廣州二手房退稅政策是什么？

已有9個回答

• 153****0659

  對出售自有住房并擬在現(xiàn)住房出售1年內(nèi)按市場價重新購房的納稅人，其出售現(xiàn)住房所繳納的個人所得稅，先以納稅保證金形式繳納，再視其重新購房的金額與原住房銷售額的關(guān)系，全部或部分退還納稅保證金。根據(jù)該項政策規(guī)定,個人現(xiàn)自有住房房產(chǎn)證登記的產(chǎn)權(quán)人,在售房時承諾將在1年內(nèi)以配偶名義或夫妻雙方名義重新購房的,其應(yīng)繳納的個人所得稅，稅務(wù)部門才以納稅保證金形式收取(否則直接以稅款計征),1年后重新購房的，全部或部分退還納稅保證金；1年后未重新購房,保證金自動轉(zhuǎn)作稅款。個人申請退還保證金,需到房地產(chǎn)交易中心地稅窗口辦理.并提供如下證件:1、賣房時賣房人身份證復(fù)印件2、稅務(wù)代保管資金專用收據(jù)復(fù)印件3、中國農(nóng)業(yè)銀行現(xiàn)金繳款單復(fù)印件（中國農(nóng)業(yè)銀行是收取保證金的協(xié)議單位）4、售房稅款完稅證及售房不動產(chǎn)專用發(fā)票復(fù)印件5、新購房契稅完稅憑證、新購房發(fā)票、新購房產(chǎn)權(quán)證或他項權(quán)證的復(fù)印件。同時要提供上述提及證件的原件校驗無誤后,才能申請退還納稅保證金。超級經(jīng)紀人網(wǎng) 為你解答

  查看全文↓ 2014-05-06 22:45:55
• 158****5756

  對出售自有住房并擬在現(xiàn)住房出售1年內(nèi)按市場價重新購房的納稅人，其出售現(xiàn)住房所繳納的個人所得稅，先以納稅保證金形式繳納，再視其重新購房的金額與原住房銷售額的關(guān)系，全部或部分退還納稅保證金。根據(jù)該項政策規(guī)定,個人現(xiàn)自有住房房產(chǎn)證登記的產(chǎn)權(quán)人,在售房時承諾將在1年內(nèi)以配偶名義或夫妻雙方名義重新購房的,其應(yīng)繳納的個人所得稅，稅務(wù)部門才以納稅保證金形式收取(否則直接以稅款計征),1年后重新購房的，全部或部分退還納稅保證金；1年后未重新購房,保證金自動轉(zhuǎn)作稅款。
  個人申請退還保證金,需到房地產(chǎn)交易中心地稅窗口辦理.并提供如下證件:1、賣房時賣房人身份證復(fù)印件2、稅務(wù)代保管資金專用收據(jù)復(fù)印件3、中國農(nóng)業(yè)銀行現(xiàn)金繳款單復(fù)印件（中國農(nóng)業(yè)銀行是收取保證金的協(xié)議單位）4、售房稅款完稅證及售房不動產(chǎn)專用發(fā)票復(fù)印件5、新購房契稅完稅憑證、新購房發(fā)票、新購房產(chǎn)權(quán)證或他項權(quán)證的復(fù)印件。同時要提供上述提及證件的原件校驗無誤后,才能申請退還納稅保證金。
  超級經(jīng)紀人網(wǎng) 為你解答

  查看全文↓ 2014-02-24 10:09:01
• 154****3827

  看好房子和業(yè)主中介方簽訂三方合同下定金，然后做網(wǎng)簽，然后申請按揭（一次性付款免這個步驟），貸款批復(fù)后去房地產(chǎn)交易中心遞件，完了交首期給業(yè)主，交稅過戶后等房產(chǎn)證出來，然后等銀行放款，放款后再樓。
  簡單的流程就是這樣了。

  查看全文↓ 2014-02-23 11:26:46
• 144****2528

  怎么錄像，你應(yīng)該問電腦技術(shù)的人呀。

  查看全文↓ 2014-02-23 09:51:36
• 153****6966

  申請諸城市廉租房租賃補貼的居民家庭,應(yīng)當同時符合下列條件:
  (一)上年度家庭人均可支配收入低于當年度**低工資標準。
  (二)無私有住房或人均私有住房建筑面積15平方米以下(家庭成員名下的私有住房面積合并計算)。
  (三)家庭成員均為市區(qū)常駐戶口、且居住一年以上。
  (四)家庭成員之間具有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或扶養(yǎng)關(guān)系。
  (五)夫妻雙方平均年齡30周歲以上。
  符合本條(一)(三)款規(guī)定、無私有住房、35周歲以上的單身人員,可申請貨幣補貼。
  自申請之日起前三年內(nèi),將私有住房轉(zhuǎn)讓的家庭,按有房戶對原住房面積進行認定;有非租賃房屋的家庭,不得申請廉租住房保障。
  居民家庭申請租賃補貼,應(yīng)當提供下列材料:
  (一)**低生活保障家庭提供低保證明,其他低收入家庭提供家庭成員上年度收入證明;
  (二)房屋所有權(quán)證或房屋租賃證明;
  (三)家庭戶口簿、家庭成員身份證和婚姻狀況證明;
  (四)與申請有關(guān)的其他證明。
  居民家庭申請廉租住房保障,實行三級審核、兩級公示制度。按照下列程序辦理:
  (一)城市居民家庭戶主向戶口所在地社區(qū)居委會或單位提出書面申請,按照本辦法第十一條規(guī)定提交證明材料。經(jīng)社區(qū)居委會或單位初審,材料齊全的家庭填寫廉租住房租賃補貼申請審批表。
  (二)社區(qū)居委會或單位對申請家庭的住房、收入、人口等情況在15日內(nèi)進行審查、評議。對符合條件的家庭予以公示,公示期限不少于3日。公示無異議或異議不成立的,簽署意見后將申請材料報送街道辦事處、開發(fā)區(qū)管委會或行政主管部門。
  (三)街道辦事處、經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管委會及行政主管部門10日內(nèi)對申請家庭情況進行審核,簽署意見后將申請材料報送市房管部門。
  (四)市房管部門自收到申請材料之日起15日內(nèi),就申請家庭的住房狀況是否符合規(guī)定條件提出審核意見,并將符合條件的申請家庭材料轉(zhuǎn)市民政部門。
  (五)市民政部門自收到申請材料之日起15日內(nèi),對申請家庭的收入是否符合規(guī)定條件提出審核意見,審核后并將審核意見反饋市房管部門。
  (六)市房管部門將符合條件的申請家庭情況,通過新聞媒體或在申請人戶口所在地社區(qū)居委會或單位進行公示,公示期限為15日。對經(jīng)公示無異議或者異議不成立的,作為廉租住房保障對象予以登記,并向社會公開登記結(jié)果。經(jīng)審核不符合規(guī)定條件的,市房管部門應(yīng)書面告知申請人,說明理由。

  查看全文↓ 2014-02-23 09:42:55
• 156****2919

  建議你去當?shù)氐南嚓P(guān)部門咨詢一下。

  查看全文↓ 2014-02-23 09:42:48
• 154****1732

  領(lǐng)取條件 1．財政補助及契稅補貼：購房時間從2008年6月15日起至2009年12月31日止。個人所得稅補貼：購房時間從2008年6月15日至2009年5月31日。 2．成房發(fā)[2008]58號文件領(lǐng)取條件：購房時間從2008年4月10日起至**公布停止時間止。 3．購房時間的界定：商品房以網(wǎng)上簽約備案時間為準；存量住房以受理買賣過戶登記時間為準。 補貼標準（一）成房發(fā)[2008]84號文補貼標準 1．財政補助 購買90平方米（含90平方米）以下的商品住房，按購房款總額的1.5%給予購房補助； 購買90—144平方米（含144平方米）商品住房，按購房款總額的1%給予補助； 購買144—180平方米（含180平方米）商品住房，按購房款總額的0.5%給予補助；購買144平方米（含144平方米）以下已辦房屋所有權(quán)證的存量住房，按購房款總額的1%給予購房補助。 2．契稅補貼購買普通商品住房，按所交契稅地方所得部分（現(xiàn)行政策是契稅總額的65%）全額給予補貼；購買其他商品房和已辦房屋所有權(quán)證的存量住房，按所交契稅地方所得部分的50%給予補貼。 3．個人所得稅補貼在2008年6月15日后，2009年5月31前購買商品住房的我市納稅人，自購房之年起至2010年12月31日止在本市所交個人所得稅（不包括銀行儲蓄存款利息的個人所得稅）地方所得部分（現(xiàn)行政策是個人所得稅總額的26%）給予補貼，但**高額度不超過10萬元，1套房屋只能有1個產(chǎn)權(quán)人享受，截止日后一次清算。（二）成房發(fā)[2008]58號文補貼標準：凡符合成房發(fā)[2008]58號文的，以其繳納相關(guān)契稅中的地方所得部分為具體補助金額的計算依據(jù)。 領(lǐng)取方式為了保障購房補貼資金的安全，提高工作效率，購房補貼資金發(fā)放方式為通過建設(shè)銀行儲蓄卡代發(fā)。 特別提示個人所得稅補貼實行“截止日后一次清算”，即在2010年12月31日之后發(fā)放。 <
  />提交要件 1．房屋所有權(quán)證原件或復(fù)印件； 2．契稅完稅證明原件及復(fù)印件； 3．商品房購房**原件及復(fù)印件（二手房除外）； 4．領(lǐng)取人本人在成都市范圍內(nèi)建設(shè)銀行辦理的有效活期存折或儲蓄卡原件； 5．（1）產(chǎn)權(quán)人本人領(lǐng)取的，應(yīng)由所有產(chǎn)權(quán)人到場辦理，并提交有效身份證件原件及復(fù)印件；領(lǐng)取進城務(wù)工農(nóng)村勞動者購房補助資金的（成房發(fā)[2008]58號文），還須提交戶口簿原件及復(fù)印件，用工合同原件及復(fù)印件或工商營業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件和相關(guān)納稅證明原件及復(fù)印件。（2）若產(chǎn)權(quán)人不能親自領(lǐng)取需委托他人領(lǐng)取的，須提交經(jīng)公證的委托書原件（委托事項中須明確“代領(lǐng)購房補貼”）、領(lǐng)取人有效身份證明原件及復(fù)印件；（3）由產(chǎn)權(quán)人的監(jiān)護人領(lǐng)取的，須提交證明監(jiān)護人身份的資料原件及復(fù)印件、監(jiān)護人有效身份證件原件及復(fù)印件；

  查看全文↓ 2014-02-22 09:54:03
• 152****6496

  您好，您所提的問題，不在房產(chǎn)范圍內(nèi)，請咨詢相關(guān)技術(shù)人員謝謝

  查看全文↓ 2014-02-22 09:23:31
• 131****1933

  對于首次購房,并為家庭唯一住房的,可申請稅費減半,申請手續(xù)在地稅營業(yè)前臺辦理

  查看全文↓ 2014-02-21 18:29:45

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  只要你那房屋不在拆遷范圍之內(nèi)都是沒問題的

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  二手房過戶，規(guī)定過戶住房需要評估費用千分之6， 印花稅萬分之5， 手續(xù)費幾百元， 賣家持有住房滿2年，過戶免增值稅5%， 賣家滿5唯一住房，過戶再免個稅1%， 契稅，買家首套買入90平米以下1%，90平米以上1.5%， 二套房90平米以下契稅1.5%

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  按相關(guān)法規(guī)，是按辦理備案當天算起，已交了就是已交了，是不能退！你可以去當?shù)氐姆课莨芾碇行淖稍円幌拢?/p> 全部5個回答>

• 問 賣出二手房的所得稅退稅政策還有嗎？
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  現(xiàn)在廣州已經(jīng)沒有退稅這個政策了，前幾年就有（賣房的百分之一個人所得稅，這個稅費的政策是賣房者在一年內(nèi)一賣一買的話就可以到當?shù)囟惥滞嘶禺敃r賣房時所交的個人所得稅），不過已經(jīng)取消了

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• 問 ??房產(chǎn)買賣退稅政策是什么？
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  一、申請契稅退稅的條件：1、符合契稅減免政策而沒有進行減免的2、屬于不征收契稅情形3、房地產(chǎn)權(quán)屬確認前撤銷轉(zhuǎn)移4、經(jīng)法院判決的無效產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為 二、納稅人應(yīng)向主管稅務(wù)機關(guān)提出退稅申請，并提供以下資料：　　1、《退稅申請審批表》；　　2、納稅申報表原件、復(fù)印件；　　3、完稅憑證等已繳稅款證明原件、復(fù)印件；　　4、稅務(wù)機關(guān)批準

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