請問離婚后房產(chǎn)分割是否要交契稅和個(gè)稅，營業(yè)稅？

已有11個(gè)回答

• 145****6662

  離婚后如果進(jìn)行出售交易必須要交契稅，個(gè)稅，營業(yè)稅。

  查看全文↓ 2014-02-23 09:28:22
• 144****1263

  要分情況的： 普通住宅： 不滿5年的：全額營業(yè)稅5.55% 個(gè)人所得稅 1% 契稅 首套1% 二套 3% 滿5年的： 只有契稅 1% 非普通住宅： 不滿5年的：全額營業(yè)稅5.55% 個(gè)人所得稅 2% 契稅 3% 滿5年的： 差額營業(yè)稅5.55% 個(gè)人所得稅 2%契稅 3%

  查看全文↓ 2014-02-22 14:37:18
• 144****1895

  營業(yè)稅5.55%，個(gè)稅2%或營業(yè)額的20%，契稅3%

  查看全文↓ 2014-02-22 13:52:26
• 151****5224

  你好，離婚后房產(chǎn)分割不需要繳納契稅，個(gè)稅以及營業(yè)稅，但是如果出售就必須繳納以上這些稅費(fèi)！

  查看全文↓ 2014-02-22 09:47:47
• 141****3499

  所有的稅費(fèi)交完之后/大概20天左右出憑證/要帶上交稅的憑據(jù)/////憑證帶好上家和下家必須到場簽字過完戶大概20天左右出產(chǎn)證/

  查看全文↓ 2014-02-22 09:10:31
• 145****4338

  5.5 1 1

  查看全文↓ 2014-02-21 18:14:24
• 148****1179

  所有的稅費(fèi)交完之后,大概15天到20天左右出交稅憑證
  要帶上交稅的憑據(jù),憑證帶好上家和下家必須到場簽字
  過完戶大概20天左右出產(chǎn)證
  整個(gè)流程下來**快大概45天左右就可以拿到產(chǎn)證了
  

  查看全文↓ 2014-02-21 16:28:46
• 145****4911

  住宅類手房交易的稅費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)---房款一次性付清
  1、契稅：房屋均價(jià)高于(各區(qū)基準(zhǔn)價(jià)格)契稅收取標(biāo)準(zhǔn)為房款的3% 房屋均價(jià)低于(各區(qū)基準(zhǔn)價(jià)格)契稅收取標(biāo)準(zhǔn)為房款的1.5%
  2、印花稅：房屋成交價(jià)格的0.1%
  3、登記費(fèi)：80元/套
  4、交易手續(xù)費(fèi)：建筑面積*6元/平米 （買賣雙方各3元）
  5、土地出讓費(fèi)：房款1% 20元工本費(fèi)
  6、營業(yè)稅：房屋成交價(jià)的5.55% 免稅條件：▲出售該套住房為5年以上且唯一一套住房的免稅； ▲出售該套住房前1年內(nèi)購買其他住房的，可持當(dāng)?shù)氐囟惥殖鼍叩淖C明免/退稅；▲出售該套住房后1年內(nèi)購買其他住房的，可持有關(guān)票據(jù)到當(dāng)?shù)氐囟惥滞硕悾?▲若產(chǎn)權(quán)證、契稅票均在5年內(nèi)，則看上一次辦理的手續(xù)是什么性質(zhì)：1）如果是房改購房或還遷協(xié)議的，看房改或還遷協(xié)議上日期是否在5年之外，若5年之外并唯一一套住房的可以免個(gè)稅； ▲如果是商品房合同辦產(chǎn)權(quán)的，看商品房合同是否在2000年前，若是2000年前的商品房合同并唯一一套住房可以免個(gè)稅
  7、個(gè)人所得稅：㈠、對納稅人未提供完整、準(zhǔn)確的房屋原值憑證、不能正確計(jì)算房屋原值和應(yīng)納稅額的，暫按納稅人住房轉(zhuǎn)讓收入的1%核定應(yīng)納個(gè)人所得稅額。 ㈡、個(gè)人將通過受贈(zèng)、繼承、離婚財(cái)產(chǎn)分割等非購買形式取得的住房轉(zhuǎn)讓，其房屋原值按照發(fā)生受贈(zèng)、繼承、離婚財(cái)產(chǎn)分割行為前購置該房屋實(shí)際支付的房價(jià)款及交納的相關(guān)稅金費(fèi)用確定 住宅類手房交易的稅費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)---貸款
  1、契稅：房屋均價(jià)高于各區(qū)基準(zhǔn)價(jià)格契稅收取標(biāo)準(zhǔn)為房款的3% 房屋均價(jià)低于各區(qū)基準(zhǔn)價(jià)格契稅收取標(biāo)準(zhǔn)為房款的1.5%
  2、印花稅：房屋成交價(jià)格的0.1%
  3、登記費(fèi)：80元/套
  4、交易手續(xù)費(fèi)：建筑面積*6元/平米 （買賣雙方各3元）
  5、土地出讓費(fèi)：房款1% 20元工本費(fèi)
  6、營業(yè)稅：房屋成交價(jià)的5.55%
  7、個(gè)人所得稅：
  8、評估費(fèi)：評估價(jià)的0.5%
  9、抵押登記費(fèi)：80元/套
  10、保險(xiǎn)費(fèi)或擔(dān)保費(fèi)：由擔(dān)保公司或保險(xiǎn)公司自定，一般為貸款本息和的1%--2% 查看票據(jù)樣本
  11、律師見證費(fèi)：貸款額的0.1%，不足100按100補(bǔ)齊。

  查看全文↓ 2014-02-21 13:00:12
• 154****5763

  契稅3%，營業(yè)稅5.65%，個(gè)稅2%，土地增值稅為差額的30%到60%（具體的一交易中心評估為準(zhǔn)）

  查看全文↓ 2014-02-21 09:43:10
• 132****3110

  離婚后分得的房產(chǎn)，免稅辦理過戶，只需憑離婚協(xié)議或法院判決書、離婚證，身份證就可以辦理。
  
  協(xié)議離婚的辦理過戶，需雙方當(dāng)場，方能過戶。法院判決的可以單方申請，即可辦理過戶。費(fèi)用只有產(chǎn)權(quán)的證本費(fèi)，不牽涉到稅費(fèi)。
  
  補(bǔ)充：以上所指免稅為過戶的契稅、個(gè)稅、營業(yè)稅，印花稅為產(chǎn)權(quán)登記時(shí)收取的，一般為五元。

  查看全文↓ 2014-02-20 15:21:34
• 132****1268

  按契稅發(fā)票時(shí)間，如果你是普通住宅不用交營業(yè)稅，非普通住宅這兩個(gè)稅都要交的

  查看全文↓ 2014-02-20 10:38:18

相關(guān)問題

• 問 是否交營業(yè)稅和個(gè)稅
  答

  是滿五年，不需要交營業(yè)稅。個(gè)稅就要看你老婆和你名下是否還有其他房子。。拿著身份證，房產(chǎn)證去檔案館調(diào)檔。檔案館會(huì)出具證明的，證明你的是滿五年的房子

  全部11個(gè)回答>
• 問 是否交營業(yè)稅和個(gè)稅?
  答

  改商后、還是需要的。謝謝??！

  全部11個(gè)回答>
• 問 營業(yè)稅，個(gè)稅，契稅。
  答

  契稅：1、購買的房產(chǎn)超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的3%；2、購買的房產(chǎn)不超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的1.5%；3、在首套房的情況下，購買的房產(chǎn)不超過90平米的需要繳納的契稅是：房款的1%；個(gè)人所得稅：1、房產(chǎn)證滿5年，并且是唯一住房的不需要交個(gè)人所得稅；2、面積超過144平米的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價(jià)的2%；3、面積不超過144平米（包含144）的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價(jià)的1%。營業(yè)稅：1、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房價(jià)的5.5%；2、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以下的需要繳納差價(jià)的5.5%；3、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%；4、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。本資料來自：超級經(jīng)紀(jì)人網(wǎng)

  全部2個(gè)回答>
• 問 契稅，個(gè)稅，營業(yè)稅。
  答

  契稅：1、購買的房產(chǎn)超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的3%；2、購買的房產(chǎn)不超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的1.5%；3、在首套房的情況下，購買的房產(chǎn)不超過90平米的需要繳納的契稅是：房款的1%；個(gè)人所得稅：1、房產(chǎn)證滿5年，并且是唯一住房的不需要交個(gè)人所得稅；2、面積超過144平米的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價(jià)的2%；3、面積不超過144平米（包含144）的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價(jià)的1%。營業(yè)稅：1、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房價(jià)的5.5%；2、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以下的需要繳納差價(jià)的5.5%；3、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%；4、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。本資料來自：超級經(jīng)紀(jì)人網(wǎng)

  全部2個(gè)回答>
• 問 離婚后房屋歸我請問是否要交契稅？
  答

  夫妻共有房屋屬共同共有財(cái)產(chǎn)，因夫妻財(cái)產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬一方，是房產(chǎn)共有權(quán)的變動(dòng)而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為。因此，離婚后原共有房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬人不繳納契稅。