為什么商鋪的物業(yè)管理費(fèi)要比住宅要貴？

已有10個(gè)回答

• 148****2076

  您好，商鋪的物業(yè)服務(wù)費(fèi)肯定是比住宅高的，首先商鋪是用來(lái)盈利，其次在管理上面，商鋪比住宅花的心思要多。

  查看全文↓ 2014-02-24 17:14:29
• 144****0322

  別墅是豪宅是身份的象征,小區(qū)的一個(gè)管理,和配套設(shè)施都會(huì)比住宅好!肯定要比普通住宅要貴了

  查看全文↓ 2014-02-24 09:11:13
• 145****3430

  商鋪產(chǎn)生的垃圾多，人流多，管理費(fèi)自然貴，有一說(shuō)是一個(gè)愿打一個(gè)愿挨，黑幕不便詳說(shuō)，沒(méi)得法律依據(jù)！

  查看全文↓ 2014-02-23 09:49:18
• 142****9637

  商鋪是商業(yè)性質(zhì),

  查看全文↓ 2014-02-23 09:12:46
• 158****9098

  性質(zhì)不一樣，一個(gè)是經(jīng)商，一個(gè)是居家使用

  查看全文↓ 2014-02-22 20:12:33
• 146****7533

  性質(zhì)不一樣,一個(gè)是經(jīng)商,一個(gè)是居家使用

  查看全文↓ 2014-02-22 20:09:29
• 158****4638

  檔次高的管理費(fèi)有不貴的嗎?在中國(guó)就是這樣,國(guó)地局那邊稅費(fèi)都比住宅貴,呵呵,

  查看全文↓ 2014-02-22 16:51:01
• 138****6843

  商鋪與住宅的性質(zhì)不一樣，一個(gè)是商業(yè)為主，一個(gè)是居家為主。

  查看全文↓ 2014-02-22 09:49:24
• 142****0387

  商鋪與住宅的性質(zhì)不一樣,一個(gè)是商業(yè)為主,一個(gè)是居家為主。

  查看全文↓ 2014-02-22 09:35:18
• 155****8865

  那是肯定的，房產(chǎn)性質(zhì)不一樣嗎,一個(gè)是以商業(yè)為主,一個(gè)是以居住為主.比如:不算大廈消防和安保監(jiān)控等費(fèi)用，光是商鋪顧客使用電梯的電梯使用費(fèi)就比普通居民住宅的多！

  查看全文↓ 2014-02-21 21:23:38

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 為什么要交物業(yè)管理費(fèi)？ 商鋪為什么要交物業(yè)費(fèi)？
  答

  商鋪外立面及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項(xiàng)目進(jìn)行日常維護(hù)、修繕、整治。這些都需要人工和材料費(fèi)用。商鋪的業(yè)主需要為這個(gè)費(fèi)用買(mǎi)單，所以需要繳納物業(yè)費(fèi)。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??物業(yè)管理費(fèi)收哪些？物業(yè)管理費(fèi)包括什么 ？
  答

  物業(yè)管理費(fèi)一般由以下一些項(xiàng)目構(gòu)成：公共物業(yè)及配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用。聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險(xiǎn)、服裝費(fèi)用等。公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等。購(gòu)買(mǎi)或租賃必需的機(jī)械及器材的支出。物業(yè)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)(火險(xiǎn)、災(zāi)害險(xiǎn)等)及各種責(zé)任保險(xiǎn)的支出。垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲(chóng)的費(fèi)用。清潔公共地方及幕墻、墻面的費(fèi)用。公共區(qū)域植花、種草及其養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。更新儲(chǔ)備金，即物業(yè)配套設(shè)施的更新費(fèi)用。聘請(qǐng)律師、會(huì)計(jì)師等專(zhuān)業(yè)人士的費(fèi)用。節(jié)日裝飾的費(fèi)用。管理者酬金。行政辦公支出，包括文具、辦公用品等雜項(xiàng)以及公共關(guān)系費(fèi)用。公共電視接收系統(tǒng)及維護(hù)費(fèi)用。其他為管理而發(fā)生的合理支出。另外的項(xiàng)目詳見(jiàn)相關(guān)物業(yè)公司的具體規(guī)定。相關(guān)物業(yè)公司保留**終解釋權(quán)。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 物業(yè)管理費(fèi)是什么費(fèi)? 物業(yè)管理費(fèi)怎么算
  答

  物業(yè)管理費(fèi)是有標(biāo)準(zhǔn)的，用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)乘以房子的建筑面積就可以了。比如標(biāo)準(zhǔn)是1.5元，房子面積是100平米，就用1.5乘以100，每月的物業(yè)費(fèi)就是150元，一年就是1800元。以此類(lèi)推。還要加上公共物業(yè)及配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，有無(wú)電梯的差別。物管級(jí)別 基準(zhǔn)價(jià) 上下浮動(dòng)幅度 浮動(dòng)范圍（元/米2·月） 有電梯和無(wú)電梯差別：一級(jí) 1.70元/平方/月 0.85元/平方/月 15％ [1.45，1.96] [0.72,0.98] 二級(jí) 1.25元/平方/月 0.62元/平方/月 15％ [1.06，1.44] [0.53,0.71] 三級(jí) 0.91元/平方/月 0.45元/平方/月 15％ [0.77，1.05] [0.38,0.52] 拓展資料：物業(yè)管理費(fèi)，是物業(yè)管理公司依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同為物業(yè)使用人或所有人提供物業(yè)管理服務(wù)，物業(yè)管理使用人或所有人依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)付出的費(fèi)用。物業(yè)管理公司為業(yè)主或用戶(hù)提供的不同服務(wù)項(xiàng)目，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是有所不同的，有些服務(wù)項(xiàng)目，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是物業(yè)管理公司與業(yè)主或用戶(hù)面議洽談而定；有些服務(wù)項(xiàng)目，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要按政府有關(guān)部門(mén)的規(guī)定執(zhí)行。在具體收取物業(yè)管理費(fèi)時(shí)，有些項(xiàng)目是一次性收費(fèi)；有些項(xiàng)目則是定期收取；有些項(xiàng)目的收取方式較為靈活。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 物業(yè)管理費(fèi)怎么這么貴啊
  答

  商住就是這樣啊

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 長(zhǎng)期沒(méi)營(yíng)業(yè)的商鋪是否要交物業(yè)管理費(fèi)
  答

  看你或業(yè)委會(huì)和物業(yè)公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同沒(méi)有，如果簽有協(xié)議的話(huà)，按照協(xié)議辦。如果沒(méi)有簽協(xié)議，確實(shí)物業(yè)公司也提供了服務(wù)，一般來(lái)說(shuō)誰(shuí)使用誰(shuí)交費(fèi)，你不是租出去的嗎，叫物業(yè)公司去催使用人交費(fèi)。交不交費(fèi)不是只看買(mǎi)賣(mài)合同寫(xiě)物管費(fèi)沒(méi)有，有可能后來(lái)成立業(yè)委會(huì)，業(yè)委會(huì)和物業(yè)公司簽訂了協(xié)議的，也要按協(xié)議交費(fèi)，前提是業(yè)委會(huì)必須征求絕大多數(shù)業(yè)主意見(jiàn)，來(lái)執(zhí)行全體業(yè)主的決定。其實(shí)商業(yè)物業(yè)只交清潔費(fèi)算是**低的標(biāo)準(zhǔn)了，還沒(méi)有喊你交其他的費(fèi)用喲，呵呵！即使要交，都是使用人交！以后你租出去，一定要寫(xiě)明攤位門(mén)市的一切費(fèi)用由使用人承擔(dān)。一切后果由使用人負(fù)責(zé)，要不業(yè)主要承擔(dān)連帶責(zé)任的。

  全部2個(gè)回答>