公產(chǎn)房公證、過戶問題

已有10個回答

• 157****6875

  不過戶的話 也是可以公正的 公證費用是500多左右

  查看全文↓ 2014-04-16 09:50:30
• 143****4138

  公證的話**少7天,過戶的話就是過戶費,不同房產(chǎn)過戶費用不同,需要你提供詳細(xì)的信息才行,公證完打協(xié)議過戶后30天后去房管局領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證!

  查看全文↓ 2014-04-16 09:12:15
• 148****1140

  公產(chǎn)房沒有產(chǎn)權(quán)是不能公證的，公證處不予受理，你可以到此房托管單位去辦理過戶手續(xù)，

  查看全文↓ 2014-04-15 22:37:17
• 156****0030

  022-23141331 天津市公用房管理處的電話，可以咨詢一下
  1.公有住房變更承租人親屬(包括原承租人的父母、配偶及全部子女)關(guān)系證明原件。
  2.原承租人死亡證明原件及復(fù)印件，已銷戶的，由派出所出具死亡證明；未銷戶的，出具醫(yī)院的醫(yī)學(xué)死亡證明。
  3.公有住房承租合同原件及復(fù)印件。
  4.所有符合過戶條件的申請人的居民身份證、戶口簿原件及復(fù)印件。當(dāng)事人戶籍在本市，但本人不在本市，不能親自到公證處辦理的，可提供經(jīng)公證的聲明書和委托書，委托他人辦理公證。
  5.原承租人有兩次以上婚姻的須提供婚姻狀況證明和與不同配偶生育子女情況證明。
  6.公證員認(rèn)為辦理該項公證需提供的其他證件或證明材料。
  當(dāng)事人在辦理此項公證時，還需要注意以下三個問題：
  1.申辦公有住房變更承租人協(xié)議公證，符合條件的承租人一般需親自到公證處簽訂協(xié)議辦理公證，不能親自辦理的必須提供公證委托書；同時必須接受公證員依程序規(guī)定進行的身份比對、視頻和指紋的采集等審查手續(xù)，拒絕審查的不予公證；冒名頂替或以其他虛假手段騙取公證書的，移送公安機關(guān)依法追究法律責(zé)任。
  2.協(xié)議人必須具有完全行為能力，對年老或患病不能做出正確意思表示的，立協(xié)議人應(yīng)提供醫(yī)學(xué)司法鑒定證明，以證實本人具有完全行為能力、無行為能力或限制行為能力，拒絕提供的不予辦理公證。
  3.公有住房變更承租人協(xié)議公證后，應(yīng)及時辦理過戶手續(xù)。過戶前協(xié)議人要求變更協(xié)議內(nèi)容的必須協(xié)商一致，交回全部公證書并重新辦理公證；過戶后要求變更的由協(xié)議人訴訟解決

  查看全文↓ 2014-04-15 18:49:00
• 138****2988

  公產(chǎn)房先去開上市證明然后過戶，私產(chǎn)直接過戶

  查看全文↓ 2014-04-15 15:58:14
• 131****3159

  去公證處,花200多元就能公證了!

  查看全文↓ 2014-04-15 10:07:00
• 155****1757

  房屋買賣雙方經(jīng)房地產(chǎn)交易部門辦理買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易部門發(fā)給的房產(chǎn)賣契，按下列規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。自房屋所有權(quán)證簽發(fā)之日起，買方開始取得房屋所有權(quán)。
  凡未辦理產(chǎn)權(quán)登記領(lǐng)取房屋所有權(quán)證及已發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移現(xiàn)狀變更，但未辦理轉(zhuǎn)移變更的房屋，共所有權(quán)不受國家法律保護，不利進行買賣、交換、贈寫、析產(chǎn)和調(diào)換，不得改建和擴建。
  購買房屋申請登記，應(yīng)提交買賣契證。公民申請房屋所有權(quán)登記，必須使用戶籍姓名，不得使用化名、別名或假名。單位申請房屋所有權(quán)登記，必須使用單位全稱，不利以個人名義登記，公民姓名和單位名稱變更時，應(yīng)及時申請變更登記。
  單位申請房屋登記，應(yīng)委托專人持加蓋公章的登記申請書、法定代表身份證明書、授權(quán)委托書，并攜帶被委托人名章代為辦理；私人申請房屋登記，應(yīng)提交身份證及名章。
  房管機關(guān)依照申請人填寫的申請書和提交的證件，進行產(chǎn)權(quán)審查。凡房屋所有權(quán)來源清楚，符合有關(guān)法律和政策，證件齊全的，應(yīng)發(fā)給房屋所有權(quán)證。
  

  查看全文↓ 2014-04-14 19:22:20
• 155****7161

  恭敬樓主，這套房是公正通過就屬于你的。公證是同樣受法律保護的，公證書要保管好。希望采納…

  查看全文↓ 2014-04-14 17:24:43
• 158****8382

  公證去房屋所在區(qū)域的公證處辦理,需要一周時間,過戶去津房置換辦理,費用需要7400元

  查看全文↓ 2014-04-14 15:53:33
• 158****9318

  公證的話**少7天，過戶的話就是過戶費，不同房產(chǎn)過戶費用不同，需要你提供詳細(xì)的信息才行，公證完打協(xié)議過戶后30天后去房管局領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證！

  查看全文↓ 2014-04-14 10:08:51

相關(guān)問題

• 問 天津市公產(chǎn)房公證，過戶問題
  答

  不動產(chǎn)物權(quán)看登記，還是要進行相關(guān)過戶變更的。

  全部8個回答>
• 問 公產(chǎn)房繼承過戶問題，謝謝
  答

  有個已過戶的手續(xù)費，價格是房價的5%！還有就是你父親比較麻煩，失蹤要政府開具證明！這樣的話房子就屬于你母親繼承的遺產(chǎn)了！具體的你可以咨詢網(wǎng)上律師！望采納！

  全部8個回答>
• 問 公產(chǎn)房過戶
  答

  老人逝世后過戶的,叫繼承,暫不需要交稅; 若是贈予的話,是兩倍的契稅3%; 走買賣呢,則只有1.5%的契稅.中間能省不少錢. 若不想交這筆費用,可在遺囑上注明,并去公證處辦理公證.這樣受法律保護.其他子女即使想分財產(chǎn),也沒有法律依據(jù). 補充回復(fù): 贈予是生前過戶,而繼承必須是產(chǎn)權(quán)人逝世后方可. 要是買私產(chǎn)，首先要有企業(yè)的許可的信，沒有那個是不能買的，買產(chǎn)權(quán)按照平米，房齡，具體要咨詢房管局。

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• 問 公產(chǎn)房屋問題
  答

  公產(chǎn)房承租問題較復(fù)雜，不是通過承租人立遺囑或協(xié)議能夠解決的，承租人死亡后，有權(quán)承租人要繼續(xù)承租，過戶時要其他有權(quán)承租人書面同意簽字才行，目前在處理該問題上的做法主要是保持現(xiàn)有居住現(xiàn)狀。你可以看一下2007年實施的《天津市公有房屋變更承租人管理辦法》。

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• 問 ??公產(chǎn)房怎樣過戶?公產(chǎn)房過戶流程是如何的?
  答

  　房產(chǎn)過戶手續(xù)　　(1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表;　　(2)申請人身份證明;　　(3)房地產(chǎn)權(quán)利證書;　　(4)有關(guān)行政機關(guān)的行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，(按規(guī)定需公證的，應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書;　　(5)已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件;　　(6)人民法院強制性轉(zhuǎn)移應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書;　　(7)非法人企業(yè)、組織房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件;　　(8)行政劃撥、減免地價土地，應(yīng)提交主管部門的批準(zhǔn)文件和付清地價款證明;　　(9)以招標(biāo)、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)，應(yīng)提交中標(biāo)確認(rèn)書、拍賣成交確認(rèn)書、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書和付清地價款證明;　　(10)屬于政府福利性商品房的應(yīng)提交相關(guān)主管部門的批復(fù);　　(11)拆遷補償?shù)膽?yīng)提交拆遷補償協(xié)議書;　　(12)房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見書;

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