目前上海實(shí)行的購(gòu)房契稅是多少？

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• 131****1947

  3%.是不是**近聽(tīng)說(shuō)謠言了？ 傳的到是挺兇的哦。我們這群人都沒(méi)接到信息呢。

  查看全文↓ 2014-02-18 09:22:07
• 131****9971

  二手房的契稅:05年6月1日起一、使用面積120平方以下或建筑面積144平方以下；二、單價(jià)在4600元/平方以下按1。5%收取
  05年6月1日起一、使用面積120平方以上或建筑面積144平方以上；二單價(jià)在4600元/平方以上 三、私宅、商鋪等按3%收取

  查看全文↓ 2014-02-17 15:16:27
• 147****0849

  “對(duì)個(gè)人購(gòu)買普通住房,且該住房屬于家庭(成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,減半征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買90平方米及以下普通住房,且該住房屬于家庭唯一住房的,減按1%稅率征收契稅。”這里的減半是指1.5%。理解這個(gè)政策需要知道什么是“普通住房”。對(duì)此,上海有具體規(guī)定:單套建筑面積140平方米以下,內(nèi)環(huán)線以內(nèi)套總價(jià)245萬(wàn)元/套、內(nèi)環(huán)線和外環(huán)線之間140萬(wàn)元/套、外環(huán)線以外98萬(wàn)元/套以下,五層以上(含五層)的多高層住房,以及不足五層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄等。非普通住房,上海地區(qū)契稅為 3%。

  查看全文↓ 2014-02-17 12:20:44
• 134****3541

  首套，面積不超過(guò)90平，總價(jià)不超過(guò)245萬(wàn)，契稅1%、1.5%
  二套購(gòu)房契稅3%

  查看全文↓ 2014-02-17 09:15:59
• 136****8591

  首套,面積不超過(guò)90平,總價(jià)不超過(guò)245萬(wàn),契稅1%、1.5%二套購(gòu)房契稅3%

  查看全文↓ 2014-02-16 20:29:31
• 153****4242

  契稅都是一樣的。第一次買房時(shí)90平以下可向市政局申請(qǐng)1%契稅。不足146平方的2%。超過(guò)146的屬于豪宅，3%。印花稅現(xiàn)在貌似按規(guī)定全國(guó)免征的，就不知道上海實(shí)行了沒(méi)有。謝謝%7E

  查看全文↓ 2014-02-16 18:23:48
• 133****4743

  第一套：90方以下1%，
  90（包含90）方以上144方以下1.5%，
  144方（包括144方）以上或者第二套3%。
  希望能夠采納，希望能幫到您！有什么咨詢或者關(guān)于買房或者投資的，歡迎到合富置業(yè)咨詢的。

  查看全文↓ 2014-02-16 10:06:01
• 147****2020

  印花稅不用交的 契稅看你買的多大的和你是不是 首次夠房，普通住宅1.5% 非普通住宅3%
  公共維修基金需要交的

  查看全文↓ 2014-02-15 14:47:15
• 135****6407

  “對(duì)個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。”這里的減半是指1.5%。
  理解這個(gè)政策需要知道什么是“普通住房”。對(duì)此，上海有具體規(guī)定：?jiǎn)翁捉ㄖ娣e140平方米以下，內(nèi)環(huán)線以內(nèi)套總價(jià)245萬(wàn)元/套、內(nèi)環(huán)線和外環(huán)線之間140萬(wàn)元/套、外環(huán)線以外98萬(wàn)元/套以下，五層以上（含五層）的多高層住房，以及不足五層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄等。
  非普通住房，上海地區(qū)契稅為 3%。

  查看全文↓ 2014-02-15 11:49:17
• 147****8104

  二手房而言首購(gòu)的話契稅是1%，如果是第二套物業(yè)的契稅則是3%。

  查看全文↓ 2014-02-15 10:25:16

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 首次購(gòu)房契稅是多少？ 唐山首次購(gòu)房契稅是多少呢?
  答

  您好！房產(chǎn)契稅，普通住宅，不管房本滿不滿五年，房本面積低于90平，不包含90平，且客戶首次購(gòu)房為1%；90~140平之間，且客戶首次購(gòu)房為1.5%；客戶二次購(gòu)房無(wú)論面積大小都是3%；非普通住宅，就是大于140平，且容積率小于1.0，不論房本滿不滿五年，契稅均為3%。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 上海購(gòu)房契稅下調(diào)了嗎 上海購(gòu)房契稅下調(diào)，房?jī)r(jià)有什么變化
  答

  以前的政策中，必須是普通住房才有可能享受契稅優(yōu)惠，新政取消了"普通住房"這個(gè)條件，也就是說(shuō)，無(wú)論是不是普通住房，只要符合新的規(guī)定條件，都可以享受契稅優(yōu)惠。今后房?jī)r(jià)較高的上海中心城區(qū)房源和大戶型房源，契稅起碼可以少繳納一半。 政策利好大戶型 購(gòu)買首套房，繳稅的標(biāo)準(zhǔn)只用90平方米來(lái)區(qū)分：90平米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；90平米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。 也就是說(shuō)，今后上海在征收契稅的時(shí)候，就不在分什么首套、非首套、普通、非普通。首先，超過(guò)普通住宅面積標(biāo)準(zhǔn)140平米的大戶型受益，特別市中心近千萬(wàn)的房子，契稅能省掉1.5%。 其次是隱藏很深的90平米以下，但是總價(jià)超過(guò)普通住宅標(biāo)準(zhǔn)450萬(wàn)(內(nèi)環(huán)內(nèi))的小戶型。比如一套60平方米、總價(jià)500萬(wàn)元的房源，原來(lái)需要繳納總價(jià)3%——15萬(wàn)元的契稅，而現(xiàn)在只需要繳1%，也就是5萬(wàn)元的契稅，總共減少10萬(wàn)元的購(gòu)房成本。感覺(jué)實(shí)惠來(lái)得更猛烈啊。 以一套1000萬(wàn)元的房屋為例，此前需要繳30萬(wàn)元的契稅，而現(xiàn)在只要繳15萬(wàn)元，這類中高端房產(chǎn)交易將受益。 很多人會(huì)擔(dān)心的是，如果已經(jīng)進(jìn)入了網(wǎng)簽、審稅、過(guò)戶程序的，還能享受這一契稅優(yōu)惠么？相關(guān)人士介紹說(shuō)，這應(yīng)該以具體的審稅時(shí)間為準(zhǔn)，只要還沒(méi)有繳稅的，審稅的結(jié)果自動(dòng)按新政策生成。 新政優(yōu)惠對(duì)于上海來(lái)說(shuō)，僅僅是契稅部分，普通住宅的概念取消了，可以享受優(yōu)惠了。新政的其他優(yōu)惠，和上海沒(méi)有半毛關(guān)系。 除北上廣深外，其余地區(qū)這次享受的新政還包括，個(gè)人購(gòu)買家庭二套改善房，90平米及以下的，征1%契稅；90平米以上，征2%契稅。另外，個(gè)人出售購(gòu)買不足2年的住房，全額征收營(yíng)業(yè)稅，出售2年及以上的住房，免征營(yíng)業(yè)稅。 不過(guò)，北上廣深四個(gè)一線城市并不執(zhí)行這一規(guī)定，目前，上海的賣房營(yíng)業(yè)稅，普通住房，2年內(nèi)征全額5.65%，2年以上免征，非普通住房，2年內(nèi)同樣征全額5.65%，2年以上征差額的5.65%。 這些，一分不能少交！ 新政實(shí)施，會(huì)刺激上海市民的購(gòu)買欲望嗎？ 其實(shí)，國(guó)家出臺(tái)優(yōu)惠政策是本意是讓購(gòu)房者獲益，加快二三四五線城市去庫(kù)存。但是對(duì)于上海樓市而言，也很可能是火上再添把火。稅費(fèi)優(yōu)惠政策，對(duì)于買賣雙方心理上的刺激遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于現(xiàn)實(shí)中省掉的稅費(fèi)。因?yàn)樯虾１緛?lái)的購(gòu)房成本就很高，減少10幾20萬(wàn)，說(shuō)真的，并沒(méi)有讓購(gòu)房者覺(jué)得有多值得。 現(xiàn)在是買房的時(shí)機(jī)嗎？ 節(jié)后，上海二手房掛牌數(shù)量減少，但是價(jià)格比之前卻高出了不少。如果再加上這次契稅的下調(diào)，房東的心態(tài)會(huì)更好，一口吃成個(gè)胖子的心理會(huì)越來(lái)越強(qiáng)。面對(duì)目前如此瘋狂的市場(chǎng)和瘋狂的心態(tài)，大家一定要冷靜，冷靜觀望，讓房東的惜售心態(tài)再醞釀一會(huì)兒吧！

• 問(wèn) 購(gòu)房契稅的稅率是多少?
  答

  對(duì)個(gè)人購(gòu)買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減按1%稅率征收契稅; 對(duì)于人購(gòu)買90平方米以上144平米以下的普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1.5%稅率征收契稅;其他房產(chǎn)則一律按照3%計(jì)算繳納契稅。

• 問(wèn) 房產(chǎn)契稅是多少? 現(xiàn)在購(gòu)房契稅是多少
  答

  個(gè)人購(gòu)買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。個(gè)人購(gòu)買90平方米以上普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1.5%稅率征收契稅。個(gè)人購(gòu)買90平方米以上普通住房，且該住房屬于家庭第二套改善性住房的，減按2%稅率征收契稅。根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅[2010]94號(hào))的規(guī)定，首套房繳納規(guī)定如下：對(duì)個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。征收機(jī)關(guān)應(yīng)查詢納稅人契稅納稅記錄；無(wú)記錄或有記錄但有疑義的，根據(jù)納稅人的申請(qǐng)或授權(quán)，由房地產(chǎn)主管部門通過(guò)房屋登記信息系統(tǒng)查詢納稅人家庭住房登記記錄，并出具書面查詢結(jié)果。如因當(dāng)?shù)貢翰痪邆洳樵儣l件而不能提供家庭住房登記查詢結(jié)果的，納稅人應(yīng)向征收機(jī)關(guān)提交家庭住房實(shí)有套數(shù)書面誠(chéng)信保證。誠(chéng)信保證不實(shí)的，屬于虛假納稅申報(bào)，按照《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》的有關(guān)規(guī)定處理。契稅實(shí)行3% ～5%的幅度稅率。實(shí)行幅度稅率是考慮到中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平衡，各地經(jīng)濟(jì)差別較大的實(shí)際情況。因此，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規(guī)定范圍內(nèi)，按照該地區(qū)的實(shí)際情況決定。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)契稅是多少? 現(xiàn)在購(gòu)房契稅是多少？
  答

  購(gòu)房契稅是多少？契稅標(biāo)準(zhǔn)：個(gè)人購(gòu)買普通住房繳1.5%，首次購(gòu)買90平方米以下普通住房繳1%。個(gè)人購(gòu)買符合普通住房標(biāo)準(zhǔn)住房的，按照成交價(jià)格的1.5%征收契稅。個(gè)人首次購(gòu)買90平方米(含90平方米)以下普通住房的，暫按照成交價(jià)格的1%征收契稅。個(gè)人購(gòu)買非普通住房的，按成交價(jià)格的3%征收契稅。對(duì)個(gè)人將購(gòu)買不足5年的普通住房對(duì)外銷售的，由按銷售收入全額征收營(yíng)業(yè)稅調(diào)整為按銷售收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的余額征收營(yíng)業(yè)稅。

  全部3個(gè)回答>