有沒有一個專供房地產商或單位選物業(yè)公司的網(wǎng)站啊

已有8個回答

• 134****4835

  合作盈利的關系。房地產商主要產權問他,物業(yè)負責你基本生活遇到的問題。

  查看全文↓ 2014-02-18 14:14:37
• 136****0953

  新小區(qū)在業(yè)主委員會成立之前,對小區(qū)提供物業(yè)管理服務的物業(yè)公司,是由開發(fā)商聘請的,或者是由開發(fā)商組織招標,以投標后中標的而進駐的物業(yè)公司.這段時期,物業(yè)公司與開發(fā)商之間是合同關系,或者說是聘請的關系.也有的是由開發(fā)商自己成立一個物業(yè)公司,來管理自己開發(fā)的小區(qū),這種就屬于我們通常所講的,父子關系,雖然他們之間在形式上也簽定合同,看似合同關系.但是實際不是.

  查看全文↓ 2014-02-17 20:50:38
• 157****1192

  它們不是一家公司,物業(yè)管理公司是一個獨立的公司,這是有相關規(guī)定的

  查看全文↓ 2014-02-17 16:00:31
• 147****9847

  基本上2種情況：1：房地產公司開發(fā)完樓盤后移交他所屬的物業(yè)公司管理，掙了你房錢還要掙你的物業(yè)錢。2：和這個房地產公司沒有關系的，由業(yè)主委員會或招標或其他方法擇優(yōu)選擇。

  查看全文↓ 2014-02-17 09:53:17
• 135****1813

  合作盈利的關系。房地產商主要產權問他，物業(yè)負責你基本生活遇到的問題。

  查看全文↓ 2014-02-17 09:35:25
• 141****5879

  展示公司形象！做些公益活動！

  查看全文↓ 2014-02-16 19:25:13
• 145****2201

  這個有很多的 你可以查下資料 去別的地方看看人家怎么做的

  查看全文↓ 2014-02-16 09:45:29
• 137****4777

  正如樓主所說，比較全面的網(wǎng)站到目前是沒有的，原因如下：
  
  1、有許多地方可以查詢到物業(yè)服務企業(yè)信息，例如物業(yè)協(xié)會的網(wǎng)站，中國房地產信用檔案網(wǎng)站，以及一些黃頁網(wǎng)站等等，所以不需要有專門的網(wǎng)站。
  
  2、目前房地產商選聘物業(yè)公司時并沒有嚴格按照法律法規(guī)進行招投標，一般都會內部選定特別是有下級物業(yè)管理單位的企業(yè)，所以也不需要這樣的網(wǎng)站。
  
  沒有市場，就沒有網(wǎng)站。

  查看全文↓ 2014-02-15 19:24:15

相關問題

• 問 物業(yè)公司跟房地產商的關系
  答

  雇傭關系，一個雇傭、一個被雇傭。

  全部2個回答>
• 問 建成房屋由房地產商或物業(yè)移交給業(yè)主的流程
  答

  業(yè)主入住但不辦房產證這責任全在業(yè)主，只要開發(fā)商做到了他應盡的義務就行，但是為了避免以后產生麻煩，開發(fā)商可以在對業(yè)主做**后一次要求他辦房產證的過程中進行錄音或者請該社區(qū)的相關人員旁聽，并要求旁聽者寫個證明材料，只要證明是業(yè)主自己不辦而不是你的責任就行了

  全部3個回答>
• 問 房地產商是怎么買材料房地產商是怎么買材料
  答

  開發(fā)商的項目需要用到建筑材料啊。

  全部3個回答>
• 問 ??房地產商交房流程是什么啊？
  答

  步驟/方法交房標準1、法定條件-建設工程經(jīng)驗收合格；向購房人提供住宅質量保證書和住宅使用說明書；2、約定條件-達到預售合同約定的其它交付條件。而根據(jù)《建設工程質量管理條例》第十六條規(guī)定，建設工程竣工驗收又應當具備下列條件：1、完成建設工程設計和合同約定的各項內容；2、有完整的技術檔案和施工管理資料；3、有工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場試驗報告；4、有勘察、設計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質量合格文件；5、有施工單位簽署的工程保修書。交房的流程 1、通知取得商品房房地產權證后，開發(fā)商應通知購房者交接，通知應以書面形式，并明確說明交接時間。開發(fā)商收樓時限應該在交接完畢后，收樓通知書寄出一個月內，按照相關法律條款。購房者在約定時間內如果沒有在指定地點辦理相關手續(xù)，則視為開發(fā)商已實際將該房交付買家使用。2、驗收購房者應該及時對房屋工程質量及配套設施進行檢驗，并做好記載。驗收時，購房者要核實相應的商品房房地產權證 以及建設工程質量檢驗合格單。3、提供相關文件開發(fā)商應提供包括《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》在內的相關文件。開發(fā)商如果不提供這些文件，購房者可以拒簽房屋交接書。4、簽署房屋交接書當購房者對房屋及其產權檢驗后，可以按照有關規(guī)定簽訂房屋交接書，對于不符合合同約定的需要做好記錄，要求開發(fā)商簽字，直至交付條件完全符合交房標準后，再簽署房屋交接書。交房時應該注意的事項1、屋頂、門窗、墻面等地方是否存在漏水現(xiàn)象，或者是否有殘留污漬。如果有都說明房屋在防水功能方面存在問題2、門窗是否能夠順暢開合，是否存在變形、鎖閉等現(xiàn)象，注意門窗的質量是否合格。而對于防盜門而言，還要檢查其門鈴是否正常。? 3、墻面地面也應該仔細檢查，可以用小錘子敲打，如果出現(xiàn)空鼓或開裂現(xiàn)象，則說明墻面地面存在嚴重的質量問題。 4、廚房和衛(wèi)生間的煙道尤其要注意其是否存在堵塞現(xiàn)象。檢查時可以點燃廢紙，觀察是否有氣體從排煙口排出。如果不能排出，應該及時與開發(fā)商聯(lián)系 5、衛(wèi)生間還應進行防水檢查?？捎煤由扯伦∠滤揽?，再連綿不斷的注入大量水，2小時后觀察下樓是否有水流蔓延現(xiàn)象，如果沒有，則證明防水性良好。 6、業(yè)主還需自備小燈，驗房時可以將其插入電路插孔，檢查是否有點，小燈是否亮起。插上小燈的時候，還需要插孔閉開關箱內對于的電閘，看看各電閘是否運轉如常。 7、記錄房屋的水電氣三表，也是非常重要的。

  全部3個回答>
• 問 被房地產商忽悠了
  答

  看看是不是這些：房地產亂局中那些似是而非的邏輯過去半年多中國經(jīng)濟在崩潰的鬼門關徘徊，差一點就陷入了萬劫不復的深淵。網(wǎng)友 空心人風雨下黃山認為，但是中國經(jīng)濟是否崩潰取決于房地產泡沫能否主動破滅，中國房地產的價格不大幅度下跌，中國經(jīng)濟仍然隨時有崩潰的可能，中國改革開放三十年積累的財富將會被掠奪一空。點評：2009年，中國房地產全年總成交額高達6萬億人民幣，占GDP的20%，居民可支配收入的一半，這是一個驚人的數(shù)字，而這個數(shù)字中的70%**終將通過土地出讓金、契稅以及土地增值稅等各種途徑流入政府的口袋，如果從這個角度看，房地產已經(jīng)成為歷史上**大的經(jīng)濟掠奪?；仡欉@輪房地產走牛的過程及其原因，雖然大家眾說紛紜，但一個不容忽視的問題便是，每一次針對化解地產泡沫的討論，**終都被利益集團及其操縱的媒體牽著鼻子走，用一些似是而非，卻逐漸成為主流的邏輯，**終將所有的討論都轉向了對房價持續(xù)上漲**為有利的方向：1、 經(jīng)濟適用房存在大量腐敗問題，需要取消：這個問題的討論出現(xiàn)在2005年前后，**熱衷宣揚這一觀點的首先是開發(fā)商，其次是茅于軾等國內著名經(jīng)濟學家。顯而易見，這是一個“因噎廢食”的邏輯，但正是這次討論之后，經(jīng)濟適用房幾乎停建，將大量的夾心層群體推向了商品房市場，為開發(fā)商創(chuàng)造了源源不斷的需求。2、 房地產正在拯救過經(jīng)濟：詞語出自首師范大學的一位名叫董潘的教授，類似的觀點還有房地產對就業(yè)市場的拉動為1:10，此外還有數(shù)十個行業(yè)將受益于房地產市場的增長。在2009年初，正是這一邏輯讓房地產救市政策順利過關。事實上，同時發(fā)布的10大行業(yè)救市政策也只有房地產這一塊來的有效，他直接促成了當年房價的翻番。3、 高房價吸收了實體經(jīng)濟中過剩的流動性，抑制了通脹：這一觀點已經(jīng)很難找到出處，但這一觀點也頗為主流，理由是每年房地產市場都會吸收幾萬億熱錢進入其中，如果這么一筆資金流入其他領域必然帶來通脹。久而久之，這種邏輯也成為房地產泡沫合理的理由之一。事實卻恰恰相反，一方面正是由于房地產信貸創(chuàng)造了大量的流動性，從貨幣層面增大了通脹壓力；另一方面，隨著房價與租價的上漲，所有行業(yè)的成本壓力均被推高，從成本上行成通脹壓力。4、 高房價是防止大型城市人口快速膨脹的重要門檻：此言還比較新鮮，由于邏輯過于膚淺也許很難成什么氣候，但類似的邏輯也許我們并不陌生，比如提高電價有助于行成大家的節(jié)點意識，提高水價能夠防止水資源的過度使用等。這個邏輯的關鍵不在于成本與經(jīng)濟體的決策，而在于溢價部分被誰拿走，是否屬于正義的拿走，以及拿走之后用在何處。如果高房價的溢價部分能夠用于民生的改善，或許這個泡沫還有一絲正義。5、 物業(yè)稅或房產稅是化解高房價難題的“核武器”：這一觀點在今年年初時頗為蠱惑人心，但隨著時間的延長，大家似乎看到了這一邏輯的漏洞，尤其是上海某位官員坦率地說出房產稅并不是為了降房價這句真心話之后，網(wǎng)絡世界中反對房產稅的呼聲逐步占了上風，但官方控制的其他媒體卻仍舊一如既往。如果房產稅能夠順利過關，并向發(fā)改委一位官員說的那樣（所有房屋都應征收），每年將有4000%7E5000億左右的可支配收入轉化為政府收入，這一比例占居民可支配收入4%7E5%左右。部分僅有一套住房的普通市民將因為持有房屋成本過高而忍痛賣掉住房，住房資源將向少數(shù)人集中。而為了轉嫁成本，房租將逐步大幅上漲，甚至可能翻番，普通市民將陷入更加悲慘的境地?？戳松厦孢@些被人操縱的討論，和與事實恰恰相反的邏輯，也許大家應該對一些即將發(fā)生的事情保持更多的警惕，當然由于真正的“喉舌”不屬于我們，我們似乎也改變不了什么，**多是不讓自己成為被利用的民意的一部分而已。

  全部9個回答>