公產(chǎn)房繼承過戶問題，謝謝

已有7個回答

• 145****2679

  有個已過戶的手續(xù)費，價格是房價的5%！還有就是你父親比較麻煩，失蹤要政府開具證明！這樣的話房子就屬于你母親繼承的遺產(chǎn)了！具體的你可以咨詢網(wǎng)上律師！望采納！

  查看全文↓ 2014-03-10 10:49:45
• 153****8786

  要是你母親沒有做遺囑的話完全可以啊，這個還是要做公證的。你需要持原產(chǎn)權(quán)人的身份證、戶口本、死亡證明、產(chǎn)權(quán)證原件及經(jīng)過公證的遺囑，到房屋土地管理局換領(lǐng)新證。全部的繼承人均須到場簽字。換發(fā)新證后，全部繼承人如是多人，則共為房產(chǎn)的共有權(quán)人;如無法出具有效遺囑或遺囑中未涉及房產(chǎn)，則原產(chǎn)權(quán)人的配偶、父母、子女均為合法繼承人。如由一人繼承房產(chǎn)的，則須出具其他合法繼承人放棄繼承。

  查看全文↓ 2014-03-09 20:58:02
• 148****7517

  戶口在此,與你繼父共同生活居住一年以上的家庭成員,沒有其他住房的人。

  查看全文↓ 2014-03-09 12:25:43
• 156****6773

  公產(chǎn)房老人去世后其子女都有權(quán)承租，但是由誰承租需要子女協(xié)議一致并辦理公證，拿著公證書去產(chǎn)權(quán)單位辦理變更承租手續(xù)。關(guān)于公產(chǎn)房變更承租人各產(chǎn)權(quán)單位都會有具體要求。

  查看全文↓ 2014-03-09 09:55:16
• 155****3233

  針對您的提問,給您作出如下答復(fù):
  一、公產(chǎn)房不能當(dāng)做遺產(chǎn)繼承,但是共同居住的人有繼續(xù)承租的權(quán)利,需進行變更承租權(quán)人。
  二、根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》規(guī)定:“住宅用房承租人在租賃期限內(nèi)死亡的,其共同居住兩年以上的家庭成員可以繼續(xù)承租?！彼?在你父親去世后,與你父親共同生活的,且居住兩年以上的家庭成員,可以繼續(xù)承租公產(chǎn)房。
  三、結(jié)合您的情況,可以根據(jù)您父親的意志,也避免事后糾紛,現(xiàn)在變更公產(chǎn)房的承租權(quán),比較妥當(dāng)。

  查看全文↓ 2014-03-08 09:24:04
• 151****0922

  一、公產(chǎn)房不能當(dāng)做遺產(chǎn)繼承，但是共同居住的人有繼續(xù)承租的權(quán)利，需進行變更承租權(quán)人。
  二、根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》規(guī)定：“住宅用房承租人在租賃期限內(nèi)死亡的，其共同居住兩年以上的家庭成員可以繼續(xù)承租。”所以，在你父親去世后，與你父親共同生活的，且居住兩年以上的家庭成員，可以繼續(xù)承租公產(chǎn)房。
  三、結(jié)合您的情況，可以根據(jù)您父親的意志，也避免事后糾紛，現(xiàn)在變更公產(chǎn)房的承租權(quán)，比較妥當(dāng)。

  查看全文↓ 2014-03-07 20:46:21
• 142****6638

  去房管站登記--掛牌---摘牌---過戶---

  查看全文↓ 2014-03-07 17:41:29

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  老人逝世后過戶的,叫繼承,暫不需要交稅; 若是贈予的話,是兩倍的契稅3%; 走買賣呢,則只有1.5%的契稅.中間能省不少錢. 若不想交這筆費用,可在遺囑上注明,并去公證處辦理公證.這樣受法律保護.其他子女即使想分財產(chǎn),也沒有法律依據(jù). 補充回復(fù): 贈予是生前過戶,而繼承必須是產(chǎn)權(quán)人逝世后方可. 要是買私產(chǎn)，首先要有企業(yè)的許可的信，沒有那個是不能買的，買產(chǎn)權(quán)按照平米，房齡，具體要咨詢房管局。

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  不動產(chǎn)物權(quán)看登記，還是要進行相關(guān)過戶變更的。

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