公產(chǎn)房公證、過(guò)戶問(wèn)題

已有10個(gè)回答

• 157****6875

  不過(guò)戶的話 也是可以公正的 公證費(fèi)用是500多左右

  查看全文↓ 2014-04-16 09:50:30
• 143****4138

  公證的話**少7天,過(guò)戶的話就是過(guò)戶費(fèi),不同房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用不同,需要你提供詳細(xì)的信息才行,公證完打協(xié)議過(guò)戶后30天后去房管局領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證!

  查看全文↓ 2014-04-16 09:12:15
• 148****1140

  公產(chǎn)房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)是不能公證的，公證處不予受理，你可以到此房托管單位去辦理過(guò)戶手續(xù)，

  查看全文↓ 2014-04-15 22:37:17
• 156****0030

  022-23141331 天津市公用房管理處的電話，可以咨詢一下
  1.公有住房變更承租人親屬(包括原承租人的父母、配偶及全部子女)關(guān)系證明原件。
  2.原承租人死亡證明原件及復(fù)印件，已銷(xiāo)戶的，由派出所出具死亡證明；未銷(xiāo)戶的，出具醫(yī)院的醫(yī)學(xué)死亡證明。
  3.公有住房承租合同原件及復(fù)印件。
  4.所有符合過(guò)戶條件的申請(qǐng)人的居民身份證、戶口簿原件及復(fù)印件。當(dāng)事人戶籍在本市，但本人不在本市，不能親自到公證處辦理的，可提供經(jīng)公證的聲明書(shū)和委托書(shū)，委托他人辦理公證。
  5.原承租人有兩次以上婚姻的須提供婚姻狀況證明和與不同配偶生育子女情況證明。
  6.公證員認(rèn)為辦理該項(xiàng)公證需提供的其他證件或證明材料。
  當(dāng)事人在辦理此項(xiàng)公證時(shí)，還需要注意以下三個(gè)問(wèn)題：
  1.申辦公有住房變更承租人協(xié)議公證，符合條件的承租人一般需親自到公證處簽訂協(xié)議辦理公證，不能親自辦理的必須提供公證委托書(shū)；同時(shí)必須接受公證員依程序規(guī)定進(jìn)行的身份比對(duì)、視頻和指紋的采集等審查手續(xù)，拒絕審查的不予公證；冒名頂替或以其他虛假手段騙取公證書(shū)的，移送公安機(jī)關(guān)依法追究法律責(zé)任。
  2.協(xié)議人必須具有完全行為能力，對(duì)年老或患病不能做出正確意思表示的，立協(xié)議人應(yīng)提供醫(yī)學(xué)司法鑒定證明，以證實(shí)本人具有完全行為能力、無(wú)行為能力或限制行為能力，拒絕提供的不予辦理公證。
  3.公有住房變更承租人協(xié)議公證后，應(yīng)及時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶前協(xié)議人要求變更協(xié)議內(nèi)容的必須協(xié)商一致，交回全部公證書(shū)并重新辦理公證；過(guò)戶后要求變更的由協(xié)議人訴訟解決

  查看全文↓ 2014-04-15 18:49:00
• 138****2988

  公產(chǎn)房先去開(kāi)上市證明然后過(guò)戶，私產(chǎn)直接過(guò)戶

  查看全文↓ 2014-04-15 15:58:14
• 131****3159

  去公證處,花200多元就能公證了!

  查看全文↓ 2014-04-15 10:07:00
• 155****1757

  房屋買(mǎi)賣(mài)雙方經(jīng)房地產(chǎn)交易部門(mén)辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù)后，買(mǎi)方應(yīng)持房地產(chǎn)交易部門(mén)發(fā)給的房產(chǎn)賣(mài)契，按下列規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。自房屋所有權(quán)證簽發(fā)之日起，買(mǎi)方開(kāi)始取得房屋所有權(quán)。
  凡未辦理產(chǎn)權(quán)登記領(lǐng)取房屋所有權(quán)證及已發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移現(xiàn)狀變更，但未辦理轉(zhuǎn)移變更的房屋，共所有權(quán)不受?chē)?guó)家法律保護(hù)，不利進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)、交換、贈(zèng)寫(xiě)、析產(chǎn)和調(diào)換，不得改建和擴(kuò)建。
  購(gòu)買(mǎi)房屋申請(qǐng)登記，應(yīng)提交買(mǎi)賣(mài)契證。公民申請(qǐng)房屋所有權(quán)登記，必須使用戶籍姓名，不得使用化名、別名或假名。單位申請(qǐng)房屋所有權(quán)登記，必須使用單位全稱(chēng)，不利以個(gè)人名義登記，公民姓名和單位名稱(chēng)變更時(shí)，應(yīng)及時(shí)申請(qǐng)變更登記。
  單位申請(qǐng)房屋登記，應(yīng)委托專(zhuān)人持加蓋公章的登記申請(qǐng)書(shū)、法定代表身份證明書(shū)、授權(quán)委托書(shū)，并攜帶被委托人名章代為辦理；私人申請(qǐng)房屋登記，應(yīng)提交身份證及名章。
  房管機(jī)關(guān)依照申請(qǐng)人填寫(xiě)的申請(qǐng)書(shū)和提交的證件，進(jìn)行產(chǎn)權(quán)審查。凡房屋所有權(quán)來(lái)源清楚，符合有關(guān)法律和政策，證件齊全的，應(yīng)發(fā)給房屋所有權(quán)證。
  

  查看全文↓ 2014-04-14 19:22:20
• 155****7161

  恭敬樓主，這套房是公正通過(guò)就屬于你的。公證是同樣受法律保護(hù)的，公證書(shū)要保管好。希望采納…

  查看全文↓ 2014-04-14 17:24:43
• 158****8382

  公證去房屋所在區(qū)域的公證處辦理,需要一周時(shí)間,過(guò)戶去津房置換辦理,費(fèi)用需要7400元

  查看全文↓ 2014-04-14 15:53:33
• 158****9318

  公證的話**少7天，過(guò)戶的話就是過(guò)戶費(fèi)，不同房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用不同，需要你提供詳細(xì)的信息才行，公證完打協(xié)議過(guò)戶后30天后去房管局領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證！

  查看全文↓ 2014-04-14 10:08:51

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 天津市公產(chǎn)房公證，過(guò)戶問(wèn)題
  答

  不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)看登記，還是要進(jìn)行相關(guān)過(guò)戶變更的。

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) 公產(chǎn)房繼承過(guò)戶問(wèn)題，謝謝
  答

  有個(gè)已過(guò)戶的手續(xù)費(fèi)，價(jià)格是房?jī)r(jià)的5%！還有就是你父親比較麻煩，失蹤要政府開(kāi)具證明！這樣的話房子就屬于你母親繼承的遺產(chǎn)了！具體的你可以咨詢網(wǎng)上律師！望采納！

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) 公產(chǎn)房過(guò)戶
  答

  老人逝世后過(guò)戶的,叫繼承,暫不需要交稅; 若是贈(zèng)予的話,是兩倍的契稅3%; 走買(mǎi)賣(mài)呢,則只有1.5%的契稅.中間能省不少錢(qián). 若不想交這筆費(fèi)用,可在遺囑上注明,并去公證處辦理公證.這樣受法律保護(hù).其他子女即使想分財(cái)產(chǎn),也沒(méi)有法律依據(jù). 補(bǔ)充回復(fù): 贈(zèng)予是生前過(guò)戶,而繼承必須是產(chǎn)權(quán)人逝世后方可. 要是買(mǎi)私產(chǎn)，首先要有企業(yè)的許可的信，沒(méi)有那個(gè)是不能買(mǎi)的，買(mǎi)產(chǎn)權(quán)按照平米，房齡，具體要咨詢房管局。

  全部9個(gè)回答>
• 問(wèn) 公產(chǎn)房屋問(wèn)題
  答

  公產(chǎn)房承租問(wèn)題較復(fù)雜，不是通過(guò)承租人立遺囑或協(xié)議能夠解決的，承租人死亡后，有權(quán)承租人要繼續(xù)承租，過(guò)戶時(shí)要其他有權(quán)承租人書(shū)面同意簽字才行，目前在處理該問(wèn)題上的做法主要是保持現(xiàn)有居住現(xiàn)狀。你可以看一下2007年實(shí)施的《天津市公有房屋變更承租人管理辦法》。

  全部9個(gè)回答>
• 問(wèn) ??公產(chǎn)房怎樣過(guò)戶?公產(chǎn)房過(guò)戶流程是如何的?
  答

  　房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)　　(1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表;　　(2)申請(qǐng)人身份證明;　　(3)房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū);　　(4)有關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政決定書(shū)，房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)，(按規(guī)定需公證的，應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū))或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書(shū)，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書(shū)，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書(shū);　　(5)已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書(shū)面文件;　　(6)人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移應(yīng)提交生效的判決書(shū)、裁定書(shū)、調(diào)解書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū);　　(7)非法人企業(yè)、組織房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門(mén)同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件;　　(8)行政劃撥、減免地價(jià)土地，應(yīng)提交主管部門(mén)的批準(zhǔn)文件和付清地價(jià)款證明;　　(9)以招標(biāo)、拍賣(mài)、掛牌方式取得房地產(chǎn)，應(yīng)提交中標(biāo)確認(rèn)書(shū)、拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)和付清地價(jià)款證明;　　(10)屬于政府福利性商品房的應(yīng)提交相關(guān)主管部門(mén)的批復(fù);　　(11)拆遷補(bǔ)償?shù)膽?yīng)提交拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū);　　(12)房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見(jiàn)書(shū);

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