一個樓盤會有幾個開盤價？

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• 157****1989

  時間不一樣,價錢單讓不一樣了%7E 不是的%7E 這個價錢是模糊的,你買房不一定能買到這個價,這是一種商務(wù)手段,如果排號的人多了,供不應(yīng)求,那么價錢就會高

  查看全文↓ 2014-02-26 09:05:41
• 132****4906

  這要看這個樓盤的定價，品質(zhì)到底能不能被人接受。
  
  如果大家都認(rèn)為好的話，可能就賣的很快了。
  
  杭州很多羅盤，09年下半年開盤的時候，就直接當(dāng)天告罄的。
  
  還有的，開盤當(dāng)天其實就沒幾套樓了。很多都被預(yù)定光了。
  
  當(dāng)然現(xiàn)在樓市大環(huán)境不好，打壓了一部分投資商，
  
  買樓的基本都是剛需的。
  
  可能開發(fā)商賣樓不會那么瘋狂了。
  
  但是如果真的好的樓盤還是會賣的很快的，
  
  而且越到后面，肯定也沒好的樓層了。
  
  所以奉勸樓主，如果真的中意這個樓盤，還是早點下手。
  
  希望我的回答對你有幫助。

  查看全文↓ 2014-02-24 16:08:54

相關(guān)問題

• 問 開盤價是怎么定的？樓盤開盤流程是什么？
  答

  開盤價：又叫起價，指該樓盤所銷售的房屋價格中的**低價格。常見房地產(chǎn)廣告中打出“開盤價每平方米×××元”的字樣，一般價位比較低，很讓人心動。等到去售樓處一問才知道，在售的房子都不是開盤價房，價格也比開盤價要高出很多，廣告中標(biāo)的低價位根本就不存在。其實開盤價不過是開發(fā)商的一種銷售策略而已！均價：指所有房屋的銷售價格總數(shù)除以所有房屋建筑面積的總數(shù)，所得出的價格就是每平方米的均價。均價通常不是銷售價，好的房屋需要在此基礎(chǔ)上進行加價，有瑕疵的房屋比這個價格要低。銷售均價：指樓盤開盤后對外公示的價格。從理論上說，銷售均價是指所有房屋的銷售價格總數(shù)除以所有房屋建筑面積的總數(shù)。但在實際銷售情況中，銷售均價往往是樓盤的營銷性價格。即它不一定是兩者的比值，而是代表樓盤銷售策略的價格。常見的有“目前售價每平米均價****元”。成交均價：指樓盤的實際成交價格，由房屋的實際成交金額除以房屋的建筑面積得出。**高價：顧名思義就是**好的那套房子的銷售價格。清盤價：指項目銷售進入收尾階段的銷售價格，清盤價也不是真實的價格水平。

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• 問 開盤價是怎么定的對于一個房子而言？
  答

  一般而言是的，因為首次開盤的時候開發(fā)商為了吸引更多的買房客戶會推出許多首次開盤時的優(yōu)惠，包括開盤現(xiàn)場**抵扣房款、還包括在前期認(rèn)籌的日進斗金、繳納認(rèn)籌金開盤當(dāng)天抵扣房價款等等都是首次開盤給出的一些優(yōu)惠，而且往往這些優(yōu)惠都是可以疊加使用的，所以這樣首次開盤的房源在多重優(yōu)惠的折扣下價格會相對便宜些，但是也有特殊情況，例如居住區(qū)附近規(guī)劃建有高鐵軌道線路，這樣會降低樓盤的居住舒適度，從而降低樓盤的價格，因此加推房源的時候也有可能價格會比首次開盤價格更低。

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• 問 ??有誰知道樓盤開盤價可以講價嗎?
  答

  您可能還不太熟悉新房的銷售價格體系，我本人和公司（成都慧人）正好是從事房地產(chǎn)銷售培訓(xùn)的專業(yè)公司，可以解答您的疑問：新房的價格是在開盤前（所謂開盤，就是開發(fā)商拿正式取得商品房預(yù)售許可證，可以對外公開銷售預(yù)售證上核定的房源的通俗稱謂），按照均價拆分成一房一價提前做好的。這個價格體系在開盤前，要由開發(fā)商連同預(yù)售方案，提交給物價局審核，并報送房管局備案，一經(jīng)批準(zhǔn)，開發(fā)商開盤的價格范圍，只能在申報價格的一定范圍內(nèi)調(diào)整價格（一般不超過正負(fù)10%）。所以，一旦開發(fā)商開盤，必須按照銷售現(xiàn)場房源表上的價格銷售（這個表上的價格跟房管局備案價格一致），每套房子的價格都是定好的，客戶只能根據(jù)這個價格向置業(yè)顧問要優(yōu)惠，置業(yè)顧問也只能按照開發(fā)商統(tǒng)一規(guī)定的x%優(yōu)惠，不能擅自做主超越優(yōu)惠，所以不能像二手房一樣隨便講價。當(dāng)然，每個樓盤從置業(yè)顧問到銷售總監(jiān)嗎，乃至銷售總經(jīng)理的優(yōu)惠點幅度是不一樣的，一般客戶**多只能要到銷售經(jīng)理這個級別的優(yōu)惠就不錯了。

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• 問 ??樓盤開盤價怎么樣
  答

  房子開盤，對于購房者來說**關(guān)注的無非是0，有的購房者會問樓盤開盤價是0的么？關(guān)于0問題，其實和很多的因素有關(guān)系，不能單純的用一個數(shù)字來解釋。那么樓盤開盤價是0的嗎？我們看看濟南新房網(wǎng)的小編是怎么分析和講解的。濟南新房網(wǎng)的小編表示，樓盤開盤的0其實并不是0的。相反，有些開發(fā)商在樓盤開盤的時候反而是把0提高了，而對于這樣的現(xiàn)象，很多購房者表示不解。專家分析，樓盤開盤的時候，很多開發(fā)商為了能夠吸引廣大人群的目光，為了能夠提高銷售業(yè)績以及知名度，開發(fā)商的會把樓盤的0做出各種調(diào)整，其中有一種就是“高價開盤”。高價開盤其實很容易理解，一般的樓盤會在開盤的時候，會讓開盤的0跟隨市場0走，但是高價開盤卻正好相反，這種方式會比市場0高出很多，比如說市場開盤0是一萬一平米，開發(fā)商選擇高價開盤之后，就會以一萬五一平米的0開盤。有些人會疑問，這樣的房子還能夠賣出去么？民安小區(qū)東直門內(nèi)北小街小區(qū)的**開發(fā)商之所以會選擇這樣的方式，就是因為抓住了老百姓“一分錢一分貨“的想法，老百姓會覺得0越貴，房子就越好，所以以這樣的0開盤，房子售賣情況也是相當(dāng)不錯的。當(dāng)然了，這種情況不是0的，高價開盤也會增加一定的銷售難度，導(dǎo)致0回籠會比較慢一些。樓盤開盤價是0的嗎？除了以上的情況，有些開發(fā)商也會在開盤的當(dāng)天做一些打折優(yōu)惠活動，有些房子甚至七折就賣出去了，相比較剛才那種高價開盤來說，這種方法的確是讓很多購房者覺得非常便宜，因此也有很多購房者會抓住機會，當(dāng)天購買。樓盤開盤價是0的嗎？以上濟南新房的專家為大家分析的基本信息，至于究竟在什么時候購買房子，這也要看購房者的需求。提醒大家，對于購房者來說，**重要的是一定要看開發(fā)商是不是正規(guī)的，房子的戶型是否是自己需求的，周圍的設(shè)施怎么樣等等，之后合理判定房屋的0，確定濟南新樓盤開盤的0是否合理。

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• 問 我想問下樓盤開盤價是怎么定的？
  答

  你說的是均價，開盤價是初期均價，好比賣菜

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