什么叫亞別墅?

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• 146****7062

  所謂“亞別墅”，就是符合別墅環(huán)境要求的近郊別墅。從字面上看，別墅是在郊區(qū)或風(fēng)景區(qū)建造、供休養(yǎng)用的園林住宅，其本質(zhì)在于環(huán)境要素的優(yōu)秀，比如遠(yuǎn)離城市的喧囂、繁雜，依山傍水的自然環(huán)境，這就是別墅的基本精神。
  而所謂的“亞別墅”概念，首先要符合別墅的環(huán)境品質(zhì)，比如擁有美輪美奐的園林景觀、內(nèi)部綠化環(huán)境良好、容積率低，建筑本身具備優(yōu)秀品質(zhì)等諸多要素。
  一位資深地產(chǎn)專家認(rèn)為，界定“純別墅”與“亞別墅”，關(guān)鍵在于景觀和與市區(qū)的距離。傳統(tǒng)意義上的“純別墅”，有山有水，能夠滿足中華民族“仁者樂山，智者樂水”的“山水文化情結(jié)”，屬于第二居所范疇；
  而“亞別墅”的方便性使其不僅成為人們的第二居所，更可作為第一居所，同樣由于其性價(jià)比的絕對(duì)優(yōu)勢(shì)而成為一個(gè)很有魅力的賣點(diǎn)。
  也正因此，亞別墅才大膽祭出“第一居所”的概念。有一點(diǎn)需要強(qiáng)調(diào)的是，亞別墅的稱謂并非貶義。相反，正是這些亞別墅，無論疊拼、聯(lián)排也好，還是獨(dú)棟也好，它們不僅具有一般別墅的基本精神，更使一些還沒有能力揮金上千萬買上真正別墅的成都人過了一把體驗(yàn)別墅生活的癮。
  同樣的環(huán)境，同樣的品質(zhì)，咱不就是稍小了一點(diǎn)嘛，躍入中產(chǎn)階層的人們躺在亞別墅里實(shí)現(xiàn)著他們高生活品質(zhì)的夢(mèng)想。
  亞別墅的**大特點(diǎn)，正是在于它們的品位高尚而不離眾。亞別墅更不是偽別墅。在目前成都樓市，一些樓盤本質(zhì)上不過為一般公寓住宅，卻打著別墅牌子四處宣傳兜售，大玩花里胡哨聞所未聞的與別墅沾邊甚至不沾邊的概念以達(dá)到混淆視聽的目的。
  但無論怎樣變換花樣，穿上了黃馬褂的也還是不可能改變其實(shí)質(zhì)，仍然不過公寓住宅而已。稱這些樓盤為偽別墅是名至實(shí)歸。亞別墅與它們是有著根本上的區(qū)別的。就環(huán)境而言，亞別墅固然未必一定占據(jù)上風(fēng)上水的風(fēng)景名勝區(qū)，但也不會(huì)地處喧囂鬧市；未必花園環(huán)繞四周，但也至低會(huì)開窗三面見綠視野開闊；未必一層或者兩層到位，但絕對(duì)不會(huì)底樓由商鋪一統(tǒng)天下。即使價(jià)格，雖然不能和頂端別墅一較高低，但和一般公寓住宅相比大多還是綽綽有余的。而就**根本的居住品位而言，偽別墅更不能與之同日而語。亞別墅，畢竟本質(zhì)上就是別墅。

  查看全文↓ 2014-02-28 12:01:32
• 136****4487

  御湯山、金科王府、遠(yuǎn)洋奧北、金科帕提歐、水城御墅、紫玉山莊，亞運(yùn)新新家園，鴻華家園，紫廬，東方普羅旺斯，上元雅苑，天溪園，納帕溪谷，潤(rùn)澤莊園，八仙別墅，麥卡倫地、都市芳園、九臺(tái)莊園、合木山莊、海德堡花園、蓬萊苑、達(dá)華依云莊園、名人居、威尼斯花園、珠江壹仟棟、溫哥華森林、渡上、長(zhǎng)河玉墅、橘郡、保利壟上、灣流匯、納帕溪谷、順馳林溪、湯HOUSE、中海瓦爾登湖、丹青語堂、美樹假日嘉園。

  查看全文↓ 2014-02-28 11:35:28
• 134****2364

  國(guó)土資源部對(duì)別墅的定義:是指獨(dú)門獨(dú)戶獨(dú)院，兩至三層樓形式;占地面積又相當(dāng)大，容積率又非常低。 別墅是包括地下層在內(nèi)的**多三層的獨(dú)棟住宅形式，有室內(nèi)車庫(kù)。像很多亞別墅、類別墅，如:“四層獨(dú)立洋房”、“聯(lián)排洋房”、“雙拼洋房”、“疊加洋房”都是高檔住宅，也叫花園洋房，不是別墅。 容積率是指建筑總面積與建筑用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑總面積，其容積率為0.4。 規(guī)劃對(duì)低密度住宅的大體標(biāo)準(zhǔn)概念，高層低密度住宅容積率不大于2.2;多層低密度住宅容積率不大于1.2;亞別墅、類別墅容積率不大于0.7;別墅容積率不大于0.35。

  查看全文↓ 2014-02-28 11:26:29
• 147****6893

  中文名稱：流水別墅
  英文名稱：Fallingwater,Pennsylvania,USA
  建成時(shí)間：1936年
  建筑地點(diǎn)：美國(guó) 賓夕法尼亞州（Pennsylvania,USA）
  設(shè)計(jì)人：弗蘭克·勞埃德·賴特（Frank Lloyd Wright ）
  流水別墅是現(xiàn)代建筑的杰作之一，它位于美國(guó)匹茲堡市郊區(qū)的熊溪河畔，由F·L·賴特設(shè)計(jì)。別墅主人為匹茲堡百貨公司老板德國(guó)移民考夫曼，故又稱考夫曼住宅。
  別墅共三層，面積約380平方米，以二層（主入口層）的起居室為中心，其余房間向左右鋪展開來，別墅外形強(qiáng)調(diào)塊體組合，使建筑帶有明顯的雕塑感。兩層巨大的平臺(tái)高低錯(cuò)落，一層平臺(tái)向左右延伸，二層平臺(tái)向前方挑出，幾片高聳的片石墻交錯(cuò)著插在平臺(tái)之間，很有力度。溪水由平臺(tái)下怡然流出，建筑與溪水、山石、樹木自然地結(jié)合在一起，象是由地下生長(zhǎng)出來似的。
  別墅的室內(nèi)空間處理也堪稱典范，室內(nèi)空間自由延伸，相互穿插；內(nèi)外空間互相交融，渾然一體。流水別墅在空間的處理、體量的組合及與環(huán)境的結(jié)合上均取得了極大的成功，為有機(jī)建筑理論作了確切的注釋，在現(xiàn)代建筑歷史上占有重要地位。

  查看全文↓ 2014-02-25 10:43:55

相關(guān)問題

• 問 別墅為什么叫“別墅”？
  答

  別墅，即別業(yè)，是居宅之外用來享受生活的居所，是第二居所而非第一居所。追溯其起源，并沒有一個(gè)明確的時(shí)間起始點(diǎn)。我國(guó)古代也很早就出現(xiàn)了別墅，大的有帝王的行宮，將相的府邸，小的有富商巨賈地主鄉(xiāng)紳的山莊、莊園。別墅在國(guó)外的出現(xiàn)已經(jīng)有很長(zhǎng)的歷史，現(xiàn)代意義上的別墅主要是師承國(guó)外工業(yè)革命后的開發(fā)理念。按其所處的地理位置和功能的不同，又分為：山地別墅（包括森林別墅）、臨水（江、湖、海）別墅、牧場(chǎng)（草原）別墅、莊園式別墅等。 真正說起來，中國(guó)**早的別墅是叫別業(yè)，所謂別的意思就是第二。在國(guó)外第一居所的房子叫做house，第二居所叫villa。 villa**早出現(xiàn)在中國(guó)時(shí)，經(jīng)常翻譯成三種，有的時(shí)候叫別墅，有的時(shí)候叫莊園，有時(shí)還叫城堡，不管怎么翻譯這個(gè)東西都是國(guó)外獨(dú)立莊園生活的代稱。當(dāng)別墅多起來的時(shí)候，一個(gè)莊園和另外一個(gè)莊園聯(lián)起來就成了莊園區(qū)，這是我們現(xiàn)在別墅區(qū)的原形。別墅與普通住宅相比，除了基本功能相似之外還有很多不同之處，別墅是一種帶有詩(shī)意的住宅，它代表著人類的某種理想。

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• 問 別墅為什么叫“別墅”？
  答

  所謂“亞別墅”，就是符合別墅環(huán)境要求的近郊別墅。從字面上看，別墅是在郊區(qū)或風(fēng)景區(qū)建造、供休養(yǎng)用的園林住宅，其本質(zhì)在于環(huán)境要素的優(yōu)秀，比如遠(yuǎn)離城市的喧囂、繁雜，依山傍水的自然環(huán)境，這就是別墅的基本精神。而所謂的“亞別墅”概念，首先要符合別墅的環(huán)境品質(zhì)，比如擁有美輪美奐的園林景觀、內(nèi)部綠化環(huán)境良好、容積率低，建筑本身具備優(yōu)秀品質(zhì)等諸多要素。一位資深地產(chǎn)專家認(rèn)為，界定“純別墅”與“亞別墅”，關(guān)鍵在于景觀和與市區(qū)的距離。傳統(tǒng)意義上的“純別墅”，有山有水，能夠滿足中華民族“仁者樂山，智者樂水”的“山水文化情結(jié)”，屬于第二居所范疇；而“亞別墅”的方便性使其不僅成為人們的第二居所，更可作為第一居所，同樣由于其性價(jià)比的絕對(duì)優(yōu)勢(shì)而成為一個(gè)很有魅力的賣點(diǎn)。 也正因此，亞別墅才大膽祭出“第一居所”的概念。有一點(diǎn)需要強(qiáng)調(diào)的是，亞別墅的稱謂并非貶義。相反，正是這些亞別墅，無論疊拼、聯(lián)排也好，還是獨(dú)棟也好，它們不僅具有一般別墅的基本精神，更使一些還沒有能力揮金上千萬買上真正別墅的成都人過了一把體驗(yàn)別墅生活的癮。同樣的環(huán)境，同樣的品質(zhì)，咱不就是稍小了一點(diǎn)嘛，躍入中產(chǎn)階層的人們躺在亞別墅里實(shí)現(xiàn)著他們高生活品質(zhì)的夢(mèng)想。亞別墅的**大特點(diǎn)，正是在于它們的品位高尚而不離眾。亞別墅更不是偽別墅。在目前成都樓市，一些樓盤本質(zhì)上不過為一般公寓住宅，卻打著別墅牌子四處宣傳兜售，大玩花里胡哨聞所未聞的與別墅沾邊甚至不沾邊的概念以達(dá)到混淆視聽的目的。但無論怎樣變換花樣，穿上了黃馬褂的也還是不可能改變其實(shí)質(zhì)，仍然不過公寓住宅而已。稱這些樓盤為偽別墅是名至實(shí)歸。亞別墅與它們是有著根本上的區(qū)別的。就環(huán)境而言，亞別墅固然未必一定占據(jù)上風(fēng)上水的風(fēng)景名勝區(qū)，但也不會(huì)地處喧囂鬧市；未必花園環(huán)繞四周，但也至低會(huì)開窗三面見綠視野開闊；未必一層或者兩層到位，但絕對(duì)不會(huì)底樓由商鋪一統(tǒng)天下。即使價(jià)格，雖然不能和頂端別墅一較高低，但和一般公寓住宅相比大多還是綽綽有余的。而就**根本的居住品位而言，偽別墅更不能與之同日而語。亞別墅，畢竟本質(zhì)上就是別墅。

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• 問 怎樣的別墅? 怎樣的別墅叫單聯(lián)別墅，怎樣的別墅叫雙聯(lián)別墅
  答

  既然是連排別墅，那就不能說是好別墅。還記得過去的連排平房嗎？也就是排子房，一家挨著一家，只不過連排別墅不是平房了，高了兩三層而已。連排別墅做得再好，也比不上獨(dú)棟別墅。

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• 問 什么是空中別墅？什么樣的別墅叫空中別墅，空中別墅有什么特點(diǎn)？
  答

  空中別墅就是活躍在樓層**高層的復(fù)式類的戶型，它的特點(diǎn)就是滿足更多喜歡別墅的人的需要，解決了交通問題，地理位置好、視野性開闊、采光好、通透等問題，層高要比普通樓層要高些，空間看起來會(huì)更舒服些，而且位于高層，可以飽覽整個(gè)城市的風(fēng)景的感覺，希望我的答案可以幫到你。

• 問 阿那亞的別墅在設(shè)計(jì)上有啥特點(diǎn)嗎
  答

  配套齊全。設(shè)計(jì)別具一格。匠心獨(dú)具。

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