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1.過戶申請之前的相關(guān)手續(xù)。首先需要辦理四合院面積的測繪并取得測繪報告，鑒于四合院的情況特殊，目前北京市房管局仍要求提供過戶房產(chǎn)的測繪報告。其次，如果購房人是境外公司和個人(包括港澳臺人士，以及外商投資企業(yè))，還需要事先取得北京市建設(shè)項目涉外安全審查辦公室關(guān)于該轉(zhuǎn)讓行為的涉外安全審批文件。而且要特別說明的是如果出讓的四合院距離黨政軍重要機關(guān)500米以內(nèi)，將很難獲得涉外安全審批。此外，還需要由國家權(quán)威并且認可的專業(yè)評估機構(gòu)就轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的毛地價和樓面地價出具相應(yīng)的評估報告。2.過戶申請。在準備好上述材料之后，雙方應(yīng)及時帶上買賣合同和有關(guān)資料一起到該四合院所在區(qū)縣的房屋管理部門辦理過戶申請并提交相關(guān)資料。如果購房者是港澳公司并委托大陸的公司或個人辦理過戶申請的話，還需將上述資料提供給司法部指定的香港律師辦理公證手續(xù)，另外，雖然香港公司行為以法人簽字為準，但目前北京許多區(qū)縣的房屋管理部門還要求在相關(guān)文件上加蓋購房者單位公章。3.領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證。辦理過戶申請并提交完整的資料之后，房屋管理部門即對此進行審查，審查通過后通知買受人繳納契稅；同時參照專業(yè)評估機構(gòu)出具的評估報告組織專家對土地出讓金的標準進行評估論證并通知買賣雙方繳納土地出讓金。購房者在交納上文所述稅費之后，就可以取得產(chǎn)權(quán)人為自己的產(chǎn)權(quán)證。
全部4個回答>哪里有有特色的四合院?
151****4660 | 2014-02-19 13:45:04
已有7個回答
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144****8790
你可以去中介公司咨詢或者在網(wǎng)上發(fā)布求租信息的
查看全文↓ 2014-02-21 22:43:54 -
147****7053
這個深圳南山區(qū)這邊又一個小區(qū)，不知道你需要嗎
查看全文↓ 2014-02-20 16:10:16 -
158****6869
侶松園賓館
查看全文↓ 2014-02-20 09:41:14
地址：東城區(qū)寬街板廠胡同22號
電話：010-6404 0436
乘車路線：乘13、42、104、108、118、701、823路寬街站下
侶松園賓館原為清代大將軍僧格林沁的官邸，是一處傳統(tǒng)四合院建筑，散發(fā)著濃郁的傳統(tǒng)文化氣息。賓館現(xiàn)擁有豪華客房及套房58間，所有客房均有不同風格特色的裝飾，并配有皇族氣派的明清家具。賓館服務(wù)設(shè)施齊全，中餐廳、咖啡廳、書齋、茶室，古韻厚重，極具傳統(tǒng)文化風情。
好園賓館
地址：東城區(qū)史家胡同53號
電話：010-6512 5557
乘車路線：乘106、108、110、111、812路燈市東口站下
好園賓館始建于清朝后期，據(jù)傳，此建筑曾為清朝大太監(jiān)李蓮英的外宅，此后愛國將士張自忠也曾居住于此。近年來，多國首相、政要均曾在此舉辦酒會。
好園賓館為典型的北京二進式四合院建筑，門樓上的“好園”為鄧穎超題字，寓意“女子園”；院內(nèi)花草果木相映成趣，室內(nèi)裝飾及家具盡顯東方魅力；中、西餐廳珠聯(lián)璧合，讓您嘗遍東西美食。1984年，賓館對外營業(yè)，擁有客房19間，環(huán)境氣派非凡，神韻無窮。
和敬府賓館
地址：東城區(qū)張自忠路7號
電話：010-6401 7744
乘車路線：乘13、112、823路寬街站下
和敬府賓館坐落于市級保護單位和敬公主府內(nèi)，此地曾是清乾隆皇帝第三個女兒固倫和敬公主下嫁時的賜府宅第。院落占地17000多平方米，園中花草幽香，名樹繁茂，為典型的王府建制?，F(xiàn)今，賓館內(nèi)擁有各式客房137間，大型中式餐廳1個，并設(shè)有多功能廳、會議室、商務(wù)中心，為一座集吃、住、娛樂等功能為一體的綜合性賓館。
金雅食府
地址：東城區(qū)東四六條67、71號
電話：84038213
此處為中共北京市委辦公廳機關(guān)招待所。地處繁華的東四北大街，距故宮、王府井商業(yè)街、保利劇院、工人體育場均不到三公里。招待所為兩個中式四合院庭院，占地近兩千五百平方米。東院為餐飲部，經(jīng)營譚家菜系，設(shè)有宴會雅間、音樂茶室，可同時提供一百人用餐，可接待團隊用餐，**低接待團隊標準200元/人；西院為客房部，共有客房十五間，包括中式套房、西式套房、西式標準間，單人間及一個多功能廳，其中單間480元/天，套房1000元/天，可同時接待二十五人入住，并能舉行五十人的小型會議。
此處需提前預(yù)訂客房或用餐。
華都賓館
地址：東城區(qū)汪芝麻胡同甲28號
電話: 64045351
華都旅館隸屬北京奧士凱集團公司云龍旅游飯店公司，是一家國營旅館。旅館地處城中心的東四北大街，是一處古色古香的院落，原是清代一個宦官的住宅，有上百年的歷史，老北京的傳統(tǒng)建筑風格在這里體現(xiàn)的淋漓盡致。旅館共有18家客房，分為標間、大床房和套間三種房型，共有30張床位，標間門市價198元。幽雅的環(huán)境、明亮的客房、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)、低廉的價格，是華都旅館的特點。旅館每個房間均設(shè)有獨立的衛(wèi)生間、24小時熱水、有空調(diào)、電視、電話；同時代辦國內(nèi)機票、火車票。
秦唐府七號院
地址：北京市東城區(qū)南鑼鼓巷前鼓樓苑胡同7號
電話： 010 64060777
作為四合院典型代表的“七號院”坐落于“南鑼鼓巷”建筑群中，位于“南鑼鼓巷”北端西側(cè)的前鼓樓苑胡同，坐北朝南，前后共三進院落，兼有垂花門、 正房、 廂房、 耳房、后罩房等，四周環(huán)以游廊。該院布局嚴謹，結(jié)構(gòu)合理，建筑考究。是北京市文物保護單位。
格格府，原為康熙第二十四子誠親王允秘的府邸，同治光緒年間，慈禧太后將這處宅院賜予榮壽公主作為完婚之所，這里精美絕倫的宮廷菜、滿清服裝的侍者，讓人恍然回到百年前的大清王朝；
翠園·滿漢全席，晚清大學士瑞麟的花園，在這里可品一品名動世界的“滿漢全席”，體味昔日王公大臣的尊貴與豪華；桂公府，慈禧太后的弟弟桂祥的府宅，因其家族中先后出現(xiàn)了慈禧、隆裕兩位皇太后，此宅又被人稱之為“鳳凰窩”，在這里可以品味桂公府豆腐、陸羽煮茶、烏龍臥雪、慈禧鹵肉方……
得著小館
得著小館，位于交道口吉祥胡同，位置還算好找，過了交道口路口往南，在路東一個掛大紅燈籠的胡同口，上面寫著“得著小館”就到了。一進小館的大門就讓人感覺到濃郁的老北京胡同文化，古香古色的紅木裝飾，實木桌椅，實木書架，書卷氣十足。雖說是在老北京的胡同里，但是小館的菜系卻是地道的巴蜀風味川菜，在老北京的胡同內(nèi)，能享受地道的川菜，更讓人有種意想不到的味覺感受。
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141****8896
淳園是鈞天養(yǎng)和人生活的四合院，用凈心、清茶、琴韻及馨香浸潤，愿與有緣的朋友共享其間的寧靜、祥和。怎樣是有緣人?進門便為有緣人……
查看全文↓ 2014-02-20 09:10:42 -
158****6053
一直喜歡那種四合院，喜歡那種熱鬧的感覺http://www.ystg.cn/！
查看全文↓ 2014-02-19 22:51:47 -
143****6654
找附近的中介公司，或者在網(wǎng)上發(fā)布自己的求租信息
查看全文↓ 2014-02-19 22:11:49 -
143****1621
東城西城二環(huán)里的基本都還不錯
查看全文↓ 2014-02-19 14:11:41
相關(guān)問題
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合法住宅都可以辦理土地使用證，這一類屬于宅基地，辦理集體土地使用證，您可以到當?shù)毓茌爡^(qū)域國土資源所（局）申請辦理
全部4個回答> -
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四合院的知識很雜，包括：風水：與坐落、地形地勢、陳設(shè)有關(guān)；規(guī)制：過去官家、商家、老百姓的四合院在門樓的高低等方向都有區(qū)別，比如老百姓不能開正街門等等，否則就是違制；其他：包括現(xiàn)在的保護狀況、產(chǎn)權(quán)是不是清晰等等。四合院的知識涉及的方面很多，建議買這方面的書看看。目前北京保護**好也是價格**高的就是“三?！钡貐^(qū)的四合院：什剎海、后海、西海
全部8個回答> -
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1、四合院建筑為什么講究坐北朝南？從文化背景來講 “圣人南面而聽天下，向明而治?！?《周易·說卦》)所謂“向明而治”，就是“向陽而治”。由此形成了中國古代所特有的“面南文化”，就連地圖上的方位也是上南下北，左東右西，因為它是以面南而立，用俯視地理的方法繪制而成的。至于建筑，也多是坐北朝南而建。 由于中國境內(nèi)大部分地區(qū)冬季盛行偏北風，夏季盛行東南風，從一個側(cè)面，影響了“坐北
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合院住宅中的庭院四周閉合而露天，可以營造出內(nèi)部良好的小氣候，減少不良外在氣候的影響。夏天可以有效地遮蔭納涼，冬天可以很好地采光，保暖，抵御風沙。露天通透的庭院即使入風口，也是出風口，通過自然的風壓得到流暢的通風，保證健康清新的空氣質(zhì)量。此外，庭院還有利于排水和收集雨水。以上是自然上的優(yōu)點。下面是政治思想上的優(yōu)點中國封建社會長達2000多年，形成一套嚴密的社會行為規(guī)范，四合院住宅所具有的防衛(wèi)嚴密，內(nèi)向穩(wěn)定，秩序井然的特點正與這套規(guī)范高度吻合，這也是四合院在歲月中保留下來的一個理由，同時也是四合院的優(yōu)點。
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