是大產(chǎn)權(quán)還是小產(chǎn)權(quán)？

已有7個(gè)回答

• 155****4440

  主要看它的產(chǎn)權(quán)證是不是大紅本的產(chǎn)權(quán)證,使用權(quán)的房子是綠本的,而且國(guó)有產(chǎn)權(quán)的房子和小產(chǎn)權(quán)的房子價(jià)格都相差大概20%

  查看全文↓ 2014-02-28 12:36:04
• 158****4558

  你好。觀澳園是大產(chǎn)權(quán)的，我主做清河這邊。

  查看全文↓ 2014-02-28 11:34:35
• 152****6968

  我也去看了，不能貸款還說(shuō)不是小產(chǎn)權(quán)，說(shuō)是什么國(guó)有劃撥土地，不明白，暈?zāi)?/span>

  查看全文↓ 2014-02-27 11:52:32
• 135****4703

  1，任何拆遷都是只補(bǔ)償房產(chǎn)證上的面積，土地證書(shū)的取得，只是說(shuō)明了你的使用權(quán)利，所以即使改為出讓?zhuān)a(bǔ)償也按房產(chǎn)證的面積 2，劃撥是指政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權(quán)無(wú)償交付給土地使用者使用，目前情況還不允許上市交易，但該宗地既然屬于國(guó)有劃撥土地，就比其他在集體土地上建的小產(chǎn)權(quán)房要安全的多，以后只要繳納土地出讓金，即可變?yōu)楹戏ǖ拇螽a(chǎn)權(quán)，

  查看全文↓ 2014-02-27 11:36:27
• 141****3841

  觀澳園小區(qū)位于清河橋正東900米的亞奧核心地帶，緊貼龍脈，匯皇城大氣與清河靈秀于一體，屬于上風(fēng)上水之地。小區(qū)東連成熟的亞運(yùn)繁華商圈；西擁中關(guān)村、上地科技園區(qū)，南接馬甸、金融街商圈；北邊是60米以上寬闊的森林綠化帶，46.66公頃的綠色生態(tài)園以及一個(gè)30畝的人工湖；整個(gè)小區(qū)的四周綠色環(huán)繞，碧波蕩漾，宛如一個(gè)天然的氧吧。是2004年開(kāi)盤(pán)的70年大產(chǎn)權(quán)房子。

  查看全文↓ 2014-02-27 09:09:48
• 152****0816

  看產(chǎn)權(quán)證,國(guó)有產(chǎn)權(quán)的是紅色大本,小產(chǎn)權(quán)就是綠色的小本啊

  查看全文↓ 2014-02-26 18:52:32
• 131****2356

  究竟什么是“大產(chǎn)權(quán)”，什么是“小產(chǎn)權(quán)”呢？
  
  其實(shí)，房屋產(chǎn)權(quán)即
  房屋所有權(quán)，是指對(duì)房屋的行使占有、實(shí)用、處分、收益的權(quán)利，從概念上講是沒(méi)有大小之分的。所謂的“大產(chǎn)權(quán)”和“小產(chǎn)權(quán)”只是一種較為通俗的說(shuō)法。一般把開(kāi)發(fā)商取得的房屋所有權(quán)稱(chēng)為“大產(chǎn)權(quán)”，把買(mǎi)房人取得的房屋所有權(quán)稱(chēng)之為“小產(chǎn)權(quán)”，這種分法主要是從數(shù)量上來(lái)界定的，在實(shí)際的權(quán)利行使上，兩者沒(méi)有質(zhì)的區(qū)別。
  
  房屋屬于不動(dòng)產(chǎn)，與其他商品的買(mǎi)賣(mài)不同，國(guó)家對(duì)此有明確的規(guī)定。購(gòu)房者買(mǎi)了房子后能否順利取得合法的房屋所有權(quán)證，關(guān)鍵在于開(kāi)發(fā)商能否首先取得房屋所有權(quán)證。
  
  開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工后，應(yīng)到房地產(chǎn)權(quán)屬管理部門(mén)申請(qǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬登記，由登記部門(mén)通知房地產(chǎn)測(cè)繪部門(mén)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)，待勘測(cè)數(shù)據(jù)確定后，權(quán)屬管理部門(mén)需要通知土地管理部門(mén)**后核定地價(jià)，還要審核該項(xiàng)目是否按規(guī)劃批準(zhǔn)的用途實(shí)用土地、是否按規(guī)劃的面積建房、地價(jià)款**終繳納的情況，以及拆遷安置結(jié)案情況等。只有在上述內(nèi)容全部審核無(wú)誤后，才能確認(rèn)產(chǎn)權(quán)，頒發(fā)房屋所有權(quán)證，即俗稱(chēng)的開(kāi)發(fā)商的“大產(chǎn)權(quán)”。
  
  開(kāi)發(fā)商在取得“大產(chǎn)權(quán)證”后，才能辦理買(mǎi)房人的房屋產(chǎn)權(quán)證，即“小產(chǎn)權(quán)證”。屆時(shí)，開(kāi)發(fā)商與買(mǎi)房人一同到房地產(chǎn)交易中心（外銷(xiāo)房）或房地產(chǎn)交易部門(mén)（內(nèi)銷(xiāo)房），繳納相應(yīng)的契稅、手續(xù)費(fèi)等，取得賣(mài)契后，到產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)申請(qǐng)辦理買(mǎi)房人的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。在辦理時(shí)需要提交的證件包括：房產(chǎn)賣(mài)契、房屋銷(xiāo)售契約、有效的身份證明等，如果是委托辦理的，代理人需要提供有效的授權(quán)委托書(shū)。
  
  現(xiàn)在，開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售現(xiàn)房已經(jīng)不需要辦理《銷(xiāo)售許可證》了，而判定是否現(xiàn)房的依據(jù)就是要看開(kāi)發(fā)商是否擁有所售房屋的“大產(chǎn)權(quán)證”，這一點(diǎn)是購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房的朋友們尤其要注意的。
  
  椐此一般在網(wǎng)上銷(xiāo)售的應(yīng)該沒(méi)什么問(wèn)題，如有必要可査－下他的“大產(chǎn)權(quán)證”就可沒(méi)問(wèn)題啦。

  查看全文↓ 2014-02-26 11:05:09

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 是大產(chǎn)權(quán)還是小產(chǎn)權(quán)
  答

  現(xiàn)在開(kāi)發(fā)的都是大產(chǎn)權(quán)的

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 是大產(chǎn)權(quán)還是小產(chǎn)權(quán)。
  答

  是商品房，但是預(yù)售許可證還沒(méi)有下來(lái)，具體的建議到當(dāng)?shù)氐姆抗芫至私狻?/p> 全部2個(gè)回答>

• 問(wèn) 是大產(chǎn)權(quán)還是小產(chǎn)權(quán)？
  答

  能貸款應(yīng)該沒(méi)問(wèn)題

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 是小產(chǎn)權(quán)還是大產(chǎn)權(quán)房？
  答

  是大產(chǎn)權(quán)房

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• 問(wèn) 大產(chǎn)權(quán)還是小產(chǎn)權(quán)
  答

  和家大院售樓處已對(duì)外開(kāi)放，暫無(wú)樣板間，已進(jìn)入拆遷階段，預(yù)計(jì)年初打樁施工，樓盤(pán)價(jià)格暫時(shí)未定，商鋪價(jià)格未定。

  全部2個(gè)回答>