請(qǐng)問，我父母能在北京買經(jīng)濟(jì)適用房嗎？

已有9個(gè)回答

• 141****6612

  在我們這邊是不可以的

  查看全文↓ 2014-02-17 18:26:48
• 153****3373

  那是不可能的，只有是北京的戶籍才可以購買，而且你是**的集體戶口，不列入北京戶籍購房資格的范圍之內(nèi)！

  查看全文↓ 2014-02-17 15:30:59
• 156****5584

  可以的，孩子滿18周歲就算獨(dú)立戶口，即使和父母的在一起也沒問題，開相關(guān)證明可以申請(qǐng)的。

  查看全文↓ 2014-02-17 09:06:18
• 136****8433

  可以 經(jīng)濟(jì)適用房滿五年的就可以上市了 你是北京集體戶口所以可以買的

  查看全文↓ 2014-02-16 17:51:13
• 157****9338

  你家住房條件還真夠緊張的...
  看下條件，不太清楚你家的收入情況，對(duì)號(hào)入座吧%7E
  
  一 申請(qǐng)資格：3人戶家庭申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房，家庭年收入須不超45,300元，同時(shí)人均住房面積在10平方米以下、家庭總資產(chǎn)凈值在36萬元以下。申請(qǐng)人須取得本市城鎮(zhèn)戶籍時(shí)間滿3年，且年滿18周歲。單身家庭提出申請(qǐng)的，申請(qǐng)人須年滿30周歲。補(bǔ)充：經(jīng)適房申購標(biāo)準(zhǔn)
  
  ☆人均住房使用面積須在10平方米及以下
  
  1人戶家庭年收入須在22700元及以下，家庭總資產(chǎn)凈值須在24萬元及以下
  
  2人戶家庭年收入須在36300元及以下，家庭總資產(chǎn)凈值須在27萬元及以下
  
  3人戶家庭年收入須在45300元及以下，家庭總資產(chǎn)凈值須在36萬元及以下
  
  4人戶家庭年收入須在52900元及以下，家庭總資產(chǎn)凈值須在45萬元及以下
  
  5人戶家庭年收入須在60000元及以下，家庭總資產(chǎn)凈值須在48萬元及以下
  
  二 申請(qǐng)程序：申請(qǐng)人到戶籍登記地的街道住保辦提出申請(qǐng)、領(lǐng)取保障性住房家庭情況核定表→申請(qǐng)人填寫《核定表》并提供相關(guān)材料送交街道住保辦→街道住保辦受理→組織對(duì)申請(qǐng)家庭情況入戶調(diào)查、第一次公示→初審→報(bào)區(qū)住保辦復(fù)審→進(jìn)行第二次公示→報(bào)市住保辦備案→輪候搖號(hào)→配售、配租

  查看全文↓ 2014-02-16 09:34:09
• 148****2980

  不能用，住房公積金只針對(duì)本市。公積金提取：1買房2裝修3租房。相關(guān)材料，可以問住房公積金管理處。

  查看全文↓ 2014-02-15 22:36:10
• 133****3791

  1.經(jīng)濟(jì)適用房需交納哪些費(fèi)用？
  
  答: 經(jīng)濟(jì)適用房是為解決中低收入家庭的住房困難，而推出的帶有優(yōu)惠政策的普通住宅。購買經(jīng)濟(jì)適用房需交納如下費(fèi)用： 稅費(fèi) 在交易過程中： 1、契稅：買方繳納房?jī)r(jià)款的4%；建筑面積在120平方米以下的普通住宅減半即按2%收取； 2、買賣手續(xù)費(fèi)：120平方米(含)以下的每套房屋買賣交易的手續(xù)費(fèi)為250元；120平方米以上的，每套500元； 3、印花稅：買賣雙方各繳納房?jī)r(jià)款的0.5%； 4、公共維修基金：房?jī)r(jià)款的2%。 在申辦產(chǎn)權(quán)過程中： 5、登記費(fèi)：每建筑平方米0.3元； 6、房屋所有權(quán)工本費(fèi)：每證收費(fèi)4元； 7、印花稅：每件5元 如買方通過銀行貸款付款的，需支付的費(fèi)用除利用公積金貸款不須支付評(píng)估費(fèi)用外，其它與上述商品房所交費(fèi)用一致。 物業(yè)管理費(fèi) 按《北京市經(jīng)濟(jì)適用住房小區(qū)管理服務(wù)收費(fèi)暫行辦法(試行)》(京價(jià)房字〔2000〕第163號(hào))由物業(yè)管理公司統(tǒng)一收取。
  
  2.什么人可以購買經(jīng)濟(jì)適用房？
  
  答: 具有北京市城鎮(zhèn)戶口，并且是無房戶或現(xiàn)住房面積未達(dá)到本市規(guī)定的住房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)的未達(dá)標(biāo)戶。另外，2001本市城近郊八區(qū)居民家庭年收入須在6萬元以下。
  
  3.在經(jīng)濟(jì)適用房辦法中哪些家庭購房不需核定家庭收入？辦理程序如何？
  
  答:1、夫婦雙方為機(jī)關(guān)工作人員或教師的家庭，如實(shí)填寫審批表并由申請(qǐng)人及其配偶所在單位分別核準(zhǔn)蓋章。 2、市批準(zhǔn)的重點(diǎn)工程建設(shè)中的被拆遷居民家庭和組織實(shí)施的危舊房改造項(xiàng)目區(qū)異地安置的居民家庭，由申請(qǐng)人如實(shí)填寫審核表，并持拆遷人出具的證明到房屋所在地的街道辦事處核準(zhǔn)蓋章。 四、申請(qǐng)人夫婦雙方所在單位或街道辦事處應(yīng)按京政辦發(fā)＜2000＞131號(hào)文件第七條規(guī)定，在3個(gè)工作日內(nèi)在核定表、審批表或?qū)徍吮砩虾藴?zhǔn)蓋章，并注明購房家庭**高購房總價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。 五、市城市建設(shè)綜合開發(fā)辦公室（以下簡(jiǎn)稱市開發(fā)辦）在北京市房地產(chǎn)交易中心（崇文區(qū)東花市北里1號(hào)樓）設(shè)立窗口，辦理經(jīng)濟(jì)適用住房購買登記和備案手續(xù)。購房申請(qǐng)人須持夫婦雙方所在單位或街道辦事處核準(zhǔn)蓋章后的核定表、審批表或?qū)徍吮?，到辦公窗口辦理購房登記手續(xù)。 六、申請(qǐng)人持本市城鎮(zhèn)居民常住戶口證件、身份證和審核通過的核定表、審批表或?qū)徍吮?，到?jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)建設(shè)單位購房。 七、購房家庭購買超過規(guī)定面積的經(jīng)濟(jì)適用住房，購房家庭須在辦理立契過戶手續(xù)前，到房地產(chǎn)管理部門暫按經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格的10％補(bǔ)交綜合地價(jià)款。上述住房按經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)管理，其中超過規(guī)定面積購買部分在產(chǎn)權(quán)證中注記。再上市時(shí)，該部分不再補(bǔ)交土地出讓金。 八、經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)在預(yù)、銷售合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將已購房家庭的核定表、審核表或?qū)徟硪约胺课莸膽粜汀⒚娣e等資料報(bào)市開發(fā)辦備案。 九、市有關(guān)部門定期組織抽查，對(duì)不按本通知執(zhí)行的經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)建設(shè)單位，按有關(guān)規(guī)定嚴(yán)肅處理；情節(jié)嚴(yán)重的，取消其經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)建設(shè)資格。對(duì)違反規(guī)定的開發(fā)建設(shè)單位或提供虛假證明的申請(qǐng)人及有關(guān)單位人員，由監(jiān)察機(jī)關(guān)和有關(guān)部門按有關(guān)規(guī)定追究其紀(jì)律責(zé)任。 十、本通知適用于本市城鎮(zhèn)居民首次購買經(jīng)濟(jì)適用住房；將已購經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售，再購買經(jīng)濟(jì)適用住房的，另行規(guī)定。 十一、自2001年1月1日起購買經(jīng)濟(jì)適用住房均須按本通知核定購房人資格。本通知執(zhí)行中的具體問題，由市開發(fā)辦負(fù)責(zé)解釋。
  
  4.購買北京經(jīng)濟(jì)適用房時(shí)家庭收入須經(jīng)哪三層審查？
  
  答: 經(jīng)濟(jì)適用房自誕生以來，對(duì)啟動(dòng)內(nèi)需、拉低房?jī)r(jià)以及完善住房供應(yīng)體系均發(fā)揮了顯著的作用，并受到中低收入者的普遍歡迎。北京市于去年出臺(tái)了相關(guān)政策，將2001年中低收入者的衡量標(biāo)準(zhǔn)定為年收入6萬元以內(nèi)，2002年以后的收入標(biāo)準(zhǔn)將由有關(guān)部門及時(shí)公布，遠(yuǎn)郊區(qū)縣可結(jié)合當(dāng)?shù)厍闆r自行規(guī)定中低收入者的標(biāo)準(zhǔn)線，并報(bào)市備案。 據(jù)長(zhǎng)安新城的銷售負(fù)責(zé)人介紹，關(guān)于家庭年收入的審核相當(dāng)嚴(yán)格，共分為三個(gè)層次。首先認(rèn)購者需填寫《家庭年收入審核表》和《補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)表》，由認(rèn)購者所在單位或街道辦事處對(duì)其收入情況和補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審核；接下來，再經(jīng)過開發(fā)商的嚴(yán)格復(fù)查；**后交付市開發(fā)辦審批。確實(shí)屬中低收入者，方能簽訂購房合同。
  
  5.什么是北京經(jīng)濟(jì)適用房限購對(duì)象？
  
  答: 北京經(jīng)濟(jì)適用房面積超標(biāo)須交納 10%的地價(jià)款 按說，購房者是名副其實(shí)的“上帝”，開發(fā)商笑臉相迎都惟恐不及。然而近期，在長(zhǎng)安新城這個(gè)經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目中，卻有數(shù)位“上帝”被開發(fā)商攔在門外。原來，市建委、計(jì)委等部門聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于北京城鎮(zhèn)居民購買經(jīng)濟(jì)適用住房程序的通知（試行）》，長(zhǎng)安新城被確定為該政策的首個(gè)試點(diǎn)項(xiàng)目，上述幾位“上帝”就因年收入超過6萬元而屬于被限購對(duì)象。該通知從今年1月1日起試行，對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房的限購對(duì)象、限購面積等細(xì)節(jié)作出了明確規(guī)定，使一直以來百姓心中的疑慮得到了化解。
  
  6.購買經(jīng)濟(jì)適用房家庭收入如何計(jì)算？
  
  答: 按夫妻雙方的收入之和計(jì)算，未婚、喪偶及離異者按一個(gè)人計(jì)算。家庭收入是指工資、薪金所得；住房公積金的單位交納部分；住房補(bǔ)貼；生產(chǎn)經(jīng)營所得和對(duì)企事業(yè)單位的承包、承租經(jīng)營所得；勞動(dòng)報(bào)酬所得；其他所得。家庭收入是按照上一年的實(shí)際發(fā)生額核定。
  
  7.購買超過規(guī)定面積的經(jīng)濟(jì)適用房，需辦什么手續(xù)？
  
  答: 購房家庭購買超過規(guī)定面積的經(jīng)濟(jì)適用住房，購房家庭須在辦理立契過戶手續(xù)前，到房地產(chǎn)管理部門暫按經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格的10％補(bǔ)交綜合地價(jià)款。上述住房按經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)管理，其中超過規(guī)定面積購買部分在產(chǎn)權(quán)證中注記。再上市時(shí)，該部分不再補(bǔ)交土地出讓金。
  
  8.上市交易需等政策
  
  答:關(guān)于居民個(gè)人所購經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易的時(shí)間，土地出讓金和有關(guān)稅費(fèi)補(bǔ)交、增值收益分配的具體辦法，要根據(jù)今后即將出臺(tái)的市住房制度改革中有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
  
  9.個(gè)人買房產(chǎn)權(quán)歸己
  
  答:房屋交付使用后30日內(nèi)，買賣雙方應(yīng)到建設(shè)項(xiàng)目所在地的房屋土地管理部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，辦理房地權(quán)屬證件。其中，購買本單位利用自用土地建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房，將由買房單位統(tǒng)一到房屋土地管理部門辦理手續(xù)。居民個(gè)人購買的經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人所有。
  
  10.個(gè)人貸款須辦抵押
  
  答:凡以申請(qǐng)個(gè)人住房貸款方式購買經(jīng)濟(jì)適用住房的居民個(gè)人，憑登記后的經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)售（買賣）合同，到建設(shè)項(xiàng)目所在地的房屋土地管理部門辦理抵押登記手續(xù)。房屋土地管理部門會(huì)在登記后的15個(gè)工作日內(nèi)辦理完抵押登記手續(xù)。 購房者可到北京市住房資金管理中心和各商業(yè)銀行申請(qǐng)購買經(jīng)濟(jì)適用住房貸款
  

  查看全文↓ 2014-02-15 22:00:44
• 152****4463

  可以的，只要各個(gè)標(biāo)準(zhǔn)都符合！%7E

  查看全文↓ 2014-02-14 19:17:08
• 147****0279

  目前的政策來說還是不可以的，

  查看全文↓ 2014-02-14 18:54:28

相關(guān)問題

• 問 在外地購房還能在北京買經(jīng)濟(jì)適用房嗎?
  答

  如果在征信系統(tǒng)上查不出來,你就可以申請(qǐng),但是現(xiàn)在是全國聯(lián)網(wǎng),查不出來的可能性非常小

  全部9個(gè)回答>
• 問 在外地購房還能在北京買經(jīng)濟(jì)適用房嗎?
  答

  現(xiàn)在北京和外地房產(chǎn)信息還沒實(shí)行聯(lián)網(wǎng),是可以買的,不受影響

  全部10個(gè)回答>
• 問 北京申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房，要填父母嗎
  答

  申請(qǐng)條件是以家庭為單位，

  全部9個(gè)回答>
• 問 經(jīng)濟(jì)適用房怎么買? 請(qǐng)問經(jīng)濟(jì)適用房可以買賣嗎?
  答

  一類經(jīng)濟(jì)適用住房，也就是我們常說的經(jīng)濟(jì)適用房，是指已經(jīng)列入國家計(jì)劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價(jià)向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。它是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅，具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)。交稅：1、契稅：首套90平米以下1%，90平以上1.5%，二套3%2、增值稅：滿二年的普通住宅免征，滿二年非普通住宅征收差額5.6%，不滿2年征收全額5.6%3、個(gè)稅：滿五年唯一免，其他情況征收差額20%4、一類繳納綜合地價(jià)款，08年4月11日前的經(jīng)適房需要交10%，2008年4月11之后的需要繳納差額70%。

  全部5個(gè)回答>
• 問 我能購買北京經(jīng)濟(jì)適用房嗎?
  答

  你好！ 是人均收入不超過6萬元！以后沒關(guān)系！

  全部9個(gè)回答>