單位集資建房是否為小產權，只有單位一個產權證

已有7個回答

• 137****7201

  主要看所占土地的性質，主要看所占土地是國家劃撥的還是依法出讓取得的。

  查看全文↓ 2014-02-24 13:27:03
• 158****7695

  主要看所占土地的性質,主要看所占土地是國家劃撥的還是依法出讓取得的。

  查看全文↓ 2014-02-24 12:36:07
• 147****6343

  目前通常所謂的“小產權房”，也稱“鄉(xiāng)產權房”，是指由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府而不是國家頒發(fā)產權證的房產。是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用。

  查看全文↓ 2014-02-24 10:02:38
• 133****0015

  不屬于小產權。小產權特指使用農村集體土地建房。

  查看全文↓ 2014-02-23 09:39:23
• 141****8590

  你和你老公名下沒有房子的話你們可以買兩套房子，孩子可以在買兩套房，不沖突的

  查看全文↓ 2014-02-22 19:27:26
• 153****6465

  像您的這種情況我遇到過幾起，一般的話盡量去找到原房主，如果真的找不到的話，可以去社區(qū)居委會，拿上你們簽的合同，由居委會給你開證明拿到派出所蓋章，在去房管局辦理！
  記的去派出所找人蓋章的時候多丟幾包煙。因為他們那一關是比較重要的！

  查看全文↓ 2014-02-22 09:09:10
• 135****0992

  您好，戶口本主要作為戶籍所在地的證明，購房申請人是以家庭為單位來進行核查的，結婚的夫妻或年滿18周歲的成年子女都可以單獨作為一個購房申請人，具備購房資格，希望能幫到您，望采納。

  查看全文↓ 2014-02-21 20:54:52

相關問題

• 問 單位集資房如何辦理產權證
  答

  1、必須明確單位集資建房大都體現了單位對員工的福利政策,因此有些單位在與員工簽署的《集資合同》中對集資房的轉讓問題多有限制。外單位的人如果有意購買集資建房單位有集資資格員工的集資房,必須前往該單位了解以下情況:單位是否同意員工轉讓集資房是否對員工的轉讓行為設定了限制條件設定了哪些條件單位是否保留優(yōu)先購買權等等。建議仔細查閱《集資合同》的相關規(guī)定。2、明確購買此類集資房是有很大風險的?，F實中,部分集資員工在與甲方已簽訂房屋轉讓協議的情況下,又以更高的價格將該房轉讓給乙方,且已與乙方辦理產權過戶手續(xù),則甲方無法取得該房的所有權。為**大限度地避免風險,建議在轉讓合同中載明下列內容:(1)分期付款方式。即簽訂合同時付多少,交房時付多少,辦理好產權過戶手續(xù)后付多少;(2)辦理產權過戶的期限。要求轉讓人必須在取得產權證后多少日內協助辦理產權過戶;(3)違約責任。特別約定集資方不得再行將房屋轉讓給第三人,如有此類情況導致產權證無法落實,要求集資方承擔違約責任。3、需要說明的是,如果集資方**終把集資房賣給第三方,還沒有過戶,則可以要求集資方繼續(xù)履行合同義務;如已經辦理了過戶,則只能主張賠償損失。

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• 問 單位集資房如何辦理產權證?集資建房可以辦房產證嗎
  答

  這樣的房子個人日常居住是沒有問題的，但是也可以通過去辦理產權證來解決。因為這種集資建房，通常是不能夠進行買賣的，這類產權沒有獨立產權證所以不能在市場上進行交易，也無法過戶。由于沒有產權證，所以你們的錢必須一次付，是無法貸款的。集資房辦理產權證的程序分為兩步驟：辦理大產權證（初始登記）和辦理小產權證（轉移登記）：辦理集資房大產權證：在集資房建設完畢以后，應當由建設單位辦理大產權證，即完成新建房屋初始登記。建設單位申請辦理集資房產權證初始登記時，一般提供如下材料：登記申請書；申請人身份證明；建設用地使用權證明；建設工程符合規(guī)劃的證明；房屋已竣工的證明；房屋測繪報告；其他必要材料。辦理集資房小產權證：集資房建設單位已按前項規(guī)定確認產權，買賣雙方人應當憑集資批文或資產處置通知書、房屋買賣合同、國有土地使用證，完稅證明等材料申請辦理集資房轉移登記。

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• 問 單位新建房產權證辦理的基本程序？
  答

  1、買賣雙方至產權登記部門，上交辦理產權證的相關資料：單位新建房：法人資格證明(法人代碼證明或營業(yè)執(zhí)照、房屋登記申請表、建設項目批文、征地批文或用地許可證、征地紅線圖、建設許可證、建筑紅線圖、建設設計防火審核意見書、竣工平面圖、房屋總平面圖、房屋分層平面圖、竣工驗收報告)。2、申請人上交資料后，房屋產權登記部門會開出收件收具，注明領證日期，領證日期一般距交件日期10天3個月左右。3、產權登記部門將對所收資料進行審核，如發(fā)現申請人所交資料不全等特殊情況.會按房屋登記申請表所上所用申請人電話通知申請人.并順廷辦證時間.

• 問 ??單位分房只有產權證嗎？單位分房沒有房產證怎么辦？
  答

  你所說屬于單位公房福利房。此類住房，房主沒有全部產權，只有一部分，另一部分屬于單位，而且該住房所屬土地屬于集體性質，此類住房，不允許上市交易買賣，無法過戶，只能本單位人員之間，相互買賣，到單位房管，辦理過戶更名。想上市交易，過戶，需要房主和單位協議，買斷全部產權，補齊差價，繳納土地出讓金，契稅等稅費，辦理完畢正規(guī)商品房房產證，契稅證和土地證，之后，才可以買賣過戶他人。

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• 問 單位分房只有產權證嗎？ 沒有房產證怎么辦？
  答

  單位公房，拆遷各地政策略有不同，是單位福利性分房，拆遷補償上一般與全產私房并無太大差別，有的地方約定先房改，補繳房改費用后產權歸個人，然后按拆遷私房來走，有的約定與個人與單位拆遷補償按八二分成，具體參見你們公告的征收補償安置方案?！　]有房產證，不要緊的，這屬于單位分的福利房，單位有承租單的。拆遷的話，可以用承租單來拆遷的。如果起賣的話，要通過單位到房管部門去辦手續(xù)，先把承租的福利房買下來，辦成自己的房子，才能買的。有了安置房，你是不能成為產權人的，只能是原承租人的，當然你也可以在拆遷前，先辦下房產證，再賣給你，然后拆遷就是你的了

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