婚前買房他家拿**,預(yù)備以后兩人一起還貸款,求解：結(jié)婚后允許把名字追加到房產(chǎn)證上嗎?

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• 147****9220

  只要對(duì)方同意 現(xiàn)在也可以寫到房產(chǎn)證上辦一個(gè)共有權(quán)證就可以 只要有共同還貸的事實(shí) 能提供銀行對(duì)帳單 共同還貸部分的房產(chǎn)價(jià)值就屬于你們共同財(cái)產(chǎn)

  查看全文↓ 2014-02-26 09:14:22
• 158****9894

  你們還沒有登記是吧，這樣一般新盤的開發(fā)商都是不給辦理兩個(gè)人的名字的，都不想麻煩。
  在開發(fā)商還沒有辦理完銀行貸款手續(xù)前，不怕費(fèi)勁的話有兩個(gè)辦法，一個(gè)先登記，然后辦理房產(chǎn)證，只要抵押權(quán)沒有成立，就可以加你的名字。二，不登記，去辦理房屋按份共有公證，然后拿著公證書，要求開發(fā)商辦理房產(chǎn)證的時(shí)候在房產(chǎn)證上注明按份共有。
  如果這個(gè)房屋已經(jīng)辦理好貸款了，即已經(jīng)存在抵押權(quán)了，那你是沒辦法加名的。只能跟你對(duì)象簽訂協(xié)議，然后去辦理個(gè)公證，證明他同意這個(gè)房子分你一份，然后等貸款還完再去辦理加名。
  希望回答對(duì)你的問題有幫助

  查看全文↓ 2014-02-24 21:46:07

相關(guān)問題

• 問 婚后一起還貸房產(chǎn)證上可添加名字嗎?
  答

  我國(guó)房產(chǎn)權(quán)屬實(shí)行的是登記制度，因此房屋房產(chǎn)證上的名字，在房產(chǎn)權(quán)屬清晰、明確的情況下，房產(chǎn)所有人可以根據(jù)自身意愿自行處分該房產(chǎn)。也就是說，閆女士要求在房屋產(chǎn)權(quán)證上增加自己的名字，與丈夫一起成為該套婚房的房屋共有人，只要丈夫同意，則完全可以實(shí)現(xiàn)。因此馮榮律師建議，閆女士可以到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)登記部門具體咨詢。同時(shí)，馮榮律師認(rèn)為，閆女士丈夫所寫的雙方共有財(cái)產(chǎn)證明，是他們雙方真實(shí)意愿的體現(xiàn)，因此具有法律效力。若他們夫妻一旦離婚，則閆女士可以將其作為分割財(cái)產(chǎn)的依據(jù)，即便不能取得該房屋的所有權(quán)，也可要求丈夫?qū)ζ溥M(jìn)行補(bǔ)償。

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• 問 兩人一起貸款買房可以嗎？ 如果兩個(gè)人一起買房,兩個(gè)人都可以貸款嗎?
  答

  可以。貸款人與借款人應(yīng)在借款合同中明確約定還款方式和還本付息計(jì)劃，授權(quán)貸款人可在約定的還款日主動(dòng)從借款人指定的賬戶中扣收貸款本息。貸款期限在1年以內(nèi)(含1年)的，可按月償還貸款本息或到期一次償清貸款本息。貸款期限在1年以上的，借款人應(yīng)按月并自使用貸款后第二個(gè)月開始按月償付貸款本息。借款人在借款合同生效后，若有足夠的資金來源，可提前向貸款人提出部分或全部提前還款申請(qǐng)，貸款人可按合同約定按提前還款金額收取一定比例的費(fèi)用。

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• 問 婚前公積金貸款買的房子，結(jié)婚后如果想用老婆的公積金一起還貸，需要再房產(chǎn)證上加上她的名字嗎？
  答

  如果要申請(qǐng)配偶為共同還款人，只需提供夫妻雙方的身份證、戶口簿、結(jié)婚證的原件及復(fù)印件，配偶的住房公積金繳存憑證(對(duì)賬簿或聯(lián)名卡)原件及復(fù)印件，直接公積金中心辦理即可；不需要辦公證，更加不需要在房產(chǎn)證上加名。

• 問 婚前買房,**一起出,但是貸款是一個(gè)人的(只是現(xiàn)在,婚后貸款一起還),房產(chǎn)證上是否可以寫兩個(gè)人的名字
  答

  只要對(duì)方同意 現(xiàn)在也可以寫到房產(chǎn)證上辦一個(gè)共有權(quán)證就可以 只要有共同還貸的事實(shí) 能提供銀行對(duì)帳單 共同還貸部分的房產(chǎn)價(jià)值就屬于你們共同財(cái)產(chǎn)

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• 問 婚前買房，寫一方的名字，結(jié)婚后兩夫妻一起還貸，把另一方的名字也寫上，那么離婚后，這房子歸誰？
  答

  屬于你們兩夫妻的

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