請(qǐng)問(wèn)這種情況房屋怎樣分割?

已有8個(gè)回答

• 144****4035

  基于什么理由分割？

  查看全文↓ 2014-02-28 11:29:03
• 144****9832

  可雙方協(xié)商，也可平分。

  查看全文↓ 2014-02-27 15:30:03
• 133****0029

  像你這種情況是有部分的繼承權(quán)的。

  查看全文↓ 2014-02-27 10:04:17
• 131****4534

  原則上可以按共同共有分割，在具體操作時(shí)會(huì)出現(xiàn)按分共有的情況，這要根據(jù)相關(guān)的材料，出資份額等因素決定，我辦的類(lèi)似案件中，有按按按份共有分割，也有按共同共有分割的，法官的認(rèn)識(shí)也有不同的。
  孩子的份額一般也是有的，多少而已。另外還要考慮增值部分。不同情況要不同對(duì)待的。她已經(jīng)提出離婚，那你要認(rèn)真對(duì)待了。

  查看全文↓ 2014-02-27 09:55:13
• 156****9072

  樓主是想說(shuō)是婚后財(cái)產(chǎn)分配還是其它方面的，這個(gè)表達(dá)不是很清楚，可以的詳細(xì)說(shuō)明嗎？看我們能否為你解答

  查看全文↓ 2014-02-26 09:40:03
• 151****9553

  可以協(xié)商分割啊,好聚好散。住房子的 補(bǔ)償另一方一些錢(qián)好了。

  查看全文↓ 2014-02-26 09:14:01
• 138****4476

  如果真的有做公證給你后母的話(huà),那么你們就沒(méi)得繼承權(quán)哈!你母親去世,第一繼承人是你父親,而以后你父親過(guò)世,第一繼承人就是你后母!

  查看全文↓ 2014-02-26 09:11:21
• 131****5065

  應(yīng)該按房屋原有價(jià)格來(lái)分

  查看全文↓ 2014-02-24 18:24:51

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 我是賣(mài)家，請(qǐng)問(wèn)這種情況合理嗎？有關(guān)贖樓
  答

  放心！按照你說(shuō)的情況。你拒絕退款寫(xiě)明不退原因就行了。對(duì)方是找不到什么理由回絕的。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)這種情況的房產(chǎn)是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)？著急
  答

  婚前財(cái)產(chǎn)從法律角度來(lái)說(shuō)不是共同財(cái)產(chǎn),但如你也出資了或是共同購(gòu)買(mǎi)的話(huà),有以下幾個(gè)辦法:1:在權(quán)證上加上你為共有人,2:雙方寫(xiě)下書(shū)面協(xié)議或通過(guò)公證.

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)這種批準(zhǔn)撥用宅基地房屋能夠買(mǎi)賣(mài)嗎？
  答

  1.農(nóng)村宅基地不可以自由買(mǎi)賣(mài)　　農(nóng)民對(duì)宅基地只有使用權(quán)，土地則屬于農(nóng)民集體所有。宅基地在農(nóng)村組織內(nèi)部成員之間轉(zhuǎn)讓?zhuān)荒芟蚍寝r(nóng)村組織成員轉(zhuǎn)讓。農(nóng)村組織內(nèi)部成員具有農(nóng)村戶(hù)籍，符合宅基地的申請(qǐng)條件，宅基地本就屬于農(nóng)村集體的建設(shè)土地，集體享有所有權(quán)，分給農(nóng)民使用，農(nóng)民之間相互轉(zhuǎn)讓不違反法律規(guī)定。宅基地所有權(quán)屬于集體，使用權(quán)由農(nóng)民個(gè)人享有，農(nóng)民買(mǎi)賣(mài)在宅基地上自建的房屋的，宅基地使用權(quán)也隨著轉(zhuǎn)移，此時(shí)，宅基地的轉(zhuǎn)讓是有效的，只是農(nóng)民轉(zhuǎn)讓、出賣(mài)宅基地上的房屋和宅基地使用權(quán)之后不能再另外申請(qǐng)宅基地?！　?.買(mǎi)賣(mài)宅基地上的房屋可以地隨房走?！　「鶕?jù)宅基地使用權(quán)隨房屋轉(zhuǎn)移的原則。農(nóng)村房屋發(fā)生買(mǎi)賣(mài)、繼承、贈(zèng)與等法律事由的，其所占宅基地的使用權(quán)隨房屋所有權(quán)而轉(zhuǎn)移?！　?984年**高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行民事政策法律若干問(wèn)題的意見(jiàn)》中規(guī)定：“公民在城鎮(zhèn)依法買(mǎi)賣(mài)房屋時(shí)，該房屋宅基地的使用權(quán)應(yīng)隨房屋所有權(quán)一起轉(zhuǎn)歸新房主使用。”關(guān)于辦理農(nóng)村房屋宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)問(wèn)題，實(shí)踐中應(yīng)注意掌握一個(gè)時(shí)間界限，即在1982年《村鎮(zhèn)建房用地管理?xiàng)l例》發(fā)布之前，農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)中宅基地使用權(quán)均隨房轉(zhuǎn)移，無(wú)須辦理批準(zhǔn)手續(xù)；但自該《條例》之后，宅基地使用權(quán)須經(jīng)過(guò)申請(qǐng)批準(zhǔn)后方可隨房轉(zhuǎn)移?！　∥唇?jīng)審查批準(zhǔn)，宅基地使用權(quán)不能隨房轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方，房屋買(mǎi)賣(mài)亦無(wú)效，但買(mǎi)主可將房屋拆走。村民遷居或者拆除房屋后騰出的宅基地，由集體收回使用，另作統(tǒng)一安排。但在農(nóng)村合法繼承的房屋，其宅基地使用權(quán)可以隨房屋所有權(quán)而轉(zhuǎn)移。　　由上述內(nèi)容可以看出，農(nóng)村宅基地一般都是禁止買(mǎi)賣(mài)的。

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• 問(wèn) 別墅土地轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)，請(qǐng)問(wèn)這種情況的過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)如何收取？
  答

  受限購(gòu)令的影響，別墅已經(jīng)算很奢侈了，而且現(xiàn)目前國(guó)家的相關(guān)政策郊區(qū)以外的地方也不能隨便自建房屋了。前些年農(nóng)村可以隨便自建，現(xiàn)在都要政府相關(guān)的審批才可以實(shí)行。在別墅的交易過(guò)程中大家知道別墅契稅要交多少嗎？別墅契稅可以不交嗎？想了解的朋友跟著小編來(lái)看看吧。別墅契稅要交多少別墅契稅我們要按照分類(lèi)來(lái)說(shuō)，以下是三大類(lèi)的詳情介紹：一、獨(dú)棟別墅：1、土地增值稅：（賣(mài)出價(jià)－原購(gòu)入價(jià)－原購(gòu)房契稅－本次轉(zhuǎn)讓的營(yíng)業(yè)稅）×（30％—60％）。2、個(gè)人所得稅：【（賣(mài)出價(jià)－原購(gòu)入價(jià)－原購(gòu)房契稅－本次轉(zhuǎn)讓的營(yíng)業(yè)稅）×（30％—60％）－買(mǎi)賣(mài)成本－裝修成本－貸款利率】×20％。3、因?yàn)楠?dú)棟別墅的個(gè)人所得稅是強(qiáng)征20％的，所以比普通住宅多繳的費(fèi)用就是土地增值稅。二、聯(lián)排、疊加、雙拼別墅：1、土地增值稅：（賣(mài)出價(jià)－原購(gòu)入價(jià)－原購(gòu)房契稅－本次轉(zhuǎn)讓的營(yíng)業(yè)稅）×（30％－60％）。2、個(gè)人所得稅：【（賣(mài)出價(jià)－原購(gòu)入價(jià)－原購(gòu)房契稅－本次轉(zhuǎn)讓的營(yíng)業(yè)稅）×（30％－60％）－買(mǎi)賣(mài)成本－裝修成本－貸款利率】×20％或可以選擇征收全額的1％或2％。3、滿(mǎn)3年不滿(mǎn)5年的，土地增值稅減半；滿(mǎn)5年的不征收土地增值稅；唯一住房且滿(mǎn)5年的，雙免，只繳納本次轉(zhuǎn)讓的營(yíng)業(yè)稅。4、另外天還需要支付：2.5元平方米的交易手續(xù)費(fèi)房?jī)r(jià)0.05％的合同印刷費(fèi)和總價(jià)0.15％的公證費(fèi)，按照售房收入額去購(gòu)房?jī)r(jià)款和合理費(fèi)用后的余額的20％支付稅費(fèi)，還有房?jī)r(jià)5％的綜合稅也需要賣(mài)方交納。別墅契稅可以不交嗎1、《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》規(guī)定，在中國(guó)境內(nèi)取得土地、房屋權(quán)屬的企業(yè)和個(gè)人，應(yīng)當(dāng)依法繳納契稅。上述取得土地、房屋權(quán)屬包括下列方式：國(guó)有土地使用權(quán)出讓?zhuān)恋厥褂脵?quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)òǔ鍪?、?zèng)與和交換），房屋買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與和交換。2、納稅人應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)按時(shí)交納申報(bào)稅費(fèi)，如果發(fā)現(xiàn)房屋交易中屬于虛假納稅申報(bào)，按照《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》的有關(guān)規(guī)定處理，并將不誠(chéng)信記錄納入個(gè)人征信系統(tǒng)。3、《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬(wàn)分之五的滯納金。以上就是關(guān)于別墅契稅要交多少和別墅契稅可以不交嗎的介紹了，這里小編提醒下朋友們都買(mǎi)得起別墅何必在乎這點(diǎn)契稅費(fèi)，依法交稅是我們每個(gè)公民的職責(zé)，不應(yīng)該抱有存僥幸不交契稅喲！**后發(fā)現(xiàn)預(yù)期多交了滯納金這就多余的錢(qián)都去了，所以建議大家還是依法來(lái)喲！

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• 問(wèn) 因本人不慎將契稅發(fā)票原件丟失請(qǐng)問(wèn)這種情況該怎么辦呢？
  答

  契稅發(fā)票可以到原發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)補(bǔ)辦。按現(xiàn)行補(bǔ)辦契稅發(fā)票要求：1、納稅人應(yīng)持本人身份證（原件）向原辦理契證窗口提出申請(qǐng)后，領(lǐng)取一張掛失契稅完稅證明通知單；2、然后在當(dāng)?shù)貓?bào)紙上刊登遺失聲明。3、遺失聲明見(jiàn)報(bào)兩個(gè)月后，本人再持身份證（原件）及遺失聲明（原件）等手續(xù)補(bǔ)辦契稅完稅證明。

  全部3個(gè)回答>