南昌首套契稅新政策

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• 154****0390

  你好南昌房產(chǎn)稅新政策與2013年元月開(kāi)始具體情況會(huì)公布。

  查看全文↓ 2014-02-25 09:26:31
• 132****1072

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  查看全文↓ 2014-02-23 22:51:02
• 142****0546

  到南昌房產(chǎn)局去問(wèn)問(wèn)把，這個(gè)太專(zhuān)業(yè)了

  查看全文↓ 2014-02-23 10:28:38

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二套房契稅新政策?
  答

  那里不清楚，北京二套房契稅是3%。

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• 問(wèn) 二套房產(chǎn)契稅新政策
  答

  二套購(gòu)房契稅3%首套看面積及總價(jià)

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 首套、二套房契稅會(huì)有什么變化 首套、二套房契稅**新政策是什么
  答

   節(jié)后，房地產(chǎn)行業(yè)傳來(lái)不少好消息，先是全國(guó)不少城市首套房**比例2成落地，緊接著又是公積金存款利率調(diào)高至1.50%，2月19日下午傳來(lái)好消息，財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局住房城鄉(xiāng)建設(shè)部調(diào)減房地產(chǎn)契稅和營(yíng)業(yè)稅了，該政策將于2016年2月22日起實(shí)施。現(xiàn)將此政策變動(dòng)中，涉及到居民切身利益的部分進(jìn)行分析和解讀。 一、關(guān)于契稅政策的調(diào)整 （一）對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。 相關(guān)解讀：此次取消了140平方米這一門(mén)檻的限制，對(duì)于剛需購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)普通住宅的影響相對(duì)較小，主要影響改善性需求，購(gòu)買(mǎi)大戶(hù)型豪宅，買(mǎi)房契稅的降低，則可以省去不少錢(qián)。 （二）對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。（此項(xiàng)政策北上廣深除外） 相關(guān)解讀：此前，購(gòu)買(mǎi)二套房，90平米以上及90平米以下，契稅均為3%。二套房契稅的降低，對(duì)于鼓勵(lì)居民購(gòu)買(mǎi)二套房，去庫(kù)存具有積極的作用。 二、關(guān)于營(yíng)業(yè)稅政策 個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足2年的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)2年以上（含2年）的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征營(yíng)業(yè)稅。（此項(xiàng)政策北上廣深除外） 相關(guān)解讀：營(yíng)業(yè)稅政策相比之前不一樣的主要體現(xiàn)是非普通住房，針對(duì)大戶(hù)型、高價(jià)、別墅等物業(yè)，在過(guò)去的政策中，滿(mǎn)2年也需要繳納差額營(yíng)業(yè)稅，在新政策未明確，如果各地落地細(xì)節(jié)中也按照住房計(jì)算，那么對(duì)于改善性需求有非常明顯的利好。 這些政策針對(duì)二手房影響比新房更大，因?yàn)槎址繉?shí)時(shí)交稅。而新房大部分是期房，基本要到收房才存在契稅繳納。在一些城市，二手房交易量不斷增加，其火爆程度甚至趕超新房，眾所周知，購(gòu)買(mǎi)二手房，**大的一筆開(kāi)支就是各種稅費(fèi)了，此次契稅、營(yíng)業(yè)稅的調(diào)整，無(wú)疑將進(jìn)一步促進(jìn)二手房交易量的增加。 目前，北上廣深暫不實(shí)施上述第一條第二項(xiàng)契稅優(yōu)惠政策及第二條營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策，其他城市均按照上述契稅和營(yíng)業(yè)稅政策實(shí)施。政策繼續(xù)繞開(kāi)了一線城市，整體看，一線城市不存在庫(kù)存的問(wèn)題，預(yù)計(jì)后續(xù)寬松政策也很難覆蓋到一線城市，但這些政策對(duì)一線城市的心理影響依然比較大。  

• 問(wèn) 房產(chǎn)契稅新政策
  答

  2010購(gòu)房契稅新政策 一、2010購(gòu)房契稅政策從2010年1月1日--2010年12月31日止,日期認(rèn)定:商品房以合同備案日期為準(zhǔn); 二手房以登記受理日期為準(zhǔn)。如下: 1、90平方以下普通住房:契稅2% 2、90平方-144平方普通住房:契稅3%3、144平方以上高檔住房:契稅:5.5% 二、出售普通住房的營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅交納方式: (日期認(rèn)定:與之前執(zhí)行的依據(jù)時(shí)間一樣):商品房以契稅完稅日期或證載時(shí)間為準(zhǔn); 二手房以房改房契約或證載時(shí)間為準(zhǔn)。 1、 未滿(mǎn)五年的:營(yíng)業(yè)稅:差額的5.55%;或全額的5.55%個(gè)稅:差額的30% 或全額的2% 2、 滿(mǎn)五年的: 營(yíng)業(yè)稅:無(wú);個(gè)稅(不是唯一一套住房的):總額的3%或差額的40%個(gè)稅3、 滿(mǎn)五年以上,且是唯一一套住房的:無(wú)營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅:總額的2%或差額的30% 以上為2010購(gòu)房契稅新政策,希望可以幫到你。

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• 問(wèn) 關(guān)于契稅新政策，東莞房產(chǎn)契稅新政策出來(lái)了嗎？
  答

  樓下的別誤導(dǎo),你這是2010年的東莞房產(chǎn)契稅政策，現(xiàn)在已經(jīng)出契稅新政策了。1.唯一住房——90平方米(含)以下，繳納房屋面積契稅的1%2.非唯一住房——91-144平方米(含)，繳納房屋面積契稅的2%3.144平方米以上，繳納房屋面積契稅的4%大家注意，對(duì)照上面的政策，和收稅標(biāo)準(zhǔn)，開(kāi)發(fā)商多收了，交房時(shí)一定要找開(kāi)發(fā)商退還，并且，一定要房產(chǎn)局的正式契稅發(fā)票！?。?/p> 全部2個(gè)回答>