不是 買(mǎi)2手房是商品房外地戶(hù)口能不能貸款？

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• 148****6031

  銀行政策，全國(guó)大致如下：第一套房**3成，第二套房**6成，第三套房不能貸款；外地戶(hù)籍貸款必須提供連續(xù)1年或其他年數(shù)的社?；蚣{稅證明，具體年數(shù)取決于當(dāng)?shù)劂y行政策。
  除了銀行政策外，你還要考慮當(dāng)?shù)卦摮鞘惺欠裼邢拶?gòu)？如有限購(gòu)政策，外地戶(hù)籍如已在該城市已有一套房，則外地戶(hù)籍不能再購(gòu)房，本地戶(hù)籍如已在該城市已有一套房則可再限購(gòu)一套；外地戶(hù)籍購(gòu)房必須提供連續(xù)1年或其他年數(shù)的社保或納稅證明，具體年數(shù)取決于當(dāng)?shù)卣摺?br/>不管是二手，還是新房，政策都一樣。

  查看全文↓ 2014-04-28 17:09:25
• 136****8063

  外地戶(hù)口的不可以再買(mǎi)了。

  查看全文↓ 2014-04-28 09:43:19
• 132****7760

  需在當(dāng)?shù)乩U納社保滿(mǎn)1年以上

  查看全文↓ 2014-04-28 09:10:33
• 153****4827

  能貸，但是您買(mǎi)房子的有滿(mǎn)五年的完稅啊。公積金**少繳存1年以上?，F(xiàn)在資質(zhì)好的商業(yè)貸款還能下浮10%

  查看全文↓ 2014-04-26 11:35:15
• 156****5901

  你好，你的公積金是在你買(mǎi)房的那個(gè)地方的公積金嗎？

  查看全文↓ 2014-04-25 17:30:16

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 是不是商品房能不能按揭？
  答

  這個(gè)項(xiàng)目好像暫時(shí)還沒(méi)有取得預(yù)售許可證，具體建議咨詢(xún)售樓部：400-763-8577轉(zhuǎn)042402

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)商品房能不能抵押貸款？
  答

  滿(mǎn)足條件就可以的。抵押貸款的貸款條件：有合法的身份；有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無(wú)不良信用記錄；有合法有效的購(gòu)房合同；以新購(gòu)住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購(gòu)房合同，房齡在10年以?xún)?nèi)，且備有或已付不少于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的**款；已購(gòu)且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書(shū)，房齡在10年以?xún)?nèi)；能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保；貸款行規(guī)定的其他條件。

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• 問(wèn) 大家說(shuō)說(shuō)頂樓商品房能不能買(mǎi)
  答

  頂樓曾經(jīng)是人們避之不及的房源，因?yàn)轫攲邮芴?yáng)直射面積大，下雨天易積水，出現(xiàn)散熱差、容易滲漏的幾率比較大，因而住頂樓被形容為處于“水深火熱”之中。但頂樓的“先天不足”經(jīng)建筑設(shè)計(jì)和技術(shù)的改良，以及開(kāi)發(fā)商營(yíng)銷(xiāo)手段的改變，銷(xiāo)售狀況也在發(fā)生變化。能改變頂層住宅“命運(yùn)”的是價(jià)格?，F(xiàn)在，樓盤(pán)頂層標(biāo)準(zhǔn)單位的售價(jià)基本都比其他樓層低，在同一個(gè)小區(qū)中，大家享受著同樣的綠化、戶(hù)型、物業(yè)管理、配套設(shè)施，買(mǎi)頂層每平方米單價(jià)卻要比其他樓層少5%至10%。優(yōu)惠的價(jià)格吸引了那些初次置業(yè)，尤其是比較在乎價(jià)錢(qián)的年輕買(mǎi)家，他們成了購(gòu)買(mǎi)頂層單位的主要客戶(hù)群。而且，梯級(jí)消費(fèi)正逐漸成熟，這些初次置業(yè)買(mǎi)頂樓的年輕人以后將購(gòu)置樓層較低的房子居住，所以，購(gòu)買(mǎi)頂樓并不顧及以后年齡大了將面臨的居住不便的問(wèn)題。部分開(kāi)發(fā)商把原來(lái)的頂層大復(fù)式改為精巧別致的小復(fù)式，在頂層加蓋一層帶氣窗的閣樓，其中凈高低于2.2米的空間不計(jì)算使用面積。這樣既把屋頂變成了坡式，起到了防水、隔熱作用，也給頂層單位增加了賣(mài)點(diǎn)——房間的使用率提高，買(mǎi)家可利用閣樓地做臥室、兒童的玩具儲(chǔ)藏室或茶室，不少買(mǎi)家對(duì)之不能不心動(dòng)。

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• 問(wèn) 問(wèn)一下商品房能不能抵押貸款？
  答

  首先一套房產(chǎn)多次抵押貸款在法規(guī)上是可行的，根據(jù)《物權(quán)法》：第一百九十九條　同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的，拍賣(mài)、變賣(mài)抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款依照下列規(guī)定清償：抵押權(quán)已登記的，按照登記的先后順序清償；順序相同的，按照債權(quán)比例清償；抵押權(quán)已登記的先于未登記的受償；抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比例清償。國(guó)內(nèi)各家銀行都已開(kāi)辦了這種房屋二次抵押貸款的業(yè)務(wù)，只是各家銀行對(duì)此貸款類(lèi)型的稱(chēng)謂略有不同。比如中國(guó)銀行對(duì)此的稱(chēng)謂就是“房屋二次抵押貸款”而民生銀行則把它稱(chēng)為“二次抵押授信貸款”而此外工商銀行稱(chēng)之為“個(gè)人住房加按揭貸款”而招商銀行則稱(chēng)之為“個(gè)人住房循環(huán)授信貸款”。

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• 問(wèn) 二手房能不能貸款? 買(mǎi)二手房能不能按揭貸款？
  答

  二手房可以辦理貸款，個(gè)人再交易住房貸款是指銀行用信貸資金向在中國(guó)大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)住房二級(jí)市場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)各類(lèi)型住房的自然人發(fā)放的貸款，俗稱(chēng)“二手房貸款”。基本規(guī)定1.貸款用途：用于支持個(gè)人在中國(guó)大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)住房二級(jí)市場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)各類(lèi)型住房。2.貸款對(duì)象：具有完全民事行為能力的中國(guó)公民、在中國(guó)大陸有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的港澳臺(tái)自然人、在中國(guó)大陸有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的外國(guó)人。3.貸款額度：**高為所購(gòu)住房評(píng)估價(jià)值或交易價(jià)格（以?xún)烧咻^低額為準(zhǔn)）的70%。4.貸款期限：**長(zhǎng)為30年，且不超過(guò)所購(gòu)住房的剩余使用年限。5.貸款利率：按照中國(guó)人民銀行等相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.還款方式：委托扣款、柜面還款方式。7.還款方法：貸款期限在1年以?xún)?nèi)（含1年）的，實(shí)行到期本息一次性清償?shù)倪€款方式；貸款期限在1年以上的，可采用等額本息、等額本金還款法。8.貸款擔(dān)保：抵押、質(zhì)押、保證等擔(dān)保方式，可采用一種或同時(shí)采用幾種擔(dān)保方式。9.申請(qǐng)貸款應(yīng)提交的資料：（1）身份證件；（2）借款人償還能力證明材料；

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