婚后一起還貸房產(chǎn)證上可添加名字嗎?

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• 137****4341

  我國房產(chǎn)權(quán)屬實(shí)行的是登記制度，因此房屋房產(chǎn)證上的名字，在房產(chǎn)權(quán)屬清晰、明確的情況下，房產(chǎn)所有人可以根據(jù)自身意愿自行處分該房產(chǎn)。
  也就是說，閆女士要求在房屋產(chǎn)權(quán)證上增加自己的名字，與丈夫一起成為該套婚房的房屋共有人，只要丈夫同意，則完全可以實(shí)現(xiàn)。
  因此馮榮律師建議，閆女士可以到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)登記部門具體咨詢。同時(shí)，馮榮律師認(rèn)為，閆女士丈夫所寫的雙方共有財(cái)產(chǎn)證明，是他們雙方真實(shí)意愿的體現(xiàn)，因此具有法律效力。若他們夫妻一旦離婚，則閆女士可以將其作為分割財(cái)產(chǎn)的依據(jù)，即便不能取得該房屋的所有權(quán)，也可要求丈夫?qū)ζ溥M(jìn)行補(bǔ)償。

  查看全文↓ 2013-10-27 15:16:32
• 148****8091

  關(guān)于婚前房產(chǎn)離婚時(shí)如何分配的問題，法律有明確規(guī)定。林方平律師介紹，根據(jù)**高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋
  (三)第十條之規(guī)定，“夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于**款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。”

  查看全文↓ 2013-10-27 15:15:57

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• 問 房產(chǎn)證上夫妻名字過戶要一起來嗎？
  答

  房產(chǎn)證寫的夫妻雙方名字必須兩人都要到場辦理，除非有公證委托書。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ?? 房產(chǎn)證上夫妻名字過戶要一起來嗎？
  答

  住房辦理過戶手續(xù)，需要房主首先取得住房的產(chǎn)權(quán)，有住房的房產(chǎn)證，契稅證明，和出讓性質(zhì)土地證。貸款還清，無抵押?！　∪缓筚I賣雙方一起持有身份證，戶口本，婚姻狀況證明，以上住房三證，一起到住房所屬房管部門申請辦理過戶手續(xù)。如果住房是共有性質(zhì)住房，需要房產(chǎn)證登記人和共育人一起簽字辦理過戶。一方無法辦理過戶手續(xù)。

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• 問 房產(chǎn)證上夫妻名字過戶要一起來嗎?
  答

  如果婚姻存續(xù)期間買的房子，無論寫一人名字，還是寫兩人的名字，均是共同財(cái)產(chǎn)，那就必須夫妻雙方兩人到場簽字。特別說明：如果一方由于特殊情況不能到場簽字，要事先寫一個(gè)委托書（委托另一方），并公證后，受托方一人去就可以了。買賣房子是大事。希望你能謹(jǐn)慎處理。祝你成功吧！

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• 問 婚前買房他家拿**,預(yù)備以后兩人一起還貸款,求解：結(jié)婚后允許把名字追加到房產(chǎn)證上嗎?
  答

  只要對方同意 現(xiàn)在也可以寫到房產(chǎn)證上辦一個(gè)共有權(quán)證就可以 只要有共同還貸的事實(shí) 能提供銀行對帳單 共同還貸部分的房產(chǎn)價(jià)值就屬于你們共同財(cái)產(chǎn)

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• 問 婚前貸款買的房子，房產(chǎn)證是我的名字，婚后一起還貸，算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎？
  答

  你婚前還貸部分屬你個(gè)人財(cái)產(chǎn)，而婚后雙方共同還貸，不論你出的多還是少都屬共同財(cái)產(chǎn)。分割房產(chǎn)時(shí)分段計(jì)算，但你必須提供婚前還貸證據(jù)