提取住房公積金后還能貸款嗎? 住房公積金提取后，還能貸款買房么？

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• 154****1421

  1、如果只是提取過公積金，而沒有使用公積金貸款，那么名下無房買房使用公積金貸款，可以按照首套房貸的標(biāo)準(zhǔn)辦理。
  2、但是，如果您愛人之前已經(jīng)用過公積金貸款，雖說您自己提取公積金不占用公積金貸款的，但是由于整個(gè)家庭之前使用過一次公積金貸款，同時(shí)這也是購買的二套房，屬于二套房貸，**少6成。
  3、根據(jù)上述兩種情況，我們可以看出公積金貸款認(rèn)定的標(biāo)準(zhǔn)和提取公積金貸款是無關(guān)的，也就是如果要想按照首套公積金貸款買房，必須是(家庭)名下無房無公積金貸款記錄。
  4、雖然提取公積金不影響公積金貸款的次數(shù)，但是對(duì)于公積金貸款也是同樣有影響的，直接的就是影響了公積金貸款的額度。

  查看全文↓ 2019-05-06 18:20:32
• 146****1906

  可以。申請(qǐng)人之前提取過一次住房公積金，在這種情況下，還可以辦理住房公積金貸款，但不能提取公積金支付**款。
  
  一般來說，公積金是不能用來不能支付**款，不過在買房以后，購房人能拿著自己的《購房合同》以及購房發(fā)票等材料去辦理支取。
  
  假如申請(qǐng)人確實(shí)手中沒有足夠的錢支付**款，需要提取公積金賬戶中的余額來支付;申請(qǐng)人只能先向親戚朋友借錢付了**，拿到相關(guān)證件后辦理貸款，然后再提取公積金賬戶余額還借款。
  
  提取過公積金用于支付房貸，再貸款可能算二套房，是否算二套這取決于你的第一套房貸款是否還清和當(dāng)?shù)厥欠衤鋵?shí)公積金新政策即結(jié)清貸款再買算首套。
  
  1、貸款已還清，當(dāng)?shù)匚绰鋵?shí)公積金新政，住房公積金貸款買房算二套;
  
  2、貸款未結(jié)清，不管當(dāng)?shù)厥欠衤鋵?shí)公積金新政，都算二套。
  
  所以，想要辦理住房公積金貸款，如果對(duì)貸款信息有不確定因素考慮，可以在辦理貸款前，先到當(dāng)?shù)劂y行詳細(xì)咨詢了解。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-06 18:20:29
• 154****5225

  個(gè)人繳存住房公積金辦法有望年內(nèi)實(shí)施
  預(yù)計(jì)今年昆明市住房公積金管理中心會(huì)出臺(tái)《昆明市個(gè)體工商戶、自由職業(yè)者、非全日制從業(yè)人員等無固定工作單位人員繳存、提取和使用住房公積金管理實(shí)施辦法》，目前，這個(gè)辦法已經(jīng)通過官網(wǎng)在征求市民意見，到時(shí)候個(gè)人就可以按照《辦法》規(guī)定自己繳存住房公積金。
  
  
  
  申請(qǐng)住房公積金貸款
  申請(qǐng)條件 貸款額度 **比例
  
  
  
  申請(qǐng)條件
  
  
  1、借款人須具有完全民事行為能力，且必須是購房合同或協(xié)議約定的產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)共有人；
  
  2、繳存期限
  
  住房公積金必須足額繳存12個(gè)月且開滿12月以上可以申請(qǐng)貸款，如果不是足額繳存，沒有連續(xù)繳滿12個(gè)月以上、中間有停繳、繳存不夠的話是不可以申請(qǐng)公積金貸款的（政策自2017年10月23日起執(zhí)行）；
  
  3、貸款年齡
  
  申請(qǐng)期限為1-30年，男職工不超過60周歲，女職工不超過55周歲，住房公積金個(gè)人住房貸款申請(qǐng)期限**長(zhǎng)不超過30年；
  
  借款申請(qǐng)人的還貸年限調(diào)整至法定退休年齡，不超過**高的貸款期限
  
  4、暫停戶籍不在昆明市，在云南省其他州市繳存住房公積金的職工在昆明市行政轄區(qū)內(nèi)購房貸款申請(qǐng)。
  
  異地公積金申請(qǐng)昆明住房公積金貸款受戶籍限制，戶籍不在昆明市，在云南省其他州市繳存住房公積金的職工在昆明市行政轄區(qū)內(nèi)是不可以申請(qǐng)住房公積金貸款的。（2017年5月31日起實(shí)施）
  
  5、已繳存住房公積金的港澳臺(tái)同胞，在昆購買自住住房按照《昆明市住房公積金個(gè)人住房貸款辦法》及相關(guān)政策，可申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。（2018年6月20日起實(shí)施）
  
  
  
  
  
  **款比例
  
  
  1、對(duì)繳存職工家庭首次使用住房公積金個(gè)人住房貸款購買住宅的，原則上**低**款比例為20%；
  
  2、對(duì)再次申請(qǐng)使用住房公積金個(gè)人住房貸款購買住宅的（含原有一套住房貸款已結(jié)清），**低**款比例不低于50%，貸款利率不得低于同期首套住宅的住房公積金個(gè)人貸款利率的1.1倍；
  
  設(shè)置住房公積金個(gè)人住房貸款輪候期，輪候期為兩年（即繳存人上一筆公積金貸款還清后，兩年內(nèi)不再受理公積金貸款申請(qǐng)）
  
  3、對(duì)購買第三套及以上住房的繳存職工家庭暫發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。
  
  注解：已申請(qǐng)過住房公積金個(gè)人住房貸款的繳存職工，公積金貸款未結(jié)清的，不得再次申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。結(jié)清后，輪候期為2年，2年后才能申請(qǐng)住房公積金貸款。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-06 18:20:24

相關(guān)問題

• 問 公積金貸款后還能提取嗎? 住房公積金提取后，還能貸款買房么？
  答

  按揭貸款買房后，是可以提取住房公積金的。購房者購房時(shí)沒有提取住房公積金，也沒有辦理住房公積金貸款，可以辦理提取購房時(shí)賬戶內(nèi)的公積金余額。每隔半年以上就可以提取一次。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，裝修是不能提取住房公積金的，裝修不滿足提取住房公積金的

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• 問 提取公積金后還能貸款嗎？住房公積金提取后，還能貸款買房么？？
  答

  可以。申請(qǐng)人之前提取過一次住房公積金，在這種情況下，還可以辦理住房公積金貸款，但不能提取公積金支付**款。一般來說，公積金是不能用來不能支付**款，不過在買房以后，購房人能拿著自己的《購房合同》以及購房發(fā)票等材料去辦理支取。假如申請(qǐng)人確實(shí)手中沒有足夠的錢支付**款，需要提取公積金賬戶中的余額來支付;申請(qǐng)人只能先向親戚朋友借錢付了**，拿到相關(guān)證件后辦理貸款，然后再提取公積金賬戶余額還借款。提取過公積金用于支付房貸，再貸款可能算二套房，是否算二套這取決于你的第一套房貸款是否還清和當(dāng)?shù)厥欠衤鋵?shí)公積金新政策即結(jié)清貸款再買算首套。1、貸款已還清，當(dāng)?shù)匚绰鋵?shí)公積金新政，住房公積金貸款買房算二套;2、貸款未結(jié)清，不管當(dāng)?shù)厥欠衤鋵?shí)公積金新政，都算二套。所以，想要辦理住房公積金貸款，如果對(duì)貸款信息有不確定因素考慮，可以在辦理貸款前，先到當(dāng)?shù)劂y行詳細(xì)咨詢了解。

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• 問 公積金提取過還能貸款嗎? 住房公積金提取后，還能貸款買房么？
  答

  把公積金提現(xiàn)以后，可以再用公積金來貸款。果你還正常交存公積金就可以繼續(xù)用公積金貸款。并且提取公積金用于買房還貸必須先還已有的公積金貸款。如公積金貸款不會(huì)考慮你的個(gè)人公積金賬戶有沒有錢，只要你符合上述條件就可以公積金貸款。還有一個(gè)前提是你目前沒有尚未還清的公積金貸款。公積金貸款一次只能貸一筆，還清后才能進(jìn)行第二筆的申請(qǐng)。公積金貸款后，如果是家庭名下首套房，面積小于等于90平米，自購房合同簽訂起兩年內(nèi)，可以提取不超過**款的金額，要留貸款額的10%不能提取，如果是面積大于90平米或者是家庭名下第二套房，就只能正常還貸12個(gè)月以后才能按照還貸提取，提取金額是**近12個(gè)月還款額。

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• 問 公積金提取過還能貸款嗎?住房公積金提取后，還能貸款買房么？
  答

  把公積金提現(xiàn)以后，可以再用公積金來貸款。果你還正常交存公積金就可以繼續(xù)用公積金貸款。并且提取公積金用于買房還貸必須先還已有的公積金貸款。如公積金貸款不會(huì)考慮你的個(gè)人公積金賬戶有沒有錢，只要你符合上述條件就可以公積金貸款。還有一個(gè)前提是你目前沒有尚未還清的公積金貸款。公積金貸款一次只能貸一筆，還清后才能進(jìn)行第二筆的申請(qǐng)。公積金貸款后，如果是家庭名下首套房，面積小于等于90平米，自購房合同簽訂起兩年內(nèi)，可以提取不超過**款的金額，要留貸款額的10%不能提取，如果是面積大于90平米或者是家庭名下第二套房，就只能正常還貸12個(gè)月以后才能按照還貸提取，提取金額是**近12個(gè)月還款額。

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• 問 提取過公積金還能貸款嗎? 住房公積金提取后，還能貸款買房么？
  答

  申請(qǐng)公積金貸款時(shí)應(yīng)具備以下基本條件：具有完全民事行為能力；公積金繳存證明（或住房公積金卡）；申請(qǐng)人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個(gè)月（含）以上，且住房公積金月繳存額達(dá)到管委會(huì)公布的**低月繳存額；職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發(fā)生之日起五年（含）內(nèi)，可以申請(qǐng)購房貸款；職工首次及二次申請(qǐng)貸款的，需支付購房款20%（含）以上的**款；具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，個(gè)人信用良好，具備償還貸款本息的能力。

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