??我用公積金貸款買房能貸多少

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• 153****2601

  **不能貸款。**剩下的部分可以用公積金貸款,至于貸多少,要根據(jù)你公積金賬戶余額來看,一般是公積金余額的20倍就是貸款金額。
  申請深圳公積金貸款,必須先支付**房款,而深圳公積金貸款**比例分為了三種情況:購買首套房、購買二套房和購買三套房及以上。
  需要注意的是深圳公積金只支持兩套房以內(nèi)的貸款,三套及以上的貸款申請不予受理。希望能幫到你。

  查看全文↓ 2018-06-21 21:29:34
• 146****8651

  公積金貸款額度的計算要根據(jù)房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額、還貸能力和貸款**高限額四個條件來確定，四個條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。同時相關(guān)規(guī)定要求：
  1、購買首套普通自住房，不得超過所購住房價款的70%(套型建筑面積在90平方米(含)以下的，不得超過所購住房價款的80%)。
  2、申請公積金貸款還應(yīng)滿足月還款/月收入不大于50%（其中：月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和）。
  3、借款人(含配偶)要具備償還貸款本息后月均收入不低于本市城鄉(xiāng)居民**低生活保障的能力。
  公積金貸公積金貸款款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請公積金貸款。

  查看全文↓ 2018-06-21 21:28:48
• 151****2793

  公積金貸款額度
  公積金貸款額度是指個人在使用公積金貸款時所能申請的大貸款金額。
  公積金貸款的額度的計算,要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額共三個條件來確定,四個條件算出的小值就是借款人高可貸數(shù)額。
  1、按照還貸能力計算住房公積金貸款額度計算公式為:
  貸款額度=貸款職工公積金月繳存額/繳存比例×(還貸能力系數(shù))×12個月×實際可貸款年限。
  2、按照房屋價格計算住房公積金貸款額度計算公式為:
  貸款額度=房屋價格×貸款比例其中貸款比例。
  根據(jù)購建修房屋的不同類型來確定,購買商品房、經(jīng)濟適用住房、私產(chǎn)住房或其他已取得《房屋權(quán)證》的房屋,貸款額度不超過所購買住房價款(住房評估價值)的80%;
  購買危改還遷住房、集資建造住房、合作建房、公有現(xiàn)住房,以及建造、翻建、大修自有住房的,貸款額度不超過所購買住房價款(住房評估價值)或者建造、翻建、大修住房所需費用的70%。
  3、按照住房資金繳存余額倍數(shù)計算住房公積金貸款額度按照借款人或夫妻雙方住房公積金及補充住房公積金或按月住房補貼賬戶存儲總余額的15倍確定貸款限額,借款人或夫妻雙方賬戶存儲總余額小于1萬元的按1萬元計算。
  二、公積金貸款次數(shù)
  (1)如果你已經(jīng)使用過公積金貸款買房了,在你的貸款還清后仍然可以使用公積金貸款買房,在你的貸款未還完前不能再使用。
  (2)公積金貸款次數(shù)會根據(jù)你的公積金賬戶是否有余額以及工作年限計算是否可以滿足貸款要求。但是有個限購的政策,現(xiàn)在根據(jù)這個來看,多就是可以貸兩次。
  一般是首套房和二套房,第三套房就不可以使用了。
  綜上所述,貸款買房首選公積金貸款是必然的。小編給大家總結(jié)了公積金貸款能貸的額度和次數(shù)等大部分的相關(guān)內(nèi)容,希望能幫到有需要的購房者,早日圓了住房夢。

  查看全文↓ 2018-06-21 21:28:26
• 143****4761

  住房公積金貸款能貸多少次？主要取決對于各地公積金中心各自的規(guī)定。一般在未還清第一次公積金貸款的本息之前，不能再申請公積金貸款買第二套房子。如果家庭已經(jīng)用公積金買了兩房套了就不能再使用公積金貸款了;即公積金貸款**多只能貸2次。
  　　城市公積金中心之間的規(guī)定有差異，比如有的規(guī)定：申請使用住房公積金貸款時，借款申請人中已經(jīng)有且僅有1次住房公積金貸款記錄的，在還清住房公積金貸款的情況下，如果符合住房公積金貸款條件的話，可以申請住房公積金貸款，但屬于第二套房貸款。所以即使可以申請兩次公積金，其貸款**和貸款利率也會有差異，所以在貸款前**好提前咨詢下。

  查看全文↓ 2018-06-21 21:27:28

相關(guān)問題

• 問 武漢住房公積金貸款能貸多少？我買房打算用貸款，現(xiàn)在在商貸和公積金貸款中間猶豫，不知道公積金能貸多少
  答

  可以組合貸的，要是純商貸很不劃算，還分等額本金和等額本息，多了解！

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• 問 買房用公積金能省多少? 首次買房用公積金能貸多少錢
  答

  50萬30年為例公積金每月為應(yīng)還利息 應(yīng)還本金 本月實還本息 利息合計1,875.00 658.43 2,533.43 287186.55商貸為應(yīng)還利息 應(yīng)還本金 本月實還本息 利息合計2,729.17 447.63 3,176.80 435360.94另外公積金貸款的還款你還可以選月付還是年付，月付的話是每月從你的公積金余額中扣除，扣除不夠月還款的時候自己還。 年付是每月自己還款,每年一次性扣除你公積金帳戶的余額充本金。公積金是?？顚Ｓ玫?，相對來說比商貸好申請

  全部3個回答>
• 問 我想買房用公積金貸款，但不知道能貸多少。能先評級嗎。
  答

  可以帶的，算二套貸款，要滿足公積金貸款條件，可以帶原先的一半

  全部10個回答>
• 問 ??用公積金貸款能貸多少錢？
  答

  貸款額度個人40萬，夫妻雙方都有公積金能貸60萬;無戶口限制，無論是城市還是農(nóng)村，本地還是外地，均可繳納。公積金貸款流程：1、借款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料：(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;(三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明;(四)購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;(五)用于擔保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價證明;(六)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，并繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。(七)公積金中心要求提供的其他資料。2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送公積金中心。3、公積金中心負責(zé)審批貸款，并及時將審批結(jié)果通知銀行。

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• 問 ??用公積金貸款買房**高能貸多少?
  答

  一般個人公積金貸款的額度是公積金賬戶余額的10-20倍，按照還貸能力計算的貸款額度：【(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額】×貸款期限(月)。使用配偶額度的，【(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額】×貸款期限(月)。

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