買第一套房需要產(chǎn)生什么費用？

已有11個回答

• 132****0331

  中介費用是3個點，你這個房子的契稅是1.5個點，這是**多的兩個費用，其它的加起來就3000到4000這樣，

  查看全文↓ 2014-02-25 09:46:14
• 154****1236

  房本滿五年,且房主夫妻名下只有一套住房的可以免去個稅和營業(yè)稅房本滿五年,房主夫妻名下有其他房產(chǎn)的可以免去營業(yè)稅其他的費用都必須要得,不過沒多少錢,主要是上面2個稅多

  查看全文↓ 2014-02-25 09:44:09
• 132****4095

  一般二手房交易需要交納的稅費:
  一、 買房人應(yīng)繳納稅費:
  1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
  2、 印花稅:房款的0.05%
  3、 交易費:3元/平方米
  4、 測繪費:1.36元/平方米(新規(guī):200-400元)
  5、 權(quán)屬登記費及取證費:一般情況是在200元內(nèi)。
  二、 賣房人應(yīng)繳納稅費:
  1、印花稅:房款的0.05%
  2、交易費:3元/平方米
  3、營業(yè)稅:全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
  4、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)希望對您有幫助。

  查看全文↓ 2014-02-24 20:59:20
• 137****5827

  是的，人均超過60平米要交房產(chǎn)稅，就是超過60以外的按總價的的70每年交6%或4%的房產(chǎn)稅。契稅要高一些，

  查看全文↓ 2014-02-24 13:29:22
• 143****1581

  第一套房有很多的優(yōu)惠有利率方面的，有**款之類的。但是在稅收這一塊就只有契稅減半征收的優(yōu)惠了

  查看全文↓ 2014-02-24 10:27:09
• 136****8306

  契稅，登記費用

  查看全文↓ 2014-02-24 09:42:05
• 158****5692

  過戶需交費用:契稅,交易手續(xù)費,產(chǎn)權(quán)登記費。有的房子有個稅,營業(yè)稅買房需要貸款的需交:貸款服務(wù)費,貸款評估費,抵押登記費,印花稅

  查看全文↓ 2014-02-24 09:26:08
• 156****9713

  每個城市不一樣！有的城市交易費用買賣雙方各承擔(dān)一半，有的城市全部由買方來承擔(dān)。你去中介問問。
  還有你是首套房的話，未滿五年，如果房子在90平以上交契稅1.5% 90平以下的契稅1%
  如果買賣雙方名義底下還有房子的話 還有個2%的個人所得稅?？茨阗I的什么房子如果商品房是2%，如果經(jīng)濟適用房，安居工程方，已購公房都等是按1%繳納。
  未滿五年還有個營業(yè)稅5.5%小于144平按差額收（即賣出的成交價-賣方原始買入價乘以5.5%）
  大于144平按全額征收5.5%。
  以上稅費都可以做省稅，即評估到買方當(dāng)時的買入價高一點但不能低于當(dāng)時買入價，這樣稅就很少了。

  查看全文↓ 2014-02-23 09:07:40
• 132****3961

  契稅過戶價的1.5%（90平方以上），產(chǎn)權(quán)登記費：50元/套，土地交易費：6元/平方，房產(chǎn)證貼花：5元/本，如果賣房是深圳唯一一套物業(yè)的話就沒有個稅，如果賣房在深圳還有房產(chǎn)的話就還有個人所得稅，要過戶價的1%，還有按揭費和評估費，另外就是中介的傭金了，傭金一般都是成交價的3%。

  查看全文↓ 2014-02-22 13:44:37
• 134****0225

  中介的傭金3%買賣雙方各一半 評估費300 按揭手續(xù)費1000-3000不等 過戶時要交 契稅3% 登記費100 交易手續(xù)費 6元每平賣買雙方各一半 不過一般業(yè)主都是實收價 那樣你還要交 個稅20% 營業(yè)稅5.5% 超過120或144(有的地方規(guī)定是120有的是144)以上的還要交增值稅30% 如果房子滿5年又是唯一住房的話 后面的稅可能申請減免 就這么多了 請采納吧

  查看全文↓ 2014-02-22 12:31:16
• 135****4067

  看費用是否是各付還是全包實收？我就把全部費用寫出來吧：1.5的契稅，1個點的個人所得稅，6塊一平米的土地交易稅，中介的傭金是3個點，全部是已按照故土局評估價繳納的。貸款的費用拿就是另為一回事了

  查看全文↓ 2014-02-22 10:29:27

相關(guān)問題

• 問 買第一套房**多少
  答

  第一套房**，總房款的30%因為銀行貸款只計算到千位，所以你的**就是：**=總房款 - 總房款 × 70%（只取值到千位，千位以后全加到**）

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• 問 買第一套房**幾成？ 買第一套房子 **是多少 按揭利息又是多少？
  答

  若通過我行辦理住房貸款（含一手樓和二手樓）/ **比例規(guī)定如下：1.首套房，比例**低30%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的70%（不實施“限購”的城市調(diào)整為不低于25%）2.二套房，比例**低40%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的60%。具體您的可貸金額需您提交相關(guān)資料，網(wǎng)點審核之后才能確定，您可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點個貸部門聯(lián)系咨詢。

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• 問 買二套房需要第一套房產(chǎn)證嗎？
  答

  買二套房是不需要首套房的房產(chǎn)證的，只要有購房資格就可以了，二套房交易和首套房是沒有任何的關(guān)系。不過也要考慮貸款的問題，如果是首套房有貸款的話，二套房貸款也是有一定的影響的，主要是收入方面。

• 問 第一套房問題
  答

  現(xiàn)在首套購房首次貸款的話在基準(zhǔn)的基礎(chǔ)上有些銀行利率還能打9折，您是要問這個嗎？首次首套可貸7層，90平以下公貸可貸8成

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• 問 沒交房也算是第一套房嗎
  答

  如果你名下沒有其他房產(chǎn)或者其他房產(chǎn)已經(jīng)交完全款這就是第一套房

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