吉屋網(wǎng) >房產(chǎn)問(wèn)答 >房屋買(mǎi)賣(mài) >房產(chǎn)稅費(fèi) >詳情

東恒時(shí)代一期物業(yè)公司是什么?物業(yè)費(fèi)怎么收?

134****0874 | 2014-02-15 11:14:13

已有2個(gè)回答

  • 152****1249

    答:物業(yè)公司在收取物業(yè)費(fèi)的時(shí)候,有上門(mén)收取的么?--->有,我家小區(qū)的物業(yè)每?jī)蓚€(gè)月派專人收
    如果有上門(mén)收取的時(shí)候,一般都會(huì)是什么費(fèi)用?------->水費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)
    以上不知是否解決你的問(wèn)題,可以追問(wèn)。

    查看全文↓ 2014-02-17 14:44:03
  • 141****0628

    【轉(zhuǎn)】物業(yè)與業(yè)主的關(guān)系
    我是東恒時(shí)代二期的業(yè)主,已經(jīng)住了2年了,我們?cè)谏钪写蚪坏?*多的就是物業(yè),因此對(duì)于電視啊,報(bào)紙啊,網(wǎng)絡(luò)中的這類消息我也比較關(guān)注。剛剛看了一篇關(guān)于物業(yè)與業(yè)主關(guān)系的文章,這篇文章中說(shuō):業(yè)主繳納物業(yè)管理費(fèi)用,物業(yè)提供相應(yīng)的服務(wù),物業(yè)管理在向服務(wù)型企業(yè)轉(zhuǎn)變,而之前的“管理”二字已經(jīng)由“服務(wù)”代替,就想結(jié)合我的想法談?wù)勎覀?*經(jīng)常遇到的問(wèn)題 。在如今的物業(yè)與業(yè)主之間是一個(gè)合作的關(guān)系。說(shuō)的更通俗一點(diǎn)兒,也可以用“互利互惠”形容吧。
    一方面我們業(yè)主得到了服務(wù),另一方面物業(yè)也得到了相應(yīng)的回報(bào)。那么這兩者之間如何達(dá)到平衡呢?當(dāng)我們業(yè)主利益與物業(yè)管理產(chǎn)生了矛盾,有人會(huì)有這樣的想法:撤換物業(yè)。但是我認(rèn)為這樣的平衡不是在于撤換物業(yè),而是在于雙方達(dá)成共識(shí)。這篇文章舉的是南京的萬(wàn)達(dá)名園的例子。“這個(gè)小區(qū)去年公開(kāi)選聘了一級(jí)資質(zhì)的鵬基物業(yè),結(jié)果物業(yè)進(jìn)駐后言行不一,他們剛剛炒掉了它,眼下正在重選。招投標(biāo)只是一個(gè)相對(duì)公開(kāi)的程序,不可以完全依恃。知名物業(yè)問(wèn)題專家舒可心就認(rèn)為,招投標(biāo)選擇物業(yè)是“不負(fù)責(zé)任”的辦法,是把結(jié)果交給程序的辦法,更是交給了一個(gè)潛規(guī)則盛行的“程序”的辦法。”試想如果居住在一個(gè)隨時(shí)可能變更物業(yè)服務(wù)單位的小區(qū),對(duì)剛剛熟悉了的東西要從新接納是件讓人煩心的事情,那我們的生活一定會(huì)被這樣那樣的零碎事情打亂,可能是氣憤,可能是謾罵,可能是訴諸法律,但是,這不是我們的目的,就算換家物業(yè)公司也不一定能符合大家的胃口,我的看法是遇到麻煩主要利用現(xiàn)有的條件解決問(wèn)題,達(dá)成共識(shí),就都相安無(wú)事了。
    現(xiàn)在的物業(yè)行業(yè)本就屬于勞動(dòng)密集型,從業(yè)人員普遍綜合素質(zhì)不高,同時(shí)收入水平也偏低,這就造成了惡性循環(huán),如果想要把這行業(yè)做起來(lái),引進(jìn)優(yōu)秀人才是必不可缺的,運(yùn)用專業(yè)的現(xiàn)代化管理經(jīng)驗(yàn)和知識(shí)。以前的物業(yè)管理簡(jiǎn)單化已經(jīng)不能滿足社會(huì)需求,也不能滿足業(yè)主的需求了,我們業(yè)主對(duì)物業(yè)公司服務(wù)的滿意度評(píng)價(jià)直觀反應(yīng)在服務(wù)態(tài)度上,這是**直接的評(píng)價(jià),服務(wù)是否熱情、周到、專業(yè)等等。上周去物業(yè)辦手續(xù),客服是個(gè)年輕姑娘,服務(wù)態(tài)度倒是挺熱情,解說(shuō)也清楚,看樣子是剛畢業(yè),后來(lái)隨便問(wèn)了幾句,是二期物業(yè)新招的一批大學(xué)生,都是學(xué)物業(yè)管理專業(yè)的。這就是物業(yè)管理的進(jìn)步,物業(yè)公司應(yīng)該多招收一些綜合素質(zhì)強(qiáng)的人才,能夠?qū)⒋髮W(xué)生的綜合水平以及老員工工作經(jīng)驗(yàn)結(jié)合起來(lái),整體提升物業(yè)管理層次的水平,為我們業(yè)主提供更多滿意服務(wù)。

    查看全文↓ 2014-02-15 11:41:51

相關(guān)問(wèn)題

  • 給你一個(gè)不錯(cuò)的建議去找物業(yè)把或者通過(guò)媒體把這個(gè)**厲害的%7E!

    全部4個(gè)回答>
  • 要看物業(yè)公司是什么級(jí)別資質(zhì),不同的資質(zhì)有不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。物價(jià)局審核價(jià)格,物業(yè)公司可以有20%的浮動(dòng)權(quán)。有些老小區(qū)要經(jīng)過(guò)業(yè)主大會(huì)通過(guò)的。

    全部4個(gè)回答>
  • 我們公司一般是先電話通知催繳物業(yè)費(fèi),要是有希望就上門(mén)談?wù)?,了解一下不交費(fèi)的原因,合理的要求基本都要滿足業(yè)主,然后再提醒他繳費(fèi),如果是惡意拖欠的公司就會(huì)起訴,從法院拿到傳票后,就會(huì)貼在業(yè)主的門(mén)上,并用數(shù)碼相機(jī)拍照以此證明傳票已送達(dá),說(shuō)明起訴之前已經(jīng)通知業(yè)主了,基本就是這樣。

    全部2個(gè)回答>
  • 我們公司一般是先電話通知催繳物業(yè)費(fèi),要是有希望就上門(mén)談?wù)劊私庖幌虏唤毁M(fèi)的原因,合理的要求基本都要滿足業(yè)主,然后再提醒他繳費(fèi),如果是惡意拖欠的公司就會(huì)起訴,從法院拿到傳票后,就會(huì)貼在業(yè)主的門(mén)上,并用數(shù)碼相機(jī)拍照以此證明傳票已送達(dá),說(shuō)明起訴之前已經(jīng)通知業(yè)主了,基本就是這樣。

    全部5個(gè)回答>
  • 物業(yè)管理費(fèi)有按月、季、年三種方式收的,國(guó)家一般不提倡按年收,但也沒(méi)有明文規(guī)定不允許按年收。一般都是物業(yè)管理企業(yè)在業(yè)主辦理入住時(shí)首先一次性預(yù)收一個(gè)月/季/年(也有半年收的),如果業(yè)主退房,在房屋買(mǎi)賣(mài)合同里或者前期物業(yè)管理合同里應(yīng)該有相應(yīng)的費(fèi)用退還規(guī)定。

    全部2個(gè)回答>