外地人北京買房

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• 153****6965

  外地人北京買房：
  ①持有本市有效暫住證
  ②連續(xù)5年以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅
  ③非本市戶籍居民家庭，限購(gòu)1套住房
  ④購(gòu)房者買房時(shí)暫住證不能過期
  ⑤購(gòu)房者在北京沒有房屋如果在北京以外的地方貸款買過一套房，在北京再次購(gòu)房算二套房，也就是無法享受首付款30%的優(yōu)惠政策，首付款要百分之60以上，包括百分之60，貸款利率上浮百分之10。北京的買房政策，外地人和本地人的差別會(huì)比較大，但因?yàn)槭且跃用窦彝閱挝贿M(jìn)行計(jì)算，如果家庭成員當(dāng)中至少有一個(gè)人是北京戶口，那么則視為北京市戶籍家庭，本地人可以在北京購(gòu)買兩套住房。在購(gòu)房的時(shí)候需要向相關(guān)部門提交家庭成員身份證明，婚姻證明的原件，個(gè)人所得稅完稅證明原件，收入證明等等相應(yīng)的材料作為審核。

  查看全文↓ 2022-06-20 09:58:59

相關(guān)問題

• 問 外地人北京買房
  答

  外地人是可以在北京買房的，不過需要滿足相應(yīng)的條件：①需要在北京連續(xù)繳納5年以上的個(gè)稅，或者是連續(xù)繳納5年以上的社保。②外地人在北京買房時(shí)，需要在當(dāng)?shù)負(fù)碛幸粋€(gè)有效的暫住證。③外地人在北京買房時(shí)，要求本人在北京不可以有任何的房屋，假如說是已婚的話，那么夫妻雙方在北京都不能有房子。④在買房時(shí)外地人需要提供自己的身份證，結(jié)婚證以及戶口本。⑤如果已經(jīng)在北京以外的城市貸款買過一套房子，那在北京貸款再次買房時(shí)，至少需要支付60%的首付，且貸款的利率會(huì)上浮10%。⑥如果是集體戶口的話，則沒有以上這些限制，然而集體戶口現(xiàn)在不會(huì)被當(dāng)成北京戶口，所以必須要找一個(gè)單位接收自己的戶口，且需要開具相應(yīng)的證明才能在北京買房。

• 問 外地人能在北京買房嗎
  答

  外來人口在北京買房需要以下手續(xù) 在北京連續(xù)滿五年納稅證明（指?jìng)€(gè)人所得稅）或者在北京連續(xù)滿五年的社會(huì)保險(xiǎn)證明； 有北京合法有效的暫住證； 購(gòu)房人在北京沒有房屋，如果已經(jīng)結(jié)婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋； 身份證、結(jié)婚證和戶口本； 關(guān)于找具體的外地人在北京買房條件，之所以這里的外地人在北京買房條件比較全，其他地方的外地人在北京買房條件網(wǎng)，可能不如這里的外地人在北京買房條件全面

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• 問 北京買房外地人可以買嗎
  答

  即便是外地人也可以在北京買房的，目前在北京買房的相關(guān)資格，主要是查看是否具備有5年以上的社保繳納記錄，或者是個(gè)稅是否繳滿5年。同時(shí)所購(gòu)房的家庭在北京地區(qū)不能有房產(chǎn)或者是房貸的記錄。因?yàn)楸本┑南拶?gòu)政策對(duì)于購(gòu)房的資質(zhì)審核比較嚴(yán)格，購(gòu)房者可以找信任的中介進(jìn)行審核。購(gòu)房主要可以通過公積金貸款或者是商業(yè)貸款等方式，就目前而言北京市的公積金貸款主要和月繳存額以及連續(xù)繳存的期限有關(guān)系。如果選擇商業(yè)貸款的話，主要和購(gòu)房人的還款能力以及收入情況有關(guān)，可以提供相關(guān)的財(cái)產(chǎn)證明以及工作證明。在北京買房之前，如果已經(jīng)在其他地區(qū)擁有房產(chǎn)，那么在北京買房屬于二套房的標(biāo)準(zhǔn)，**比例會(huì)上升到60%，同時(shí)貸款的利率也會(huì)隨之上調(diào)10%左右。

• 問 外地人北京買房可以落戶嗎
  答

  外地人北京買房不可以落戶的，因?yàn)楝F(xiàn)在想要在北京落戶，需要通過滿足積分落戶的政策要求，只有符合相關(guān)的規(guī)定，并且滿足了其他的落戶條件，才能夠辦理北京的戶口，而在北京擁有住房只是其中的一項(xiàng)條件。在申請(qǐng)積分落戶的過程當(dāng)中，需要滿足有本市的居住證、不超過法定的退休年齡，而且沒有刑事犯罪記錄，并且要在北京有連續(xù)7年以上的繳納社會(huì)保險(xiǎn)的記錄。外地人在北京買房的要求：1、外地人想要在北京買房，需要能夠提供在買房前至少連續(xù)5年的社會(huì)保險(xiǎn)證明或是個(gè)人所得稅的納稅證明，需要明確的是，所提供的證明要連續(xù)中間不能夠中斷。2、在北京地區(qū)有合法有效的暫住證，并且在購(gòu)房的時(shí)候暫住證是可以正常使用的，正常情況之下暫住證的有效期是6個(gè)月，所以到期要進(jìn)行更換。3、購(gòu)房者在北京沒有房屋，如果已經(jīng)結(jié)婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋，在滿足了以上的條件之后，外地戶籍的購(gòu)房者可以在北京購(gòu)買一套住房。

• 問 外地人如何快速在北京買房
  答

  外地人如果想要在北京快速買房的話，如果能夠取得工作居住證或者是集體戶口會(huì)比正常的購(gòu)房流程要快很多，否則就需要有連續(xù)60個(gè)月的納稅或者是社保記錄，如果沒有納稅記錄的話，外地戶籍的人員在北京是沒有辦法買房的。以個(gè)人名義不滿足買房的條件，也可以使用公司的名義全款購(gòu)買，但花費(fèi)就會(huì)比較多，可以根據(jù)自己的實(shí)際條件，選擇相應(yīng)的方法，而且在購(gòu)房之前最好還是要到相關(guān)的部門去了解一下自己是否已經(jīng)滿足購(gòu)房的要求。外地戶籍的人員在北京買房，連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)，指的是中間沒有中斷過，而且也不能夠進(jìn)行補(bǔ)繳，連續(xù)繳納指的是在北京已經(jīng)擁有比較穩(wěn)定的工作，在之后的貸款時(shí)也會(huì)比較有優(yōu)勢(shì)，如果打算使用住房公積金購(gòu)房，連續(xù)繳納住房公積金要在12個(gè)月以上。