改父母的房產(chǎn)證名字，需要兄弟姐妹到場(chǎng)嗎?為啥呢？

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• 148****5241

  你也可以一個(gè)人,處于道德問(wèn)題你的拿出一半,你自己還可以分一點(diǎn)。,大部分還是你的

  查看全文↓ 2014-02-24 13:14:12
• 133****9443

  直接辦成你的合適，只要房產(chǎn)證辦理下來(lái)之后，只要產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移就得繳納契稅。
  你所說(shuō)的先辦成父母再過(guò)戶到你名上，應(yīng)該繳納契稅，個(gè)人所得稅，營(yíng)業(yè)稅（面積在143㎡以下房產(chǎn)證滿五年可免征），土地出讓金（如是商品房且有土地證可免征）相關(guān)稅率是多少又需結(jié)合你是否為唯一住房不定，建議去當(dāng)?shù)胤抗芫肿稍?/span>

  查看全文↓ 2014-02-24 11:36:26
• 156****1390

  父母房產(chǎn)交給子女是繼承或贈(zèng)予，這叫過(guò)戶，不要交稅，各地交費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)不一樣，你到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局服務(wù)大廳咨詢組詢問(wèn)一下就知道了。
  是房產(chǎn)辦理中是花錢**少的，但是你要辦公證，你父母過(guò)戶給予你是你一人繼承或是有兄弟姐妹們繼承，你父母和她（他）們都要同意在公證上簽名。
  有了公證書在持戶口本房產(chǎn)證身份證到你當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局的服務(wù)大廳申請(qǐng)辦理。

  查看全文↓ 2014-02-23 15:02:46
• 135****8455

  在公證處辦理繼承公證即可,需您父母過(guò)世證明.

  查看全文↓ 2014-02-23 09:50:56
• 148****3966

  不需要，只要產(chǎn)權(quán)人到場(chǎng)就可以了。

  查看全文↓ 2014-02-23 09:42:39
• 135****9961

  因?yàn)橛心愕拿终J(rèn)定你為該房屋的的共有人，其份額不明確的應(yīng)該認(rèn)定為1/2，其父親的份額，先由你的母親以分割夫妻共有財(cái)產(chǎn)為理由分得一半，剩余的由其法定繼承人繼承，有遺囑按遺囑。

  查看全文↓ 2014-02-23 09:14:48
• 156****6211

  要看你的房子是多大的.是普通住房還是非普通住房.

  查看全文↓ 2014-02-21 21:25:07
• 136****1846

  因?yàn)榉慨a(chǎn)證是你和你父親的名字，這房子算兩人共同擁有，分割遺產(chǎn)的時(shí)候，只有你父親名下的那一半可以拿來(lái)由子女包括你進(jìn)行分割。假如這房子是由你出資或部分出資購(gòu)買的，那么還要再減掉你當(dāng)初所出資部分。
  假如房產(chǎn)價(jià)值100萬(wàn)，那就是其中的50萬(wàn)拿出來(lái)由子女包括你分割；假如當(dāng)年你出資20萬(wàn)購(gòu)買，那么就是100-50-20=30萬(wàn)可供子女包括你分割。

  查看全文↓ 2014-02-21 18:18:51
• 148****8329

  這套房子屬于你的只有百分之五十,屬于你父親的百分之五十是你跟你的兄弟姐妹平分的。

  查看全文↓ 2014-02-21 14:22:55

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• 問(wèn) 我的房產(chǎn)證加兄弟姊妹如何辦理?房產(chǎn)證加兄弟姐妹名字
  答

  沒意義 租 碰較真 要求所房東場(chǎng) 都召集起 賣房 需要所都合同簽字 戶起 沒必要啊 希望房所兄弟姐妹都份家寫聲明行 誰(shuí)占少比例等等 或者公證處做份額公證 沒必要都

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• 問(wèn) 遺囑房產(chǎn)繼承 過(guò)戶時(shí)還得其他兄弟姐妹到場(chǎng)嗎
  答

  一般在實(shí)踐中操作：如果要直接在房管局過(guò)戶的，需要繼承公證才可以，其他繼承人都要簽字。如果是其他繼承人不愿簽字的，可以直接起訴其他繼承人，由法院判決，憑判決書辦理?！独^承法》第十條 遺產(chǎn)按照下列順序繼承： 第一順序：配偶、子女、父母。 第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。 本法所說(shuō)的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。 本法所說(shuō)的父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。 本法所說(shuō)的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??父母去世后，兄弟姐妹怎么分割共有房產(chǎn)？
  答

  有法律效力的，只要是平等，自愿基礎(chǔ)上簽訂的協(xié)議，具有法律效力。 遺產(chǎn)分割協(xié)議，由全部有繼承權(quán)的人簽字即可，不經(jīng)公證，也有法律效力。 遺產(chǎn)分配是指財(cái)產(chǎn)所有人死亡后根據(jù)法定繼承、遺囑或其他法律規(guī)定對(duì)其遺產(chǎn)的分配制度。 遺產(chǎn)分配法定原則： 1．同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額一般應(yīng)均等。這是法定繼承中遺產(chǎn)分配的一般原則，即同一順序的法定繼承人應(yīng)該平均分配遺產(chǎn)。該法條中的“一般”是指法律沒有特別規(guī)定的情況。 2．特殊情況下法定繼承人的繼承份額可以不均等。根據(jù)繼承法的有關(guān)規(guī)定，“特殊情況”主要是指： (1)對(duì)生活有特殊困難又缺乏勞動(dòng)能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)應(yīng)給予照顧。繼承人只有同時(shí)具備生活有特殊困難和缺乏勞動(dòng)能力的情形時(shí)，才能在遺產(chǎn)分配時(shí)中給予照顧，而且一旦具備了這兩個(gè)條件就應(yīng)當(dāng)給予照顧。 (2)對(duì)被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人分配遺產(chǎn)時(shí)，可以多分，不是應(yīng)該多分，不具有強(qiáng)制性。 (3)有扶養(yǎng)能力和扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務(wù)的，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)該不分或少分，這是繼承法中權(quán)利義務(wù)相一致原則的重要體現(xiàn)。繼承人符合下列條件的，應(yīng)不分或少分遺產(chǎn)：①繼承人有扶養(yǎng)能力和條件；②不盡扶養(yǎng)義務(wù)；③繼承人協(xié)商同意也可以不均分。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)過(guò)戶必須叫兄弟姐妹嗎
  答

  需要，而且還需要到公正處進(jìn)行公正，才能到房管局辦理房產(chǎn)過(guò)戶

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• 問(wèn) ??自書遺囑房產(chǎn)繼承過(guò)戶時(shí)還得其他兄弟姐妹到場(chǎng)嗎？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  第一順序繼承人有夫妻，子女繼子女，父母，未成年子女的撫養(yǎng)費(fèi)或者無(wú)民事行為能力的子女撫養(yǎng)費(fèi)是必須在遺產(chǎn)中出的，父母的贍養(yǎng)費(fèi)也是，這部分錢無(wú)論醫(yī)囑怎樣寫都會(huì)被判支付，等這些確認(rèn)支付完畢，才輪得到你的自書遺囑繼承。

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