屋頂漏水，我到底應(yīng)該找業(yè)主還是找物業(yè)？

已有11個(gè)回答

• 132****3246

  你好!如果你住的是頂樓,漏水肯定是要找物業(yè)或開發(fā)商處理!若是你樓上居民家漏水下來(lái),就找該業(yè)主,也可以找物業(yè)出面和你一起和該業(yè)主商量解決問(wèn)題的方法!

  查看全文↓ 2014-02-25 11:15:54
• 144****7852

  先找物業(yè)，讓他們與樓上的協(xié)商。

  查看全文↓ 2014-02-25 09:37:24
• 134****6520

  根據(jù)《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的規(guī)定：
  第40條（二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏保修期為5年；
  
  如果你的住房還在保修期內(nèi)，可以要求物業(yè)公司找到施工單位進(jìn)行維修；
  如果超過(guò)5年的話，就需要?jiǎng)佑梅欧课菥S修基金來(lái)修繕；
  
  
  如果是樓上的業(yè)主使用不當(dāng)造成漏水（排除防水工程的質(zhì)量問(wèn)題），那么就需要協(xié)商解決。（根據(jù)民法通則的相關(guān)規(guī)定，可以要求對(duì)方停止侵害，賠償損失等）

  查看全文↓ 2014-02-25 09:32:07
• 137****8342

  沒(méi)辦法,只能打110問(wèn)下,這種情況可以來(lái)開門嗎?物業(yè)不能去破門的!
  
  這個(gè)情況比較麻煩,
  第一,因?yàn)?物業(yè)沒(méi)權(quán)利破門而入!要破門而入,只有警察,消防等部門可以,但也要有一定的手續(xù)或在某種緊急情況下可以(你可以咨詢下,你這種情況他們是否可以破門)!
  第二,因?yàn)闃巧暇用窦业乃鼙?造成的你家東西損壞,樓上居民應(yīng)該負(fù)責(zé)修理并賠償相關(guān)損失!
  第三,現(xiàn)在樓上居**系不到,可以讓物業(yè)想辦法把其家的水總伐關(guān)了!
  第四:在盡量把樓上居**系到,進(jìn)去查看到底出現(xiàn)了什么問(wèn)題!
  
  

  查看全文↓ 2014-02-24 09:30:45
• 153****2627

  沒(méi)辦法,只能打110問(wèn)下,這種情況可以來(lái)開門嗎?物業(yè)不能去破門的!這個(gè)情況比較麻煩,第一,因?yàn)?物業(yè)沒(méi)權(quán)利破門而入!要破門而入,只有警察,消防等部門可以,但也要有一定的手續(xù)或在某種緊急情況下可以(你可以咨詢下,你這種情況他們是否可以破門)!
  第二,因?yàn)闃巧暇用窦业乃鼙?造成的你家東西損壞,樓上居民應(yīng)該負(fù)責(zé)修理并賠償相關(guān)損失!第三,現(xiàn)在樓上居**系不到,可以讓物業(yè)想辦法把其家的水總伐關(guān)了!第四:在盡量把樓上居**系到,進(jìn)去查看到底出現(xiàn)了什么問(wèn)題!

  查看全文↓ 2014-02-24 09:14:57
• 147****8930

  要找到業(yè)主。物業(yè)在這種情況下配合維修但一般不承擔(dān)責(zé)任。嚴(yán)重了那就在警察在場(chǎng)的情況下當(dāng)場(chǎng)開門換鎖、確認(rèn)后鑰匙交他們保管。

  查看全文↓ 2014-02-23 09:51:24
• 136****7720

  一般在商品房入住時(shí)都交了物業(yè)管理費(fèi)和維修費(fèi)等費(fèi)用，你可以將具體情況向物業(yè)反映，爭(zhēng)取物業(yè)部門向商品房開發(fā)商聯(lián)系，力求妥善得到解決。實(shí)在不行，可以到房管部門進(jìn)行投訴或是向人民法院起訴。

  查看全文↓ 2014-02-23 09:27:02
• 148****0395

  這個(gè)找開發(fā)商索賠不是物業(yè)的

  查看全文↓ 2014-02-23 09:26:28
• 134****9110

  開發(fā)商、物業(yè)乃至房地產(chǎn)交易中心都有業(yè)主的聯(lián)系方法，一般可以聯(lián)系到。

  查看全文↓ 2014-02-23 09:10:13
• 153****1933

  找樓上協(xié)商，不行就去物業(yè)

  查看全文↓ 2014-02-23 09:09:29
• 146****9364

  根據(jù)《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的規(guī)定：第40條
  （二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏保修期為5年；如果你的住房還在保修期內(nèi)，可以要求物業(yè)公司找到施工單位進(jìn)行維修；如果超過(guò)5年的話，就需要?jiǎng)佑梅欧课菥S修基金來(lái)修繕；如果是樓上的業(yè)主使用不當(dāng)造成漏水（排除防水工程的質(zhì)量問(wèn)題），那么就需要協(xié)商解決。（根據(jù)民法通則的相關(guān)規(guī)定，可以要求對(duì)方停止侵害，賠償損失等）

  查看全文↓ 2014-02-22 20:26:49

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 屋頂漏水，是找物業(yè)還是找樓上業(yè)主？
  答

  這個(gè)得根據(jù)實(shí)際情況來(lái)定，一般是找物業(yè)。漏水有兩種情況：一，樓上的沒(méi)做防水處理或是防水沒(méi)做好，導(dǎo)致水從管壁外口沿縫隙流淌下來(lái)，這樣的話，你可以直接找樓上的住戶協(xié)商。協(xié)商不好，再找物業(yè)。二，如果說(shuō)漏水的位置在樓層的下方，也就是你家房頂以下陋管，管子開裂或是接觸不好，導(dǎo)致漏水，估計(jì)這種情況，你找樓上的，人家會(huì)說(shuō)你神經(jīng)病。你必須得去找物業(yè)?？偠灾?不要輕易把責(zé)任推到樓上，搞不好，會(huì)引起不必要的誤會(huì)。找物業(yè)，他們有義務(wù)為你們這些住戶解決一切與小區(qū)設(shè)施有關(guān)的事情。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 樓上沒(méi)裝修就漏水，是找物業(yè)還是找樓上業(yè)主？
  答

  可以物業(yè)服務(wù)合同糾紛起訴物業(yè)公司，也可以財(cái)產(chǎn)損害賠償糾紛起訴鄰居，但二者只可擇一為之。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??交房時(shí),業(yè)主是直接找售樓部的還是找物業(yè)？
  答

  交房需要業(yè)主、開發(fā)商和物業(yè)公司相互配合。通常業(yè)主帶著交房通知先前往開發(fā)商，辦理財(cái)務(wù)方面的尾款結(jié)清、合同簽訂、由開發(fā)商提供房屋的兩書、維修資金和公共事業(yè)的票據(jù)，拿取流轉(zhuǎn)單。隨后前往物業(yè)公司，辦理入住手續(xù)，辦理驗(yàn)房、繳納公共事業(yè)費(fèi)、辦理入住的登記，管理規(guī)約、物業(yè)使用手冊(cè)等資料，**后拿去鑰匙和房屋配件（如可視對(duì)講等）當(dāng)然，如果業(yè)主發(fā)生實(shí)際交房與售樓所說(shuō)不同，或者驗(yàn)房有問(wèn)題的話，很可能前往開發(fā)商的售樓處進(jìn)行鬧事。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 物業(yè)都是開發(fā)商找的嗎?房子漏水是找物業(yè)還是開發(fā)商？
  答

  1. 新買的房子漏水，一般先找物業(yè)部門。因?yàn)槲飿I(yè)部門一般都受開發(fā)商委托聯(lián)系維修事務(wù)，物業(yè)部門（應(yīng)經(jīng)開發(fā)商委托）聯(lián)系施工單位前來(lái)保修。開發(fā)商與施工單位有合同，且開發(fā)商扣有施工單位的保修款，所以“房子漏水”只要不是非正常使用原因，施工單位必須保修。2。因你只與開發(fā)商有合同及保修關(guān)系，所以你可以直接找開發(fā)商（或找經(jīng)開發(fā)商委托的物業(yè)部門或施工單位代表）。3。你受“合同條款、及消費(fèi)者權(quán)益法”保護(hù)。物業(yè)部門和開發(fā)商不管時(shí)，你可以投訴，投訴應(yīng)找：當(dāng)?shù)亍敖ㄔO(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站”或當(dāng)?shù)亍跋M(fèi)者協(xié)會(huì)”投訴。4。保修期結(jié)束，可找物業(yè)部門維修，如不是你使用原因，你就不用出錢（從房屋維修金內(nèi)支出，此款已由購(gòu)房者和開發(fā)商交過(guò)了）。5。修理方法：將外墻漏水處從墻外鑿開，用1：2水泥砂漿加水泥含量的15%的明礬石膨脹劑補(bǔ)上即可。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 我家衛(wèi)生間漏水應(yīng)該找物業(yè)嗎?
  答

  處理好鄰里間的關(guān)系很重要不僅物權(quán)法中有明確從道德和心情娛悅的角度也應(yīng)處理好鄰里關(guān)系業(yè)主有義務(wù)解決自己家的防水問(wèn)題，使之不漏到樓下去在物權(quán)法中有約定物業(yè)不管是對(duì)的但是如果鄰里之間有些問(wèn)題不好協(xié)調(diào)可以請(qǐng)物業(yè)給予協(xié)調(diào)物業(yè)有義務(wù)協(xié)調(diào)

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