房子如何辦理過戶？

已有3個回答

• 133****7496

  你好！要去辦理繼承手續(xù)!請問你還有其它兄弟姐妹嗎？因為要所有直系親屬一齊辦理的。

  查看全文↓ 2014-02-28 11:57:55
• 134****1598

  房產證過戶辦理流程：
  一、到“登記信息、驗證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網和協(xié)議驗證手續(xù)；
  二、到“房地產估價”窗口辦理評估手續(xù)；
  三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)；
  1.申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件；
  2.代理人代為申請的，委托代理人需提交授權委托書和身份證及其復印件；其他代理人需提交有代理權資格的證明；
  3.被繼承房產的產權證明；
  4.被繼承人的死亡證明；
  5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關系證明；
  6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關系證明；
  7.公證人員認為應提交的其他證明、材料；
  四、到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù)；
  五、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅；
  六、到“產權登記發(fā)證”窗口辦理《房屋所有權證》更名手續(xù)。
  房產證過戶辦理所需材料：
  （1）登記申請書；
  （2）申請人身份證明；
  （3）房屋所有權證書或者房地產權證書；
  （4）證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料；
  可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料。

  查看全文↓ 2014-02-25 18:08:20
• 136****1088

  你好，這部分涉及到遺產繼承問題，請問你母親健在嗎？有無兄弟姐妹呢，如果有上述親屬的話，需要在公證處辦理一份公證聲明，然后到房子所在地的房管局過戶就行了。

  查看全文↓ 2014-02-25 11:58:51

相關問題

• 問 房子如何辦理過戶？
  答

  聽朋友說，過戶要簽合同，交稅，然后去房產中心辦手續(xù)。具體我也不太清楚，最好找個中介問問。

  全部6個回答>
• 問 房子如何辦理過戶?房子過戶流程是如何的？
  答

  1、 確定按揭服務公司和貸款方案 借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務公司，并向按揭服務公司提出貸款咨詢，確定貸款方案。2、查詢公積金與賣方確定購房意向后，借款人提供公積金帳號，由按揭服務公司進行公積金查詢，確定可貸款的金額和貸款年限。3、簽定房屋買賣合同 借款人與賣方簽定房屋買賣合同。需在合同簽好后到所在區(qū)域的交易中心辦理房屋過戶。4、準備貸款資料，審核貸款資質 按揭服務公司協(xié)助借款人按照銀行要求準備貸款資料，有的房屋需要由指定的評估公司進行房價評估;并且由按揭服務公司進行初步審核。5、簽貸款協(xié)議，公證，保險 按揭服務公司將初審后的貸款資料交貸款銀行審核，通過后，按揭服務公司將安排借款人與銀行簽定貸款協(xié)議和辦理協(xié)議公證。6、辦理房屋過戶和抵押手續(xù) 借款人到房屋所在區(qū)的交易中心辦理房屋過戶和抵押手續(xù)，并將抵押收件收據通過按揭服務公司交貸款銀行。7、辦理房產證和抵押證明 貸款人的房產證和他項權利證明辦出后，按揭服務公司將您的產證復印件和他項權利證明原件交銀行。8、銀行放款 銀行在收到借款人的以上兩證后，按揭服務公司將所貸金額發(fā)放給借款人。二、提交材料1、登記申請書原件（受理窗口提供）2、申請人身份證明3、房屋所有權證原件4、網上簽約的當地市存量房買賣合同原件5、買賣雙方當事人約定通過專有賬戶劃轉交易結算資金的，應提交存量房交易結算資金托管憑證原件；買賣雙方當事人約定自行劃轉交易解散資金的，應提交存量房交易結算資金自行劃轉聲明原件6、契稅完稅或減免稅憑證原件7、房屋所有權證上的房屋登記表、房屋平面圖將產權人名字遮蓋復議買方人數+1份。

  全部4個回答>
• 問 麻煩問一下我的房子現在分期付款中如何辦理過戶？
  答

  要先解壓, 才能過戶, 如果資金不夠, 可以找正規(guī)公司做墊資, 具體收費各公司情況不一樣, 也可以讓客戶幫你還款

  全部5個回答>
• 問 房子如何辦理過戶?房子過戶流程是怎樣的？
  答

  房子辦理過戶手續(xù)需要去房產局辦理。過戶流程：1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場。如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字。2、申請材料準備好后，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3、房產過戶的申請材料都交給房產局后，房產局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。4、房產過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產證。

  全部4個回答>
• 問 有貸款的房子如何辦理過戶？
  答

  客戶需將房貸還清，然后去房管局辦理解押手續(xù)，之后就可以正常進行過戶了。而大家需要注意，有的銀行提供有轉按揭業(yè)務，若客戶不再需要該房產，那在經得貸款銀行同意后，可以將仍處在按揭中的房屋進行出售，然后由房屋的購買人繼續(xù)償還出售人未到期的貸款就行了。