.png)
貸款沒還完，是可以賣掉房子的。第一種方法是轉(zhuǎn)按揭。第二種方法是用買方的**款繳清剩余貸款。第三種方法是利用銀行貸款來繳清剩余貸款?？梢赞D(zhuǎn)按揭。把個人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。在二手房買賣中通俗的講就是把個人住房出售或者轉(zhuǎn)讓給第三人來辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。用買方的**款繳清剩余貸款。這是當下二手房交易中**多應用的模式。這種模式適用于原房主貸款額度較低或者原房主已經(jīng)歸還大部分貸款，所剩貸款數(shù)目不大的情況。買家會認可**房產(chǎn)總成交額的30%至40%，賣方可以利用買方的**將剩余貸款付清，然后撤銷房產(chǎn)的抵押登記，來進行交易。利用銀行貸款來繳清剩余貸款。如果以上兩種方法都行不通，那么賣家可以考慮用其名下的抵押物，以結(jié)清按揭貸款。如果賣方想在賣出房產(chǎn)之前將貸款還清，或買方不愿意購買貸款未繳清的房產(chǎn)，但前提是房主有銀行認可的抵押物用來向銀行申請貸款。房主通過抵押向銀行貸出款來付出售的房產(chǎn)貸款。
全部3個回答>房子貸款沒還清可以賣嗎
142****0889 | 2014-02-24 10:46:03
已有31個回答
-
143****5269
當然可以。下家先付部分，把銀行貸款還完就行。
查看全文↓ 2014-03-25 09:57:51 -
152****6260
可以賣 只要你讓下家把**給你墊完就可以了
查看全文↓ 2014-03-24 23:07:49 -
132****8929
可以賣 只要你讓下家把**給你墊完就可以了
查看全文↓ 2014-03-19 19:15:10 -
131****8437
可以賣 只要你讓下家把**給你墊完就可以了
查看全文↓ 2014-03-19 19:15:10 -
142****8002
可以賣 只要你讓下家把**給你墊完就可以了
查看全文↓ 2014-03-19 19:15:10 -
151****1918
可以賣 只要你讓下家把**給你墊完就可以了
查看全文↓ 2014-03-19 19:15:10 -
151****6498
可以賣 只要你讓下家把**給你墊完就可以了
查看全文↓ 2014-03-19 19:15:10 -
152****1037
可以賣 只要你讓下家把**給你墊完就可以了
查看全文↓ 2014-03-19 19:15:10 -
153****1721
可以賣 只要你讓下家把**給你墊完就可以了
查看全文↓ 2014-03-19 19:15:10 -
132****3579
可以賣 只要你讓下家把**給你墊完就可以了
查看全文↓ 2014-03-19 19:15:09 -
131****3134
可以賣 只要你讓下家把**給你墊完就可以了
查看全文↓ 2014-03-19 19:15:09 -
151****9155
可以賣 只要你讓下家把**給你墊完就可以了
查看全文↓ 2014-03-19 19:15:09 -
136****8123
可以賣 只要你讓下家把**給你墊完就可以了
查看全文↓ 2014-03-19 19:15:09 -
142****1878
可以賣 只要你讓下家把**給你墊完就可以了
查看全文↓ 2014-03-19 19:15:09 -
156****3413
可以賣 只要你讓下家把**給你墊完就可以了
查看全文↓ 2014-03-19 19:15:09 -
158****9304
可以賣 只要你讓下家把**給你墊完就可以了
查看全文↓ 2014-03-19 19:15:08 -
157****6701
可以賣 只要你讓下家把**給你墊完就可以了
查看全文↓ 2014-03-19 19:15:08 -
148****3214
可以賣 只要你讓下家把**給你墊完就可以了
查看全文↓ 2014-03-19 19:15:08 -
138****4832
可以賣 只要你讓下家把**給你墊完就可以了
查看全文↓ 2014-03-19 19:15:08 -
133****2347
可以賣 只要你讓下家把**給你墊完就可以了
查看全文↓ 2014-03-19 19:15:08 -
155****8257
可以賣 只要你讓下家把**給你墊完就可以了
查看全文↓ 2014-03-19 19:15:08 -
136****8082
可以賣 只要你讓下家把**給你墊完就可以了
查看全文↓ 2014-03-19 19:15:07 -
142****6234
可以賣 只要你讓下家把**給你墊完就可以了
查看全文↓ 2014-03-19 19:15:06 -
152****2988
可以賣 只要你讓下家把**給你墊完就可以了
查看全文↓ 2014-03-19 19:15:06 -
145****0846
可以賣 只要你讓下家把**給你墊完就可以了
查看全文↓ 2014-03-19 19:15:06 -
133****1287
可以賣 只要你讓下家把**給你墊完就可以了
查看全文↓ 2014-03-19 19:15:06 -
136****8969
可以賣 只要你讓下家把**給你墊完就可以了
查看全文↓ 2014-03-19 19:15:06 -
147****5787
可以賣 只要你讓下家把**給你墊完就可以了
查看全文↓ 2014-03-19 19:15:06 -
145****5168
可以啊，這需要和下家商量
查看全文↓ 2014-03-19 18:02:24 -
156****5740
可以賣 只要你讓下家把**給你墊完就可以了
查看全文↓ 2014-03-19 13:25:36 -
158****8203
可以賣 只要你讓下家把**給你墊完就可以了
查看全文↓ 2014-03-19 09:35:42
銀川買房交流群-93群（456）
相關(guān)問題
-
答
-
答
如果貸款還沒有還清的話，房子是不能夠買賣的，因為按照和銀行所簽署的貸款協(xié)議，在房子還沒有還款之前，房屋的所有產(chǎn)權(quán)已經(jīng)抵押給了銀行，購房人是沒有辦法去轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)權(quán)，在還清之前，購房人只有居住房屋的所有使用權(quán)，而沒有所有權(quán)，在全部還清之后取得了結(jié)清證明，然后再到房屋交易中心去辦理房產(chǎn)解押，等用到自己的房屋所有產(chǎn)權(quán)證之后才能買賣。但是在現(xiàn)實生活當中有貸款還在出售的房子不在少數(shù)，具體的操作一般是拿購房人的首付款去還之前的貸款，結(jié)清之后再去辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)的交接。買房人去申請房屋抵押貸款，等到房屋抵押貸款到手之后再去辦理后續(xù)的尾款支付，但這種方式的安全系數(shù)并不是特別高，中間很容易會產(chǎn)生經(jīng)濟糾紛，所以不太建議大家購買，現(xiàn)在還正處于還貸款階段的房子。
-
答
貸款沒有還清的話，房子也是可以轉(zhuǎn)賣的，但是需要先通過一些其他的途徑，把銀行的貸款還清之后才能夠完成房屋產(chǎn)權(quán)的變更，因為按照正常的流程來說，貸款還沒有還清，說明還和銀行存在有抵押借貸的關(guān)系，在這個時候個人是沒有辦法來出售房子的，只有先把貸款還清，并且辦理了產(chǎn)權(quán)解押之后，才能夠按照正常的流程來轉(zhuǎn)賣房子。無論是新房還是購買二手房，最好不要購買這種貸款還沒有還清的房子，很多人會先利用買家的首付款來還清貸款。房屋的時候一定要先搞清楚房屋的所有產(chǎn)權(quán)是否清晰，特別是在購買二手房的時候，因為有一些二手房其實是沒有房產(chǎn)證的，也就意味著房主暫時沒有對其處理的權(quán)限，而且沒有房產(chǎn)證的房子也就不能夠辦理過戶手續(xù)，無法保護自己的合法權(quán)益。
-
答
可以的。有2種方法：1、房產(chǎn)空間比較大的可以直接申請再抵押；2、贖樓取證重新辦理房產(chǎn)抵押貸款。這2種方法需要根據(jù)個人的情況進行申請，立德?lián)?4年本地貸款品牌，銀行合作機構(gòu)，熟悉銀行優(yōu)惠政策，為您量身定制貸款方案，年限長至30年，可當天用款！
全部3個回答> -
答
1、發(fā)房源 找買家自己找買家（親朋好友介紹）；委托房產(chǎn)中介找買家2、定買家 簽合同找到買家后，雙方商定后簽合同，合同中應該注明由誰贖樓。A、業(yè)主贖樓：自己湊錢還清貸款，或者找擔保公司做擔保借款B、買家贖樓：雙方約定由買家支付的購房首期款贖樓，如果首期款不夠贖樓費用，則由買家找擔保公司做擔保借款說明：銀行審批通過，客戶的貸款承諾書出來后業(yè)主再贖樓3、還貸款 拿協(xié)議還完貸款后，銀行會出具一份“解除抵押協(xié)議”4、注銷抵押去房子所在區(qū)的不動產(chǎn)登記中心注銷抵押，當天可辦理完畢5、打網(wǎng)簽 過戶繳稅去當?shù)夭粍赢a(chǎn)登記中心打網(wǎng)簽合同-過戶-繳稅 說明：買賣雙方需到場
全部3個回答>
- 房貸計算
-
找房小程序
