房屋能分割,但是宅基地不能分走。分房可以住也可以讓對方現(xiàn)金補嘗你。離婚要注意用法律保護(hù)自己
全部4個回答>農(nóng)從個體戶利用自家宅基地辦廠征用時能算營業(yè)用房嗎
153****5685 | 2014-02-16 15:19:47
已有7個回答
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155****6889
當(dāng)然可以辦理
查看全文↓ 2014-02-18 22:12:06 -
135****0122
應(yīng)當(dāng)以合法的用地審批為依據(jù)。
查看全文↓ 2014-02-18 17:38:51 -
138****1793
可以,在村里登記出租屋就可以了
查看全文↓ 2014-02-18 09:49:28 -
131****5480
問題我不太清楚,不好意思幫不了你哦,不過可以你問問相關(guān)專業(yè)人士,
查看全文↓ 2014-02-18 09:15:23 -
155****1251
你的地是宅基地,不怎么好搞啊。
查看全文↓ 2014-02-17 18:10:39 -
157****0398
您好,看到您的問題一直是零回答問題且將要被新提的問題從問題列表中擠出,問題無人回答過期后會被扣分并且懸賞分也將被沒收!
查看全文↓ 2014-02-16 19:11:08
所以我給你提幾條建議:一,您可以選擇在正確的分類下去提問或者到與您問題相關(guān)專業(yè)網(wǎng)站論壇里去看看,這樣知道你問題答案的人才會多一些,回答的人也會多些。
當(dāng)然,找老師幫忙是**簡單有效的方法!二,您可以多認(rèn)識一些知識豐富的網(wǎng)友,和曾經(jīng)為你解答過問題的網(wǎng)友經(jīng)常保持聯(lián)系,遇到問題時可以直接向這些好友詢問,他們會更加真誠熱心為你尋找答案的。
三,很多時候該自己做的事還是必須有自己獨立完成的,有的事還是須由自己的聰明才智來解決的,別人不可能代勞!
就算別人給你代勞,**后也不屬于你的,只有自己做了才是真正屬于自己的,別人只能給你提供指導(dǎo)和建議,**終靠自己。
所以,祝愿你可以憑借自己的努力找到**終自己想要的結(jié)果!你是**棒的!您可以不采納我的答案,但請你一定采納我的建議哦!雖然我的答案很可能不能解決你的問題,但一定可以使你更好地使用問問哦%7E%7E%7E -
158****2290
一般情況下去村委會等記下就可以出租了,但如果有租客要發(fā)票的話就租不了,不過這樣的租客是少只又少,不會影響你生意的。所以還是可以的
查看全文↓ 2014-02-16 15:26:50
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雖然可以拿來抵押,但是一般不會有銀行同意的,因為存在很大風(fēng)險?! ∫弧ⅰ稉?dān)保法》第34條第1項規(guī)定,抵押人所有的房屋和其他地上定著物,可以抵押。但《擔(dān)保法》第37條第2項規(guī)定,耕地、宅基地等集體所有的土地使用權(quán),不得抵押。由于《擔(dān)保法》禁止用農(nóng)村宅基地設(shè)定抵押,因此,有人認(rèn)為,宅基地上的房屋與宅基地不可能分離,當(dāng)然也不能抵押。這種認(rèn)識是不對的。農(nóng)民以其宅基地上的房屋抵押應(yīng)當(dāng)是有效的?! 《⒋嬖诤艽箫L(fēng)險。 按照上述規(guī)定,雖然以宅基地上的房屋抵押是有效的,但是抵押權(quán)的效力不能及于該房屋占用范圍內(nèi)的宅基地使用權(quán),一旦債務(wù)人不能清償債務(wù),債權(quán)人就只能以抵押房屋的建筑材料作為動產(chǎn)優(yōu)先受償。將房屋拆除而以建筑材料還債,這無疑大大降低了房屋的價值,也是一種浪費。 而且,**高人民法院《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》第6條規(guī)定:“對被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍賣、變賣或者抵債。”據(jù)此,用農(nóng)村房屋設(shè)定抵押,債權(quán)人實現(xiàn)抵押權(quán)也存在障礙。另外,國土資源部《關(guān)于加強農(nóng)村宅基地管理的意見》中規(guī)定:“嚴(yán)禁城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購置宅基地,嚴(yán)禁為城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購買的住宅發(fā)放土地使用證?!薄 ∵@樣,農(nóng)村房屋的買賣對象就十分狹窄?;谝陨蠈嶋H情況和規(guī)定,金融機構(gòu)等債權(quán)人一般不愿意接受借款人用農(nóng)村房屋設(shè)定抵押,這也無可厚非。
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根據(jù)《土地管理法》第四十七條 征用土地的,按照被征用土地的原用途給予補償。農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補償?!胺珠_補償”,是指土地補償和地上附著物補償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有,由村集體分配給村民使用,村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候,有兩種補償。一是宅基地補償,二是房屋補償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體,因此,這部分補償歸村集體所有,不會直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有,因此房屋補償歸村民所有。村民的宅基地被征收后,如果沒有其他宅基地,那么村集體要給村民重新分配宅基地,讓村民在新的宅基地上建房子。房屋拆遷補償價由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)成。計算公式為:房屋拆遷補償=宅基地區(qū)位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價
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個體戶能貸款買房嗎?親,你這問題問得我都不好意思回答了。親,拿上你的身份證,戶口本,結(jié)婚證(婚姻證明),收入證明(個體戶要提供近3個月的稅單)及**款收據(jù)和合同就可以了去貸款買房了。個體戶貸款買房不是夢!
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去房產(chǎn)局問問了。
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