物權(quán)法頒布實施后房屋過戶費的問題

已有8個回答

• 154****0038

  一樣的哈 不會有什么影響的！

  查看全文↓ 2014-02-25 11:09:59
• 135****9085

  挺同情樓主的遭遇，因為我也覺得房屋產(chǎn)權(quán)只房于權(quán)屬登記人，即產(chǎn)權(quán)證上的人，唉。。。。。所以是不是當(dāng)時要是去公證了就有法律效力？？？？

  查看全文↓ 2014-02-25 09:12:14
• 147****3229

  你的問題不合理，簽定預(yù)售合同辦理預(yù)告登記，沒有甲同意，開發(fā)商是無法撤消合同賣給乙的，如果沒有辦理預(yù)告登記，合同也沒有其他違約金的約定，開發(fā)商只要賠兩萬撕毀合同就是了。乙取得產(chǎn)權(quán)是合法的。

  查看全文↓ 2014-02-24 22:23:52
• 133****9184

  一樣的哈 不會有什么影響的!

  查看全文↓ 2014-02-24 13:33:02
• 143****2045

  1、你母親去世后，你母親的遺產(chǎn)應(yīng)該由她的繼承人予以分配。2、你父親有權(quán)處理他的遺產(chǎn)及所享有的你母親的遺產(chǎn)份額，無權(quán)處分他人的財產(chǎn)。3、你可以主張你父親處理財產(chǎn)無效。

  查看全文↓ 2014-02-24 09:22:48
• 153****4343

  只要稅種稅目和稅率沒有變,按件收費和按面積收費的費用差距不大,對買賣雙方都不會構(gòu)成影響。

  查看全文↓ 2014-02-24 09:08:39
• 141****1642

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  查看全文↓ 2014-02-23 22:55:23
• 131****6240

  這個您可以上訴法院直接起訴開發(fā)商，他這屬于一房兩賣，有很嚴重的法律責(zé)任的

  查看全文↓ 2014-02-22 22:22:13

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• 問 過戶費的問題
  答

  契稅18600 個稅 6200 營業(yè)稅34100 過戶費，工本費 約3000

  全部8個回答>
• 問 新房過戶費問題
  答

  你在那個區(qū)域買的房子，過戶的費用要看區(qū)域指導(dǎo)價，有１％的指導(dǎo)價，１.5％的契稅，未滿５年的有５．５５％的營業(yè)稅，６元／平米交易手續(xù)費，８０元的轉(zhuǎn)移費。

  全部8個回答>
• 問 公證后房屋過戶的費用問題
  答

  1、贈與公證一般是按照贈與物的標的額來收費的,你可以向當(dāng)?shù)毓C處具體咨詢收費事宜。2、即使辦理了公證,因為房產(chǎn)面臨拆遷,房管局是不會給你過戶的。3、如果按照贈與過戶,費用不高。

  全部8個回答>
• 問 婚后房產(chǎn)如何過戶費用？夫妻房子過戶費怎么算？
  答

  夫妻房產(chǎn)過戶費用具體如下：個人所得稅（稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納）征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉(zhuǎn)讓所得稅。在這里有兩個條件：一是家庭唯一住宅二是購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅;任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。注：如果是家庭唯一住宅但是購買時間不足5年則需要以納稅保證金形式先繳納，若在一年以內(nèi)能夠重新購買房產(chǎn)并取得產(chǎn)權(quán)則可以全部或部分退還納稅保證金，具體退還額度按照兩套房產(chǎn)交易價格較低的1%退還。注：地稅局會審核賣方夫妻雙方名下是否有其他房產(chǎn)作為家庭唯一住宅的依據(jù)，其中包括雖然產(chǎn)權(quán)證沒有下放但是房管部門已經(jīng)備案登記的住房（不包含非住宅類房產(chǎn)）。

  全部5個回答>
• 問 ??婚后房產(chǎn)如何過戶費用？夫妻房子過戶費如何算？
  答

  夫妻房產(chǎn)過戶的條件同時也稱為夫妻房產(chǎn)證變更，首先必須是非按揭房，如果還有按揭就必須要銀行蓋章。一般情況下銀行不給蓋章，視各個銀行情況而定。要想夫妻房產(chǎn)證更名，在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加，只需攜帶結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口辦理即可。夫妻房產(chǎn)過戶流程及費用夫妻之間只要帶好結(jié)婚證，身份證、戶口本、房產(chǎn)證去房屋所在區(qū)域房地產(chǎn)交易中心去掉一個人的名字就行。大概150元的工本費。但是前提貸款一定要還清之后才能辦理。夫妻之間房產(chǎn)加名過戶帶上你們的結(jié)婚證，戶口本，身份證到房產(chǎn)局交易中心辦理一張房產(chǎn)證共有權(quán)證。費用只有工本費，需要交登記費：住宅80元/套，非住宅550元/宗，權(quán)證工本費10元；配圖費40元；登報公告費136元（婚后購買的免公告）；稅費按市地稅局核定標準征收。如果房屋處于抵押貸款狀態(tài)，則須先將房屋貸款還清，或經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，否則無法辦理。夫妻之間房產(chǎn)離婚過戶只要有離婚協(xié)議書，經(jīng)過民政部門審核通過就可以直接去當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局、所產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍處私房科辦理變更登記！手續(xù)費110元左右，28個工作日后拿到新的房產(chǎn)證。

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