本人在深圳工作，想在中山買2手房，能不能買

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• 154****7700

  1.地段，**好有前ZHAN性一點(diǎn)的，深圳說(shuō)是住房，其實(shí)現(xiàn)實(shí)的經(jīng)濟(jì)狀況，成了無(wú)形的投資者
  2.房屋的年齡，**好能還有50年左右的，這樣可以在10年后再賣掉，重新買新的。
  3.居住環(huán)境
  4.投資價(jià)值，比如租賃方面，價(jià)格能達(dá)到多少。

  查看全文↓ 2014-02-23 21:21:31
• 143****9927

  是深戶的話就是身份證和銀行流水，非深戶的話就是13個(gè)月的社保流水清單或者是一年以上的稅單！

  查看全文↓ 2014-02-22 21:01:12

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 深圳集資房到底能不能買？
  答

  只要買的人多了就不怕！要買就買已有人居住的樓房。孤零零一棟樓就不要買了。**好是村成片開發(fā)的。

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• 問(wèn) 深圳小產(chǎn)權(quán)房能不能買呢？
  答

  **好是不要購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房，因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房是不受法律保護(hù)的房子，在購(gòu)買的時(shí)候風(fēng)險(xiǎn)是非常大的。小產(chǎn)權(quán)房的風(fēng)險(xiǎn)有： 1、法律效力：小產(chǎn)權(quán)房”買賣合同的效力一般認(rèn)定無(wú)效為原則。 2、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：“小產(chǎn)權(quán)房”拿不到正式的房產(chǎn)證，因此并不構(gòu)成真正法律意義上的產(chǎn)權(quán)。即小產(chǎn)權(quán)房只有使用權(quán)，沒(méi)有所有權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》的規(guī)定，小產(chǎn)權(quán)房不能向非本集體成員的第三人轉(zhuǎn)讓或出售，即購(gòu)買后不能合法轉(zhuǎn)讓過(guò)戶。其同時(shí)對(duì)房屋的保值和**也有一定影響。 3、政策風(fēng)險(xiǎn)：如果購(gòu)買了小產(chǎn)權(quán)房，遇到國(guó)家征地拆遷，由于鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有國(guó)家認(rèn)可的合法產(chǎn)權(quán)，購(gòu)房人并非合法的產(chǎn)權(quán)人，所以無(wú)法得到對(duì)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行的拆遷補(bǔ)償，而作為實(shí)際使用人所得到的拆遷補(bǔ)償與產(chǎn)權(quán)補(bǔ)償相比微乎其微。

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• 問(wèn) 不是 買2手房是商品房外地戶口能不能貸款？
  答

  銀行政策，全國(guó)大致如下：第一套房**3成，第二套房**6成，第三套房不能貸款；外地戶籍貸款必須提供連續(xù)1年或其他年數(shù)的社?；蚣{稅證明，具體年數(shù)取決于當(dāng)?shù)劂y行政策。除了銀行政策外，你還要考慮當(dāng)?shù)卦摮鞘惺欠裼邢拶?gòu)？如有限購(gòu)政策，外地戶籍如已在該城市已有一套房，則外地戶籍不能再購(gòu)房，本地戶籍如已在該城市已有一套房則可再限購(gòu)一套；外地戶籍購(gòu)房必須提供連續(xù)1年或其他年數(shù)的社?；蚣{稅證明，具體年數(shù)取決于當(dāng)?shù)卣?。不管是二手，還是新房，政策都一樣。

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• 問(wèn) 尾房能不能買？
  答

  只要權(quán)屬?zèng)]問(wèn)題就可以買。

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• 問(wèn) 小產(chǎn)權(quán)房能不能買
  答

  小產(chǎn)權(quán)的房子是可以買賣的，因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)的房子是屬于農(nóng)村自建房，但是小產(chǎn)權(quán)房在交易的過(guò)程當(dāng)中，賣家需要符合具有村集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格等條件才行。除此之外，農(nóng)村的村民們?nèi)绻u掉了自己的小產(chǎn)權(quán)房，那么之后想要再申請(qǐng)宅基地的話是不會(huì)予以批準(zhǔn)的。雖然說(shuō)小產(chǎn)權(quán)房是可以進(jìn)行交易的，但總體來(lái)看不建議去購(gòu)買這種類型的房子，主要是存在著很多的弊端：①小產(chǎn)權(quán)的房子是不可以辦理房產(chǎn)證的，所謂的小產(chǎn)權(quán)房，其實(shí)就是建造在農(nóng)村村集體土地上的房子，這種房子是沒(méi)有繳納土地轉(zhuǎn)讓金等費(fèi)用的，所以自然也就沒(méi)有辦法去辦理大產(chǎn)權(quán)證。②購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房存在著一定的風(fēng)險(xiǎn)性，畢竟小產(chǎn)權(quán)房的交易是不受國(guó)家法律保護(hù)的，即便雙方簽訂了相應(yīng)的合約，但這份合同依舊是不被承認(rèn)的。