有關公積金問題

已有7個回答

• 141****7389

  1、7.1務農(nóng)可以一次性提取,提取比例大概為70%,工齡全部清零!2、也可以提取,只是限定養(yǎng)老和醫(yī)療不可提取;轉移的話肯定是到你當?shù)?當?shù)乜隙ūｋU辦理處,這個錢到你退休是按照當?shù)赝诵萁痤I取!

  查看全文↓ 2014-02-19 09:04:49
• 148****7658

  您好!非杭州市戶口職工與所在單位終止勞動關系后未在本市重新就業(yè)可以提取公積金。本人需提供:身份證原件及復印件、公積金卡及密碼、與單位終止勞動關系證明,到公積金辦事處辦理提取業(yè)務。承諾時限:即時辦結,情況特殊需核實的3個工作日內(nèi)告知辦理結果 辦理地點:辦事大廳:杭州市新業(yè)路311號市民之家二樓。
  高新(濱江)管理部:杭州市濱江區(qū)丹楓路788號海越大廈西一樓 政策咨詢電話:96345 (**好去之前打電話咨詢一下,以免遺漏了什么還得跑一趟。
  )

  查看全文↓ 2014-02-18 14:00:57
• 153****0730

  提取的前提是本人攜帶本人身份證、原單位提供的退工單及戶籍全本到公積金管理單位辦理就可以了。我朋友在滬工作,離開時就是這樣辦理的。杭州應該差不多吧

  查看全文↓ 2014-02-18 10:47:18
• 138****6334

  是！但公司可以選擇給你交或不交！

  查看全文↓ 2014-02-18 09:30:19
• 141****5870

  第一條 繳存住房公積金的職工、在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
  
  住房公積金管理中心應當自受理之日起15日內(nèi)作出準予或者不準予貸款的決定，并通知申請人：準予貸款的，由受理委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風險，由住房公積金資金管理中心承擔。
  
  一、住房公積金貸款方向的調(diào)整。
  
  住房公積金貸款是指政府所屬的住房公積金管理中心運用公積金，委托銀行向購買自住住房（包括建造、大修）的住房公積金繳存發(fā)放的優(yōu)惠貸款。住房公積金貸款是住房公積金使用的中心內(nèi)容。新〈條例〉規(guī)定的住房公積金貸款專指職工個人貸款，這是從建設性貸款向消費性貸款的轉變，是對住房公積金使用方向的重大調(diào)整，改變了長期以來重建設、輕消費的觀念，有利于改變職工消費結構，使住房消費支出達到職工家庭收入的合理比重，保證國家，單位職工的合理負擔；調(diào)整房地產(chǎn)市場結構，解決有效需求不足的問題，達到住宅市場供求平衡和優(yōu)化結構。
  
  二、申請住房公積金貸款的條件
  
  申請住房公積金貸款有兩個限制性條件，一個是對貸款申請人條件的限制，另一個是貸款用途的限制。
  
  1. 貸款申請人必須是繳存住房公積金的職工，住房公積金是一種具有互助性質(zhì)的儲金，只有按規(guī)定履行繳存住房公積金義務的職工才能享有使用貸款的權利。對住房公積金貸款申請人進行限制性規(guī)定，其目的在于明確繳存住房公積金職工的權利，確保繳存住房公積金職工合理使用住房公積金，增強職工督促單位按期足額繳存住房公積金，維護自身權益的積極性。
  
  2. 職工在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以申請住房公積金貸款。建立住房公積金的目的是解決職工住房問題，使用住房公積金應嚴格遵循定向使用原則，專項用于職工住房消費，為繳存住房公積金職工解決住房問題提供融資支持。
  
  以上兩個限制性條件的規(guī)定，明確了住房公積金貸款的基本原則。住房公積金是指以住房公積金為資金來源，向繳存住房公積金的職工發(fā)放的定向用于購買、建造、翻建、大修自住住房的住房消費貸款。
  
  三、辦理貸款的程序
  
  根據(jù)本條規(guī)定，職工使用住房公積金貸款依次要經(jīng)過以下程序：職工向住房資金管理中心提出貸款申請，住房公積金資金管理中心審核、決定是否準予貸款并通知申請人，準予貸款的由銀行辦理貸款手續(xù)。
  
  （一）借款人應首先向住房公積金管理中心提出貸款申請。根據(jù)《貸款通則》第二十五條，《個人住房貸款管理辦法》第七條的規(guī)定，借款人需要貸款必須提出申請，并以書面形式。同時，根據(jù)《貸款通則》第二十五條，《個人住房貸款管理辦法》第六條的規(guī)定、借款人需提供身份證、家庭收入證明、購買（建造、翻建、大修）住房合同或協(xié)議、擔保等有關證明材料。
  
  （二）住房公積金資金管理中心審核、決定。住房公積金管理中心受理申請后，應當對借款人申請貸款的資信、資格等情況進行審核，審核的內(nèi)容主要有：
  
  1.借款人繳存住房公積金情況。包括借款人是否建立住房公積金，是否按時足額繳存住房公積金，是否欠繳住房公積金等。
  
  2.借款用途。審核借款人提供的購買住房合同或協(xié)議，建造、翻建、大修自住住房的由規(guī)劃行政管理部門、房地產(chǎn)行政管理部門出具的證明文件；
  
  3.借款內(nèi)容。對借款人提出的貸款額度、期限等申請進行審核，是否符合有關住房公積金貸款的規(guī)定；
  
  4.貸款資信審查。住房公積金管理中心應對借款人信用狀況及償還能力進行審查，并核實貸款擔保情況，包括抵押物或質(zhì)物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押或質(zhì)押證明，有關部門出具的抵押物估價證明，保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明等。住房公積金管理中心根據(jù)上述情況，對貸款進行審批。對借款人信用情況、無貸款償還能力或貸款擔保不落實，貸款風險較大的，應不予批準發(fā)放貸款。對信用良好、貸款擔保屬實的借款人，給予發(fā)放貸款，并確定批準額度，期限、利率等內(nèi)容。
  
  （三）通知借款申請人。對于符合貸款條件的借款人，住房公積金管理中心應及時通知申請人，并出具準予貸款的通知，使符合條件的借款申請能及時辦理手續(xù)，獲得貸款。對于不符合貸款條件的借款人，住房公積金管理中心也應及時告知借款申請人不準貸款的原由；需要注意的是，本條對住房公積金管理中心作出準予或不準予貸款決定并通知申請人規(guī)定了15日的期限。
  
  （四）銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金管理中心是不以營利為目的的事業(yè)單位，依據(jù)《貸款通則》第二十一條及本《條例》第十二條規(guī)定，住房公積金管理中心不是金融機構，不能直接發(fā)放貸款，貸款手續(xù)必須由受委托銀行辦理。受委托銀行在接到住房公積金管理中心出具的準予貸款通知后，應按《貸款通則》、《個人住房貸款管理辦法》、《委托合同》辦理貸款程序的規(guī)定，辦理貸款手續(xù)，簽訂合同，按期發(fā)放貸款。受委托銀行應與審查合格的借口人簽訂借款合同、抵押合同（或質(zhì)押合同、保證合同），需要辦理抵押或質(zhì)押登記的，要依法辦理登記手續(xù)，并按借款合同規(guī)定按期發(fā)放貸款。
  
  四、住房公積金管理中心承擔貸款風險貸款風險由住房公積金管理中心承擔。依據(jù)《貸款通則》第七條：“委托貸款，系指由政府部門、企事業(yè)單位及個人等委托人提供資金，由貸款人（即受托人）根據(jù)委托人確定的貸款對象、用途、金額、期限、利率等代為發(fā)放、監(jiān)督使用并協(xié)助收回的貸款。貸款人（即受托人）只收取手續(xù)費，不承擔貸款風險”的規(guī)定，住房公積金管理中心委托受委托銀行發(fā)放，住房公積金貸款風險由住房公積金管理中心承擔。住房公積金屬于職工個人所有，住房公積金使用中面臨的風險及造成的損失，都直接關系到職工的切身利益。安全性原則必須貫穿住房公積金使用全過程，要求住房公積金管理中心必須建立起一套行之有效的風險防范機制，切實保障職工利益。
  
  第二條、申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。
  
  釋義：本條是關于住房公積金貸款擔保的規(guī)定。
  
  為了防范住房公積金貸款風險，條例申請住房公積金貸款必須提供擔保。這既是貸款人的權利，也是申請貸款的前提條件。
  
  擔保是指促使債務人履行債務，保障債權人的債權得以實現(xiàn)的法律措施。具體到貸款擔保，是指為保證貸款債務旅行，提高貸款償還的可能性，降低貸款資金損失的風險，由借款人第三人對貸款本息的償還提供人或物的保障的一種法律措施。當借款人違反借款合同或因財務狀況惡化無法償還貸款本息時，貸款人可以通過擔保債權的實現(xiàn)來收回貸款本息。
  
  1.擔保的意義和作用。由于住房公積金屬于職工個人所有，在職工離休、退休或有其他情況時必須返還給職工本人，為確保繳存住房公積金職工利益不受侵害，在住房公積金使用中，安全性原則成為應遵循的首要原則。在發(fā)放住房公積金貸款是，要求借款人提供擔保，作為防范住房公積金貸款風險，保障貸款資金安全的一項重要措施，對于住房公積金的安全運作具有重要意義。
  
  2. 住房貸款擔保的形式。根據(jù)《擔保法》和《個人住房貸款管理辦法》，住房公積金貸款主要有抵押、質(zhì)押、保證三種擔保形式。
  
  a. 質(zhì)押
  
  （1）抵押的概念。質(zhì)押是指借款人或第三個人在不轉移財產(chǎn)占有權的情況下，將財產(chǎn)作為債權的擔保。貸款人持有抵押財產(chǎn)的擔保權益，當借款人不履行貸款合同時，貸款人有權以該財產(chǎn)折價或者以拍賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。以借款人的財產(chǎn)抵押，借款人為抵押人；以第三人的財產(chǎn)抵押的，第三人是抵押人，對貸款人的抵押權都是一樣的。
  
  （2）住房抵押貸款。抵押是住房公積金貸款的主要擔保形式，是實踐中一般是以住房特別是所購住房為抵押物，即住房抵押貸款，這種抵押貸款有這樣的優(yōu)勢：抵押物和貸款之間有直接的聯(lián)系，發(fā)生問題對抵押物容易處理，而且抵押物價值也易確定?！冻鞘?a target="_blank" href="http://intimaescorts.com/baike/23299.html">房地產(chǎn)抵押管理辦法》（建設部令第56號，1997年6月1日施行）對住房貸款抵押作了詳細規(guī)定。
  
  b、質(zhì)押
  
  貸款質(zhì)押是指借款人或者第三個人將其動產(chǎn)或權利交貸款人占有，將該動產(chǎn)或權利作為債權的擔保。
  
  C、保證
  
  保證也是貸款擔保的另一種重要形式，是指保證人與貸款人約定，當借款人違約或無力歸還貸款時，保證人按照約定履行債務或承擔責任的行為。
  
  本頁釋義摘自建設部住房制度改革辦公室、國務院法制辦農(nóng)林資源環(huán)保局、建設部政策法規(guī)局編寫的《住房公積金管理條例釋義》。

  查看全文↓ 2014-02-17 22:12:15
• 156****2105

  可以合在一起的 轉過去就可以了////如果之前的是省公積金 下一家是市公積金就轉不來了之前的市的轉省也轉不來

  查看全文↓ 2014-02-17 09:58:39
• 141****7664

  是的，但是單位可以選擇交還是不交，如果交就是你說的那樣對半，是你自己的可用資金，不交的話那也沒辦法，因為國家沒有規(guī)定單位必須得交公積金。小公司大多沒有。

  查看全文↓ 2014-02-16 10:41:42

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• 問 有關公積金提取有關問題？？
  答

  不能。1、全款購買的房產(chǎn)，不能在購房以后提取公積金。2、即使要提取公積金，也只能是提取購房人及其配偶的，而不是購房人的其他親屬希望能夠幫到您！如果還有疑問，請暫時不要選擇我做為**佳，應當繼續(xù)補充問題或者給我留言。

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• 問 有關公積金貸款問題
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  1.公積金貸款需幾個人作擔保,是自己找的擔保人嗎答:擔保人您只要找個具備完全民事責任的人即可(即年滿18周歲,有正當?shù)穆殬I(yè)和穩(wěn)定的收入)2.開發(fā)商能單獨做擔保嗎答:不能3.新鄉(xiāng)縣擔保人行嗎答:可以的4.房產(chǎn)證發(fā)放之后,擔保人能退或換嗎 答:可以的如果需要貸款,推薦易貸中國顧問式貸款服務——你只要在線提交申請,易貸中國易貸中國會以**快的速度為你審核,為你解決資金短缺的難題——您只需填寫自己的貸款需求和您的資料(無需填寫個人身份信息等隱私),易貸中國的理財師會對您的貸款需求和資料進行分析,然后在您的駐地就進選擇適合您的銀行和與您取得聯(lián)系,在這個過程中您有權利選擇任何一家銀行,直到您滿意為止。針對你的個人情況,此處特別推薦這種貸款,你可以去嘗試下——貸款快速申請通道:http://www.loanchina.com/QuickLoan/index.jsp?dashi=lianshangxia易貸中國是一個在線申請貸款的網(wǎng)絡平臺,與全國各地120多家銀行/小額信貸公司合作,包括中國銀行、中國工商銀行、深圳發(fā)展銀行、渣打銀行、興業(yè)銀行、上海浦發(fā)銀行等等等等,接受來自全國各地的貸款在線申請。易貸中國貸款申請流程:在線申請——易貸中國融資顧問聯(lián)系申請者并核實——提交申請給銀行/小額信貸公司——銀行/小額信貸公司聯(lián)系申請者——簽訂貸款合同。一筆申請業(yè)務,多家資金機構響應!一般個人貸款申請時間是1到2周,企業(yè)貸款是2周到1個月內(nèi)!為貸款者節(jié)省跑各大銀行的時間,降低貸款以外成本!易貸中國易貸中國貸款類型很多,其中個人信用貸款與住房貸款,全國辦理免收服務費,而其他類型的貸款則會收取2%-3%的服務費。這是同行中**低的服務費用,為貸款者節(jié)省貸款以外的開支,并且鄭重承諾:在沒拿到貸款前絕不收取任務費用!友情提示:在線申請后當天(9:00-18:00,雙休日除外)就會審核,請保持電話/手機通暢,以便融資顧問聯(lián)系你核實情況,如果三次電話核查沒通過,貸款初審將不予通過,貸款申請將視為無效申請。一般在線申請后,融資顧問會在當天(9:00-18:00)電話聯(lián)系你,為貸款申請者提供適合的融資方案,屆時貸款申請者可以詳細咨詢。

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• 問 有關公積金貸款問題
  答

  [（借款人月工資總額 借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應還款總額]×貸款期限（月）。 使用配偶額度的： [（夫妻雙方月工資總額 夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應還款總額]×貸款期限（月）。 其中還貸能力系數(shù)為40% 月工資總額＝公積金月繳額÷（單位繳存比例＋個人繳存比例）。 ②按照房屋價格計算的貸款額度 計算公式為：貸款額度＝房屋價格×貸款成數(shù) 其中貸款成數(shù)根據(jù)購建修房屋的不同類型來確定：購買商品住房、限價商品住房、定向銷售（安置）經(jīng)濟適用住房、私產(chǎn)住房的，貸款額度不超過所購房屋價格（評估價格）的80%；購買公有現(xiàn)住房的，貸款額度不超過所購房屋價格的70%；建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不超過所建修住房所需費用的70%； 購買私產(chǎn)住房的，房屋價格和評估價格不一致時，取二者低值核定額度。 購買定向安置經(jīng)濟適用住房的，貸款額度還應不高于所購住房全部價款與房屋補償金的差價。 ③按照貸款**高限額計算的貸款額度 使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額60萬元。 使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款**高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款**高限額70萬元。 申請貸款時職工或其配偶正常繳存按月住房補貼的，參照正常繳存補充住房公積金的規(guī)定執(zhí)行。 計算出的貸款額度數(shù)值保留到千位，千位以下不為零的千位加一

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