.png)
沒有結(jié)婚在房產(chǎn)證上加名字，需要交如下費用：1、每平方米2.5元交易費。2、不滿5年，5.5%的營業(yè)稅加1%個調(diào)稅，滿5年則不需要。3、萬分之5的印花稅。4、4本合同，每本約5元。
全部3個回答>房產(chǎn)證上加名字的費用
156****5421 | 2014-02-25 16:01:00
已有8個回答
-
157****3930
交個稅，看份額了多少了...您好，需要收您200萬里面的1％就可以了...你好！具體看你分多少了，...看當?shù)卣吡?咨詢下國土局吧...房產(chǎn)證添加名字及變更，夫妻之間是免費的直接變更就可以啦，…
查看全文↓ 2014-02-28 11:45:40 -
142****4898
按正常的過戶。。。。
查看全文↓ 2014-02-26 22:27:23 -
157****0922
夫妻之間加名子只要150元,除了夫妻之間其余的人就相當于一次買賣,要按所占份額交稅.
查看全文↓ 2014-02-26 19:55:04 -
141****1857
房產(chǎn)證加名字就是增加共有權(quán)人，有多種增加的方法，比如夫妻增加共有、增與增加共有、買賣增加共有。
查看全文↓ 2014-02-26 17:54:22
夫妻增加共有，因為夫妻之間財產(chǎn)本來就是共有的，所以憑結(jié)婚證可直接增加，免稅。
增與增加共有，需要先公證，公證費是房屋評估價的2%，增與也是免稅的，但如果日后再賣，會有20%的個稅要交納，因為增與屬于無償所得。
買賣增加共有，就是過戶一半的產(chǎn)權(quán)給他人，只需交納房屋總價一半的契稅，而不是全額交納。 -
138****1791
分數(shù)不少，還蠻有誠意的。
查看全文↓ 2014-02-26 14:06:41
1.樓下說想走契約變更手續(xù)或者走夫妻更名手續(xù)（因你沒有說明是買商品房還是存量房），從而不交稅，是不可能的，商品房契約變更南京市只允許在11種人范圍之內(nèi)，你和你女朋友之間是不符合條件的。
2.變更方式有2種，買賣贈與都可以。說一下費用吧，走買賣，按你房屋50%的價值計算（我估計你房子在90平方米以下），契稅1%（首套）或3%（非首套），營業(yè)稅5.55%（但你可以不交，因為你買房時間短，可以按原價賣出，你就沒有差價，所以你可以不用交營業(yè)稅），個人所得稅，因為你按原價賣出，所以沒有所得，不用交稅。走贈與，不是很劃算，契稅3%，還要作公證手續(xù)，公證費2%。
3.剩余的就是小錢了，配圖費20，產(chǎn)權(quán)證工本費80 10，土地證20，交易過戶費6元\㎡。
4.10月20號之前，契稅政策上還有機會可利用，找個懂行的幫幫你，現(xiàn)在2胡太多了，花點小錢搞個安心吧。 -
134****6688
是一個好問題，目前除夫妻加名去名，只要一個幾百塊手續(xù)費以外，其它任何人都算一次買賣，不過父母去名加名可以很低的價格交易，其中的稅費也就少交一點。
查看全文↓ 2014-02-26 10:50:24
看產(chǎn)權(quán)上有幾個人，如果現(xiàn)產(chǎn)證一個人就要交一半，如果人員多就按人員比例來算，因為這里您說的200萬的價格，也不知道您是唯一不唯一，滿不滿五年，故不能給你一個準確的交稅金額。 -
147****9700
夫妻加名字只要80元 其他的話 就跟買賣一樣
查看全文↓ 2014-02-25 19:52:08 -
136****2281
1.子女未成年,只收取手續(xù)費。2.子女已成年,按正常交易繳稅,(即原產(chǎn)權(quán)人一人,加一人上產(chǎn)證,繳稅可按交易中心**低價格的二分之一的合同價格繳納稅費)
查看全文↓ 2014-02-25 16:21:01
相關(guān)問題
-
答
-
答
“如果婚前在房產(chǎn)證上加名，有贈予和買賣交易兩種方式，做贈予費用比較高，按照買賣交易來做相對合算，但要繳納的稅費也不少。”幫你算了一筆賬，以一套100平方米的房子，房價為60萬元為例，購買未滿5年，而轉(zhuǎn)讓50%份額房產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓部分房產(chǎn)房價為30萬元。(產(chǎn)權(quán)交易中心的計算標準是此房的地段評估價與實際成交價取高者作為稅費的計算房產(chǎn)總價，現(xiàn)以地段評估價與成交價都是60萬元為標準計算。) 賣方需要繳納費用為： 個人所得稅：30萬元×1%=3000元; 營業(yè)稅：30萬元×5.6%=16800元; 交易手續(xù)費：100平方米×3元/平方米=300元。 買方若為購買首套房，需要繳納費用： 契稅：30萬元×1.5%=4500元; 權(quán)屬變更登記費：固定收取85元; 交易手續(xù)費：100平方米×3元/平方米=300元。 雙方交易費用計24985元。
-
答
①房產(chǎn)證上加名字所需費用一般是工本費等費用，如果是增加配偶的名字，那收費大概是在150元左右，是一個家庭，在已有夫妻房產(chǎn)證的本子上，增加小孩的名字，那就需要增收契稅和工本費。②如果是夫妻關(guān)系需要加配偶的名字，只需持結(jié)婚證等身份證件，到當?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易中心，產(chǎn)權(quán)變更窗口進行辦理。這種情況只需收取工本費，大約是150元左右。③若房產(chǎn)證本來就是夫妻雙方的名字，需要加上子女的名字，需要先到房地產(chǎn)交易中心，申請對房子進行價格評估。這種房產(chǎn)證本上增加名字的行為相當于房屋買賣的形式。在申請加名字時，房產(chǎn)交易中心會根據(jù)房屋的評估價格，繳納相應的契稅。一般的繳稅算法是：評估的價格乘契稅的稅率，再除3就是需要上交的稅費。
-
答
房產(chǎn)證上如何加名字？如何在房產(chǎn)證上加名字？婚后如何在房產(chǎn)證上添加配偶名字？又如何添加孩子的名字呢？房產(chǎn)證上加名字主要分為三種情況：第一種房產(chǎn)證上加名字情況：有房無貸。房產(chǎn)證加名辦理流程：1.帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復印件。2.去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。3.辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。4.新房產(chǎn)證可以設定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。第二種房產(chǎn)證上加名字情況：有房有貸。房產(chǎn)證加名辦理流程：1.先去銀行辦理抵押變更手續(xù)（具體事宜請咨詢各銀行）。2.辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金+商業(yè)貸款），還需另外支付200元。
全部4個回答> -
答
一、房產(chǎn)證名字變更的辦理程序：1、 原有名字的改變。因權(quán)利人自身改名的，單方申請變更名稱即可;如果是買賣或者贈與而要改變成對方的名稱，雙方辦理過戶更名即可;如果是遺產(chǎn)繼承更名的，經(jīng)公證機關(guān)公證后申請過戶即可。2、 房產(chǎn)證名字減少。原來為多人共有的房產(chǎn)，現(xiàn)在要減少，則通過買賣或者贈與給現(xiàn)有產(chǎn)權(quán)人，產(chǎn)權(quán)人就相應的減少。3、 房產(chǎn)證增加名字。這種情況就比較多一些。常見的是原產(chǎn)權(quán)人將房產(chǎn)的部分產(chǎn)權(quán)買賣或者贈與給其他人，交易完成新權(quán)利人的名字加進房產(chǎn)證。對于夫妻之間，要增加另一方的名字，有些地方可以憑借結(jié)婚證直接辦理增加;在深圳，無論是增加夫妻或者家庭成員的名字，還是需要通過買賣或者贈與的方式，才能將對方作為部分產(chǎn)權(quán)人加入。4、 買賣合同備案后或者還處于按揭期間的房產(chǎn)如何辦理名字的變動。商品房買賣合同備案、銀行抵押按揭期間，如果想要增加或者減少名字，實際是增加或者減少合同的當事人，實際是變更合同的主體，必須經(jīng)過原有各方當事人的同意。所以，通常買賣合同備案后、產(chǎn)權(quán)證辦出前，或者按揭貸款付清前，除非對方同意，否則不能辦理名字的變更。二、房產(chǎn)證加名字的費用：1、有關(guān)夫妻房產(chǎn)證加名字費用計算：無貸款的，直接去區(qū)交易中心，付105元就可以加了;有貸款的， 先去銀行辦理變更，然后再去交易中心辦理，涉及的費用視銀行而定。2、有關(guān)父子間房產(chǎn)證加名字費用計算：可以有2種辦法加名：增與：要公證費、評估費，契稅要3%。買賣：如果是親屬，必須提供戶籍證明，才可以在契稅上有優(yōu)惠(指房價上的優(yōu)惠)。因為很多人說只是加個名字，不牽涉到金額買賣，但是沒有用的，一定要加稅。所以，可以到各個區(qū)縣去問你所在地段的**低評估價，然后再在這個基礎上，打8折。 如果有貸款的話，也同樣先去銀行做變更。再去交易中心做買賣。 另外，這里交的契稅是根據(jù)加幾個人來定的，比如父母的房子現(xiàn)在準備全部給孩子，那就是加全額的稅;如果給一半那就加50%的稅。
全部4個回答>
-
找房小程序
