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房產(chǎn)證上加名字的費用

156****5421 | 2014-02-25 16:01:00

已有8個回答

  • 157****3930

    交個稅，看份額了多少了...您好，需要收您200萬里面的1％就可以了...你好！具體看你分多少了，...看當(dāng)?shù)卣吡?咨詢下國土局吧...房產(chǎn)證添加名字及變更，夫妻之間是免費的直接變更就可以啦，…

    查看全文↓ 2014-02-28 11:45:40
  • 142****4898

    按正常的過戶。。。。

    查看全文↓ 2014-02-26 22:27:23
  • 157****0922

    夫妻之間加名子只要150元,除了夫妻之間其余的人就相當(dāng)于一次買賣,要按所占份額交稅.

    查看全文↓ 2014-02-26 19:55:04
  • 141****1857

    房產(chǎn)證加名字就是增加共有權(quán)人，有多種增加的方法，比如夫妻增加共有、增與增加共有、買賣增加共有。

    夫妻增加共有，因為夫妻之間財產(chǎn)本來就是共有的，所以憑結(jié)婚證可直接增加，免稅。

    增與增加共有，需要先公證，公證費是房屋評估價的2%，增與也是免稅的，但如果日后再賣，會有20%的個稅要交納，因為增與屬于無償所得。

    買賣增加共有，就是過戶一半的產(chǎn)權(quán)給他人，只需交納房屋總價一半的契稅，而不是全額交納。

    查看全文↓ 2014-02-26 17:54:22
  • 138****1791

    分?jǐn)?shù)不少，還蠻有誠意的。
    1.樓下說想走契約變更手續(xù)或者走夫妻更名手續(xù)（因你沒有說明是買商品房還是存量房），從而不交稅，是不可能的，商品房契約變更南京市只允許在11種人范圍之內(nèi)，你和你女朋友之間是不符合條件的。
    2.變更方式有2種，買賣贈與都可以。說一下費用吧，走買賣，按你房屋50%的價值計算（我估計你房子在90平方米以下），契稅1%（首套）或3%（非首套），營業(yè)稅5.55%（但你可以不交，因為你買房時間短，可以按原價賣出，你就沒有差價，所以你可以不用交營業(yè)稅），個人所得稅，因為你按原價賣出，所以沒有所得，不用交稅。走贈與，不是很劃算，契稅3%，還要作公證手續(xù)，公證費2%。
    3.剩余的就是小錢了，配圖費20，產(chǎn)權(quán)證工本費80 10，土地證20，交易過戶費6元\㎡。
    4.10月20號之前，契稅政策上還有機會可利用，找個懂行的幫幫你，現(xiàn)在2胡太多了，花點小錢搞個安心吧。

    查看全文↓ 2014-02-26 14:06:41
  • 134****6688

    是一個好問題，目前除夫妻加名去名，只要一個幾百塊手續(xù)費以外，其它任何人都算一次買賣，不過父母去名加名可以很低的價格交易，其中的稅費也就少交一點。
    看產(chǎn)權(quán)上有幾個人，如果現(xiàn)產(chǎn)證一個人就要交一半，如果人員多就按人員比例來算，因為這里您說的200萬的價格，也不知道您是唯一不唯一，滿不滿五年，故不能給你一個準(zhǔn)確的交稅金額。

    查看全文↓ 2014-02-26 10:50:24
  • 147****9700

    夫妻加名字只要80元 其他的話 就跟買賣一樣

    查看全文↓ 2014-02-25 19:52:08
  • 136****2281

    1.子女未成年,只收取手續(xù)費。2.子女已成年,按正常交易繳稅,(即原產(chǎn)權(quán)人一人,加一人上產(chǎn)證,繳稅可按交易中心**低價格的二分之一的合同價格繳納稅費)

    查看全文↓ 2014-02-25 16:21:01

相關(guān)問題

  • 答

    沒有結(jié)婚在房產(chǎn)證上加名字，需要交如下費用：1、每平方米2.5元交易費。2、不滿5年，5.5%的營業(yè)稅加1%個調(diào)稅，滿5年則不需要。3、萬分之5的印花稅。4、4本合同，每本約5元。

    全部3個回答>
  • 答

    “如果婚前在房產(chǎn)證上加名，有贈予和買賣交易兩種方式，做贈予費用比較高，按照買賣交易來做相對合算，但要繳納的稅費也不少?！睅湍闼懔艘还P賬，以一套100平方米的房子，房價為60萬元為例，購買未滿5年，而轉(zhuǎn)讓50%份額房產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓部分房產(chǎn)房價為30萬元。(產(chǎn)權(quán)交易中心的計算標(biāo)準(zhǔn)是此房的地段評估價與實際成交價取高者作為稅費的計算房產(chǎn)總價，現(xiàn)以地段評估價與成交價都是60萬元為標(biāo)準(zhǔn)計算。) 賣方需要繳納費用為： 個人所得稅：30萬元×1%=3000元; 營業(yè)稅：30萬元×5.6%=16800元; 交易手續(xù)費：100平方米×3元/平方米=300元。 買方若為購買首套房，需要繳納費用： 契稅：30萬元×1.5%=4500元; 權(quán)屬變更登記費：固定收取85元; 交易手續(xù)費：100平方米×3元/平方米=300元。 雙方交易費用計24985元。

  • 答

    ①房產(chǎn)證上加名字所需費用一般是工本費等費用，如果是增加配偶的名字，那收費大概是在150元左右，是一個家庭，在已有夫妻房產(chǎn)證的本子上，增加小孩的名字，那就需要增收契稅和工本費。②如果是夫妻關(guān)系需要加配偶的名字，只需持結(jié)婚證等身份證件，到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易中心，產(chǎn)權(quán)變更窗口進行辦理。這種情況只需收取工本費，大約是150元左右。③若房產(chǎn)證本來就是夫妻雙方的名字，需要加上子女的名字，需要先到房地產(chǎn)交易中心，申請對房子進行價格評估。這種房產(chǎn)證本上增加名字的行為相當(dāng)于房屋買賣的形式。在申請加名字時，房產(chǎn)交易中心會根據(jù)房屋的評估價格，繳納相應(yīng)的契稅。一般的繳稅算法是：評估的價格乘契稅的稅率，再除3就是需要上交的稅費。

  • 答

    房產(chǎn)證上如何加名字？如何在房產(chǎn)證上加名字？婚后如何在房產(chǎn)證上添加配偶名字？又如何添加孩子的名字呢？房產(chǎn)證上加名字主要分為三種情況：第一種房產(chǎn)證上加名字情況：有房無貸。房產(chǎn)證加名辦理流程：1.帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復(fù)印件。2.去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。3.辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。4.新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。第二種房產(chǎn)證上加名字情況：有房有貸。房產(chǎn)證加名辦理流程：1.先去銀行辦理抵押變更手續(xù)（具體事宜請咨詢各銀行）。2.辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金+商業(yè)貸款），還需另外支付200元。

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  • 答

    房產(chǎn)證上加名字費用是按一定比例繳收的。因為房產(chǎn)證上加名字費用相當(dāng)于房屋買賣或者房屋贈與，需要繳納部分營業(yè)稅和契稅。房產(chǎn)證上加名字相當(dāng)于出售部分產(chǎn)權(quán)給對方，需要填寫買賣合同，帶上產(chǎn)證，身份證，結(jié)婚證，戶口本等證件到房地產(chǎn)交易中心申請變更登記。 房產(chǎn)證上加名字費用可以通過贈予的方式。贈予需要付契稅，同時付1%的公證費。一般情況下都會選擇買賣的方式進行變更登記。 房產(chǎn)證上加名字費用相當(dāng)于事做買賣的費用，繳納比例是營業(yè)稅總價的5.65%，個稅總價的1%或2%，同時包括契稅總價的3%。