北京房本變更人名問題

已有9個回答

• 142****1694

  那就是走正常的買賣流程,正常過戶。如果只是正常的更名估計是不行

  查看全文↓ 2014-02-20 09:22:51
• 134****0988

  那就是走正常的買賣流程，正常過戶。如果只是正常的更名估計是不行

  查看全文↓ 2014-02-20 09:12:11
• 144****8441

  拿著雙方的身份證、戶口本、房屋買賣協(xié)議、房產(chǎn)證，先到房管局，他們會要求你們?nèi)プ鰝€公證，大概幾百元，然后按你們的交易價格到財政部門交契稅，各地收取標準不一樣，1-3%不等，再到稅務(wù)部門交印花稅，一般一平米一元，如果房產(chǎn)證上年限不滿5年，還要繳納5%的營業(yè)稅，然后回到房管部門辦理， 要交交易管理費，一般幾百元，有的地區(qū)現(xiàn)在免收，然后就可以直接換證了，新證當(dāng)時就可以拿走。
  **后拿著新證，到土地部門辦理土地證過戶，費用大概100-200元。具體收費標準還要看當(dāng)?shù)厥俏募?/span>

  查看全文↓ 2014-02-20 09:11:27
• 154****1060

  規(guī)定是當(dāng)時誰簽字的就寫的誰的名字。貌似要本人同意可以在改。我家本來是老爸名字。后來加上老媽一起共同財產(chǎn)。鄰居家也是拆遷時候辦房產(chǎn)證改成他女兒的名字了。

  查看全文↓ 2014-02-19 09:44:48
• 135****7652

  **好找個靠譜的中介,很簡單的夜花不了多少錢,就完了,自己能也行就是麻煩點

  查看全文↓ 2014-02-18 09:54:16
• 153****1325

  不用的，只要產(chǎn)證人同意就可以了

  查看全文↓ 2014-02-18 09:28:09
• 157****3812

  不用的,只要產(chǎn)證人同意就可以了

  查看全文↓ 2014-02-18 09:20:58
• 156****0432

  你幫我回答，我也幫你回答吧。12月24號那天我媽媽還在問這個問題也是名字變更的問題，只不過是我媽媽要把北京的房子過給我弟弟。我們當(dāng)時查的是114問的電話，打過去幾次都占線后來就接通了，很好，服務(wù)人員講解的很溫和，平易近人。像這種事情我真不知道，你還是打個相關(guān)部門的電話問一下吧。其實這件事不會很麻煩的，不用找中介，別被人黑了。就是不會才覺得麻煩，其中了解后就不麻煩了。而且今年的稅也長了，可不是09年了。還是計算一下吧。

  查看全文↓ 2014-02-17 18:09:45
• 155****4188

  房子還有沒有抵押和貸款、、,沒有的話就好辦、、

  查看全文↓ 2014-02-17 17:31:16

相關(guān)問題

• 問 北京房貸新政
  答

  北京房貸新政內(nèi)容如下：①限購政策。擁有一套住房，并且是戶籍家庭，其中包括駐京部隊現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭，有《北京市工作居住證》的家庭，本市有效暫住證本市沒有擁有住房連續(xù)5年包括以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居住家庭，限購一套住房包括新建的商品住房和二手住房。②停售政策。已經(jīng)擁有二套房，或者是二套以上的住房的本市戶籍居民家庭，擁有一套及以上住房的非本市戶籍家庭，不能提供本市有效暫住證和連續(xù)五年包括以上，在本市繳納社會保險或個人所得稅繳納證明的非本市戶居籍民家庭的，暫停本市向其售房。③二套房首付新政。切實執(zhí)行首付款比例不得低于50%，二套房非自住房首付不低于70%，貸款利率不低于基準利率的1.1倍的政策。

• 問 北京房地產(chǎn)
  答

  現(xiàn)在北京的房地產(chǎn)市場還是比較火爆的，最近這幾個月北京的房價也是呈現(xiàn)了一個上漲的趨勢，從2022年的2月份開始，北京的房價就在上漲，并且每個月的房屋成交量也是在逐步遞增?，F(xiàn)在北京的平均房價已經(jīng)達到了59,607元，相信未來的房價還會更高一些的，所以想要在北京買房的話，可以考慮早一點上車。北京的房地產(chǎn)公司同樣也是非常的多，現(xiàn)在比較知名的就是中海地產(chǎn)，萬科，華潤置地，中交地產(chǎn)等等。如果考慮在北京買房，那應(yīng)該選擇影響力比較大的房地產(chǎn)品牌，若是考慮通過中介公司進行交易，那也同樣應(yīng)該選擇口碑比較好的房地產(chǎn)中介公司。在北京買房時，我們除了要考慮價格因素以外，還得考慮到房子的質(zhì)量以及周邊的交通問題，盡量選擇性價比較高的房子。

• 問 北京房屋拆遷改造
  答

  就你的問題給予以下答復(fù)和建議：1，北京現(xiàn)在的拆遷多數(shù)執(zhí)行的是《北京城市房屋拆遷管理條例》俗稱叫87號令。也就是一樓回答的內(nèi)容。2，北京目前二環(huán)路以里不在有危房改造回遷的計劃，都采用一次性貨幣補償?shù)霓k法。北京拆遷大致分三類區(qū)域。具體分類可在拆遷辦找到。一類地區(qū)的補償價格：7000X1.3 1000/平方米二類地區(qū)的補償價格：5400X1.3 1000/平方米三類地區(qū)的補償價格：4500X1.3 1000/平方米以上說的是正式建筑房（有房契、公房）的價格補償。至于自建房的補償伸縮性比較大，一般二、三類地區(qū)的官方補償價是7 5.5萬元/間、戶口。3，北京現(xiàn)在加大獎勵的程度，對在獎勵期內(nèi)簽約的，對一次性搬遷至三、四、五環(huán)以外，且戶口遷移走的給與獎勵。以上是知道一些消息，這些都是官方的消息。本人不給予評價，如果有興趣交流，可以給我發(fā)消息。祝你快樂。

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• 問 北京房屋過戶到父母名下的問題
  答

  1.過戶走買賣程序的話稅費：（1）商品房：契稅、個稅、營業(yè)稅。（2）已購公房：契稅、個稅、營業(yè)稅、土地出讓金。（3）經(jīng)濟適用房：契稅、個稅、營業(yè)稅、綜合地價款。2.再賣的話沒有其余費用，只是房屋一個凈得價！3.按不按首套貸款取決于您第一套房是貸款買還是全款，貸款又分商貸、公積金。您第一套全款買的，再全款是按首套。貸款買的：商貸再買算二套，公積金買的，公積金再買算首套。

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• 問 北京房價走向
  答

  2013年北京的房價整體走勢是上漲的，不管調(diào)控與否，上漲的趨勢是無法逆轉(zhuǎn)的。原因：1.、只要貸款存在，必然引發(fā)通貨膨脹，因為未來的資金提前進入了資本市場，房價必然上漲。2、房地產(chǎn)的相關(guān)產(chǎn)業(yè)對GDP的貢獻是**大的，超過50%以上，可想而知，房地產(chǎn)下滑，不僅僅是房價下跌的問題，而是整個經(jīng)濟體的下滑。3、中國五千年的文化傳統(tǒng)，買房養(yǎng)老，娶媳婦要有房，這不是想當(dāng)然的問題，而是文化的延續(xù)，只要是中國的家長，無一例外地都是這個想法。 歡迎大家繼續(xù)交流。建議了解房價的話，還是要多掌握經(jīng)濟學(xué)，這樣對你的分析判斷有幫助。

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