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美國房產稅是怎樣征收的之征收方美國房產稅主要用于市政、縣郡、學區(qū)、大學及其政府機構。因此，在美國有權征收房產稅的政府機構包括郡政府、市政府、學區(qū)，所以我們通常說的房產稅就是郡稅、城市化稅，和學區(qū)稅這三項總和。美國房產稅是怎樣征收的之稅率房產稅的征收包括兩大要素：稅率和房產估價。稅率由各州政府自行確定，各州稅率并不一致，通常經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)的稅率較低，而欠發(fā)達地區(qū)較貴，一般為0.8-3%。美國房產稅是怎樣征收的之房產估價房產估價是征收房產稅的基礎。美國各街道、社區(qū)都設有一個房屋估價組織，進行相關估價工作。在房產市場穩(wěn)定時期，估價一般按購房時的房價確定，房價越貴，房產稅越高。而隨著房屋狀況的變化，如年久失修、擴建或改建，房產價值也隨之而變動，房產估價自然相應變化。這時業(yè)主可提出申訴，增減房產值。美國房產稅是怎樣征收的之征收周期按照美國法律規(guī)定，房產稅屬于財產稅，因此每年都要繳納，一般分上、下半年兩次繳納。美國房產稅是怎樣征收的之用途房產稅的使用有著明確的用途，一般而言，主要用于當?shù)?*教育、圖書館，公共設施[如本地街道綠化]的建設和維護，本地公務人員[如消防員、警察]的管理開支。所以，房價較高的地區(qū)，對應的房產稅也更高，也就有更充裕的資金來維護當?shù)氐沫h(huán)境、衛(wèi)生和治安秩序。美國房產稅是怎樣征收的之特別規(guī)定在美國，房產稅和擁有房產的相關費用可以抵扣州所得稅扣稅項目。比如業(yè)主的年收入為4萬美元，每年繳納的房產稅為1萬元，那么業(yè)主的所得稅稅基就為3萬元[4萬-1萬]。這樣的規(guī)定交合理地降低了納稅人的綜合稅賦。具體的抵扣稅細則，各州的規(guī)定不一。
全部4個回答>美國房產稅率多少？
135****4330 | 2014-02-21 15:26:11
已有8個回答
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132****1506
這個問題我和同事門探討了一會，沒有出來結果。
查看全文↓ 2014-02-24 10:03:15 -
154****4060
據(jù)我所知，現(xiàn)在暫時還沒有這個稅
查看全文↓ 2014-02-24 09:29:11 -
152****2835
美國有房產稅，各個州稅率不一樣。這個稅率大約是0.8-3%。
查看全文↓ 2014-02-23 22:36:51
美國房產稅：
美國對房產的收稅主要是交易稅和的房產稅。交易稅一次性過戶時交齊，約為房價的2-4%，一般由買賣雙方平分。房產稅是一個財產稅，每年都要交。數(shù)量是房產估價乘以一個稅率。這個稅率大約是0.8-3%。
美國房產稅計算：
房產稅里有兩大因素，房產估價和稅率。這兩項都是由政府機構定的，有權收房產稅的政府機構包括郡政府，市政府，和學區(qū)。他們征收郡(county)稅，城市(municipality)稅，和學區(qū)(school)稅。一般所說的房產稅，是這三項稅的總和。這三項的比例，一般是1: 1: 5 。以學區(qū)稅**多。 -
152****0164
房地產稅的名義稅率由地方政府制定，而其實際需要繳納的稅率則是名義稅率通過一定的計算處理而得出的。由于房地產估價的計算方法各不相同，有的是房地產的全部價值，有的則有一個估價比率，使其僅為房產價值的一部分，更有的則是通過房屋租金來計算的，所以美國房地產的實際稅率并非我們所聽說的那么高，通常遠遠低于名義稅率。一般實際稅率**高的可能達到2.5%以上，而**低甚至低于0.5%。 了解美國房產稅率
查看全文↓ 2014-02-23 19:04:05 -
148****1777
房地產稅 (Property Tax or Real Estate Tax)房地產稅，也稱為物業(yè)稅或簡稱為地稅，是地方針對房地產征收的郡稅，市稅，學區(qū)稅的總稱。稅率各個州不同，在美國，只要你擁有房子，你就要交納房地產稅，美國通常為1-3％，加州差不多在1.2-2.0％之間。喬治亞州算是稅比較低的地區(qū)，亞特蘭大為例每年約是房產估價的1％。美國網(wǎng)置業(yè)百科有關于美國房產稅稅率內容的詳細介紹啊，快去看看吧%7E
查看全文↓ 2014-02-22 15:24:49 -
142****3587
你是說的什么房產稅啊，我們深圳這邊還沒有出來?。?/span>
查看全文↓ 2014-02-22 15:12:03 -
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美國的房產稅大概在1%~3%之間，而且美國的房產有產權和居住權的區(qū)別，所以在50個州之內大部分都是在征收房產稅。其中密蘇里州的房屋稅為1%價位一周為0.28%。吸收稅率比較高的就是新澤西州，房產稅已經(jīng)達到2.35%，按照家庭進行計算，每年所繳納的稅金已經(jīng)超過7000多美元。想要在美國購買房產，需要清楚產權和居住權的區(qū)別，有一些只有房屋的居住權。針對于有產權的房主，可以自由買賣房屋，但如果說只有居住權只能夠通過當?shù)氐奈飿I(yè)委員會實現(xiàn)房產的租賃和轉賣。而且在交易開始的過程當中，還會請專門的房屋檢查公司進行全面的檢測。在房產購買或者是投資的7天之內，可以無條件的反悔，尤其是因為出現(xiàn)的質量問題，可以立刻解除合同，而且還能夠不予退還檢查費。
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一、征收的稅率一般是1~3%。沒有統(tǒng)一的的稅率，美國是聯(lián)邦制的國家，各州對自己的管轄區(qū)域有自己制定法律的權限，所以各州的稅率不一樣，征收原則房子價值征收。二、美國的房地產稅在1%到3%之間。不同的州在同一州的不同縣市有不同的稅率。北部各州和西海岸的財產稅很低，一般在1%到1.5%之間，夏威夷**低，為0.26%，南部各州的財產稅一般較高，如得克薩斯州，城市的財產稅范圍在2.5%-3.5%之間。不同城市的房地產價格同樣需要支付房地產稅是非常不同的。三、舉例假如100萬買的房，每年交3%的稅率的話，也就是每年上繳3.33萬給政府。相當于，33年重新把房子買一遍。如果停止繳稅了，房子所有權就屬于美國政府的，美國政府是可以收回的。稅率也是跟著房產價值變化的，如果房產價值上漲，每年的稅費也會上漲。打個比方：現(xiàn)在是房產價值100萬，需每年繳納3萬。如果明年房子漲了，市價200萬，每年就得繳納6萬。
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美國的房產稅是房子的房屋評估值與稅率的乘積（即房產稅=房屋評估值*稅率）房屋評估值房屋評估值與房產稅征收額度成正比，大家都知道在穩(wěn)固的地基上才有可能建造起高樓。那房屋評估值高的房屋屋主，相對而言才有可能承受更高的房產稅，這也是稅收公平的要求。美國房屋的評估值決定了房產稅的稅基，政府會定期預估房屋的市場公平價格。在稅率不變的情況下，房屋預估的房產值越高，則需要征收的房產稅也越多。稅率美國房產稅的稅率變動頻繁，對此政府有明確計算方法：用除房產稅以外的其他政府收入總額與下一財政年度預算總額的差額，來除以當?shù)胤康禺a的市場價值來制定房產稅的稅率。房產稅稅率＝預算應征收的房產稅稅額÷房產計稅價值總額
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首先1.25%的房地產稅費，通常是來自于房屋的整體價值乘以1.25%的稅率等于要繳納的房產稅費。房地產的估值通常是由專業(yè)的房產評估師給出相應的市場公平價，在美國大多數(shù)的獨棟房都是通過房產的面積、附近房產整體的價格以及該區(qū)域房產投資的上漲率等等方面所給出的評估標準。洛杉磯的政府每年都會在每年的11月進行房產稅費的評估，第二次繳納稅費的時間在2月到4月之間，在此期間都需要完成繳費活動。國內的投資人在洛杉磯購置房產不應該有所延期，如果延期會采取較高的罰金政策，非常不利于后期的稅費繳納，如果延期超過一定的時間，當?shù)氐恼畷苯有缘膶⒛愕姆慨a進行抵押，進行拍賣所得的款項用來抵值房產的稅費。
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