專家您好，商品房滿五年唯一的也要繳納營業(yè)稅嗎？

已有9個回答

• 141****4074

  您好，對需要的只要房本時間未滿五年就必須要繳納營業(yè)稅

  查看全文↓ 2014-02-24 16:20:15
• 148****9608

  需要交納營業(yè)稅的，本不夠五年，這個稅是要交的

  查看全文↓ 2014-02-24 10:57:24
• 137****3258

  這個問題您還要補充一些信息：一，是哪個地方，哪個樓盤的房子？不同地區(qū)的房子交稅的地區(qū)指導價不一樣；二，您這個房子的面積？界定是普通住宅還是非普通住宅？三是樓層？，這是按建委一房一價，這是比較準確的稅費價格。不滿五年一般是按申報價的5.6%來交營業(yè)稅

  查看全文↓ 2014-02-24 10:00:13
• 138****6398

  根據(jù)稅法：“滿五唯一”的普通住宅才能免繳營業(yè)稅。也就是說要同時滿足三個條件：1、滿五。2、唯一。3、普通住宅。你上面說的只是其中一個條件而已。

  查看全文↓ 2014-02-24 09:20:29
• 151****3845

  免五年免交,未滿五年的按契稅價全額征收

  查看全文↓ 2014-02-23 09:37:03
• 138****6628

  上海目前是這樣的
  1:普通住宅，不滿5年交差額5.55%營業(yè)稅,滿5年不交!
  2:非普通的,不滿5年交全額5.55%,滿5年交差額5.55%%7E
  3:非唯一個稅肯定要交的,不過如果業(yè)主肯承諾唯一,那也是不用交的,一般房東 都不愿意承諾!交個稅1%就可以了
  4:你如果是首套房子的話,簽好買賣合同,可以到交易中心拉個首套房證明,這樣契稅只要交1%就可以了.
  
  我就是在上海浦東世博板塊做中介的,希望可以幫你到,有需要可以短信息我!

  查看全文↓ 2014-02-23 09:09:20
• 151****0785

  滿五唯一不用

  查看全文↓ 2014-02-22 09:10:00
• 156****2631

  你好不滿5年要全交賣方營業(yè)稅5.6%個人稅20%價格調節(jié)基金千分3買房1-3%的契稅（看面積）

  查看全文↓ 2014-02-21 22:55:01
• 142****6549

  要的，還有土地增值稅

  查看全文↓ 2014-02-21 18:17:33

相關問題

• 問 哪位能詳情的說下這商品房滿五年唯一的也要繳納營業(yè)稅嗎？
  答

  1.個人所得稅：1%（賣方出，滿五年唯一一套住宅免征）；2.契稅：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，買方出；3.營業(yè)稅：5.6%（賣方出，滿兩年免征）；4.交易手續(xù)費：面積*6元（買賣雙方一家一半）；5.工本費：80元（買方出）；

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• 問 ??商品房滿五年可以免營業(yè)稅嗎？
  答

  根據(jù)稅法：“滿五唯一”的普通住宅才能免繳營業(yè)稅。也就是說要同時滿足三個條件：1、滿五。2、唯一。3、普通住宅。你上面說的只是其中一個條件而已。

  全部3個回答>
• 問 非普通住宅售方滿五年非唯一滿五唯一呢，滿五年唯一，不滿五年唯一，不滿五年不唯一r的個稅和營業(yè)稅是多少
  答

  唯一的滿五年 不交個稅 營業(yè)稅是差額 不是唯一的差額個稅20% 營業(yè)稅不變不滿五年 全額繳納營業(yè)稅5.5%和個稅1% 呵呵，你這么提問題，要不是專業(yè)都看不懂。

• 問 營業(yè)稅是否滿五年如何界定的？
  答

  你可以去房管局調檔，你所講的情況應該夠五年的！

  全部12個回答>
• 問 ??房子未滿五年營業(yè)稅需要繳納嗎？
  答

  在二手房交易中，營業(yè)稅由賣方交。 營業(yè)稅，房產(chǎn)證未滿5年的交5.5%，產(chǎn)證滿五年可以免交營業(yè)稅。二手房交易需要交納的稅費主要有：1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）2、 營業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營業(yè)稅。3、 個人所得稅，1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）5、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定6、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。二手房計稅基數(shù)是以房屋評估價，首套房是根據(jù)賣家是否首套房。滿5年，但是買方不是首套房，個人所得稅1%要繳納。

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