外地人想用全款在北京買房都需要哪些材料？

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• 135****7617

  連續(xù)五年的社保繳納記錄和納稅證明。

  查看全文↓ 2014-02-16 14:28:34
• 133****5169

  身份證、私章、婚育證明、戶口薄、 收入證明（外地戶口需提交暫住證）

  查看全文↓ 2014-02-15 10:44:38

相關(guān)問題

• 問 外地人可以全款在北京買房嗎
  答

  外地人是可以全款在北京買房的，但前提條件是需要擁有合法有效的暫住證，同時(shí)還需要個(gè)提供在購(gòu)房之日之前超過5年的納稅證明。同時(shí)所提供的納稅證明，或者是社保繳費(fèi)記錄，中間不能夠有中斷的情況。外地戶籍的購(gòu)房者家庭，還需要在北京沒有房屋，同時(shí)對(duì)于住宅類的房屋僅限購(gòu)買一套。購(gòu)房者也可以考慮購(gòu)買公寓內(nèi)的住宅，非住宅立項(xiàng)的房屋不在限購(gòu)的范圍之內(nèi)。因?yàn)楸本┑姆績(jī)r(jià)比較高，所以絕大多數(shù)購(gòu)房者會(huì)采用房屋抵押貸款的形式進(jìn)行購(gòu)房，已經(jīng)擁有購(gòu)房資質(zhì)的家庭，首次購(gòu)房可以得到房屋評(píng)估價(jià)70%的貸款額度，但目前我國(guó)在評(píng)定首套房屋時(shí)，是既認(rèn)房又認(rèn)貸，要看申請(qǐng)的家庭名下有無房產(chǎn)，同樣也要檢查有無貸款記錄，即便所購(gòu)買的房產(chǎn)已經(jīng)出售或是房貸已經(jīng)還清，都算二套房。

• 問 外地人全款可以在北京買房嗎
  答

  外地人可以在北京全款買房，但是前提條件之下，是擁有在北京購(gòu)房的資格需要購(gòu)房的家庭，在北京名下無房產(chǎn)，而且還需要提供5年以上的社?；蛘呤羌{稅證明，此外非本地戶籍的購(gòu)房家庭只能購(gòu)買一套住宅房。在進(jìn)行購(gòu)房之前，需要提供有效的暫住證明。因?yàn)楸本┑貐^(qū)的房屋限購(gòu)措施比較嚴(yán)格，所以即便是想要全款買房，沒有相應(yīng)的買房資格，也無法實(shí)現(xiàn)。目前推出的限購(gòu)政策，對(duì)于已經(jīng)擁有兩套住房的本市戶籍家庭，限制購(gòu)買商品房，而且在購(gòu)買第2套住房的過程當(dāng)中，**款的比例不得低于60%，同時(shí)貸款的利率也會(huì)有所上調(diào)。購(gòu)房者盡量選擇自己經(jīng)濟(jì)范圍之內(nèi)的房屋，同時(shí)可以優(yōu)先考慮現(xiàn)房或者是二手房，這樣可以降低很多的經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)，盡量避免出現(xiàn)房屋爛尾的情況發(fā)生。

• 問 在北京買房的外地人，首次買房都需要什么條件？
  答

  外地人在京買房條件：1. 本市有效暫住證2. 在本市沒有住房（居民家庭已擁有住房包括已經(jīng)完成房屋產(chǎn)權(quán)登記的住房和已進(jìn)行網(wǎng)上簽約但尚未完成產(chǎn)權(quán)登記的住房。）3.連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅這樣的限購(gòu)1套住房(含新建商品住房和二手住房。不符合上述條件不能買房。所需材料：1.家庭成員身份證明2.婚姻證明的原件和復(fù)印件3.擬購(gòu)房人簽字的《家庭購(gòu)房申請(qǐng)表》、《購(gòu)房承諾書》4.有效暫住證，5.在本市繳納個(gè)人所得稅完稅證明原件、復(fù)印件或提供已繳納社會(huì)保險(xiǎn)的家庭成員姓名、身份證信息備查。說明：居民家庭成員中至少有一人具有本市戶籍的，視為本市戶籍居民家庭。具體細(xì)則可參考《京八條》

  全部3個(gè)回答>
• 問 外地人如何快速在北京買房
  答

  外地人如果想要在北京快速買房的話，如果能夠取得工作居住證或者是集體戶口會(huì)比正常的購(gòu)房流程要快很多，否則就需要有連續(xù)60個(gè)月的納稅或者是社保記錄，如果沒有納稅記錄的話，外地戶籍的人員在北京是沒有辦法買房的。以個(gè)人名義不滿足買房的條件，也可以使用公司的名義全款購(gòu)買，但花費(fèi)就會(huì)比較多，可以根據(jù)自己的實(shí)際條件，選擇相應(yīng)的方法，而且在購(gòu)房之前最好還是要到相關(guān)的部門去了解一下自己是否已經(jīng)滿足購(gòu)房的要求。外地戶籍的人員在北京買房，連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)，指的是中間沒有中斷過，而且也不能夠進(jìn)行補(bǔ)繳，連續(xù)繳納指的是在北京已經(jīng)擁有比較穩(wěn)定的工作，在之后的貸款時(shí)也會(huì)比較有優(yōu)勢(shì)，如果打算使用住房公積金購(gòu)房，連續(xù)繳納住房公積金要在12個(gè)月以上。

• 問 外地人上海全款買房
  答

  外地人上海全款買房是可以的。非滬籍人士購(gòu)房的條件：連續(xù)繳納至少5年的社保，夫妻雙方之中有一方是上海戶口，可以購(gòu)買首套房，但是如果想要購(gòu)買第二套房，需要提供5年社?；騻€(gè)稅證明，如果夫妻雙方都是滬籍人士，并且夫妻雙方各自和父母在2011年1月30日前住房數(shù)少于等于2套，則可以再購(gòu)買2套，如果已經(jīng)擁有3套，則可以再購(gòu)買1套。買房注意：①應(yīng)該去現(xiàn)場(chǎng)看房，關(guān)注樓盤有無預(yù)售資格。重點(diǎn)是查商品房預(yù)售證，因?yàn)闆]有預(yù)售證就公開進(jìn)行內(nèi)部認(rèn)購(gòu)等。房屋質(zhì)量方面，可以查看有無墻體裂縫、漏水、管道滲漏等問題。②應(yīng)該上網(wǎng)查發(fā)展商資質(zhì)，查驗(yàn)所選購(gòu)的住房是否出現(xiàn)被抵押或者是查封的現(xiàn)象。如果住房是由房地產(chǎn)中介公司代理銷售的，應(yīng)了解該公司是否具有房地產(chǎn)中介資質(zhì)等。