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1、分房產(chǎn)時，房產(chǎn)證上是你的名字然后你大哥再私自改成他的名字的嗎？不過，一般情況下，你大哥要改名字也必須經(jīng)過你的確認(rèn)的（前提是之前房產(chǎn)證上是你的名字）！如果他通過不法手段改名字的話，這也是個突破點！2、如果是父母名字，只是家庭財產(chǎn)分配的問題，只能是協(xié)商解決！
全部9個回答>農(nóng)村房產(chǎn)分配問題？
144****9231 | 2014-02-22 21:25:02
已有11個回答
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154****1550
看你是從哪里入伍的，按說你們領(lǐng)導(dǎo)應(yīng)該知道政策，可以問問他們
查看全文↓ 2014-02-25 12:25:43 -
158****9241
第一，協(xié)議無效。因為沒有簽字，沒有證明。
查看全文↓ 2014-02-25 10:39:34
第二，如果兄這一方能夠證明協(xié)議的簽署和生效，口頭協(xié)議也由效力，那么老房子就是兄的；但是如果作為兄這一方?jīng)]有足夠的證據(jù)證明協(xié)議的簽署和生效，那么，在弟名下的房產(chǎn)，顯然是弟所有，而在老人名下的房產(chǎn)是父母遺產(chǎn)，父去世，其二分之一作為遺產(chǎn)，由母、兄、弟三人均分。
第三，如果兄沒有給父母錢，弟無權(quán)利要，因為協(xié)議上沒有說錢是給弟的，但是如果弟跟兄要這個協(xié)議上的錢，反而證明協(xié)議的存在。
第四，國家有《合同法》《繼承法》《民法通則》關(guān)于贈予的條款
第五，如果發(fā)生沖突，兄要證明協(xié)議的真實存在，需要證人出庭作證，**好是給弟錄一個音來證明當(dāng)時協(xié)議的商談和簽署情況。
第六，如果母不同意，肯定不能過戶。甚至弟不同意也不能過戶。
以上答案供參考。 -
145****2590
這取決于當(dāng)?shù)胤峙渥》渴欠癜磻艨跒闃?biāo)準(zhǔn)。如果是，當(dāng)然可以分到；如果不是，或者對已經(jīng)出嫁和剛?cè)⑾眿D的住房分配作了明確規(guī)定的，自然按規(guī)定執(zhí)行。
查看全文↓ 2014-02-25 10:31:05 -
134****4638
1、分房產(chǎn)時，房產(chǎn)證上是你的名字然后你大哥再私自改成他的名字的嗎？不過，一般情況下，你大哥要改名字也必須經(jīng)過你的確認(rèn)的（前提是之前房產(chǎn)證上是你的名字）！如果他通過不法手段改名字的話，這也是個突破點！
查看全文↓ 2014-02-25 09:24:08
2、如果是父母名字，只是家庭財產(chǎn)分配的問題，只能是協(xié)商解決！ -
147****4590
從繼承來說，首先你們已經(jīng)盡了贍養(yǎng)了老人，那么你們同樣有繼承的權(quán)力。所以老家的2套房子可以三人折價平分，對到宅基地是屬于村里人才享受的，所以可以轉(zhuǎn)讓本村人，也可以折價平分的。
查看全文↓ 2014-02-24 09:58:18 -
148****5903
是按家庭房子面積來的哈，所以你家有多少面積的房子就能分到多少
查看全文↓ 2014-02-24 09:40:10 -
138****5373
二弟分大頭，您和您三弟分小頭！具體比例還是得協(xié)商！
查看全文↓ 2014-02-24 09:10:43 -
141****8719
那也得看你戶口在那里，如果不在農(nóng)村，你沒法爭！
查看全文↓ 2014-02-23 19:08:22 -
151****3872
具體的協(xié)商吧
查看全文↓ 2014-02-23 17:42:28 -
136****8089
如果房子有你們的份額,可以提起訴訟要求分配相關(guān)財產(chǎn)。
查看全文↓ 2014-02-23 09:46:37 -
135****9808
二弟分大頭,您和您三弟分小頭!具體比例還是得協(xié)商!
查看全文↓ 2014-02-22 21:32:13
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答
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答
首先，法律是不會管家庭分家的事的，除非是父母雙亡的遺產(chǎn)分割。其二，家庭所有的財產(chǎn)都是父母的，作為子女沒有權(quán)利要求父母如何分割家產(chǎn)，法院也不支持子女的做法。其三，父母有權(quán)是否分割給子女財產(chǎn)（法律上屬于贈予），給的誰多誰少，是父母的權(quán)利，但是這并不影響子女對父母應(yīng)盡的贍養(yǎng)義務(wù)。也就是說，即使父母沒有分給子女財產(chǎn)，子女也要盡對父母的贍養(yǎng)義務(wù)，這是法律硬性規(guī)定的。
全部2個回答> -
答
結(jié)論：您好!一、您祖母原先簽訂的那份協(xié)議是否由您家人認(rèn)可簽字？協(xié)議中是否明確規(guī)定了個人所有的房產(chǎn)份額及位置？如果認(rèn)可簽字了，這樣的協(xié)議只是作為一份債權(quán)合同，因為我國物權(quán)法將登記作為房產(chǎn)所有權(quán)變更的生效要件，私下訂立的協(xié)議只有普通債權(quán)債務(wù)上的關(guān)系。房產(chǎn)的分配要么就是實際面積上的分配，要么就是折合成人民幣分配，現(xiàn)在作為您大伯的那塊面積被政府行為劃沒了，只要合同上沒有提及這種情況下的解決方式，您大伯的份額就沒了。因為政府行為在法律上是不可抗力，你們當(dāng)初在訂立合同時并未預(yù)計到這樣的問題。二、不管當(dāng)初大家所出的份額多少，只要你們合同中有明確規(guī)定，你們就按照合同中的執(zhí)行。你們要是覺得原先合同規(guī)定不合理，可以重新協(xié)商簽訂一份新的合同。三、你們在該土地上的房產(chǎn)是否在房產(chǎn)交易部門有登記？如果沒有，該房產(chǎn)**多只能算您父親和兄弟幾個的共有財產(chǎn)，我國物權(quán)法規(guī)定，共有財產(chǎn)沒有約定份額的或約定不明的作為按份共有，簡單的說就是大家均分。所以，像這樣的房子**好請人估個價，大家再做均分。四、即使是給錢也要看怎么給，要是想要取得房產(chǎn)所有權(quán)，首先這房子得先確認(rèn)所有人，然后再去房產(chǎn)交易中心做相應(yīng)的變更
全部2個回答> -
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1.因為這套房子是婚后財產(chǎn)，所以你母親和你繼父各有50%的產(chǎn)權(quán)。2.你繼父過世后，他的那50%產(chǎn)權(quán)作為遺產(chǎn)由你母親、你繼父的子女繼承，如果你和你繼父之間形成了撫養(yǎng)或扶養(yǎng)的關(guān)系，你也有權(quán)繼承。不過這些繼承關(guān)系認(rèn)定起來比較復(fù)雜，你們還是走法院好了。
全部5個回答> -
答
婚前父母單方面贈與的部分，屬于你個人財產(chǎn)，婚前你個人按揭的部分也屬于個人財產(chǎn)，而婚后按揭的部分屬于夫妻共同財產(chǎn)舉個實際的例子：男性A某的父母為A某按揭買了一套住房，**為父母支付，按揭部分由A某支付，后來A和B某結(jié)婚，婚后半年辦理了房產(chǎn)證，之后，A某和B某感情不好，并牽扯到離婚。但婚還沒離成，A某因車禍身亡。后來B擅自處理該房屋，引起A父母不滿，并對簿公堂B某認(rèn)為，房屋是婚后取得產(chǎn)權(quán)，應(yīng)當(dāng)屬于婚后夫妻共同財產(chǎn)，自己有權(quán)分得一半，剩下的按照遺產(chǎn)繼承。但法院認(rèn)定：依照**新的婚姻法相關(guān)解釋，房屋的歸屬并不因產(chǎn)權(quán)證的辦理時間而變化，房屋系婚前購買，且A的父母有出資證明，因此房屋不能認(rèn)定為婚后共同財產(chǎn)，其中A父母出資部分視為其父母贈與A某個人，因此該房屋屬于A的個人財產(chǎn)而非夫妻共同財產(chǎn)。但由于A和B在法律上保持著婚姻關(guān)系，因此B作為其合法配偶，享有遺產(chǎn)繼承權(quán)，A某死亡后留下的房產(chǎn)有其父母，子女，配偶共同繼承。**終，A某的父母按照房產(chǎn)價值，支付B某20萬作為補償，B某放棄房屋和其他遺產(chǎn)，拍拍屁股走人。因此，可以這么說：第一，婚前購買的房屋，婚前支付的部分屬于個人財產(chǎn)，除非夫妻間在婚后明確財產(chǎn)贈與或共享，否則即便加了名字，也只能視為個人財產(chǎn)。PS：新的婚姻法解釋出臺后，很多人驚呼這是公開支持找小三，因為夫妻財產(chǎn)被明確，婚前的部分除非贈與，否則不能認(rèn)定為共同財產(chǎn)。第二，婚前出資并按揭部分屬于個人財產(chǎn)，但婚后的按揭以及女方可能對房屋進(jìn)行裝修或還貸導(dǎo)致女方出資的部分屬于婚后共同財產(chǎn)。如：一套房屋價值100萬元，婚前由男方父母出資30萬**，男方按照20年按揭貸款，貸款5年后，男方結(jié)婚，婚后開始裝修房屋，女方提供了10萬元進(jìn)行裝修，之后男方按揭15年付清了貸款。此時房子經(jīng)過折算等，估價150萬那么，這套房屋，首先：100萬里有30萬是男方父母婚前贈與男方個人，同時男方婚前按揭5年，這一部分都是為婚前個人財產(chǎn)；而婚后，男方又按揭15年，這時候，由于是夫妻關(guān)系存續(xù)期間，這部分按揭就屬于夫妻共同財產(chǎn)；另外，女方提供了10萬元作為房屋裝修，如果未來雙方離異，這部分也要充分考慮那么，這一套房產(chǎn)是否為夫妻共同財產(chǎn)呢（如果加入女方姓名）？答案：是的，但不是全部即：婚后按揭15年的部分，屬于共同財產(chǎn)；婚前的**和按揭，屬于個人部分。雖然在實際操作中比較難處理，但按照法律確實是這樣處理。不過如果婚后加了對方姓名，這種情況在實際中很難認(rèn)定：上面月長石也說過，婚前財產(chǎn)在婚后，如果持有一方同意贈與或與對方共享，可以視為夫妻共同財產(chǎn)。一旦添加對方姓名，就很難說清楚這一情況了。按照目前發(fā)生的一些實際案例來看，單方婚前購房，婚后辦證加名，后來發(fā)生離婚的情況時，一般法院會綜合考慮實際請款，被添加名字的一方一般不享有房屋產(chǎn)權(quán)，但肯定會按照房屋的價值獲得一定補償。另外，關(guān)于一方出軌的問題：夫妻雙方離異時，一方有明顯過錯的，應(yīng)當(dāng)對另一方予以補償，夫妻共同財產(chǎn)應(yīng)不分或適當(dāng)少分。個人財產(chǎn)的部分并不在這個分割的范圍，但因為過錯的原則，未出軌的一方可以主張補償。
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