買(mǎi)第一套房需要產(chǎn)生什么費(fèi)用？

已有11個(gè)回答

• 132****0331

  中介費(fèi)用是3個(gè)點(diǎn)，你這個(gè)房子的契稅是1.5個(gè)點(diǎn)，這是**多的兩個(gè)費(fèi)用，其它的加起來(lái)就3000到4000這樣，

  查看全文↓ 2014-02-25 09:46:14
• 154****1236

  房本滿(mǎn)五年,且房主夫妻名下只有一套住房的可以免去個(gè)稅和營(yíng)業(yè)稅房本滿(mǎn)五年,房主夫妻名下有其他房產(chǎn)的可以免去營(yíng)業(yè)稅其他的費(fèi)用都必須要得,不過(guò)沒(méi)多少錢(qián),主要是上面2個(gè)稅多

  查看全文↓ 2014-02-25 09:44:09
• 132****4095

  一般二手房交易需要交納的稅費(fèi):
  一、 買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi):
  1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
  2、 印花稅:房款的0.05%
  3、 交易費(fèi):3元/平方米
  4、 測(cè)繪費(fèi):1.36元/平方米(新規(guī):200-400元)
  5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)。
  二、 賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi):
  1、印花稅:房款的0.05%
  2、交易費(fèi):3元/平方米
  3、營(yíng)業(yè)稅:全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年的)
  4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿(mǎn)5年并且是唯一住房的可以免除)希望對(duì)您有幫助。

  查看全文↓ 2014-02-24 20:59:20
• 137****5827

  是的，人均超過(guò)60平米要交房產(chǎn)稅，就是超過(guò)60以外的按總價(jià)的的70每年交6%或4%的房產(chǎn)稅。契稅要高一些，

  查看全文↓ 2014-02-24 13:29:22
• 143****1581

  第一套房有很多的優(yōu)惠有利率方面的，有**款之類(lèi)的。但是在稅收這一塊就只有契稅減半征收的優(yōu)惠了

  查看全文↓ 2014-02-24 10:27:09
• 136****8306

  契稅，登記費(fèi)用

  查看全文↓ 2014-02-24 09:42:05
• 158****5692

  過(guò)戶(hù)需交費(fèi)用:契稅,交易手續(xù)費(fèi),產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。有的房子有個(gè)稅,營(yíng)業(yè)稅買(mǎi)房需要貸款的需交:貸款服務(wù)費(fèi),貸款評(píng)估費(fèi),抵押登記費(fèi),印花稅

  查看全文↓ 2014-02-24 09:26:08
• 156****9713

  每個(gè)城市不一樣！有的城市交易費(fèi)用買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)一半，有的城市全部由買(mǎi)方來(lái)承擔(dān)。你去中介問(wèn)問(wèn)。
  還有你是首套房的話(huà)，未滿(mǎn)五年，如果房子在90平以上交契稅1.5% 90平以下的契稅1%
  如果買(mǎi)賣(mài)雙方名義底下還有房子的話(huà) 還有個(gè)2%的個(gè)人所得稅?？茨阗I(mǎi)的什么房子如果商品房是2%，如果經(jīng)濟(jì)適用房，安居工程方，已購(gòu)公房都等是按1%繳納。
  未滿(mǎn)五年還有個(gè)營(yíng)業(yè)稅5.5%小于144平按差額收（即賣(mài)出的成交價(jià)-賣(mài)方原始買(mǎi)入價(jià)乘以5.5%）
  大于144平按全額征收5.5%。
  以上稅費(fèi)都可以做省稅，即評(píng)估到買(mǎi)方當(dāng)時(shí)的買(mǎi)入價(jià)高一點(diǎn)但不能低于當(dāng)時(shí)買(mǎi)入價(jià)，這樣稅就很少了。

  查看全文↓ 2014-02-23 09:07:40
• 132****3961

  契稅過(guò)戶(hù)價(jià)的1.5%（90平方以上），產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：50元/套，土地交易費(fèi)：6元/平方，房產(chǎn)證貼花：5元/本，如果賣(mài)房是深圳唯一一套物業(yè)的話(huà)就沒(méi)有個(gè)稅，如果賣(mài)房在深圳還有房產(chǎn)的話(huà)就還有個(gè)人所得稅，要過(guò)戶(hù)價(jià)的1%，還有按揭費(fèi)和評(píng)估費(fèi)，另外就是中介的傭金了，傭金一般都是成交價(jià)的3%。

  查看全文↓ 2014-02-22 13:44:37
• 134****0225

  中介的傭金3%買(mǎi)賣(mài)雙方各一半 評(píng)估費(fèi)300 按揭手續(xù)費(fèi)1000-3000不等 過(guò)戶(hù)時(shí)要交 契稅3% 登記費(fèi)100 交易手續(xù)費(fèi) 6元每平賣(mài)買(mǎi)雙方各一半 不過(guò)一般業(yè)主都是實(shí)收價(jià) 那樣你還要交 個(gè)稅20% 營(yíng)業(yè)稅5.5% 超過(guò)120或144(有的地方規(guī)定是120有的是144)以上的還要交增值稅30% 如果房子滿(mǎn)5年又是唯一住房的話(huà) 后面的稅可能申請(qǐng)減免 就這么多了 請(qǐng)采納吧

  查看全文↓ 2014-02-22 12:31:16
• 135****4067

  看費(fèi)用是否是各付還是全包實(shí)收？我就把全部費(fèi)用寫(xiě)出來(lái)吧：1.5的契稅，1個(gè)點(diǎn)的個(gè)人所得稅，6塊一平米的土地交易稅，中介的傭金是3個(gè)點(diǎn)，全部是已按照故土局評(píng)估價(jià)繳納的。貸款的費(fèi)用拿就是另為一回事了

  查看全文↓ 2014-02-22 10:29:27

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  第一套房**，總房款的30%因?yàn)殂y行貸款只計(jì)算到千位，所以你的**就是：**=總房款 - 總房款 × 70%（只取值到千位，千位以后全加到**）

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  若通過(guò)我行辦理住房貸款（含一手樓和二手樓）/ **比例規(guī)定如下：1.首套房，比例**低30%，即貸款金額**高不超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的70%（不實(shí)施“限購(gòu)”的城市調(diào)整為不低于25%）2.二套房，比例**低40%，即貸款金額**高不超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的60%。具體您的可貸金額需您提交相關(guān)資料，網(wǎng)點(diǎn)審核之后才能確定，您可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門(mén)聯(lián)系咨詢(xún)。

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• 問(wèn) 買(mǎi)二套房需要第一套房產(chǎn)證嗎？
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  買(mǎi)二套房是不需要首套房的房產(chǎn)證的，只要有購(gòu)房資格就可以了，二套房交易和首套房是沒(méi)有任何的關(guān)系。不過(guò)也要考慮貸款的問(wèn)題，如果是首套房有貸款的話(huà)，二套房貸款也是有一定的影響的，主要是收入方面。

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  如果你名下沒(méi)有其他房產(chǎn)或者其他房產(chǎn)已經(jīng)交完全款這就是第一套房

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