外地人如何快速在北京買房

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• 137****1697

  外地人如果想要在北京快速買房的話，如果能夠取得工作居住證或者是集體戶口會比正常的購房流程要快很多，否則就需要有連續(xù)60個月的納稅或者是社保記錄，如果沒有納稅記錄的話，外地戶籍的人員在北京是沒有辦法買房的。
  以個人名義不滿足買房的條件，也可以使用公司的名義全款購買，但花費就會比較多，可以根據(jù)自己的實際條件，選擇相應(yīng)的方法，而且在購房之前最好還是要到相關(guān)的部門去了解一下自己是否已經(jīng)滿足購房的要求。
  外地戶籍的人員在北京買房，連續(xù)繳納社會保險，指的是中間沒有中斷過，而且也不能夠進行補繳，連續(xù)繳納指的是在北京已經(jīng)擁有比較穩(wěn)定的工作，在之后的貸款時也會比較有優(yōu)勢，如果打算使用住房公積金購房，連續(xù)繳納住房公積金要在12個月以上。

  查看全文↓ 2022-08-17 10:55:29

相關(guān)問題

• 問 外地人北京買房
  答

  外地人北京買房：①持有本市有效暫住證②連續(xù)5年以上在本市繳納社會保險或個人所得稅③非本市戶籍居民家庭，限購1套住房④購房者買房時暫住證不能過期⑤購房者在北京沒有房屋如果在北京以外的地方貸款買過一套房，在北京再次購房算二套房，也就是無法享受首付款30%的優(yōu)惠政策，首付款要百分之60以上，包括百分之60，貸款利率上浮百分之10。北京的買房政策，外地人和本地人的差別會比較大，但因為是以居民家庭為單位進行計算，如果家庭成員當(dāng)中至少有一個人是北京戶口，那么則視為北京市戶籍家庭，本地人可以在北京購買兩套住房。在購房的時候需要向相關(guān)部門提交家庭成員身份證明，婚姻證明的原件，個人所得稅完稅證明原件，收入證明等等相應(yīng)的材料作為審核。

• 問 外地人北京買房
  答

  外地人是可以在北京買房的，不過需要滿足相應(yīng)的條件：①需要在北京連續(xù)繳納5年以上的個稅，或者是連續(xù)繳納5年以上的社保。②外地人在北京買房時，需要在當(dāng)?shù)負碛幸粋€有效的暫住證。③外地人在北京買房時，要求本人在北京不可以有任何的房屋，假如說是已婚的話，那么夫妻雙方在北京都不能有房子。④在買房時外地人需要提供自己的身份證，結(jié)婚證以及戶口本。⑤如果已經(jīng)在北京以外的城市貸款買過一套房子，那在北京貸款再次買房時，至少需要支付60%的首付，且貸款的利率會上浮10%。⑥如果是集體戶口的話，則沒有以上這些限制，然而集體戶口現(xiàn)在不會被當(dāng)成北京戶口，所以必須要找一個單位接收自己的戶口，且需要開具相應(yīng)的證明才能在北京買房。

• 問 外地人可以全款在北京買房嗎
  答

  外地人是可以全款在北京買房的，但前提條件是需要擁有合法有效的暫住證，同時還需要個提供在購房之日之前超過5年的納稅證明。同時所提供的納稅證明，或者是社保繳費記錄，中間不能夠有中斷的情況。外地戶籍的購房者家庭，還需要在北京沒有房屋，同時對于住宅類的房屋僅限購買一套。購房者也可以考慮購買公寓內(nèi)的住宅，非住宅立項的房屋不在限購的范圍之內(nèi)。因為北京的房價比較高，所以絕大多數(shù)購房者會采用房屋抵押貸款的形式進行購房，已經(jīng)擁有購房資質(zhì)的家庭，首次購房可以得到房屋評估價70%的貸款額度，但目前我國在評定首套房屋時，是既認房又認貸，要看申請的家庭名下有無房產(chǎn)，同樣也要檢查有無貸款記錄，即便所購買的房產(chǎn)已經(jīng)出售或是房貸已經(jīng)還清，都算二套房。

• 問 外地人全款可以在北京買房嗎
  答

  外地人可以在北京全款買房，但是前提條件之下，是擁有在北京購房的資格需要購房的家庭，在北京名下無房產(chǎn)，而且還需要提供5年以上的社?；蛘呤羌{稅證明，此外非本地戶籍的購房家庭只能購買一套住宅房。在進行購房之前，需要提供有效的暫住證明。因為北京地區(qū)的房屋限購措施比較嚴格，所以即便是想要全款買房，沒有相應(yīng)的買房資格，也無法實現(xiàn)。目前推出的限購政策，對于已經(jīng)擁有兩套住房的本市戶籍家庭，限制購買商品房，而且在購買第2套住房的過程當(dāng)中，**款的比例不得低于60%，同時貸款的利率也會有所上調(diào)。購房者盡量選擇自己經(jīng)濟范圍之內(nèi)的房屋，同時可以優(yōu)先考慮現(xiàn)房或者是二手房，這樣可以降低很多的經(jīng)濟風(fēng)險，盡量避免出現(xiàn)房屋爛尾的情況發(fā)生。

• 問 我是外地人，可以在北京買房嗎？
  答

  只要您在北京房產(chǎn)或者車產(chǎn) 就可以貸款 推薦你您去北京世昌中融投資顧問有限公司去看看 那里是一家很專業(yè)的貸款機構(gòu) 因為朋友介紹過 所已有過了解

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