房屋公證處

已有10個(gè)回答

• 158****8622

  可永久，未注明時(shí)間的一般兩年！

  查看全文↓ 2014-02-26 10:44:37
• 146****1423

  建議您**好不要贈(zèng)與，買賣都比較劃算。因?yàn)槔^承稅要百分之二十。

  查看全文↓ 2014-02-25 20:41:50
• 145****2868

  帶上房東本人，身份證，戶口本到房屋公證處公證就可以了。公證費(fèi)用具體要看地區(qū)，價(jià)格很便宜的，但是現(xiàn)在的繼承稅是20%比較高哦

  查看全文↓ 2014-02-25 19:02:56
• 142****6573

  你好可以簽訂協(xié)議以后到公證機(jī)關(guān)進(jìn)行公證 希望回答對(duì)您有所幫助,盼您采納為答案!謝謝!

  查看全文↓ 2014-02-25 17:15:11
• 153****7106

  公證處不是萬能,他的作用只是對(duì)你們之間的協(xié)議或書面承諾做個(gè)見證,這個(gè)見證是具有法律效力和信服力的,僅此而已.如果這套房本身產(chǎn)權(quán)證上有二或三個(gè)人的名字,再做份額方面的公證,公證處是不接受的.如果只有一個(gè)人,只公證這套房屬于這一個(gè)人,還有可能性.夫妻雙方帶好身份證件,結(jié)婚證件,買房子的所有證件,如預(yù)售合同或產(chǎn)權(quán)證.去當(dāng)?shù)氐墓C處即可,公證處會(huì)讓你們自己弄個(gè)協(xié)議出來,讓他們公證,**多提供給你個(gè)版本,然后你抄一遍.

  查看全文↓ 2014-02-25 09:05:03
• 147****2966

  公證書的有效期并非嚴(yán)格的法律概念,而是指公證書能夠被實(shí)際使用的時(shí)間期限。因?yàn)楣C書被出具后,即具備了法律規(guī)定的證據(jù)效力,除非存在法定情形并經(jīng)法定程序,公證書是不能被推翻的。 公證書的有效期一般分為3類情況:
  一、公證書中未規(guī)定的,有效期由公證書的使用部門單方規(guī)定,公證處一般不作規(guī)定。一般民事類公證如出生公證、結(jié)婚公證、親屬關(guān)系公證、學(xué)歷學(xué)位公證、駕駛證公證等就屬于這一類。申請(qǐng)人應(yīng)該注意向公證書的使用部門咨詢公證書的有效期;
  二、公證書中被證明的法律行為或文書規(guī)定了有效期的,公證書的有效期和其一致。如一份《委托書》中規(guī)定的委托期限為三個(gè)月,那么該《委托書》的公證書的有效期限也為三個(gè)月;
  三、公證書中被證明的法律行為或文書也沒有規(guī)定有效期,但是該法律行為或文書存在不確定狀態(tài)的,公證書的有效期視具體情況而定;如經(jīng)公證的合同,合同雙方后來協(xié)議解除了合同,那么該合同的公證書就歸于無效了;又如經(jīng)公證的房產(chǎn)贈(zèng)與合同,因?yàn)橘?zèng)與雙方?jīng)]有及時(shí)辦理過戶登記手續(xù),后來贈(zèng)與人死亡,無法過戶,贈(zèng)與合同落空,贈(zèng)與公證書也無法使用。 相關(guān)法律知識(shí):公證書是指公證處根據(jù)當(dāng)事人申請(qǐng),依照事實(shí)和法律,按照法定程序制作的具有特殊法律效力的司法證明書,是司法文書的一種。是法律界常用的應(yīng)用寫作文體之一。 公證書是公證處制作并發(fā)給當(dāng)事人使用的法律文書。公證機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照司法部規(guī)定或批準(zhǔn)的格式制作公證書。公證書為16開大小,由封面、正文、封底組成。制作公證書應(yīng)使用中文。在少數(shù)民族聚居或者多民族共同居住的地區(qū),除涉外公證事項(xiàng)外,可使用當(dāng)?shù)孛褡逋ㄓ玫奈淖帧?根據(jù)需要或當(dāng)事人的要求,公證書可附外文譯文。 內(nèi)容
  (1)公證書編號(hào)。
  (2)當(dāng)事人的基本情況。
  (3)公證證詞。其內(nèi)容包括:公證證明的對(duì)象.公證證明的范圍和內(nèi)容.證明所依據(jù)的法律.法規(guī)等。公證證明對(duì)象、范圍不同,公證的條件、內(nèi)容和適用的法律也不同,這些都要在證詞中有所反映。公證證詞所涉及的組織名稱第一次出現(xiàn)時(shí)必須使用全稱;所涉及的日期要采用公歷.需涉及農(nóng)歷時(shí)應(yīng)采用括號(hào)注明。
  (4)承辦公證員的簽名或簽名章、公證處印章。
  (5)出證日期以公證處審批人審核批準(zhǔn)的日期為準(zhǔn)。此外,未強(qiáng)制執(zhí)行效力的公證書應(yīng)在公證證詞中注明,并注明債務(wù)人履行債務(wù)的期限。公證證詞中注明的文件也是公證書的組成部分。 注意:
  (1)公證證詞中注明的文件是公證書的組成部分。
  (2)公證書不得涂改、挖補(bǔ)、必須修改的應(yīng)加蓋公證處校對(duì)章。
  (3)公證書應(yīng)使用中文,在少數(shù)民族聚居或者多民族共同居住的地區(qū),除涉外公證事項(xiàng)外,可使用當(dāng)?shù)孛褡逋ㄓ玫奈淖帧?
  (4)根據(jù)需要或當(dāng)事人要求,公證書可附外文譯文。
  (5)除法律另有規(guī)定外,公證書從審批人批準(zhǔn)之日起生效。審批人批準(zhǔn)日期即為出證日期。
  (6)公證書需要辦理領(lǐng)事認(rèn)證的,應(yīng)由承辦公證處送有關(guān)部門認(rèn)證,并代收認(rèn)證費(fèi)。

  查看全文↓ 2014-02-24 15:24:09
• 147****8306

  去公證處去就可以了，會(huì)幫你寫的

  查看全文↓ 2014-02-24 12:33:59
• 136****5376

  對(duì)房管部門有效的公證書只有三種 一種是委托公證書 有效期3個(gè)月一種是繼承公證書 不限期限一種是贈(zèng)與公證書 不限期限至于雙方協(xié)定的買賣公證書 只在雙方發(fā)生糾紛后在法院起效

  查看全文↓ 2014-02-24 12:00:39
• 134****7966

  1你們可以到公證處辦理夫妻財(cái)產(chǎn)約定，將房產(chǎn)約定為女方個(gè)人所有。相關(guān)材料大概有身份證 戶口簿 結(jié)婚證 購房合同 產(chǎn)權(quán)證。費(fèi)用就按普通的協(xié)議收費(fèi)，大概400-500左右，各地的收費(fèi)不準(zhǔn)不同，不過這個(gè)出入不會(huì)很大。
  2取得公證書后去房產(chǎn)部門辦理過戶登記，房產(chǎn)部門換產(chǎn)權(quán)證有個(gè)幾十元的工本費(fèi)，沒有稅費(fèi)。夫妻財(cái)產(chǎn)約定的公證書和產(chǎn)權(quán)證配合使用就可以證明是你的個(gè)人財(cái)產(chǎn)了。
  
  如果還有不明白的問題可以追問，或發(fā)信息給我、

  查看全文↓ 2014-02-23 22:32:29
• 133****8619

  如果產(chǎn)證上只有她母親一個(gè)人的名字的話，你朋友的父親，你朋友本人和他的兄弟姐妹（若有）、你朋友過世的母親的父母（若健在）都必須做為第一順序繼承人進(jìn)行遺產(chǎn)公證。
  。確認(rèn)產(chǎn)權(quán)歸屬后，重新做新的產(chǎn)證才能交易的。。。你得等待程序

  查看全文↓ 2014-02-23 20:17:04

相關(guān)問題

• 問 ??買賣房屋無法過戶可否到公證處公證?
  答

  是可以公證的，但是現(xiàn)在出了一個(gè)規(guī)定，買賣這種房子會(huì)沒收錢的，所有危險(xiǎn)還有一定有的，

  全部5個(gè)回答>
• 問 公證處可以查房屋產(chǎn)權(quán)嗎？
  答

  持房產(chǎn)證、身份證明、協(xié)議到公證處即可。

  全部3個(gè)回答>
• 問 買房要公證處公證嗎
  答

  貸款買房不需要公證，只有某些流程才需要，貸款買房和公證沒有任何的關(guān)系。只要準(zhǔn)備首付，然后辦理網(wǎng)簽，再去銀行貸款，等銀行放款。①申請(qǐng)時(shí)要量力而行，有的人會(huì)覺得額度越大越好，其實(shí)并非如此。因?yàn)榉抠J后是要還的，而且還要利息，如果貸款期限越長，額度越大，那么貸款利息就會(huì)越多，從而就會(huì)增加還款壓力。②提前準(zhǔn)備好資料，身份證復(fù)印件，結(jié)婚證復(fù)印件或者單身證明，收入證明和銀行流水，社保相關(guān)證明等。還有很重要的，那就是信用卡還款有不良信用記錄，一定要開好相關(guān)證明。③提供真實(shí)資料，如果貸款購房者提供了虛假材料，帶來比較嚴(yán)重的影響，輕則影響審查，不能發(fā)放，實(shí)現(xiàn)不了居住夢，重則可能因?yàn)樘峁┨摷俨牧希瑢?dǎo)致不能辦理貸款，造成開發(fā)商要求購房者承擔(dān)逾期交付辦理按揭資料及違約責(zé)任，支付違約金。

• 問 這種情況，公證處能否公證？
  答

  1不可以。2乙單位所蓋并銷售的房產(chǎn)對(duì)購房人身份有特定要求，不符合該特定身份要求的人是不能購買的，轉(zhuǎn)而言之就是不允許取得該房產(chǎn)的權(quán)益。3房產(chǎn)以登記為準(zhǔn)，登記的是誰的就是誰的，任何違背產(chǎn)權(quán)約定的協(xié)議或者約定是無效的（比如產(chǎn)權(quán)登記為乙但實(shí)際歸甲所有等）。4而且購買這樣的房產(chǎn)是具備很大的風(fēng)險(xiǎn)的，因?yàn)楹戏ǖ臋?quán)利憑證就是產(chǎn)權(quán)證，而產(chǎn)權(quán)證不是實(shí)際購房人的名字，如果售房人未來違約，那很多東西都很難說了。

  全部8個(gè)回答>
• 問 妻子在外地，丈夫?qū)懸环菸袝阶约核诘毓C處公證，公證處給公證嗎?
  答

  他老公的產(chǎn)權(quán)是否家中還有其他人產(chǎn)權(quán)共有嗎？所以公證只能處置他個(gè)人份額，公證未必你就能過戶，問題不是你想象的那么簡單。

  全部5個(gè)回答>