??房產買賣退稅政策是什么？

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• 154****3089

  一、申請契稅退稅的條件：
  1、符合契稅減免政策而沒有進行減免的
  2、屬于不征收契稅情形
  3、房地產權屬確認前撤銷轉移
  4、經法院判決的無效產權轉移行為
  二、納稅人應向主管稅務機關提出退稅申請，并提供以下資料：　　
  1、《退稅申請審批表》；　　
  2、納稅申報表原件、復印件；　　
  3、完稅憑證等已繳稅款證明原件、復印件；　　
  4、稅務機關批準
  

  查看全文↓ 2018-10-24 21:50:13
• 149****0047

  享受契稅下調的普通住房應同時滿足以下3個條件：
  1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上;
  2、單套建筑面積不足144平方米或套內面積120平方米以下;
  3、實際成交價低于同級別土地上商品住房平均交易價格的1.2倍以下契稅征收標準。

  查看全文↓ 2018-10-24 21:50:07
• 154****8173

  國家有這個退稅的政策，契稅對一些人來說還是太高了，只要滿足一定條件的可以退稅，具體條件看各省的規(guī)定。
  契稅的含義：
  1. 契稅是土地、房屋權屬轉移時向其承受者征收的一種稅收。現(xiàn)行的《中華人民共和國契稅暫行條例》于1997年10月1日起施行。在中國境內取得土地、房屋權屬的企業(yè)和個人，應當依法繳納契稅；
  
  2. 上述取得土地、房屋權屬包括下列方式：國有土地使用權出讓，土地使用權轉讓（包括出售、贈與和交換），房屋買賣、贈與和交換；
  3. 以下列方式轉移土地房屋權屬的，視同土地使用權轉讓、房屋買賣或者房屋贈與征收契稅：以土地、房屋權屬作價投資、入股，以土地、房屋權屬抵償債務，以獲獎的方式承受土地、房屋權屬，以預購方式或者預付集資建房款的方式承受土地、房屋權屬。契稅實行3%-5%的幅度比例稅率。
  

  查看全文↓ 2018-10-24 21:50:01

相關問題

• 問 購房退稅政策是什么?。?/a>
  答

  1、對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女），面積為90平米米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平米米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平米米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平米米以上的，減按2%的稅率征收契稅。 2、個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。同時，特別指出，北上廣深四大一線城市購買二套房不享受相應的契稅，出售住房也不享受相應的營業(yè)稅優(yōu)惠政策。

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• 問 廣州二手房退稅政策是什么？
  答

  對出售自有住房并擬在現(xiàn)住房出售1年內按市場價重新購房的納稅人，其出售現(xiàn)住房所繳納的個人所得稅，先以納稅保證金形式繳納，再視其重新購房的金額與原住房銷售額的關系，全部或部分退還納稅保證金。根據該項政策規(guī)定,個人現(xiàn)自有住房房產證登記的產權人,在售房時承諾將在1年內以配偶名義或夫妻雙方名義重新購房的,其應繳納的個人所得稅，稅務部門才以納稅保證金形式收取(否則直接以稅款計征),1年后重新購房的，全部或部分退還納稅保證金；1年后未重新購房,保證金自動轉作稅款。個人申請退還保證金,需到房地產交易中心地稅窗口辦理.并提供如下證件:1、賣房時賣房人身份證復印件2、稅務代保管資金專用收據復印件3、中國農業(yè)銀行現(xiàn)金繳款單復印件（中國農業(yè)銀行是收取保證金的協(xié)議單位）4、售房稅款完稅證及售房不動產專用發(fā)票復印件5、新購房契稅完稅憑證、新購房發(fā)票、新購房產權證或他項權證的復印件。同時要提供上述提及證件的原件校驗無誤后,才能申請退還納稅保證金。超級經紀人網 為你解答

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• 問 退稅政策、契稅的優(yōu)惠政策
  答

  對已繳納契稅的購房單位和個人，在未辦理房屋權屬變更登記前退房的，退還已納契稅；在辦理房屋權屬變更登記后退房的，不予退還已納契稅。財稅【2011】32號

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• 問 首套房有退稅政策嗎? 首套房契稅退稅的條件是什么？
  答

  首套房退稅需要的手續(xù)：1、產權人的書面申請。產權人應本著誠信守法的原則提出申報，說明相關情況并明確聲明是否在重慶市主城區(qū)范圍內首次購買的住房，是否享受在重慶市主城區(qū)范圍內與個人所得稅有關的政府扶持或獎勵政策，所提供的資料是否真實合法;2、購房所在區(qū)房地產交易管理機構出具的首次(含改善型)購房證明;3、身份證復印件(審核原件，留存復印件);4、住房產權證復印件;5、產權人與銀行的購房按揭合同(審核原件，留存復印件);6、按揭銀行認定的按揭本息支付證明;7、區(qū)地方稅務局認定的個人所得稅繳納證明;8、審核全部符合要求后,產權人提供本人的開戶銀行、賬號、戶名(用于財政撥付資金)。補助方式和額度為，從購買住房并支付按揭本息的首月起算連續(xù)12個月止為一個補助年度，在補助年度內，補助金額以實際繳納的個稅的40%為限，高于按揭本息的，照按揭本息額度給予補助。如果補助金額低于按揭本息額度的，按個人所得稅40%的額度給予補助?？偫塾嬔a助金額不得超過住房總價的30%。按規(guī)定是在購房并支付按揭本息起連續(xù)12個月（即：一個補助年度）后3個月之內申報，但鑒于產權人可能了解政策滯后，目前對第一次申報超過了一個補助年度的均可申報辦理。2010年5月21日，重慶市政府按照“低端有保障、中端有市場、高端有遏制”的總體思路，出臺了重慶版樓市調控細則“渝十條”。條例明文規(guī)定：“對在重慶市主城區(qū)首次購買住房并以按揭方式支付，同時在主城區(qū)繳納個人所得稅的購房產權人實行財政補助。執(zhí)行購房入戶和公積金貸款優(yōu)惠政策?！?/p> 全部3個回答>

• 問 首套房有退稅政策嗎
  答

  滿五年的普通住房減免營業(yè)稅，唯一可以減免個稅

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