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按揭貸款買房后，是可以提取住房公積金的。購房者購房時沒有提取住房公積金，也沒有辦理住房公積金貸款，可以辦理提取購房時賬戶內(nèi)的公積金余額。每隔半年以上就可以提取一次。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，裝修是不能提取住房公積金的，裝修不滿足提取住房公積金的
全部3個回答>辦理了公積金提取后還能用公積金貸款買房么？
137****6166 | 2014-02-22 19:52:37
已有9個回答
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145****8948
您好，我原來是教師，2010年退休時把住房公積金提取出來了?，F(xiàn)在我和兒子在寧波買了房子，請問我還能享受住房公積金嗎
查看全文↓ 2014-02-25 11:54:13 -
141****6975
如果是全部提出來了，那就得一年后貸款買房了。
查看全文↓ 2014-02-25 09:15:29 -
138****3842
能用是能用，不過里面也應(yīng)該是沒多少錢了，貸不出多少了。
查看全文↓ 2014-02-25 09:12:03
貸款額應(yīng)該是公積金帳戶余額的10-15倍，可能各地的政策不一樣，但應(yīng)該不會差太多。
你的余額還有多少？
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144****9542
完全可以，算二次貸款了哈，**高點
查看全文↓ 2014-02-24 09:37:45 -
148****1502
可以的。公積金**多可以貸款35萬。
查看全文↓ 2014-02-23 14:01:38 -
152****0392
可以，不過算第二套了，**需要提高至6成
查看全文↓ 2014-02-23 09:50:19
一、具有完全民事行為能力的自然人，且不超過國家規(guī)定的法定退休年齡。
二、有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份證明的職工。
三、申請時主借款申請人及所在單位已連續(xù)一年以上按時足額繳存住房公積金，且借款申請人及配偶沒有支取公積金用于支付購房**款，同時未曾申請取得過公積金貸款或取得的公積金貸款已結(jié)清。
四、借款人有購買住房的合同或協(xié)議，且首期付款不低于所購住房價值的規(guī)定比例。
五、借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有相應(yīng)的貸款償還能力；
六、能提供成都公積金管理中心認(rèn)可的擔(dān)保方式；
七、成都公積金管理中心規(guī)定的其他條件 -
134****4385
（1）職工一次性付款購買或建造、翻建、大修自住住房的：可在購買、建造、翻建、大修住房一年內(nèi)申請?zhí)崛”救速~戶內(nèi)的余額。
查看全文↓ 2014-02-23 09:32:38
（2）必須做職工本人的名字，方可提取公積金，當(dāng)然**好就做夫婦兩個，不過如果只做夫婦一個人的，憑著結(jié)婚證應(yīng)該也可以取，只我覺得做兩個人比較妥當(dāng)。
（3）不能做小孩的名字，如果做小孩的名字，就不能反映是你朋友夫婦所購買，故無法支取。
一、申請條件。職工符合下列條件之一的，可以申請?zhí)崛”救说淖》抗e金：
(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的；
(二)償還產(chǎn)權(quán)自有的住房貸款本息的；
(三)租賃住房自住，房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的；
(四)離休、退休的；
(五)完全喪失勞動能力，且與單位終止勞動關(guān)系的；
(六)企業(yè)兼并、破產(chǎn)后職工買斷工齡的;
(七)本市戶口職工與單位終止勞動關(guān)系后末就業(yè)滿2年或者男性年滿50周歲、女性年滿45周歲的；
(八)調(diào)離本市的；
(九)出國、出境定居的；
(十)職工死亡或被宣告死亡的。
二、提取額度
(一)職工一次性付款購買或建造、翻建、大修自住住房的：可在購買、建造、翻建、大修住房一年內(nèi)申請?zhí)崛”救速~戶內(nèi)的余額(賬戶內(nèi)需留足300元及以上余額)。本人賬戶余額超過實際購、建房支出總額的，按實際支出額提取。
http://www.jlfun.com/Info/IndexInfo.asp?type_tag=B&type_name=產(chǎn)權(quán)講座
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142****4778
可以貸款，利率是公積金的利率，不會上浮。單位是廣州的，連續(xù)繳交半年以上就可以了。
查看全文↓ 2014-02-23 09:08:33 -
155****7409
提出來后,可以貸款的。但貸款額度會比較少。另外,因為你老婆有房產(chǎn)證,你再購房,算第二套房:第二套房**60%;貸款利率上浮到110%。
查看全文↓ 2014-02-22 20:22:34
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可以。申請人之前提取過一次住房公積金，在這種情況下，還可以辦理住房公積金貸款，但不能提取公積金支付**款。一般來說，公積金是不能用來不能支付**款，不過在買房以后，購房人能拿著自己的《購房合同》以及購房發(fā)票等材料去辦理支取。假如申請人確實手中沒有足夠的錢支付**款，需要提取公積金賬戶中的余額來支付;申請人只能先向親戚朋友借錢付了**，拿到相關(guān)證件后辦理貸款，然后再提取公積金賬戶余額還借款。提取過公積金用于支付房貸，再貸款可能算二套房，是否算二套這取決于你的第一套房貸款是否還清和當(dāng)?shù)厥欠衤鋵嵐e金新政策即結(jié)清貸款再買算首套。1、貸款已還清，當(dāng)?shù)匚绰鋵嵐e金新政，住房公積金貸款買房算二套;2、貸款未結(jié)清，不管當(dāng)?shù)厥欠衤鋵嵐e金新政，都算二套。所以，想要辦理住房公積金貸款，如果對貸款信息有不確定因素考慮，可以在辦理貸款前，先到當(dāng)?shù)劂y行詳細(xì)咨詢了解。
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1、如果只是提取過公積金，而沒有使用公積金貸款，那么名下無房買房使用公積金貸款，可以按照首套房貸的標(biāo)準(zhǔn)辦理。2、但是，如果您愛人之前已經(jīng)用過公積金貸款，雖說您自己提取公積金不占用公積金貸款的，但是由于整個家庭之前使用過一次公積金貸款，同時這也是購買的二套房，屬于二套房貸，**少6成。3、根據(jù)上述兩種情況，我們可以看出公積金貸款認(rèn)定的標(biāo)準(zhǔn)和提取公積金貸款是無關(guān)的，也就是如果要想按照首套公積金貸款買房，必須是(家庭)名下無房無公積金貸款記錄。4、雖然提取公積金不影響公積金貸款的次數(shù)，但是對于公積金貸款也是同樣有影響的，直接的就是影響了公積金貸款的額度。
全部3個回答> -
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公積金系統(tǒng)篩查程序確實要同時篩查貸款記錄和提取記錄，為了支付租金而提取公積金，不會影響購房資格審核；即認(rèn)定住房公積金貸款申請人是否為首套房購買者，是以“購房提取記錄”為準(zhǔn)，而不是“租房提取記錄”；通過其他合法方式提取過公積金的，均不算在內(nèi)，購房人可以放心。擴(kuò)展資料：個人住房公積金貸款：是住房公積金管理中心用住房公積金，委托商業(yè)銀行向購買、建造、翻修、大修自住住房、集資合作建房的住房公積金存款人發(fā)放的優(yōu)惠貸款。個人住房公積金組合貸款：是指當(dāng)住房公積金貸款額度不足以支付購房款時，借款人在申請住房公積金貸款同時又向受托銀行商業(yè)性個人住房貸款，兩部分貸款一起構(gòu)成組合貸款。組合貸款中住房公積金貸款由管理中心審批，商業(yè)性貸款由受托銀行審批。房地產(chǎn)開發(fā)商與管理中心和受托銀行簽訂《商品房按揭貸款合作協(xié)議》，由房地產(chǎn)開發(fā)商為借款人提供階段性保證擔(dān)保，并按貸款總額一定比率繳存保證金，待產(chǎn)權(quán)證辦妥完成抵押登記后，結(jié)束保證擔(dān)保責(zé)任，轉(zhuǎn)為所購住房抵押擔(dān)保。借款人向管理中心提出貸款申請，獲得批準(zhǔn)后由受托銀行與借款人簽訂借款合同，辦理用款手續(xù)。個人住房公積金置換組合貸款：是先由銀行用 銀行資金對借款人（繳存住房公積金的職工）發(fā)放商業(yè)性住房貸款后，再由受托銀行代理借款人向管理中心申請公積金貸款。借款人的公積金貸款額度控制在其公積金基本貸款額度內(nèi)且不超過商業(yè)住房貸款金額的70%，其公積金基本貸款期限比商業(yè)住房貸款期限短一年以上。
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把公積金提現(xiàn)以后，可以再用公積金來貸款。果你還正常交存公積金就可以繼續(xù)用公積金貸款。并且提取公積金用于買房還貸必須先還已有的公積金貸款。如公積金貸款不會考慮你的個人公積金賬戶有沒有錢，只要你符合上述條件就可以公積金貸款。還有一個前提是你目前沒有尚未還清的公積金貸款。公積金貸款一次只能貸一筆，還清后才能進(jìn)行第二筆的申請。公積金貸款后，如果是家庭名下首套房，面積小于等于90平米，自購房合同簽訂起兩年內(nèi)，可以提取不超過**款的金額，要留貸款額的10%不能提取，如果是面積大于90平米或者是家庭名下第二套房，就只能正常還貸12個月以后才能按照還貸提取，提取金額是**近12個月還款額。
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