婚前貸款買的房子，房產證是我的名字，婚后一起還貸，算夫妻共同財產嗎？

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• 157****0242

  你婚前還貸部分屬你個人財產，而婚后雙方共同還貸，不論你出的多還是少都屬共同財產。分割房產時分段計算，但你必須提供婚前還貸證據

  查看全文↓ 2012-10-26 17:36:41

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• 問 婚前買的房子 婚后一起還房貸算共同財產嗎
  答

  夫妻結婚前用自己的財產購買房屋并抵押貸款，并在婚姻之前申請了夫妻雙方本人為所有權人的房地產證。婚后彼此還款的房子是另一方自身的財產，離婚時對方無法指定分支機構，但對于參加償還貸款的夫婦一方有權利要求另一方退還部分補償費。

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• 問 婚前買的房子 婚后一起還房貸算共同財產嗎
  答

  夫妻結婚前用自己的財產購買房屋并抵押貸款，并在婚姻之前申請了夫妻雙方本人為所有權人的房地產證?；楹蟊舜诉€款的房子是另一方自身的財產，離婚時對方無法指定分支機構，但對于參加償還貸款的夫婦一方有權利要求另一方退還部分補償費。

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• 問 婚前買房一起還貸款是共同財產嗎
  答

  根據《民法典》，夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同；以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下，離婚該不動產由雙方協議處理。依前款規(guī)定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸登記一方，尚未歸還貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付款項及增值部分，離婚時應根據民法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則，由不動產登記一方對另一方進行補償。

• 問 ??男方婚前貸款買房屬于共同財產嗎?婚后一起還貸,屬于共同財產嗎?
  答

  屬于共同財產。一、根據《婚姻法》司法解釋三第十條規(guī)定：夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于**款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規(guī)定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。

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• 問 婚前買的房子沒還完貸款,婚后共同還貸,算夫妻共同財產嗎?
  答

  簡單地說，該房產歸購房一方所有，如果婚后共同還貸，對應增值部分屬于夫妻共有財產，離婚時應當分割。理論依據可參照“**高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三)中的第十條”第十條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于**款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規(guī)定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。

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