賣(mài)出二手房的所得稅退稅政策還有嗎？

已有8個(gè)回答

• 144****4725

  現(xiàn)在廣州已經(jīng)沒(méi)有退稅這個(gè)政策了，前幾年就有（賣(mài)房的百分之一個(gè)人所得稅，這個(gè)稅費(fèi)的政策是賣(mài)房者在一年內(nèi)一賣(mài)一買(mǎi)的話就可以到當(dāng)?shù)囟惥滞嘶禺?dāng)時(shí)賣(mài)房時(shí)所交的個(gè)人所得稅），不過(guò)已經(jīng)取消了

  查看全文↓ 2014-04-28 14:02:40
• 156****8906

  您好,按照目前的規(guī)定,您是需要在一年內(nèi)買(mǎi)房才可以享受退稅的優(yōu)惠政策。

  查看全文↓ 2014-04-27 21:04:45
• 145****6621

  對(duì)于首次購(gòu)房，并為家庭唯一住房的，可申請(qǐng)稅費(fèi)減半，申請(qǐng)手續(xù)在地稅營(yíng)業(yè)前臺(tái)辦理

  查看全文↓ 2014-04-27 10:14:07
• 133****0046

  你就直接詢問(wèn)當(dāng)?shù)氐牡囟惒块T(mén)，肯定能得到滿意的答復(fù)。

  查看全文↓ 2014-04-26 22:14:28
• 158****6905

  你好，佛山廣琳地產(chǎn)為你服務(wù)。退稅政策在2010年12月已經(jīng)取消了。希望可以幫到你，謝謝

  查看全文↓ 2014-04-26 11:42:15
• 147****1049

  原則上是出售自住唯一住房的在出售時(shí)交了個(gè)稅，在出售此房一年之內(nèi)再次購(gòu)買(mǎi)自住用房，當(dāng)時(shí)所交的個(gè)稅可以退回來(lái)的，但是現(xiàn)在是不是唯一住房沒(méi)有辦法考證，所以基本上賣(mài)了再買(mǎi)都能退回來(lái)！

  查看全文↓ 2014-04-26 10:04:25
• 146****4686

  滿兩年才能享受個(gè)人所得稅40%的政府補(bǔ)貼。

  查看全文↓ 2014-04-26 09:05:56
• 138****7669

  現(xiàn)在已經(jīng)沒(méi)有這個(gè)說(shuō)法了。

  查看全文↓ 2014-04-25 15:13:38

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 廣州二手房退稅政策是什么？
  答

  對(duì)出售自有住房并擬在現(xiàn)住房出售1年內(nèi)按市場(chǎng)價(jià)重新購(gòu)房的納稅人，其出售現(xiàn)住房所繳納的個(gè)人所得稅，先以納稅保證金形式繳納，再視其重新購(gòu)房的金額與原住房銷售額的關(guān)系，全部或部分退還納稅保證金。根據(jù)該項(xiàng)政策規(guī)定,個(gè)人現(xiàn)自有住房房產(chǎn)證登記的產(chǎn)權(quán)人,在售房時(shí)承諾將在1年內(nèi)以配偶名義或夫妻雙方名義重新購(gòu)房的,其應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅，稅務(wù)部門(mén)才以納稅保證金形式收取(否則直接以稅款計(jì)征),1年后重新購(gòu)房的，全部或部分退還納稅保證金；1年后未重新購(gòu)房,保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)作稅款。個(gè)人申請(qǐng)退還保證金,需到房地產(chǎn)交易中心地稅窗口辦理.并提供如下證件:1、賣(mài)房時(shí)賣(mài)房人身份證復(fù)印件2、稅務(wù)代保管資金專用收據(jù)復(fù)印件3、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行現(xiàn)金繳款單復(fù)印件（中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行是收取保證金的協(xié)議單位）4、售房稅款完稅證及售房不動(dòng)產(chǎn)專用發(fā)票復(fù)印件5、新購(gòu)房契稅完稅憑證、新購(gòu)房發(fā)票、新購(gòu)房產(chǎn)權(quán)證或他項(xiàng)權(quán)證的復(fù)印件。同時(shí)要提供上述提及證件的原件校驗(yàn)無(wú)誤后,才能申請(qǐng)退還納稅保證金。超級(jí)經(jīng)紀(jì)人網(wǎng) 為你解答

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• 問(wèn) 二手房所得稅
  答

  二手房所得稅通常指的是個(gè)人所得稅，交納的金額為評(píng)估價(jià)格的1%，此項(xiàng)費(fèi)用通常由賣(mài)方來(lái)進(jìn)行支付。除此之外還有一種算法是兩次交易差的20%，而具體選擇哪一種方式來(lái)進(jìn)行繳納由納稅人自身決定。如果以下兩個(gè)條件滿足時(shí)可以免交個(gè)人所得稅，其中包括家庭唯一住宅和購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)5年時(shí)。在購(gòu)買(mǎi)二手房的過(guò)程中，除了要繳納所得稅之外，還需要繳納契稅，土地增值稅，城建稅以及地方附加稅等多種稅費(fèi)，總體來(lái)說(shuō)契稅以及個(gè)稅是收費(fèi)比較多的部分，而且契稅是沒(méi)有免征部分的，所以這部分內(nèi)容是必須要承擔(dān)的，而且二手房交易的過(guò)程中，稅費(fèi)也是很大的交易成本之一。二手房收取稅費(fèi)，其實(shí)在一定程度上也抑制了二手房交易的情況，同時(shí)在一定程度上也能穩(wěn)定房?jī)r(jià)。

• 問(wèn) 蘇州購(gòu)買(mǎi)二手房有退稅政策嗎？是什么？
  答

  只要你那房屋不在拆遷范圍之內(nèi)都是沒(méi)問(wèn)題的

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• 問(wèn) 二手房交易所得稅
  答

  二手房交易征收20%個(gè)人所得稅并不是新的征收辦法，一直都在執(zhí)行，只是執(zhí)行的時(shí)候有兩種方式。從原個(gè)人所得稅法到2011年新修訂的個(gè)人所得稅法都規(guī)定財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得應(yīng)繳納個(gè)人所得稅，財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，以轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額，為應(yīng)納稅所得額，稅率為百分之二十。個(gè)人出售自有住房取得的所得（出售價(jià)與房屋原值的差額），應(yīng)按“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項(xiàng)目計(jì)征個(gè)人所得稅，稅率為20%。但在實(shí)際操作中，由于部分房屋并不能核實(shí)房屋原值，例如此前并非購(gòu)買(mǎi)商品房所得的福利分房，無(wú)法準(zhǔn)確計(jì)算出差額，即通過(guò)出售自有住房取得的所得，因此無(wú)法按照20%來(lái)征收。對(duì)待這類房屋，國(guó)家政策為統(tǒng)一按照出售總價(jià)的1%征收。也就是說(shuō)，目前二手房交易個(gè)人所得稅征收有兩種標(biāo)準(zhǔn)，能提供房屋原值的按照出售前后差額20%征收；未能提供房源原值的，統(tǒng)一按照出售總價(jià)的1%征收。只有二手房交易滿五年，且是唯一住房的才能免征個(gè)稅。因?yàn)榘凑?%的總價(jià)征收的稅額，往往遠(yuǎn)低于按照差額的20%征收，因此，很多能夠核實(shí)原值的房屋，也被當(dāng)成不能核實(shí)原值的房屋，從而按照低于真實(shí)交易價(jià)格的總價(jià)的1%征收，以此達(dá)到避稅的目的。此次，國(guó)務(wù)院辦公廳在通知中，要求能夠核實(shí)房屋原值的，應(yīng)依法嚴(yán)格按轉(zhuǎn)讓所得的20%計(jì)征。也就是說(shuō)，這一通知將堵死將能夠核實(shí)原值的房屋，按照不能核實(shí)原值的房屋來(lái)征個(gè)稅的路子，從而增加賣(mài)房者的稅負(fù)。

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• 問(wèn) 武漢二手房交易政策,關(guān)于個(gè)人所得稅
  答

  首先，這個(gè)文件本身就不是一個(gè)新文件，2005以來(lái)就規(guī)定這樣執(zhí)行了，其次，文件中規(guī)定按20%稅率執(zhí)行的條件是“可以提供原值”的二手房才按20%來(lái)征收，其實(shí)這一點(diǎn)在稅務(wù)機(jī)關(guān)中有很大的爭(zhēng)議:提供原值，就是要納稅人提供原值發(fā)票，但如果納稅人丟失發(fā)票或據(jù)不提供發(fā)票呢，這種情況是要按核定率來(lái)征收呢還是要核定原值呢？第三，你不用太擔(dān)心，這是國(guó)務(wù)院的文件，要轉(zhuǎn)到地方還需要一段時(shí)間，你且安心交易。

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