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公產(chǎn)房的繼承

137****2769 | 2014-02-14 10:26:19

已有9個(gè)回答

  • 134****2595

    公產(chǎn)房不能繼承，只能由共居人繼續(xù)承租！

    查看全文↓ 2014-02-16 09:55:11
  • 148****8116

    呵呵,其實(shí)答案很簡(jiǎn)單,只要你繼父和你母親不離婚的情況下,將來你繼父去世了,你母親就說了算了。

    查看全文↓ 2014-02-16 09:39:09
  • 135****4751

    只有私產(chǎn)才能有后人繼承

    查看全文↓ 2014-02-16 09:29:36
  • 152****6884

    是可以的，去做一個(gè)公證就可以了。

    查看全文↓ 2014-02-16 09:24:56
  • 147****7253

    辦公證就可以了。只要合法手續(xù)齊全的就沒什么問題的

    查看全文↓ 2014-02-16 09:18:30
  • 154****9913

    公房是不能繼承的。

    公房屬于國(guó)家或集體所有的公共財(cái)產(chǎn)，不屬遺產(chǎn)的范圍，不能繼承。在作為承租人的公民死亡后，其對(duì)公房的使用權(quán)不能作為遺產(chǎn)繼承。

    因?yàn)楫?dāng)承租人（即作為房屋使用者的被繼承人）死亡時(shí)，他與公房產(chǎn)權(quán)單位或房管部門之間的房屋租賃合同也就因一方當(dāng)事人的死亡而終止，他們之間的權(quán)利義務(wù)也即隨之消失。所以，在一般情況下，從法律角度講，產(chǎn)權(quán)單位或房管部門可以收回該公房的使用權(quán)。但是，如果繼承人與被繼承人（原承租人）長(zhǎng)期共同居住，則必須考慮其現(xiàn)狀，由繼承人再向產(chǎn)權(quán)單位或房管部門提出續(xù)租申請(qǐng)，如該單位房屋條件許可，該繼承人續(xù)租又無違反規(guī)定的行為，經(jīng)產(chǎn)權(quán)單位或房管部門同意后辦理房屋租賃變更手續(xù)，由繼承人和該出租單位建立新的房屋租賃關(guān)系，可取得繼續(xù)使用權(quán)。否則，該出租單位有權(quán)將房屋收回。

    查看全文↓ 2014-02-15 09:16:40
  • 148****7542

    對(duì)于公房的承租權(quán)，目前的政策要求是在承租人去世后，和承租人共同居住達(dá)到兩年以上的其他居住人可以變更為承租人。因此，您父親是可以變更為承租人。您父親需要和房屋的產(chǎn)權(quán)單位協(xié)商，然后辦理更名手續(xù)。需要提供你爺爺去世的證明。
    如果其他子女沒有在此居住，按照政策規(guī)定，是不能承租該房屋的。
    實(shí)踐中，很多地方對(duì)于承租人去世，子女對(duì)房屋承租有異議的，都是采取不得罪態(tài)度，要求經(jīng)過全體家庭成員同意才變更承租人，如果有異議的，則不變更維持現(xiàn)狀。

    查看全文↓ 2014-02-14 20:02:17
  • 143****8057

    公證是沒有任何意義的,因?yàn)楣C是需要有一定的期限的.而且房子在產(chǎn)權(quán)是誰的,這個(gè)人仍然是有權(quán)利處理房屋的.

    查看全文↓ 2014-02-14 17:47:41
  • 148****0303

    公房不能作為遺產(chǎn)分割，戶籍在內(nèi)同住人可以優(yōu)先承租。或者子女協(xié)商出新承租人。

    查看全文↓ 2014-02-14 10:45:48

相關(guān)問題

  • 答

    遺產(chǎn)包括： 1、公民的合法收入。包括從事體力、腦力勞動(dòng)所得收入，股票、紅利、接受的嘉獎(jiǎng)等； 2、公民的房屋、儲(chǔ)蓄和生活用品。房屋包括自用房、出租房、閑置房、營(yíng)業(yè)用房等；儲(chǔ)蓄包括在銀行、信用社、保險(xiǎn)公司、其他金融機(jī)構(gòu)的存款；生活用品包括家具、家電、圖書、電腦、車輛等； 3、公民的林木、牲畜和家禽； 4、公民的文物、圖書資料。包括古董、字畫、圖書、收藏品等； 5、法律允許公民所有的生產(chǎn)資料。包括土地、農(nóng)具、建材、農(nóng)作物、礦藏等； 6、公民的著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)利； 7、公民的其他合法財(cái)產(chǎn)。包括抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)、留置權(quán)，典權(quán)，債權(quán)等。 1、被繼承人的人身權(quán)。包括生命權(quán)、健康權(quán)、姓名權(quán)、肖像權(quán)、名譽(yù)權(quán)、榮譽(yù)權(quán)等； 2、對(duì)國(guó)家所有資源或集體所有資源的使用權(quán)。 3、有關(guān)單位因被繼承人死亡而發(fā)給其家屬的撫恤金、生活補(bǔ)助費(fèi)等。 4、被繼承人生前承租或借用他人的財(cái)產(chǎn)。 5、制定了受益人的保險(xiǎn)金。

    全部2個(gè)回答>
  • 答

    有個(gè)已過戶的手續(xù)費(fèi)，價(jià)格是房?jī)r(jià)的5%！還有就是你父親比較麻煩，失蹤要政府開具證明！這樣的話房子就屬于你母親繼承的遺產(chǎn)了！具體的你可以咨詢網(wǎng)上律師！望采納！

    全部8個(gè)回答>
  • 答

    　房產(chǎn)過戶手續(xù)　　(1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表;　　(2)申請(qǐng)人身份證明;　　(3)房地產(chǎn)權(quán)利證書;　　(4)有關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，(按規(guī)定需公證的，應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書;　　(5)已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件;　　(6)人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書;　　(7)非法人企業(yè)、組織房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件;　　(8)行政劃撥、減免地價(jià)土地，應(yīng)提交主管部門的批準(zhǔn)文件和付清地價(jià)款證明;　　(9)以招標(biāo)、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)，應(yīng)提交中標(biāo)確認(rèn)書、拍賣成交確認(rèn)書、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書和付清地價(jià)款證明;　　(10)屬于政府福利性商品房的應(yīng)提交相關(guān)主管部門的批復(fù);　　(11)拆遷補(bǔ)償?shù)膽?yīng)提交拆遷補(bǔ)償協(xié)議書;　　(12)房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見書;

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    是可以按照繼承分割的

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    1、公產(chǎn)房承租人購置產(chǎn)權(quán)行為不受子女限制（有完全行為能）；2、自書遺囑是不需要其他見證人，法規(guī)規(guī)定是不能自書（寫）者，口述時(shí)要有見證人。3、遺囑公證本人即可，無需其他人在場(chǎng)，問題是你的遺囑處分的是自己財(cái)產(chǎn)。4、所有人（產(chǎn)權(quán)人）處分自己的財(cái)產(chǎn)是不需要他人同意。所以遺囑可以將自己的財(cái)產(chǎn)給予任何具有法定繼承權(quán)的繼承人，可以贈(zèng)予沒有繼承權(quán)的其他人。

    全部3個(gè)回答>