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我想買房用公積金貸款，但不知道能貸多少。能先評級嗎。

133****8276 | 2014-02-15 19:33:09

已有10個回答

  • 142****9307

    可以帶的，算二套貸款，要滿足公積金貸款條件，可以帶原先的一半

    查看全文↓ 2014-02-18 14:31:04
  • 156****8695

    用公積金貸款買房子的前提是:1:借款人開立個人住房公積金賬戶須滿365天,并自申請個人住房公積金貸款之日起向前推算,按時,足額,連續(xù)繳存住房公積金一年以上2:無不良貸款記錄或不良信用記錄3:不是第三套房

    查看全文↓ 2014-02-18 09:54:13
  • 147****2494

    還要交兩個月,交滿一年才可以申請貸款

    查看全文↓ 2014-02-18 09:28:31
  • 145****9182

    先選好一套房子，不管是新房還是新的二手房，然后告訴賣方你要用公積金貸款買，他就會幫你辦好了，不用那么操心。
    但是公積金貸款好像只能代15萬吧，如果是你和你愛人都是公積金，雙貸的話好像**多能貸20萬，這是以前的標(biāo)準(zhǔn)，不知道現(xiàn)在改了沒有

    查看全文↓ 2014-02-17 20:45:56
  • 147****7042

    現(xiàn)在的公積金貸款，可以貸到你公積金余額的十倍，一個人**高可貸21萬，夫妻雙方**高可貸到35萬！

    查看全文↓ 2014-02-17 10:15:50
  • 135****0377

    公積金6個月，可以貸款40倍，**高貸款30萬，補充公積金可以增加10萬

    查看全文↓ 2014-02-17 09:07:52
  • 135****0358

    這個事**好問下該樓盤的銷售人員,如果樓盤已經(jīng)開始發(fā)售了,是可以用公積金貸款的.如果有疑問可以加我QQ 360039742

    查看全文↓ 2014-02-16 13:04:11
  • 154****7779

    跟你所交的錢有關(guān)系的，繳的多相對來說就可以貸的金額就會高。

    下面是公積金貸款額度的計算方法，你可以根據(jù)你的情況自己算下。

    但具體額度還需要你到當(dāng)?shù)毓e金管理中心進(jìn)行詢問，因為**后可以貸多少是由他們來確定的。

    公積金貸款額度是指個人在使用公積金貸款時所能申請的**大貸款金額。

    公積金貸款額度的計算，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個條件來確定，四個條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。計算方法如下：

    1、按照還貸能力計算的貸款額度
    計算公式為：[(借款人月工資總額 借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。 使用配偶額度的：(夫妻雙方月工資總額 夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。
    其中還貸能力系數(shù)為40%
    月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例 個人繳存比例)。

    2、按照房屋價格計算的貸款額度
    計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)
    其中貸款成數(shù)根據(jù)購建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來確定：
    a.購買商品住房、限價商品住房、定向安置經(jīng)濟適用住房、定向銷售經(jīng)濟適用房或私產(chǎn)住房。
    職工家庭(包括職工、配偶及未成年子女，下同)貸款購買首套住房(包括商品住房、限價商品住房、定向安置經(jīng)濟適用住房、定向銷售經(jīng)濟適用住房或私產(chǎn)住房)，且所購住房建筑面積在90平方米(含90平方米)以下的，應(yīng)支付不低于所購住房價款20%的**款，貸款額度不高于所購住房價款的80%;所購住房建筑面積超過90平方米，應(yīng)支付不低于所購住房價款30%的**款，貸款額度不高于所購住房價款的70%。
    職工家庭貸款購買第二套住房的，應(yīng)支付不低于所購住房價款50%的**款，貸款額度不高于所購住房價款的50%。
    職工家庭貸款購買第三套及以上住房的，暫停發(fā)放個人住房公積金貸款。 購買私產(chǎn)住房的，房屋價格和評估價格不一致時，取二者低值核定額度。 購買定向安置經(jīng)濟適用住房的，貸款額度還應(yīng)不高于所購住房全部價款與房屋補償金的差價。
    b.購買公有現(xiàn)住房的，貸款額度不超過所購房屋價格的70%;建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不超過所建修住房所需費用的70%。

    3、按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度
    職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額(同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和)的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算。

    4、按照貸款**高限額計算的貸款額度
    使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額40萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額60萬元。
    使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款**高限額50萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款**高限額70萬元。
    申請貸款時職工或其配偶正常繳存按月住房補貼的，參照正常繳存補充住房公積金的規(guī)定執(zhí)行。
    計算出的貸款額度數(shù)值保留到千位，千位以下不為零的千位加一。

    查看全文↓ 2014-02-16 09:35:19
  • 132****5964

    您好，具體要看您貸多少年了，如果按貸款三十年來算，您可以貸款的金額為：（348/0.12-980）/30年所對應(yīng)的月繳存比例50.67=37（萬元），貸款的年限越短您能貸款的總金額越少。

    查看全文↓ 2014-02-16 09:27:18
  • 148****1940

    揚州申請公積金貸款的條件：單位和本人須開戶并且連續(xù)足額繳存住房公積金滿6個月（含6個月）以上，同時單位和個人住房公積金賬戶均處于正常狀態(tài)。
    你可以申請。
    你只提到你的月收入和公積金繳存額沒有繳存比例，所以很難計算。
    提供一個計算公式：貸款額度=借款人及其配偶計繳住房公積的月工資總額×個人還貸能力系數(shù)（揚州是0.4）×12（月）×實際可貸年限
    下面的網(wǎng)址是揚州市職工住房公積金貸款實施細(xì)則(試行)，你可以看看：http://www.law110.com/law/city/yangzhou/law16103.htm

    查看全文↓ 2014-02-15 20:00:19

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