請問房產(chǎn)繼承費用是多少？

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• 138****9389

  關(guān)于你問的繼承房產(chǎn)買賣費用其實就是一個問題:繼承房產(chǎn)過戶的時候需要交什么稅費。手續(xù)繼承房產(chǎn)需要辦理繼承公證手續(xù):
  一、手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,辦理死亡證明;
  二、到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證,房產(chǎn)繼承分兩種:一是遺囑繼承,二是法定繼承。需要提交的材料有:
  1、被繼承人死亡證明;
  2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;
  3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件;
  4、繼承人的身份證件; 繼承權(quán)公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取,**低不低于200 元。 目前我國還不需要繳繼承稅。

  查看全文↓ 2014-02-19 21:33:47
• 137****4499

  房子如果是繼承的話，稅費有點高百分之二十

  查看全文↓ 2014-02-19 21:15:13
• 132****6741

  江西房產(chǎn)繼承公證費是為2.5/平米。

  查看全文↓ 2014-02-19 11:57:22
• 156****3023

  整體上花不了多少錢提供原產(chǎn)權(quán)人的死亡證明及和原產(chǎn)權(quán)人的實際關(guān)系證明去公證處做下繼承公證公證費大連是基本在300-500有繼承權(quán)的都需要到場簽字落到誰名下花80辦個新的產(chǎn)權(quán)證走原先的產(chǎn)權(quán)證日期

  查看全文↓ 2014-02-19 09:55:40
• 132****0040

  辦理房屋繼承手續(xù)
  1、手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;
  2、到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：
  1、被繼承人死亡證明;
  2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;
  3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件;
  4、繼承人的身份證件;
  有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認(rèn)定其真實性，因此暫不予采納)。
  3、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。
  申請人應(yīng)當(dāng)向登記機構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請書》(原件)、身份證明(復(fù)印件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(原件)、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)\\契稅完稅憑證(原件)。
  4、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。
  房地產(chǎn)繼承過戶所需的費用
  辦理房地產(chǎn)繼承過戶有一些費用發(fā)生，主要是房地產(chǎn)繼承權(quán)公證費用、房屋估價費用及房地產(chǎn)過戶的稅費：
  1、繼承權(quán)公證費用;
  繼承權(quán)公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取，**低不低于200元。
  2、房地產(chǎn)價值評估費用;
  根據(jù)滬價房(1996)第088號文評估費用根據(jù)房地產(chǎn)價值的高低不同采用差額定律累進方式來計算，
  房地產(chǎn)價格總額(萬元)累進計費率‰
  100以下(含100)5
  101以上至1000部分2.5
  1001以上至2000部分1.5
  2001以上至5000部分0.8
  5001以上至8000部分0.4
  8001以上至10000部分0.2
  10000以上部分0.1
  3、房地產(chǎn)繼承過戶稅費。
  由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權(quán)證印花稅組成。
  4、契稅
  法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。
  如一套100萬的房子辦理繼承過戶，要承擔(dān)5000元的房屋評估費用2萬元的公證費用500元合同印花稅100元的登記費5元的權(quán)證印花稅=25605元，費用可觀，所以有的人在購買房地產(chǎn)的時候直接將房屋登記在子女名下。

  查看全文↓ 2014-02-18 12:04:07
• 144****4991

  繼承的房產(chǎn)戶主變更的話，你要去公證處辦理繼承權(quán)公證，公證費是繼承房產(chǎn)總額的2%，然后憑公證書去交易中心辦理過戶，過戶就一些小錢。
  如果賣的話，應(yīng)繳納營業(yè)稅、城建稅、教育費附加、土地增值稅、印花稅、個人所得稅（個人轉(zhuǎn)讓）；承受不動產(chǎn)或土地使用權(quán)的單位和個人應(yīng)繳納契稅、印花稅。
  1.營業(yè)稅稅率為5％。
  （1）營業(yè)稅：銷售收入×5％；
  （2）營業(yè)稅：（銷售收入－購置原價）×5％；〔個人購買非普通住房超過2年（含2年）轉(zhuǎn)手交易的；銷售或轉(zhuǎn)讓其購置的不動產(chǎn)或土地使用權(quán)的〕。
  2.城建稅：營業(yè)稅額×1％。
  3.教育費附加：營業(yè)稅額×3％（外資、外國企業(yè)免征）。
  4.土地增值稅：增值額×四級超額累進稅率（普通標(biāo)準(zhǔn)住宅免稅）。
  5.印花稅：銷售額×萬分之五（買賣雙方分別繳納）每本房產(chǎn)證另貼花5元。
  6.個人所得稅：（銷售額－原價－相關(guān)稅費）×20％。

  查看全文↓ 2014-02-17 19:57:37
• 153****5471

  需要交納的相關(guān)稅費包括：:
  1、營業(yè)稅，房產(chǎn)成交價的5.5%，如果房產(chǎn)證或契稅票從辦理之日沒滿五年就要交營業(yè)稅；滿五年的可以合理避掉。
  2、個人所得稅，成交價的1%。
  3、契稅，成交價的1.5%。
  4、印花稅，萬分之5
  5、新房本工本費，呵呵，可以忽略不計。

  查看全文↓ 2014-02-17 14:30:27
• 137****7251

  繼承是沒有費用的，在繼承前需要做一個繼承公證，由公證處辦理，會有一筆公證費用，具體要咨詢當(dāng)?shù)毓C處；繼承后如果要賣掉此房，繼承人在當(dāng)?shù)厥俏ㄒ灰惶鬃≌敲舛惖模卸拙鸵U納20%個人所得稅！解答完畢，謝謝！

  查看全文↓ 2014-02-17 10:14:16
• 134****6989

  看具體的公證處規(guī)定是具有明文規(guī)定的不能隨便收取有的是看額度

  查看全文↓ 2014-02-17 09:51:55
• 148****0317

  你想的美 ，還要過戶你的名下 小屁孩

  查看全文↓ 2014-02-17 09:05:04

相關(guān)問題

• 問 請問繼承房產(chǎn)買賣費用是多少？
  答

  一、繼承需要公證1、公證費是房屋評估值的2%,正常過戶不需要。2、如果房屋沒過五年,正常過戶要交營業(yè)稅,繼承不用交。3、繼承的房子如果以后想賣的話,永遠都有個人所得稅(全部房款的20%)如果正常過戶的話如果超過五年以后你父母(夫妻)只有這一套房子就沒有個稅,如果有的話也沒有這么多(房款差額的20%或房款的1.5%或1%根據(jù)房子的情況不同而定)。4、我國的《繼承法》中所列遺產(chǎn)的范圍中有房屋。所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡后，其房產(chǎn)歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此，只有被繼承人的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)才能被繼承。當(dāng)繼承發(fā)生時，如果有多個繼承人，則應(yīng)按遺囑及有關(guān)法律規(guī)定進行折產(chǎn)，持原產(chǎn)權(quán)證、遺囑等資料到主管部門辦理過戶手續(xù)。二、繼承權(quán)公證費用繼承權(quán)公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取，**低不低于200元。三、房地產(chǎn)繼承過戶稅費由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權(quán)證印花稅組成。四、契稅法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%.如一套100萬的房子辦理繼承過戶，要承擔(dān)5000元的房屋評估費用+2萬元的公證費用+500元合同印花稅+100元的登記費+5元的權(quán)證印花稅=25605元，費用可觀，所以有的人在購買房地產(chǎn)的時候直接將房屋登記在子女名下。但如果雙方申報的房屋價值符合市場價的，一般可以免掉評估費用、而且公證費用如果只公證簽名的，僅需要數(shù)百元，這樣費用就大大的節(jié)省了。

  全部3個回答>
• 問 房屋繼承費用是多少? 繼承房產(chǎn)過戶需要多少費用
  答

  房產(chǎn)繼承的過戶手續(xù)是什么呢？過戶費用又是多少呢？下面就跟著小編一起來了解一下吧！直系親屬間的房屋過戶，主要有贈與、繼承與買賣3種形式。其中，繼承是僅限于出讓人已經(jīng)過世的情況下，而贈與和買賣這兩種形式則要求出讓人仍然健在?，F(xiàn)行政策并沒有禁止直系親屬間進行房屋買賣。贈與和買賣的區(qū)別在于，如果是形成買賣關(guān)系，則和普通商品房所交契稅相同。而直系親屬間的贈與，則應(yīng)繳納3%的契稅和2%的公證費。此外，如果贈與的房產(chǎn)再轉(zhuǎn)手進行買賣，需繳納的相關(guān)二手房交易稅費或?qū)⒏摺?/p> 全部3個回答>

• 問 代辦繼承房產(chǎn)多少錢?房產(chǎn)繼承費用是多少
  答

  房地產(chǎn)繼承過戶所需的費用 辦理房地產(chǎn)繼承過戶有一些費用發(fā)生，主要是房地產(chǎn)繼承權(quán)公證費用、房屋估價費用及房地產(chǎn)過戶的稅費： 1、繼承權(quán)公證費用; 繼承權(quán)公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取，**低不低于200元。

  全部3個回答>
• 問 房產(chǎn)遺囑繼承費用是多少??？
  答

  一、首先要到你老爺?shù)膽艏诘氐呐沙鏊N戶籍,辦理死亡證明;二、到公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理遺囑繼承權(quán)公證。需要提交的材料有:1、被繼承人死亡證明;2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件;4、繼承人的身份證件;5、有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料:被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑,其他形式的遺囑由于無法認(rèn)定其真實性,因此暫不予采納)。三、辦理房屋過戶登記。申請人應(yīng)當(dāng)向登記機構(gòu)提交下列文件:《房地產(chǎn)登記申請書》(原件)、身份證明(復(fù)印件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(原件)、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件契稅完稅憑證(原件)。辦理房地產(chǎn)繼承過戶有一些費用發(fā)生,主要是房地產(chǎn)繼承權(quán)公證費用、房屋估價費用及房地產(chǎn)過戶的稅費:1、繼承權(quán)公證費用;繼承權(quán)公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取,**低不低于200元。2、房地產(chǎn)價值評估費用;3、房地產(chǎn)繼承過戶稅費。4、契稅

  全部3個回答>
• 問 房子遺產(chǎn)繼承費用是多少？ 房屋遺產(chǎn)繼承過戶費用是多少
  答

  房地產(chǎn)繼承過戶所需的費用辦理房地產(chǎn)繼承過戶有一些費用發(fā)生，主要是房地產(chǎn)繼承權(quán)公證費用、房屋估價費用及房地產(chǎn)過戶的稅費：1、繼承權(quán)公證費用;繼承權(quán)公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取，**低不低于200元。2、房地產(chǎn)價值評估費用;根據(jù)滬價房(1996)第088號文評估費用根據(jù)房地產(chǎn)價值的高低不同采用差額定律累進方式來計算，房地產(chǎn)價格總額(萬元) 累進計費率‰100以下(含100) 5101以上至1000部分 2.51001以上至2000部分 1.52001以上至5000部分 0.85001以上至8000部分 0.48001以上至10000部分 0.210000以上部分 0.13、房地產(chǎn)繼承過戶稅費;

  全部3個回答>