北京房價還會在漲嗎

已有8個回答

• 144****7761

  我可以很肯定的告訴你，北京這房價只能漲不能降，這都是人們炒起來的！沒辦法，可能奮斗一輩子都買不起北京這房！國家去年年底說是遏制來著，今年兩會又說遏制不了！早晚物價膨脹，等到那時，哼哼 就牛了

  查看全文↓ 2014-02-19 18:12:26
• 131****4800

  北京的房價2012年上半年會合理回歸；
  下半年如遇成交量上浮，房價會反彈

  查看全文↓ 2014-02-19 09:34:19
• 147****9371

  我認(rèn)為現(xiàn)在是平穩(wěn)期，就是在有小幅降價也不會太大勢必會漲的。
  政府宏觀調(diào)控強(qiáng)力打壓是為了抑制房產(chǎn)市場的過分投機(jī)，一個月內(nèi)一連串的政策相繼出臺，政策的效果是明顯的！北京一手樓盤降價幅度比較大，10%到20%之間！二手樓盤主要是些小業(yè)主，對于著急出售的，有些恐慌性的拋售，降價幅度比較大在10%到15%之間！但大多數(shù)的二手小業(yè)主遇到這么受傷的市場會選擇不出售轉(zhuǎn)向出租！總的來說，我不認(rèn)為政府的宏觀調(diào)控會繼續(xù)加大打壓的力度，畢竟房地產(chǎn)是國家地方**的支柱產(chǎn)業(yè)，土地市場是地方政府的主要來源之一！兩者相互依賴不可分割！再者國家的宏觀調(diào)控的總的原則是“以經(jīng)濟(jì)建設(shè)為中心”，“保八”的目標(biāo)仍不過時！而房地產(chǎn)正是推動國家經(jīng)濟(jì)的火車頭！所以我還是認(rèn)為目前的房地產(chǎn)市場是市場本有的周期低谷，

  查看全文↓ 2014-02-18 22:40:34
• 144****7206

  肯定是會漲得，但是沒有什么大的變化

  查看全文↓ 2014-02-18 21:10:07
• 151****3154

  想買房子的抓緊買吧 過了年之后會更高 玉海園里面98平米210萬 **便宜的一套 鑫尊地產(chǎn)歡迎您的來電 看房隨時

  查看全文↓ 2014-02-18 09:26:18
• 138****1714

  什么都在漲房價你感覺會降么

  查看全文↓ 2014-02-17 17:27:10
• 148****9990

  北京人越來越多，住房需求越來越大，
  建房的地越來越貴，工人的工資越來越高，
  你說房價是不是要漲
  
  北京房價保持上漲勢頭
  文章來源：人民網(wǎng) |
  
  本報訊 北京市統(tǒng)計局昨天上午發(fā)布的統(tǒng)計報告顯示，今年上半年全市實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值2274.5億元人民幣，按可比價格計算，比上年同期增長10.4%，比一季度增長0.3%。在經(jīng)濟(jì)增長繼續(xù)保持高速增長的同時，今年上半年，在一系列以穩(wěn)定房價為目的的調(diào)控措施作用下，北京房地產(chǎn)開發(fā)投資減速，房市預(yù)期逐步有所下降，但房價走勢卻仍然呈現(xiàn)上升勢頭，北京市統(tǒng)計局新聞發(fā)言人于秀琴指出，這表明目前北京穩(wěn)定房價的任務(wù)仍然十分艱巨。
  
  統(tǒng)計表明，今年上半年，北京完成房地產(chǎn)開發(fā)投資529.8億元，增長8.1%，比上年同期下降16.1%，顯示房地產(chǎn)開發(fā)投資減速。于秀琴指出，房地產(chǎn)開發(fā)投資減速表明今年上半年北京宏觀調(diào)控力度取得成效，受此影響，今年上半年，北京完成全社會固定資產(chǎn)投資977億元人民幣，雖比上年同期增長14.4%，但增幅同比卻回落了7.7%。
  
  不過，數(shù)據(jù)也表明，一系列宏觀調(diào)控措施并未能遏止住目前北京房價的上升勢頭。據(jù)北京市統(tǒng)計局提供的數(shù)字，今年上半年，北京市商品房價格指數(shù)為106.7%，同比提高4.1個百分點；二季度房價指數(shù)為106.8%，比一季度高0.3個百分點。其中，一季度住宅價格指數(shù)為107.2%，同比提高4個百分點；二季度住宅價格指數(shù)為107.2%，與一季度持平。非住宅類房價價格指數(shù)為102.1%，同比上升3.3個百分點。今年上半年，北京市二手房商品房價格指數(shù)為106.5%，同比上升3.7個百分點，其中二手房住宅價格指數(shù)為107.8%。在房價繼續(xù)上揚的同時，今年上半年北京房屋租賃價格小幅上漲。上半年，房屋租賃價格指數(shù)為101.8%，其中住宅類租賃價格指數(shù)為102.3%。
  
  此前，國家發(fā)展改革委、國家統(tǒng)計局本月早些時候發(fā)布的一項對全國35個大中城市的調(diào)查顯示，北京房價在35個大中城市中，僅次于房價**貴的城市上海，其房屋銷售價格達(dá)到每平方米7036元。而北京市統(tǒng)計局昨天提供的數(shù)據(jù)表明，盡管目前北京房價高企，但是需求仍然旺盛，僅今年上半年，北京商品住宅銷售面積就增長了42.2%。
  
  于秀琴分析認(rèn)為，推動今年上半年北京房價上漲的原因是市場需求比較旺盛，于秀琴說，雖然宏觀調(diào)控政策對于北京房地產(chǎn)開發(fā)投資和房市預(yù)期的影響已經(jīng)顯現(xiàn)，但是由于其對北京房價的影響存在一個滯后期，因此宏觀調(diào)控政策對北京房價的影響要到今年下半年才能顯現(xiàn)，就北京未來房價的走勢而言，今年第三季度非常關(guān)鍵，她估計，北京房價在今年第三季度可能會出現(xiàn)一個小幅回落。
  
  于秀琴指出，目前北京經(jīng)濟(jì)發(fā)展存在的一個重要問題就是上游產(chǎn)品的價格依然高位上漲。據(jù)透露，目前上游產(chǎn)品的固定價格指數(shù)漲幅在14%。

  查看全文↓ 2014-02-17 10:11:54
• 153****7213

  房子從三月份瘋狂漲價之后到現(xiàn)在一直比較平穩(wěn)，換房，買房比較合適，真要是等政策有變化的話買房的成本還會再高！

  查看全文↓ 2014-02-16 19:28:00

相關(guān)問題

• 問 北京房價還會漲嗎
  答

  還會現(xiàn)在就是上升的趨勢您可以在網(wǎng)上查下**近的成交量

  全部5個回答>
• 問 北京房價還會漲嗎?什么時候是頭啊?
  答

  漲是必然的，能買就買了吧!

  全部4個回答>
• 問 北京房價還會漲嗎 有哪些預(yù)測可能
  答

  關(guān)于北京房價是否還會漲的問題，業(yè)內(nèi)人士有著自己的觀點。 新京報2011年1月11日報道 國家統(tǒng)計局原局長、現(xiàn)任民生證券首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家邱曉華，在國盛證券2013年度投資策略報告會上預(yù)言，“明年中國的房價將平穩(wěn)上升，不會暴漲，也不會暴跌”；中國地產(chǎn)市場“十年內(nèi)不會逆轉(zhuǎn)，只有等工業(yè)化和城市化基本完成后房價才會出現(xiàn)真正逆轉(zhuǎn)”。（據(jù)12月10日《新京報》） 或許是由于邱曉華曾經(jīng)的身份（國家統(tǒng)計局是國內(nèi)**為權(quán)威的、掌握被視為國家機(jī)密數(shù)據(jù)的統(tǒng)計部門），他這個關(guān)于中國地產(chǎn)市場的明年乃至10年的預(yù)言，就被廣泛傳播了。不過這樣的傳播并不代表其觀點得到了廣泛的認(rèn)同。 道理簡單。因為其關(guān)于房價的預(yù)測太過簡單，并無特點。關(guān)于明年的地產(chǎn)市場到底怎么運行，從來不是券商年度投資策略報告會可以準(zhǔn)確預(yù)言的——因為這樣的報告會既無法確定地產(chǎn)的宏觀調(diào)控政策（這是政府的事），也無法控制市場的資產(chǎn)價格趨勢（這是市場本身的規(guī)律），兩不靠譜，預(yù)測有何意義？ 至于十年后中國的地產(chǎn)市場將會如何？更是充滿變數(shù)，現(xiàn)在就預(yù)言那時會出現(xiàn)拐點，多少有點巫術(shù)的性質(zhì)，和經(jīng)濟(jì)學(xué)關(guān)于資產(chǎn)價格波動的趨勢理性分析無關(guān)。這一點即便不從經(jīng)濟(jì)學(xué)常識，僅從投資策略常識出發(fā)，也可以從巴菲特在歷次股東大會上表態(tài)中（如“要相信美國的未來，但我不知道明年是漲還是跌”）看出，投資預(yù)測是無法這么具體地講到時間，講到資產(chǎn)價格波動的方向的。 況且精通統(tǒng)計學(xué)不代表其預(yù)測準(zhǔn)確。統(tǒng)計學(xué)雖然不以預(yù)測為唯一目的，但在統(tǒng)計過程中人們會想方設(shè)法通過搜索、整理、分析數(shù)據(jù)來接近基本事實，然后羅列出在何種變量的情況下，被統(tǒng)計的事實將會有可能發(fā)生何種演變。但毫無疑問的是，統(tǒng)計學(xué)首先要達(dá)到的目的，不是對被統(tǒng)計事實未來演變進(jìn)行可能性的羅列式的預(yù)測，而是接近事實和接近把握事實。這已經(jīng)是很不容易做到了。

• 問 北京房價**近會漲嗎？
  答

  目前國家也來參與炒房,看來想錢已經(jīng)想瘋了!!!房產(chǎn)稅轉(zhuǎn)嫁到租金,看來國家目前是要打擊沒房住的人多掏租金去租房,想逼老百姓都去買房。 轉(zhuǎn)嫁到租金,租金增高,加劇新一輪搶房潮投資出現(xiàn),房價繼續(xù)高漲,稅收增加,國家目的達(dá)到。**轉(zhuǎn)嫁房產(chǎn)稅可暫時影響供求及保障矛盾,征收房產(chǎn)稅會使國家會更加強(qiáng)大,國富民弱會更加突出,但為了國家利益,老百姓犧牲一下個人利益吧。 一但房產(chǎn)稅改革后,****怕有房的老百姓較真,都去找國家要土地增值那部份錢,或老百姓都去找國家要回自己的土地所有權(quán),那國家麻煩就大了,呵呵。 重點:落實解決供求關(guān)系,很簡單的事情,不清楚為何**要故意搞得特別復(fù)雜。 房產(chǎn)稅政策短期影響房價很難說,因國家未實質(zhì)解決保障房的供求矛盾,國家每出臺一個政策調(diào)控,就變相抬高一次成本,越抬越高,**后還是老百姓去買單。所以長期來說是看漲的。 國家新政是“遏制房價過快上漲”。國家是要求房價繼續(xù)上漲,但不要漲得太快。房價下跌不符合國家新的政策,新政本來就是不需房價下跌,但需**的溫和上漲。 有人去市場花100大洋買了一只小豬認(rèn)養(yǎng)10年,1年后長成可以賣1000大洋的大豬,有一社團(tuán)組織告訴你這豬的增值部份你1文錢不能拿,每年還要再征收你把豬養(yǎng)大了的養(yǎng)豬增值稅100大洋。就是這種稅,請問你認(rèn)為應(yīng)采用何種形式征收?呵呵。社團(tuán)組織對豬的打壓的政策就是明白告訴要搶劫,有本事你就別去買豬,看豬價會不會下跌。但豬涉及民生問題,有很多人需要買來吃或養(yǎng),社團(tuán)組織如果從源頭上解決有大量的小豬、大豬的供求才是問題所在!!問題是社團(tuán)組織是否愿這么干?而不是單一去研究下一步如何搶劫的辦法。否則搶劫一次,豬價的成本被抬高一次。 漲價不是房漲價,房是每年都要折舊,增值的原因是**的土地而持續(xù)增值的。 在國外因土地增值要收地產(chǎn)稅(房產(chǎn)稅、物業(yè)稅,什么名稱不重要),國外土地是私有化的業(yè)主擁有所有權(quán),業(yè)主自己的土地增值了,國外的業(yè)主非常高興,當(dāng)然愿意交地產(chǎn)稅。中國也準(zhǔn)備征稅,但問題是房是每年都在折舊跌價,中國的土地全部都是國家所有的,老百姓僅僅只有使用權(quán)而已。但土地又是持續(xù)增值,增值部份也是國家的土地增值,問題是增值部份的物業(yè)稅應(yīng)該向誰征稅?地方**找****征收?不可能。去找老百姓征收,但老百姓的房在折舊貶值,轉(zhuǎn)而只有轉(zhuǎn)嫁去抬高房的價格,造成房價爆漲。

  全部10個回答>
• 問 北京房價還會漲嗎 商品房庫存情況如何
  答

  **近，北京的土地市場十分熱鬧。而**新的數(shù)據(jù)顯示，北京的純商品房庫存又創(chuàng)新底，對于2016年的房價，我只能說，非漲不可，不漲不行了。 商品房庫存創(chuàng)新低 2015年1月27日，中原地產(chǎn)發(fā)布統(tǒng)計數(shù)據(jù)稱，截至1月25日，剔除回遷房后，北京市實際可簽約純商品房住宅套數(shù)只有55954套，與去年同期的6.7萬套相比，減少超過1萬套，創(chuàng)下了近三年的**低值。 該報告還稱，截至1月25日，北京市商品房住宅簽約2819套，平均成交價格繼續(xù)維持在3.2萬元/平方米的高位，但在供應(yīng)量持續(xù)走低的情況下，包含所有住宅的庫存數(shù)據(jù)在**近幾個月均呈現(xiàn)明顯下調(diào)的趨勢，而未來商品房住宅可能會因為稀缺，持續(xù)出現(xiàn)普遍的“被高端化”。 土地成交量創(chuàng)8年新低 根據(jù)同樣的統(tǒng)計報告顯示，2015年，北京土地出讓金總額達(dá)到1983.5億元，再創(chuàng)歷史新高。2015年北京共出讓108宗土地，相比2014年減少了33宗；建設(shè)用地面積合計697.43萬平方米，規(guī)劃建筑面積1482.54萬平方米，同比分別減少25.6%、10.9%，這一土地成交量創(chuàng)造了近8年的新低。 其中，2015年有9宗宅地樓面價達(dá)到或超過5萬元/平方米，而在2014年樓面價達(dá)到或超過5萬元/平方米的宅地僅有4宗。2015年樓面價**高的宅地為豐臺樊家村地塊，樓面價高達(dá)75000元/平方米。 1月27日，位于順義區(qū)李橋鎮(zhèn)一宗多功能用地，吸引了包括泰禾、金地、招商局、當(dāng)代、K2等在內(nèi)的8家房企到場競拍，雖然并非傳統(tǒng)的熱點地塊，但仍然經(jīng)歷了168輪激戰(zhàn)，**終被當(dāng)代地產(chǎn)以18.75億元拿下，樓面價為1.51萬元/平方米，溢價率高達(dá)152%。 很顯然，北京房價還得漲？ 在豪宅化成為市場新常態(tài)的背景之下，開發(fā)商出貨將會更加謹(jǐn)慎，并會進(jìn)一步調(diào)高未來銷售價格的預(yù)期?！澳旰?，周邊的高價地塊都將陸續(xù)入市了，我們的價格肯定還得調(diào)整。”某售價已經(jīng)達(dá)到10萬元/平方米的項目負(fù)責(zé)人表示。 二手房方面也十分火熱，數(shù)據(jù)顯示，截至1月25日止，1月份北京二手房市場簽約已經(jīng)高達(dá)18814套，預(yù)計全月二手房簽約將有望超過12月的2.3萬套。 一邊是對樓市未來銷售的高預(yù)期，一邊又在土地市場瘋狂拼搶，開發(fā)商從2016年伊始便不得閑。對于想在北京置業(yè)的朋友來說，這真得不能不說是一個壞消息。 有專家認(rèn)為，2016年，北京還會有大批的高價地塊入市，北京的樓市，還會往“畸形”的發(fā)展道路上越走越遠(yuǎn)。