買(mǎi)第一套房子時(shí)用的公積金貸款，這套房子賣掉后，還能不能再用公積金貸款買(mǎi)房了？

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• 154****9998

  不知道你是哪里人。目前全國(guó)大部分城市的公積金貸款是不管第一套還是第二套的，只要你符合貸款條件，都統(tǒng)一按公積金貸款利率計(jì)算。

  查看全文↓ 2014-02-25 22:38:14

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• 問(wèn) 賣掉組合貸款買(mǎi)的房子后，能不能分別用公積金貸款買(mǎi)一套，再用商貸買(mǎi)一套？
  答

  貸款的話肯定是2套啊，有過(guò)貸款記錄。過(guò)戶是按1套。 你自己可以去公積金管理中心和交易中心問(wèn)下 哦 如果純公積金的話算1套 組合就不是了

• 問(wèn) 第一套的公積金貸款剛還清后，可以再用公積金貸款買(mǎi)第二套房嗎？
  答

  公積金還清，第2套在上海的話，純公積金只能貸總價(jià)的55%（當(dāng)然不能超過(guò)可貸額度）第3套在上海的話，純公積金只能貸總價(jià)的45%我的剛搞定。利息是一樣的沒(méi)有變化。第一套房子面積算下來(lái)是否在上海的人均面積之下如果是貸款**可以多些但利息沒(méi)有變化

• 問(wèn) 我用全款購(gòu)買(mǎi)第一套房,再用公積金買(mǎi)第二套房,公積金貸款怎么執(zhí)行?
  答

  由于您是一次性付款買(mǎi)房，是不需要提供首套房證明的。房屋契稅是因房屋的大小而定，并不取決于是第幾套房。目前桂林個(gè)人購(gòu)買(mǎi)自用未超過(guò)144平米房屋的契稅都是按總房款的1.5%收取。

• 問(wèn) 我用全款購(gòu)買(mǎi)第一套房，再用公積金買(mǎi)第二套房，公積金貸款怎么執(zhí)行？
  答

  目前全國(guó)的購(gòu)房貸款政策是認(rèn)房又認(rèn)貸，就是說(shuō)，只要您名下有房產(chǎn)，您若再去買(mǎi)房，銀行會(huì)根據(jù)的名下房產(chǎn)的套數(shù)給您辦理貸款。您目前名下有一套房產(chǎn)了，您再買(mǎi)房就是屬于二套房，二套房的貸款**是60%。

• 問(wèn) 首套房有貸款二套房還能不能貸款? 第一套房貸還沒(méi)還清能否貸款買(mǎi)第二套房
  答

  可以，**比例會(huì)根據(jù)規(guī)定上調(diào)。人民銀行和銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于加強(qiáng)商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理的通知》第三條關(guān)于嚴(yán)格住房消費(fèi)貸款管理規(guī)定：對(duì)已利用貸款購(gòu)買(mǎi)住房、又申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)第二套(含)以上住房的，貸款**款比例不得低于40%，貸款利率不得低于中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次基準(zhǔn)利率的1.1倍。擴(kuò)展資料《通知》主要對(duì)以下政策進(jìn)行了調(diào)整：一是進(jìn)一步嚴(yán)格房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款條件?！锻ㄖ芬?guī)定，對(duì)經(jīng)國(guó)土資源、建設(shè)主管部門(mén)查實(shí)的具有囤積土地、囤積房源行為的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，商業(yè)銀行不得發(fā)放貸款。二是嚴(yán)格住房消費(fèi)貸款管理，重點(diǎn)支持借款人購(gòu)買(mǎi)首套中小戶型自住住房的貸款需求，并提高了第二套（含）以上住房貸款的**款比例和利率水平，同時(shí)嚴(yán)禁發(fā)放貸款額度隨房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值浮動(dòng)

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