房產(chǎn)證上夫妻名字過(guò)戶要一起來(lái)嗎？

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• 153****6720

  房產(chǎn)證寫(xiě)的夫妻雙方名字必須兩人都要到場(chǎng)辦理，除非有公證委托書(shū)。

  查看全文↓ 2019-05-16 22:51:32
• 148****5288

  住房辦理過(guò)戶手續(xù)，需要房主首先取得住房的產(chǎn)權(quán)，有住房的房產(chǎn)證，契稅證明，和出讓性質(zhì)土地證。貸款還清，無(wú)抵押。
  　　然后買賣雙方一起持有身份證，戶口本，婚姻狀況證明，以上住房三證，一起到住房所屬房管部門(mén)申請(qǐng)辦理過(guò)戶手續(xù)。如果住房是共有性質(zhì)住房，需要房產(chǎn)證登記人和共育人一起簽字辦理過(guò)戶。一方無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)。
  　　《房屋登記辦法》規(guī)定：
  　　第十三條
  　　共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)登記。
  　　共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請(qǐng)，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請(qǐng)房屋登記的，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)。
  　　第二十五條
  　　房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋登記簿的記載，繕寫(xiě)并向權(quán)利人發(fā)放房屋權(quán)屬證書(shū)。房屋權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人享有房屋權(quán)利的證明，包括《房屋所有權(quán)證》、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》等。申請(qǐng)登記房屋為共有房屋的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在房屋所有權(quán)證上注明“共有”字樣。預(yù)告登記、在建工程抵押權(quán)登記以及法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)在房屋登記簿上予以記載后，由房屋登記機(jī)構(gòu)發(fā)放登記證明。
  　　第二十六條
  　　房屋權(quán)屬證書(shū)、登記證明與房屋登記簿記載不一致的，除有證據(jù)證明房屋登記簿確有錯(cuò)誤外，以房屋登記簿為準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2019-05-16 22:51:27
• 133****6903

  當(dāng)然可以過(guò)戶住房給一方。
  需要住房貸款還清，由夫妻倆一起持各自身份證，戶口簿，結(jié)婚證，住房房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證，
  雙方一起到住房所屬房管部門(mén)，申請(qǐng)辦理住房過(guò)戶手續(xù)，就可辦理一人名字房產(chǎn)證。
  辦理完畢，住房由于婚后辦理過(guò)戶手續(xù)，所以，還是夫妻兩位共有產(chǎn)權(quán)。

  查看全文↓ 2019-05-16 22:51:20

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• 問(wèn) ?? 房產(chǎn)證上夫妻名字過(guò)戶要一起來(lái)嗎？
  答

  住房辦理過(guò)戶手續(xù)，需要房主首先取得住房的產(chǎn)權(quán)，有住房的房產(chǎn)證，契稅證明，和出讓性質(zhì)土地證。貸款還清，無(wú)抵押?！　∪缓筚I賣雙方一起持有身份證，戶口本，婚姻狀況證明，以上住房三證，一起到住房所屬房管部門(mén)申請(qǐng)辦理過(guò)戶手續(xù)。如果住房是共有性質(zhì)住房，需要房產(chǎn)證登記人和共育人一起簽字辦理過(guò)戶。一方無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證上夫妻名字過(guò)戶要一起來(lái)嗎?
  答

  如果婚姻存續(xù)期間買的房子，無(wú)論寫(xiě)一人名字，還是寫(xiě)兩人的名字，均是共同財(cái)產(chǎn)，那就必須夫妻雙方兩人到場(chǎng)簽字。特別說(shuō)明：如果一方由于特殊情況不能到場(chǎng)簽字，要事先寫(xiě)一個(gè)委托書(shū)（委托另一方），并公證后，受托方一人去就可以了。買賣房子是大事。希望你能謹(jǐn)慎處理。祝你成功吧！

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• 問(wèn) 婚后一起還貸房產(chǎn)證上可添加名字嗎?
  答

  我國(guó)房產(chǎn)權(quán)屬實(shí)行的是登記制度，因此房屋房產(chǎn)證上的名字，在房產(chǎn)權(quán)屬清晰、明確的情況下，房產(chǎn)所有人可以根據(jù)自身意愿自行處分該房產(chǎn)。也就是說(shuō)，閆女士要求在房屋產(chǎn)權(quán)證上增加自己的名字，與丈夫一起成為該套婚房的房屋共有人，只要丈夫同意，則完全可以實(shí)現(xiàn)。因此馮榮律師建議，閆女士可以到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)登記部門(mén)具體咨詢。同時(shí)，馮榮律師認(rèn)為，閆女士丈夫所寫(xiě)的雙方共有財(cái)產(chǎn)證明，是他們雙方真實(shí)意愿的體現(xiàn)，因此具有法律效力。若他們夫妻一旦離婚，則閆女士可以將其作為分割財(cái)產(chǎn)的依據(jù)，即便不能取得該房屋的所有權(quán)，也可要求丈夫?qū)ζ溥M(jìn)行補(bǔ)償。

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• 問(wèn) 大家一起來(lái)維權(quán)??？
  答

  回答樓主的問(wèn)題 看了你的敘述 物業(yè)在保障社區(qū)住宅安全的措施做的是有欠缺的 所以入室被盜 物業(yè)有部分責(zé)任 我認(rèn)為首先 要向公安部門(mén)報(bào)案 畢竟入室盜竊屬于刑事犯罪 在你向物業(yè)維權(quán)的同時(shí) 應(yīng)該讓公安機(jī)關(guān)破案 另外 你可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟 物業(yè)應(yīng)該承擔(dān)被盜財(cái)物的部分損失

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• 問(wèn) 夫妻戶籍不在一起,房產(chǎn)證上能寫(xiě)兩個(gè)人名字嗎?
  答

  可以在辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí)申請(qǐng)辦理共有權(quán),就是做兩本產(chǎn)權(quán)證,每個(gè)證上一個(gè)名字。已經(jīng)辦理了結(jié)婚證寫(xiě)一個(gè)人的名字也屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

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