購房退稅政策是什么??？

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• 133****0893

  1、對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女），面積為90平米米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平米米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平米米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平米米以上的，減按2%的稅率征收契稅。
  2、個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。同時，特別指出，北上廣深四大一線城市購買二套房不享受相應(yīng)的契稅，出售住房也不享受相應(yīng)的營業(yè)稅優(yōu)惠政策。

  查看全文↓ 2018-12-18 00:24:15
• 145****9171

  具體如下：在市區(qū)首次購買140平方米以下的普通住房，將給予房款總額的1.3%的購房補(bǔ)貼；在市區(qū)僅有一套住房，在2010年1月1日至12月31日期間出售住房，并重新購買普通住房，給予房款總額1.3%的購房補(bǔ)貼；因房屋拆遷（含危舊房改造）選擇貨幣安置的，在市區(qū)購買普通住房給予超過貨幣補(bǔ)償款部分1.3%的購房補(bǔ)貼。
  上述住房補(bǔ)貼政策以家庭為單位認(rèn)定，每一個家庭只可以使用一次。在2010下半年，樓市的逐漸回暖出現(xiàn)供不應(yīng)求現(xiàn)象，于10月11日，杭州市政府發(fā)布《杭州市人民政府關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)我市房地產(chǎn)市場調(diào)控加快保障性住房建設(shè)的實施意見》共有22條內(nèi)容，該《意見》第五條同時規(guī)定：取消執(zhí)行購房補(bǔ)貼政策，恢復(fù)征收房地產(chǎn)登記等相關(guān)收費。

  查看全文↓ 2018-12-18 00:24:06
• 151****4008

  根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例規(guī)定》第八條規(guī)定：契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。除非雙方另有約定，一般而言契稅由買方交，如果房產(chǎn)證由開發(fā)商代辦，就買方交給開發(fā)商，由開發(fā)商再轉(zhuǎn)交給產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心。如果自己辦理房產(chǎn)證，則由買方自己將契稅直接交納給產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心。
  對已繳納契稅的購房單位和個人，是否退稅要看是否辦理了房屋權(quán)屬變更登記，在辦理房屋權(quán)屬變更登記后退房的，不予退還已納契稅。
  一般性退稅主要以下幾種類型：
  （一）期房退稅
  期房退稅是指交易雙方已簽訂房屋買賣合同，但由于各種原因**終未能完成交易，已辦理契約注銷手續(xù)(未辦理權(quán)屬登記)，如購房者已按規(guī)定繳納契稅，在辦理期房退房手續(xù)后，應(yīng)退還所繳納契稅。
  （二）面積差退稅
  面積差退稅是指納稅人已按商品房買賣契約之價款繳納契稅，后由于**終產(chǎn)權(quán)面積縮小造成房款減少，需要退還差額部分的契稅。

  查看全文↓ 2018-12-18 00:23:59
• 154****0797

  國家有這個退稅的政策，契稅對一些人來說還是太高了，只要滿足一定條件的可以退稅，具體條件看各省的規(guī)定。
  契稅的含義：
  1. 契稅是土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時向其承受者征收的一種稅收?，F(xiàn)行的《中華人民共和國契稅暫行條例》于1997年10月1日起施行。在中國境內(nèi)取得土地、房屋權(quán)屬的企業(yè)和個人，應(yīng)當(dāng)依法繳納契稅；
  
  2. 上述取得土地、房屋權(quán)屬包括下列方式：國有土地使用權(quán)出讓，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（包括出售、贈與和交換），房屋買賣、贈與和交換；
  3. 以下列方式轉(zhuǎn)移土地房屋權(quán)屬的，視同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋買賣或者房屋贈與征收契稅：以土地、房屋權(quán)屬作價投資、入股，以土地、房屋權(quán)屬抵償債務(wù)，以獲獎的方式承受土地、房屋權(quán)屬，以預(yù)購方式或者預(yù)付集資建房款的方式承受土地、房屋權(quán)屬。契稅實行3%-5%的幅度比例稅率。
  

  查看全文↓ 2018-12-18 00:23:53
• 143****1359

  購房退稅就是退給你契稅。
  
  
  比如之前你是按3%繳納的，但現(xiàn)在國家政策有優(yōu)惠，契稅調(diào)成了1.5%，就會退給你1.5%的錢。

  查看全文↓ 2018-12-18 00:23:47

相關(guān)問題

• 問 ??房產(chǎn)買賣退稅政策是什么？
  答

  一、申請契稅退稅的條件：1、符合契稅減免政策而沒有進(jìn)行減免的2、屬于不征收契稅情形3、房地產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)前撤銷轉(zhuǎn)移4、經(jīng)法院判決的無效產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為 二、納稅人應(yīng)向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)提出退稅申請，并提供以下資料：　　1、《退稅申請審批表》；　　2、納稅申報表原件、復(fù)印件；　　3、完稅憑證等已繳稅款證明原件、復(fù)印件；　　4、稅務(wù)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)

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• 問 購房交稅政策是什么啊？
  答

  對于征收范圍,中央財經(jīng)大學(xué)財經(jīng)研究院院長施正文認(rèn)為應(yīng)該設(shè)立一定的免稅面積,“免稅面積設(shè)定為人均60平方米比較合理,這樣對于三口之家來說,可以有180平方米不用交稅,從而保證了居民第一套住房不用交稅?！?對于免征額和稅率,目前官方并未釋放任何信息。但是,施正文建議,對于免征面積,中央可以設(shè)定一個**低的標(biāo)準(zhǔn),在此標(biāo)準(zhǔn)之上,各地免征面積可以自行決定是否上浮。房地產(chǎn)稅將怎么收?百萬房產(chǎn)或每年繳稅5000元據(jù)了解,未來的房地產(chǎn)稅主體稅種由房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅合并而成。收稅標(biāo)準(zhǔn)將參照世界通行做法,估算價值100萬的房產(chǎn)可能會每年增加約5000元稅負(fù)。有關(guān)房產(chǎn)稅,實際早在2011年就開始在上海和重慶兩地試點。在上海試點時,新購且屬于家庭第二套及以上住房的,按人均計算,人均超過60平方米的進(jìn)行房產(chǎn)稅征收。比如一個居民家庭原來已擁有的住房面積共計180平方米,剛好人均60平方米,現(xiàn)又新購一套100平方米的住房總價100萬,那么其一年應(yīng)繳房產(chǎn)稅4200元左右?！胺康禺a(chǎn)稅”比“房產(chǎn)稅”多了一個“地”字，也就意味著未來的持有稅，征收對象不但是房屋價值，而且還將包括房屋下面的土地價值，應(yīng)該是房地產(chǎn)稅收體系的綜合改革。房地產(chǎn)稅征收如何做到公平合理，稅收怎么使用，是否用于教育、醫(yī)療、環(huán)境等民生領(lǐng)域，老百姓非常關(guān)切，這也將對政府治理現(xiàn)代化、法治化起到促進(jìn)作用。

  嘉興購房退稅政策是怎樣規(guī)定的

  答

  目前房地產(chǎn)沒有退稅這一方面的說法！

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• 問 廣州二手房退稅政策是什么？
  答

  對出售自有住房并擬在現(xiàn)住房出售1年內(nèi)按市場價重新購房的納稅人，其出售現(xiàn)住房所繳納的個人所得稅，先以納稅保證金形式繳納，再視其重新購房的金額與原住房銷售額的關(guān)系，全部或部分退還納稅保證金。根據(jù)該項政策規(guī)定,個人現(xiàn)自有住房房產(chǎn)證登記的產(chǎn)權(quán)人,在售房時承諾將在1年內(nèi)以配偶名義或夫妻雙方名義重新購房的,其應(yīng)繳納的個人所得稅，稅務(wù)部門才以納稅保證金形式收取(否則直接以稅款計征),1年后重新購房的，全部或部分退還納稅保證金；1年后未重新購房,保證金自動轉(zhuǎn)作稅款。個人申請退還保證金,需到房地產(chǎn)交易中心地稅窗口辦理.并提供如下證件:1、賣房時賣房人身份證復(fù)印件2、稅務(wù)代保管資金專用收據(jù)復(fù)印件3、中國農(nóng)業(yè)銀行現(xiàn)金繳款單復(fù)印件（中國農(nóng)業(yè)銀行是收取保證金的協(xié)議單位）4、售房稅款完稅證及售房不動產(chǎn)專用發(fā)票復(fù)印件5、新購房契稅完稅憑證、新購房發(fā)票、新購房產(chǎn)權(quán)證或他項權(quán)證的復(fù)印件。同時要提供上述提及證件的原件校驗無誤后,才能申請退還納稅保證金。超級經(jīng)紀(jì)人網(wǎng) 為你解答

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• 問 退稅政策、契稅的優(yōu)惠政策
  答

  對已繳納契稅的購房單位和個人，在未辦理房屋權(quán)屬變更登記前退房的，退還已納契稅；在辦理房屋權(quán)屬變更登記后退房的，不予退還已納契稅。財稅【2011】32號

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